二零二五年度離婚協(xié)議中的房產過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度離婚協(xié)議中的房產過戶合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途3.房產過戶原因4.房產過戶方式4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費承擔5.房產過戶價格5.1過戶價格確定方式5.2過戶價格6.房產過戶時間7.房產過戶費用7.1代理費用7.2其他費用8.房產過戶后權利義務8.1房產使用權8.2房產收益權8.3房產處分權9.房產過戶后糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機構10.合同生效條件11.合同解除條件12.合同變更條件13.合同違約責任13.1違約情形13.2違約責任14.合同爭議解決方式14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：11010119800101，乙方身份證號碼：1101011980030323451.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產基本情況2.1房產地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)某某棟某某單元某某室2.2房產產權證號：京房權證某字第號2.3房產面積：100平方米2.4房產用途：住宅3.房產過戶原因因雙方于2025年簽訂離婚協(xié)議，根據(jù)離婚協(xié)議的約定，甲方同意將上述房產過戶給乙方。4.房產過戶方式4.1過戶手續(xù)辦理：雙方應共同到房產所在地的房產交易管理部門辦理房產過戶手續(xù)。4.2過戶稅費承擔：甲方承擔房產過戶過程中產生的全部稅費。5.房產過戶價格5.1過戶價格確定方式：房產過戶價格為雙方在離婚協(xié)議中約定的價格，即人民幣100萬元整。5.2過戶價格：人民幣100萬元整6.房產過戶時間6.1雙方應在離婚協(xié)議簽訂之日起60日內完成房產過戶手續(xù)。6.2若因不可抗力等原因導致房產過戶手續(xù)未能在約定時間內完成，雙方應協(xié)商解決，并書面通知對方。7.房產過戶費用7.1代理費用：若雙方委托第三方代理辦理房產過戶手續(xù)，代理費用由委托方承擔。7.2其他費用：除上述代理費用外，雙方應承擔的其他過戶費用，如評估費、測繪費等，由雙方各自承擔。8.房產過戶后權利義務8.1房產使用權：自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有該房產的使用權。8.2房產收益權：自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有該房產的收益權，包括但不限于租金收入。8.3房產處分權：乙方有權依法處分該房產，包括出售、出租、抵押等，但應提前通知甲方。9.房產過戶后糾紛解決9.1糾紛解決方式：雙方應友好協(xié)商解決房產過戶后的任何糾紛。9.2糾紛解決機構：若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起具有法律約束力。11.合同解除條件11.1合同解除情形：如一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同。11.2解除合同程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同變更條件12.1變更條件：經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2變更程序：任何一方提出變更合同內容時，應書面通知對方，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同違約責任13.1違約情形：任何一方未履行合同義務或違反合同約定，均構成違約。13.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。14.合同爭議解決方式14.1爭議解決方式：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決機構：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房產過戶過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入方式：第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和范圍。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方應簽訂獨立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.2.2第三方介入的具體事項和范圍；16.2.3第三方的服務內容和標準；16.2.4第三方的責任和責任限額；16.2.5第三方的保密義務；16.2.6第三方介入的費用及支付方式；16.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；16.2.8第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分：第三方介入?yún)f(xié)議中應明確甲乙雙方、第三方及其他相關方的責任劃分，確保各方權利義務清晰。17.2溝通與協(xié)調：甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方介入過程中的協(xié)調和配合。17.3爭議解決：若甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式處理。18.第三方介入費用的承擔18.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。18.2費用支付：甲乙雙方應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，按時支付第三方介入費用。19.第三方介入的終止19.1終止條件：若第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入，則第三方介入終止。19.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，并確保第三方介入?yún)f(xié)議的終止不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰復印件，包括房產證封面、產權人信息頁、房產登記信息頁等。說明：用于證明房產所有權及基本情況。2.離婚協(xié)議書要求：雙方簽字（或蓋章）的離婚協(xié)議書原件。說明：用于證明雙方離婚及房產過戶的意愿。3.房產評估報告要求：具有資質的評估機構出具的房產評估報告原件。說明：用于確定房產過戶價格。4.房產測繪報告要求：具有資質的測繪機構出具的房產測繪報告原件。說明：用于確定房產面積及權屬界限。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議原件。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任。6.房產過戶手續(xù)辦理材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產過戶手續(xù)。7.房產過戶費用繳納憑證要求：房產過戶過程中產生的各項費用繳納憑證。說明：用于證明已支付相關費用。8.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項和溝通內容。說明：用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：若甲方未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)，導致乙方遭受額外費用，甲方應賠償乙方該費用。2.違約行為：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例：若第三方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，因操作失誤導致房產證丟失，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按約定支付第三方介入費用。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付第三方介入費用及違約金。示例：若乙方未按約定支付第三方介入費用，甲方有權要求乙方支付該費用及違約金。4.違約行為：第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他違約行為。責任認定標準：按第三方介入?yún)f(xié)議約定的責任認定標準執(zhí)行。示例：若第三方未按協(xié)議約定履行保密義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二五年度離婚協(xié)議中的房產過戶合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同簽訂地點5.合同目的二、房產基本信息1.房產名稱2.房產地址3.房產面積4.房產產權性質5.房產產權證號三、房產過戶原因1.雙方離婚原因2.房產過戶必要性3.房產過戶目的四、房產過戶雙方1.房產過戶甲方2.房產過戶乙方3.雙方聯(lián)系方式五、房產過戶方式1.房產過戶方式選擇2.房產過戶手續(xù)辦理3.房產過戶稅費承擔六、房產過戶時間1.房產過戶時間約定2.房產過戶期限3.房產過戶逾期責任七、房產過戶費用1.房產過戶費用承擔2.房產過戶費用計算3.房產過戶費用支付方式八、房產過戶后的權益1.房產過戶后產權歸屬2.房產過戶后貸款及債務處理3.房產過戶后維修基金處理九、違約責任1.合同違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算及支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同附件1.房產產權證復印件2.房產評估報告3.其他相關文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.合同簽署日期合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度離婚協(xié)議中的房產過戶合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂雙方：甲方（原配偶甲）乙方（原配偶乙）4.合同簽訂地點：北京市5.合同目的：根據(jù)雙方離婚協(xié)議，對房產進行過戶，明確雙方在房產過戶過程中的權利義務。二、房產基本信息1.房產名稱：小區(qū)號樓室2.房產地址：北京市區(qū)街道小區(qū)3.房產面積：120平方米4.房產產權性質：住宅5.房產產權證號：京房權證字第號三、房產過戶原因1.雙方離婚原因：因感情不和，經雙方協(xié)商一致，同意離婚。2.房產過戶必要性：為明確房產產權，保障雙方合法權益。3.房產過戶目的：實現(xiàn)房產的合法轉移，確保房產權益的歸屬。四、房產過戶雙方1.房產過戶甲方：原配偶甲2.房產過戶乙方：原配偶乙3.雙方聯(lián)系方式：甲方電話：138xxxx5678；乙方電話：139xxxx5678五、房產過戶方式1.房產過戶方式選擇：雙方一致同意采用房產買賣的方式進行過戶。2.房產過戶手續(xù)辦理：甲方負責辦理房產過戶相關手續(xù)。3.房產過戶稅費承擔：雙方按國家規(guī)定各自承擔過戶稅費。六、房產過戶時間1.房產過戶時間約定：自本合同簽訂之日起30日內完成房產過戶。2.房產過戶期限：如因不可抗力等原因導致過戶期限延長，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。七、房產過戶費用1.房產過戶費用承擔：雙方按國家規(guī)定各自承擔過戶稅費及相關費用。2.房產過戶費用計算：按照國家規(guī)定的收費標準計算，具體費用以實際發(fā)生為準。3.房產過戶費用支付方式：雙方約定在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，由甲方一次性支付乙方全部費用。八、房產過戶后的權益1.房產過戶后產權歸屬：自房產過戶登記之日起，乙方成為該房產的合法產權人。2.房產過戶后貸款及債務處理：甲方應負責處理與房產相關的所有貸款及債務，確保乙方不會因此承擔額外責任。3.房產過戶后維修基金處理：房產過戶后，維修基金賬戶中的余額歸乙方所有，乙方有權使用或提取。九、違約責任1.合同違約情形：任何一方未按合同約定履行義務，包括但不限于逾期過戶、未按時支付費用等。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算及支付：違約金按逾期天數(shù)及合同約定的比例計算，違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行。十一、合同生效1.合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同生效后的法律效力：本合同具有法律效力，雙方均應嚴格遵守。十二、合同解除1.合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權解除合同。2.合同解除程序：合同解除需書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并對合同履行情況進行清算。十三、合同附件1.房產產權證復印件2.房產評估報告3.其他相關文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（原配偶甲）簽字/蓋章：________乙方（原配偶乙）簽字/蓋章：________2.證人簽字：________3.合同簽署日期：2025年1月1日甲方（原配偶甲）：________乙方（原配偶乙）：________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任條款1.1甲方應確保房產過戶手續(xù)的順利進行，包括但不限于提供準確的信息、文件和必要的簽字。1.2甲方應承擔房產過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費、律師費等。1.3甲方應確保房產過戶后，乙方能及時獲得房產的完整產權證書。2.甲方權利條款2.1甲方有權要求乙方在過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關文件和資料。2.2甲方有權對房產過戶的具體時間、方式等進行合理安排，以確保過戶過程順利進行。2.3甲方有權要求乙方在過戶后承擔房產的維修和保養(yǎng)責任。3.甲方違約責任條款3.1若甲方未能在約定的時間內完成房產過戶，應向乙方支付違約金，違約金按每日房產市場價值的千分之一計算。3.2若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致房產過戶，甲方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方責任條款1.1乙方應確保在過戶過程中提供真實、準確的信息和文件，并配合甲方完成房產過戶手續(xù)。1.2乙方應承擔過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費、律師費等。1.3乙方應確保在過戶后及時支付甲方因房產過戶產生的所有費用。2.乙方權利條款2.1乙方有權要求甲方在過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關文件和資料。2.2乙方有權對房產過戶的具體時間、方式等進行合理安排，以確保過戶過程順利進行。2.3乙方有權要求甲方在過戶后承擔房產的維修和保養(yǎng)責任。3.乙方違約責任條款3.1若乙方未能在約定的時間內完成房產過戶，應向甲方支付違約金，違約金按每日房產市場價值的千分之一計算。3.2若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致房產過戶，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款1.1中介機構應按照合同約定，協(xié)助雙方完成房產過戶手續(xù)，并對過戶過程中的相關信息保密。1.2中介機構應確保提供的服務符合法律法規(guī)要求，并承擔因服務不當導致的法律責任。1.3中介機構應協(xié)助雙方在過戶過程中解決出現(xiàn)的爭議。2.中介費用條款2.1中介機構的服務費用由雙方按照中介機構提供的收費標準各自承擔。2.2中介費用支付方式：中介費用在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。3.中介違約責任條款3.1若中介機構未能履行合同約定的義務，導致房產過戶，中介機構應向雙方支付違約金。3.2若中介機構泄露雙方信息，導致雙方權益受損，中介機構應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證復印件2.房產評估報告3.雙方身份證復印件4.離婚協(xié)議書5.房產過戶申請書6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.付款憑證8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內完成房產過戶。違約認定：甲方未在合同約定的30日內完成房產過戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未在約定時間內完成房產過戶。違約認定：乙方未在合同約定的30日內完成房產過戶手續(xù)。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約認定：一方在房產過戶過程中故意提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行。4.違約行為：中介機構未能履行合同約定的義務。違約認定：中介機構未能按照合同約定提供服務，或泄露雙方信息，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.房產過戶：指將房產從一方轉移至另一方的法律行為。3.違約：指一方未履行合同約定的義務，給對方造成損失的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.法律效力：指法律規(guī)定的對人們行為具有約束力的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方不愿意履行合同。解決辦法：通過協(xié)商、調解或訴訟途徑解決爭議。2.問題：房產過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決；必要時尋求法律援助。3.問題：中介機構服務不力。解決辦法：與中介機構協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.離婚協(xié)議中的房產分割。2.房產買賣合同履行過程中的過戶。3.房產繼承過程中的過戶。4.房產贈與過程中的過戶。全文完。二零二五年度離婚協(xié)議中的房產過戶合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方與乙方在二零二五年度離婚過程中，雙方就離婚協(xié)議中的房產過戶事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在離婚協(xié)議中房產過戶事宜中的權利義務，確保雙方按照約定履行合同，實現(xiàn)房產過戶的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：2.過戶：指甲方將房產的所有權及附屬權益依法轉移給乙方的行為。3.附件：指本合同附件一。3.2關鍵詞解釋：1.離婚協(xié)議：指甲方與乙方在二零二五年度離婚過程中簽訂的離婚協(xié)議。2.房產過戶：指甲方將房產的所有權及附屬權益依法轉移給乙方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定履行房產過戶手續(xù)。2.甲方有義務配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.甲方有義務在合同約定的期限內完成房產過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行房產過戶手續(xù)。2.乙方有義務配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。3.乙方有義務在合同約定的期限內完成房產過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：甲方、乙方應按照法律法規(guī)及房產過戶的相關規(guī)定，依法辦理房產過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可終止本合同。2.本合同約定的權利義務已全部履行完畢，合同自動終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應書面通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理與合同相關的事宜。2.本合同終止后，雙方不得就本合同所涉及的事宜再行追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構成：2.評估費：由雙方共同承擔房產評估費用，具體金額以第三方評估機構出具的評估報告為準。4.其他費用：雙方在辦理房產過戶過程中產生的其他費用，按實際發(fā)生金額由甲方承擔。7.2支付方式：7.3支付時間：7.4支付條款：1.甲方應在支付費用時，注明支付用途為“房產過戶費用”。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時將相關費用用于辦理房產過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：8.2乙方違約：2.若乙方在辦理房產過戶過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容。2.雙方在辦理房產過戶過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方在保密期限屆滿后，應繼續(xù)履行保密義務，直至保密內容不再具有保密價值。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：如局部戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。3.若仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.本合同權利義務的轉讓，應經雙方書面同意。12.2不得轉讓的情形：1.甲方與乙方之間的房產過戶事宜。2.本合同約定的保密內容。3.本合同約定的違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同中未明確規(guī)定的事項，雙方均保留自行決定的權利。2.任何一方在履行本合同時，不得損害對方的合法權益。13.2特殊權力保留：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓或解除本合同。2.任何一方違反本合同約定，導致對方損失的，應承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方要求修改或補充本合同時，應以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改或補充協(xié)議。2.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.修改或補充協(xié)議與本合同內容不一致的，以修改或補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進房產過戶事宜。2.雙方應按照本合同約定，及時提供相關資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應按照本合同約定的時間、地點和方式，辦理房產過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，其內容不構成任何其他協(xié)議或承諾的依據(jù)。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應以書面形式作出，并經雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.離婚協(xié)議書3.房產評估報告4.房產過戶相關稅費清單5.雙方身份證復印件6.房產過戶手續(xù)辦理流程圖7.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房產過戶費用。甲方未在約定時間內完成房產過戶手續(xù)。乙方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。乙方在辦理房產過戶過程中出現(xiàn)重大失誤。2.違約行為的認定：甲方未支付費用，經催告后仍不支付的，視為違約。甲方未按時完成過戶手續(xù)，導致乙方權益受損的，視為違約。乙方未按時辦理過戶手續(xù)，經催告后仍不辦理的，視為違約。乙方辦理過程中出現(xiàn)重大失誤，導致房產過戶受阻的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地點的建筑物及其附屬設施，包括土地使用權。2.過戶：指房產所有權及附屬權益的轉移。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向守約方支付的一定金額。5.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括