二手房地產(chǎn)交易培訓與指導合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房地產(chǎn)交易培訓與指導合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方代理人1.4乙方代理人第二條二手房地產(chǎn)交易培訓內(nèi)容2.1房地產(chǎn)基礎知識培訓2.2二手房地產(chǎn)交易流程培訓2.3房地產(chǎn)法律法規(guī)培訓2.4房地產(chǎn)交易合同簽訂培訓2.5房屋交接與過戶培訓第三條指導服務內(nèi)容3.1房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析3.2房屋定價指導3.3房屋裝修與維護指導3.4房地產(chǎn)交易稅費咨詢3.5融資貸款咨詢與指導第四條培訓與指導方式4.1面授培訓4.2網(wǎng)絡培訓4.3一對一指導4.4實地看房指導第五條培訓與指導時間5.1培訓時間安排5.2指導時間安排第六條培訓與指導費用6.1培訓費用6.2指導費用6.3費用支付方式第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露保密信息的責任第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3代理人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3代理人聲明第十二條附件12.1房地產(chǎn)交易培訓資料12.2相關法律法規(guī)資料12.3融資貸款資料第十三條簽署日期第十四條簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法有權進行房屋交易的一方。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的一方，需具備購房資格。1.3甲方代理人：指甲方授權代表甲方處理房屋交易相關事宜的自然人或者法人。1.4乙方代理人：指乙方授權代表乙方處理房屋交易相關事宜的自然人或者法人。第二條二手房地產(chǎn)交易培訓內(nèi)容2.1房地產(chǎn)基礎知識培訓：包括房地產(chǎn)的定義、分類、性質(zhì)、用途、權益等方面的培訓。2.2二手房地產(chǎn)交易流程培訓：包括房源尋找、看房、談判、簽約、繳稅、過戶等環(huán)節(jié)的培訓。2.3房地產(chǎn)法律法規(guī)培訓：包括房屋交易相關法律法規(guī)、合同簽訂、房屋登記等方面的培訓。2.4房地產(chǎn)交易合同簽訂培訓：包括合同條款解讀、雙方權利義務、合同簽訂注意事項等方面的培訓。2.5房屋交接與過戶培訓：包括房屋驗收、戶口遷移、物業(yè)交接、過戶手續(xù)等方面的培訓。第三條指導服務內(nèi)容3.1房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析：提供房地產(chǎn)市場行情、區(qū)域價值、房源競爭力等方面的分析和建議。3.2房屋定價指導：根據(jù)市場行情、房源條件等因素，為甲方提供合理的房屋定價建議。3.3房屋裝修與維護指導：提供房屋裝修風格選擇、材料選購、裝修預算等方面的建議和指導。3.4房地產(chǎn)交易稅費咨詢：解答甲方關于房屋交易稅費的問題，提供相關優(yōu)惠政策咨詢。3.5融資貸款咨詢與指導：為甲方提供融資貸款方案、還款方式、利率等方面的咨詢和指導。第四條培訓與指導方式4.1面授培訓：在指定地點進行面對面授課，解答甲方疑問。4.2網(wǎng)絡培訓：通過視頻、直播等形式進行遠程授課。4.3一對一指導：安排專業(yè)顧問，針對甲方實際情況進行一對一指導。4.4實地看房指導：帶領甲方實地查看房源，提供專業(yè)意見。第五條培訓與指導時間5.1培訓時間安排：按照甲方需求，提前預約培訓時間。5.2指導時間安排：根據(jù)甲方購房進度，實時提供指導服務。第六條培訓與指導費用6.1培訓費用：人民幣【】元整，甲方應在簽署本合同之日起【】日內(nèi)支付。6.2指導費用：人民幣【】元整，甲方應在簽署本合同之日起【】日內(nèi)支付。6.3費用支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）支付（3）支付（4）現(xiàn)金支付本合同自甲方、乙方及雙方代理人簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)一份，甲方代理人、乙方代理人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間支付培訓及指導費用的，應當按照遲延支付部分的同等金額支付違約金。（2）甲方未按約定履行合同義務的，應當承擔違約責任，賠償乙方及乙方代理人的損失。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付培訓及指導費用的，應當按照遲延支付部分的同等金額支付違約金。（2）乙方未按約定履行合同義務的，應當承擔違約責任，賠償甲方及甲方代理人的損失。8.3代理人違約責任：（1）代理人未按約定履行合同義務的，應當承擔違約責任，賠償甲方或乙方相應的損失。（2）代理人違反法律法規(guī)規(guī)定，給甲方或乙方造成損失的，應當承擔相應的法律責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意提交【】仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑解決：仲裁不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方及雙方代理人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：（1）雙方履行完合同約定的義務，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條其他條款11.1甲方聲明：甲方保證所提供的房源信息真實、準確、完整。11.2乙方聲明：乙方保證所提供的購房資格、支付能力等信息真實、準確、完整。11.3代理人聲明：代理人保證依法合規(guī)履行代理職責，維護甲方和乙方的合法權益。第十二條附件12.2相關法律法規(guī)資料：包括房屋交易相關法律法規(guī)、政策文件等。12.3融資貸款資料：包括融資貸款政策、還款計劃表、申請流程等。第十三條簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。第十四條簽署地點本合同在【】市【】區(qū)（縣）【】路【】號簽署。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________甲方代理人：________________________乙方代理人：________________________簽訂日期：【年】【月】【日】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方及雙方代理人之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、融資貸款機構、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入：當本合同履行過程中，需要第三方提供服務或協(xié)助時，甲方、乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。2.2第三方服務內(nèi)容：包括但不限于房源信息提供、市場調(diào)研、評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照約定提供服務，并確保服務質(zhì)量和效果。如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：（1）第三方應就其服務范圍內(nèi)的事項承擔責任，責任限額不超過其收取的服務費用。（2）第三方如涉及違法違規(guī)行為，應承擔相應的法律責任，且不受責任限額限制。第四條甲方、乙方與第三方之間的關系4.1甲方、乙方與第三方之間的關系為獨立合同關系，各方均應遵守合同約定，履行各自的權利、義務。4.2甲方、乙方與第三方之間如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。第五條第三方介入的告知義務5.1甲方、乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應及時告知對方。5.2甲方、乙方在簽訂補充協(xié)議時，應將第三方相關信息告知對方，并確保第三方履行合同義務。第六條第三方服務費用的支付6.1甲方、乙方應按照補充協(xié)議的約定支付第三方服務費用。6.2第三方服務費用的支付方式、支付時間等事項，應在本合同或補充協(xié)議中明確。第七條第三方服務質(zhì)量的保障7.1第三方應確保其服務質(zhì)量，滿足甲方、乙方的合理要求。7.2第三方如未能按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，應承擔相應的違約責任。第八條第三方信息的保密8.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方及雙方代理人的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第九條甲方、乙方的權利義務9.1甲方、乙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定，履行相應的權利義務。9.2甲方、乙方應對第三方提供的服務進行合理審查，確保服務質(zhì)量和合規(guī)性。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：本合同及補充協(xié)議的變更，應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止：本合同及補充協(xié)議的終止，應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條違約責任11.1甲方、乙方違反本合同及補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任。11.2第三方違反本合同及補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任。第十二條爭議解決方式12.1各方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。12.3調(diào)解不成的，可以依照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第十三條附件13.1補充協(xié)議：包括與第三方簽訂的協(xié)議、合同等文件。13.2其他附件：與第三方服務相關的資料、文件等。第十四條簽署日期本修正條款于【】年【】月【】日簽署。第十五條簽署地點本修正條款在【】市【】區(qū)（縣）【】路【】號簽署。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________第三方：________________________簽訂日期：【年】【月】【日】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易培訓資料：培訓課程安排表培訓講義PPT培訓作業(yè)及測試題2.相關法律法規(guī)資料：房屋交易相關法律法規(guī)匯編房屋登記管理辦法房地產(chǎn)交易稅費政策融資貸款政策文件3.融資貸款資料：融資貸款申請表還款計劃表貸款合同副本貸款申請流程指南4.房屋查驗報告：房屋查驗記錄表房屋質(zhì)量檢測報告房屋查驗照片及視頻5.房屋交易合同及相關協(xié)議：房屋買賣合同副本房屋交易代理協(xié)議融資貸款補充協(xié)議房屋交接與過戶協(xié)議6.第三方服務協(xié)議：中介服務協(xié)議評估機構服務協(xié)議融資貸款機構服務協(xié)議物業(yè)管理公司服務協(xié)議7.身份證明文件：甲方、乙方及代理人身份證明復印件授權委托書8.其他附件：房屋所有權證復印件房屋土地使用權證復印件房屋公共維修基金繳納證明房屋交易稅費繳納證明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間支付培訓及指導費用：遲延支付部分的同等金額作為違約金。未按約定履行合同義務：根據(jù)實際情況，賠償乙方及乙方代理人的損失。提供虛假房源信息或隱瞞重要信息：賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間支付培訓及指導費用：遲延支付部分的同等金額作為違約金。未按約定