2025年度出租房屋消防安全管理與維護(hù)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋消防安全管理與維護(hù)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將其擁有的房屋出租給乙方，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的消防安全管理與維護(hù)服務(wù)。2.2目的本合同的目的在于確保租賃房屋的消防安全，保障甲方、乙方及租戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，同時(shí)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.消防安全管理：指對(duì)租賃房屋進(jìn)行消防安全檢查、火災(zāi)隱患排查、消防設(shè)施維護(hù)、消防宣傳教育等工作。2.消防維護(hù)：指對(duì)租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.消防安全：指在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，能夠及時(shí)有效地進(jìn)行撲救、疏散和救援，最大限度地減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。2.火災(zāi)隱患：指可能導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的各種因素，如電氣線路老化、易燃物品堆放、消防設(shè)施損壞等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全法律法規(guī)，確保租賃房屋的消防安全。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行消防安全管理與維護(hù)服務(wù)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在消防安全管理與維護(hù)服務(wù)過(guò)程中違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的租賃房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行消防安全管理與維護(hù)服務(wù)。3.乙方有義務(wù)接受甲方對(duì)消防安全管理與維護(hù)服務(wù)工作的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋的具體地址為：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行消防安全管理與維護(hù)服務(wù)，確保消防安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)發(fā)出解除合同通知，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.消防安全管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付消防安全管理服務(wù)費(fèi)。2.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方需支付租賃房屋內(nèi)消防設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)費(fèi)用。3.消防安全培訓(xùn)費(fèi)：乙方需支付為租賃房屋內(nèi)工作人員提供的消防安全培訓(xùn)費(fèi)用。4.應(yīng)急預(yù)案制定及演練費(fèi)：乙方需支付制定應(yīng)急預(yù)案及組織消防演練的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為預(yù)付款。2.按月支付：租賃期間，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.按月支付：每月____日前支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。2.如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合消防安全要求的租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定履行消防安全管理與維護(hù)服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。2.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；2.洪水：洪水導(dǎo)致租賃房屋被淹，無(wú)法繼續(xù)使用；3.政府政策調(diào)整：政府出臺(tái)新的消防安全政策，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其出租房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方作為承租方，不得將其在租賃房屋內(nèi)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的消防安全管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的消防安全管理制度。2.甲方保留對(duì)乙方消防安全管理與維護(hù)服務(wù)工作的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要處置的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)消防安全管理與維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致時(shí)，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同做好消防安全管理與維護(hù)服務(wù)工作。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保消防安全管理與維護(hù)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論消防安全管理與維護(hù)服務(wù)工作中存在的問(wèn)題，并提出解決方案。2.雙方應(yīng)相互通知消防安全管理與維護(hù)服務(wù)工作的進(jìn)展情況，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度出租房屋消防安全管理與維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________簽字：__________日期：__________乙方（承租方）：__________簽字：__________日期：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________見(jiàn)證人：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.消防安全管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.消防設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄3.消防安全培訓(xùn)記錄4.應(yīng)急預(yù)案5.費(fèi)用支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未提供符合消防安全要求的租賃房屋：認(rèn)定依據(jù)為甲方提供的租賃房屋未達(dá)到合同約定的消防安全標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并產(chǎn)生逾期付款利息。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未履行消防安全管理與維護(hù)服務(wù)義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為乙方未按照合同約定進(jìn)行消防安全檢查、設(shè)施維護(hù)等。逾期支付費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并產(chǎn)生逾期付款利息。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，能夠及時(shí)有效地進(jìn)行撲救、疏散和救援，最大限度地減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償責(zé)任。4.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：消防安全管理與維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：制定詳細(xì)的消防安全管理與維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。2.問(wèn)題：費(fèi)用支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：明確費(fèi)用構(gòu)成及支付方式，并在合同中約定解決爭(zhēng)議的途徑。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任劃分不明確。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義、事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，以及解決爭(zhēng)議的途徑。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決效率低下。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決的具體程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以提高解決效率。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充不規(guī)范。解決辦法：明確合同修改和補(bǔ)充的程序，確保修改和補(bǔ)充的內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方責(zé)任：1.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的消防安全管理與維護(hù)服務(wù)，包括但不限于消防安全檢查、設(shè)施維護(hù)、應(yīng)急預(yù)案制定等。2.第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中的安全問(wèn)題負(fù)責(zé)。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行合同義務(wù)。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按時(shí)提供消防安全管理與維護(hù)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款乙方權(quán)利：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的租賃房屋。2.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供高質(zhì)量的消防安全管理與維護(hù)服務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)消防安全問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。乙方利益條款：1.甲方應(yīng)在合同履行期間，為乙方提供消防安全培訓(xùn)，提高乙方及租戶的消防安全意識(shí)。2.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間，不會(huì)因消防安全問(wèn)題受到法律追究。甲方違約及限制條款：1.若甲方未提供符合消防安全要求的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時(shí)處理消防安全問(wèn)題，導(dǎo)致乙方或租戶遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方不得擅自改變乙方在租賃期間的消防安全管理與服務(wù)要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款甲方權(quán)利：1.甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全法律法規(guī)，確保租賃房屋的消防安全。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行消防安全管理與維護(hù)服務(wù)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在消防安全管理與維護(hù)服務(wù)過(guò)程中違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行糾正。甲方利益條款：1.乙方應(yīng)按照合同約定，保證租賃房屋的消防安全，避免因消防安全問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失。2.甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方的消防安全管理與維護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督。乙方違約及限制條款：1.若乙方未按合同約定履行消防安全管理與維護(hù)服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未遵守消防安全法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方不得擅自改變甲方在租賃期間的消防安全管理與服務(wù)要求。全文完。2025年度出租房屋消防安全管理與維護(hù)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2房東信息1.3承租人信息1.4服務(wù)提供方信息第二章合同標(biāo)的及范圍2.1出租房屋的具體位置和面積2.2消防安全管理與維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及期限第四章消防安全管理責(zé)任4.1房東責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3服務(wù)提供方責(zé)任4.4第三方責(zé)任第五章消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1消防設(shè)施設(shè)備清單5.2檢查與維護(hù)周期5.3維護(hù)內(nèi)容5.4維護(hù)記錄第六章消防安全培訓(xùn)與教育6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)時(shí)間及方式6.3培訓(xùn)記錄第七章應(yīng)急預(yù)案與處置7.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容7.2應(yīng)急響應(yīng)程序7.3應(yīng)急演練7.4處置措施第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序8.4解除后的責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1出租房屋消防設(shè)施設(shè)備清單12.2消防安全管理制度12.3消防安全培訓(xùn)記錄12.4其他相關(guān)文件第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同份數(shù)13.4合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋用途：_________1.2房東信息房東姓名：_________房東身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________1.3承租人信息承租人姓名：_________承租人身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________1.4服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方名稱：_________服務(wù)提供方負(fù)責(zé)人：_________服務(wù)提供方聯(lián)系電話：_________第二章合同標(biāo)的及范圍2.1出租房屋的具體位置和面積房屋地址：_________房屋面積：_________平方米2.2消防安全管理與維護(hù)服務(wù)內(nèi)容定期檢查消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備消防安全宣傳教育應(yīng)急預(yù)案制定與演練2.3服務(wù)期限服務(wù)開(kāi)始日期：_________服務(wù)結(jié)束日期：_________第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用：_________元3.2費(fèi)用支付方式付款方式：_________付款時(shí)間：_________3.3付款時(shí)間及期限首付款：_________元，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付期間費(fèi)用：_________元/月，每月_________日前支付第四章消防安全管理責(zé)任4.1房東責(zé)任確保出租房屋符合消防安全要求配合消防管理部門進(jìn)行消防檢查及時(shí)維修消防設(shè)施設(shè)備4.2承租人責(zé)任遵守消防安全規(guī)定使用消防設(shè)施設(shè)備發(fā)現(xiàn)消防安全隱患及時(shí)報(bào)告4.3服務(wù)提供方責(zé)任提供專業(yè)的消防安全管理與維護(hù)服務(wù)定期檢查消防設(shè)施設(shè)備發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改4.4第三方責(zé)任第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，與合同無(wú)關(guān)第五章消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1消防設(shè)施設(shè)備清單消防設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量5.2檢查與維護(hù)周期檢查周期：_________月維護(hù)周期：_________月5.3維護(hù)內(nèi)容清潔消防設(shè)施設(shè)備檢查設(shè)備性能更換損壞部件5.4維護(hù)記錄每次維護(hù)的詳細(xì)記錄第六章消防安全培訓(xùn)與教育6.1培訓(xùn)內(nèi)容消防安全知識(shí)消防設(shè)施設(shè)備使用方法應(yīng)急疏散演練6.2培訓(xùn)時(shí)間及方式培訓(xùn)時(shí)間：_________年_________月_________日培訓(xùn)方式：_________6.3培訓(xùn)記錄參加培訓(xùn)人員的名單及培訓(xùn)內(nèi)容第七章應(yīng)急預(yù)案與處置7.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案爆炸應(yīng)急預(yù)案其他突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案7.2應(yīng)急響應(yīng)程序報(bào)警程序疏散程序救援程序7.3應(yīng)急演練定期進(jìn)行應(yīng)急演練演練記錄7.4處置措施火災(zāi)處置措施爆炸處置措施其他突發(fā)事件處置措施第八章合同變更與解除8.1合同變更條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變更情勢(shì)變更8.2合同解除條件一方違約不可抗力法律法規(guī)規(guī)定8.3變更與解除的程序提出變更或解除申請(qǐng)雙方協(xié)商達(dá)成一致書(shū)面通知對(duì)方8.4解除后的責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任恢復(fù)原狀支付違約金第九章違約責(zé)任9.1違約情形未按時(shí)支付費(fèi)用未履行消防安全責(zé)任故意破壞消防設(shè)施設(shè)備9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金承擔(dān)損害賠償責(zé)任依法承擔(dān)刑事責(zé)任9.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分的比例計(jì)算最高不超過(guò)合同總額的_________第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決程序雙方協(xié)商提出仲裁申請(qǐng)?zhí)崞鹪V訟10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議由_________仲裁委員會(huì)仲裁或_________人民法院管轄第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章付清首付款11.2合同終止條件服務(wù)期限屆滿合同解除法律法規(guī)規(guī)定11.3合同終止程序提出終止申請(qǐng)雙方協(xié)商書(shū)面通知對(duì)方第十二章合同附件12.1出租房屋消防設(shè)施設(shè)備清單清單內(nèi)容12.2消防安全管理制度制度內(nèi)容12.3消防安全培訓(xùn)記錄記錄內(nèi)容12.4其他相關(guān)文件相關(guān)文件列表第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行13.3合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份13.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力第十四章合同簽署14.1簽署日期_________14.2簽署地點(diǎn)_________14.3簽署人員_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方代表）_________（乙方代表）_________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的消防安全管理與維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。1.2甲方提供必要條件甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行消防安全管理與維護(hù)服務(wù)所需的必要條件，包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)資料等。1.3甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)制定詳細(xì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方在提供服務(wù)后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方需重新提供服務(wù)。1.4甲方提供培訓(xùn)場(chǎng)地如合同中包含消防安全培訓(xùn)內(nèi)容，甲方應(yīng)提供合適的培訓(xùn)場(chǎng)地，確保培訓(xùn)活動(dòng)順利進(jìn)行。1.5甲方提供應(yīng)急物資甲方應(yīng)提供必要的應(yīng)急物資，如滅火器、消防栓等，以備不時(shí)之需。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主安排乙方有權(quán)自主安排消防安全管理與維護(hù)服務(wù)的具體工作，包括人員配置、工作計(jì)劃等。2.2乙方提供專業(yè)團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)提供具備專業(yè)資質(zhì)的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行消防安全管理與維護(hù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方定期報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告消防安全管理與維護(hù)服務(wù)的進(jìn)展情況，包括檢查記錄、維護(hù)記錄等。2.4乙方確保安全乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保人員安全，防止發(fā)生安全事故。2.5乙方提供技術(shù)支持乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括消防安全知識(shí)培訓(xùn)、設(shè)備操作培訓(xùn)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。3.4中介機(jī)構(gòu)調(diào)解如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.5中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)終止如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.出租房屋消防設(shè)施設(shè)備清單2.消防安全管理制度3.消防安全培訓(xùn)記錄4.消防安全應(yīng)急預(yù)案5.合同簽訂雙方的身份證明文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用乙方未履行消防安全責(zé)任乙方未按約定提供專業(yè)團(tuán)隊(duì)甲方未提供必要條件乙方未按時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)任何一方未按合同約定履行義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方或乙方可提出違約行為的認(rèn)定申請(qǐng)，由中介機(jī)構(gòu)或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.損害賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，直至滿足要求。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用解決辦法：乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付欠款。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)解決辦法：甲乙雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其履行職責(zé)。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租房屋消防安全管理與維護(hù)服務(wù)2.房屋租賃合同中的消防安全條款3.消防安全服務(wù)提供商與客戶之間的合同4.消防安全培訓(xùn)與教育服務(wù)合同5.消防安全應(yīng)急預(yù)案制定與演練服務(wù)合同全文完。2025年度出租房屋消防安全管理與維護(hù)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景為加強(qiáng)出租房屋消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方將房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在出租房屋消防安全管理與維護(hù)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保出租房屋消防安全，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“出租房屋”：指甲方擁有的用于出租的房屋及其附屬設(shè)施。（2）“消防安全管理”：指對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全檢查、消防設(shè)施維護(hù)、火災(zāi)隱患整改等工作。（3）“消防安全維護(hù)服務(wù)”：指乙方為甲方提供的消防安全管理相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“消防安全”：指預(yù)防和控制火災(zāi)的發(fā)生，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。（2）“火災(zāi)隱患”：指可能導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的各種因素，如電氣線路老化、消防設(shè)施損壞等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全法律法規(guī)，確保出租房屋消防安全。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，及時(shí)支付消防安全維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方有義務(wù)提供符合消防安全要求的出租房屋，并確保出租房屋的消防設(shè)施齊全、有效。（4）甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行消防安全教育，提高乙方消防安全意識(shí)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的出租房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供消防安全維護(hù)服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)遵守消防安全法律法規(guī)，確保出租房屋消防安全。（4）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)整改火災(zāi)隱患。（5）乙方有義務(wù)按時(shí)支付消防安全維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)出租房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)出租房屋的消防安全管理，乙方負(fù)責(zé)消防安全維護(hù)服務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行相關(guān)義務(wù)，確保出租房屋消防安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）合同解除前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的有關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的有關(guān)事宜。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）消防安全檢查費(fèi)用：甲方根據(jù)乙方房屋實(shí)際情況，定期進(jìn)行消防安全檢查，費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。（2）消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)保證消防設(shè)施完好有效，如因設(shè)施損壞需維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）消防安全培訓(xùn)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)，費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）消防安全檢查費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方進(jìn)行消防安全檢查前支付。（2）消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在消防設(shè)施維修完成后支付。（3）消防安全培訓(xùn)費(fèi)用：乙方應(yīng)在培訓(xùn)結(jié)束后支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止消防安全維護(hù)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供消防安全檢查、消防設(shè)施維護(hù)或消防安全培訓(xùn)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方因自身原因?qū)е禄馂?zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止消防安全維護(hù)服務(wù)。（2）如乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行消防安全檢查，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）出租房屋的消防安全狀況。（3）消防安全管理措施。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致出租房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）政府發(fā)布政策，要求出租房屋進(jìn)行消防安全改造。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)或子公司。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)出租房屋的擁有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留在合同有效期內(nèi)使用出租房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全檢查和維修的權(quán)利。（2）乙方保留在合同期限內(nèi)對(duì)出租房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解出租房屋的消防安全狀況。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行消防安全檢查和維修。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通消防安全管理情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他任何協(xié)議或合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________見(jiàn)證人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.出租房屋消防安全檢查記錄4.消防安全培訓(xùn)記錄5.消防設(shè)施維護(hù)記錄6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供消防安全檢查、消防設(shè)施維護(hù)或消防安全培訓(xùn)。乙方未按合同約定支付費(fèi)用。乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行消防安全檢查。甲方未按合同約定提供符合消防安全要求的出租房屋。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不履行或未在合理期限內(nèi)履行，視為違約。乙方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不履行或未在合理期限內(nèi)履行，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書(shū)面通知和事實(shí)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指預(yù)防和控制火災(zāi)的發(fā)生，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：消防安全檢查不定期進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，制定消防安全檢查計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.問(wèn)題：消防設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方支付費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)暫停或終止消防安全維護(hù)服務(wù)。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充未書(shū)面記錄。解決辦法：雙方應(yīng)將修改和補(bǔ)充的內(nèi)容以書(shū)面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________第三方權(quán)利與義務(wù)：3.1第三方權(quán)利：獲得合同約定的消防安全維護(hù)服務(wù)。按合同約定享受消防安全檢查、消防設(shè)施維護(hù)等權(quán)益。3.2第三方義務(wù)：遵守消防安全法律法規(guī)和合同約定。配合甲乙雙方進(jìn)行消防安全檢查和維修。對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：4.1甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方均有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。甲乙雙方均有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保消防安全。4.2甲乙雙方義務(wù)：甲乙雙方均有義務(wù)監(jiān)督第三方的工作，確保消防安全。甲乙雙方均有義務(wù)對(duì)第三方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款5.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的出租房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供消防安全維護(hù)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行定期消防安全培訓(xùn)。6.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得因消防安全問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)賠償。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，若甲方嚴(yán)重違約。7.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行合同約定的消防安全維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方未按合同約定提供消防安全培訓(xùn)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方的違約行為將導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款8.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)消防安全需要，要求乙方進(jìn)行整改。甲方可要求乙方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行消防安全管理。9.甲方的利益條款：甲方可獲得因乙方違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整消防安全維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。10.乙方的違約及限制條款：若乙方未支付消防安全維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)停止服務(wù)。若乙方未按時(shí)整改火災(zāi)隱患，甲方有權(quán)解除合同。乙方的違約行為將導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度出租房屋消防安全管理與維護(hù)服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條合同標(biāo)的及房屋概況2.1出租房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2房屋設(shè)施設(shè)備情況第三條消防安全管理責(zé)任劃分3.1出租方消防安全管理責(zé)任3.2承租方消防安全管理責(zé)任第四條消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備4.2承租方負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備4.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的具體要求第五條消防安全教育培訓(xùn)5.1出租方負(fù)責(zé)的培訓(xùn)內(nèi)容5.2承租方參與培訓(xùn)的義務(wù)第六條消防安全檢查與巡查6.1出租方負(fù)責(zé)的檢查與巡查6.2承租方協(xié)助的檢查與巡查第七條消防安全隱患整改7.1出租方負(fù)責(zé)的隱患整改7.2承租方發(fā)現(xiàn)隱患的報(bào)告義務(wù)第八條應(yīng)急處置與救援8.1應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施8.2應(yīng)急救援的組織與協(xié)調(diào)第九條違約責(zé)任與處理9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件第十一條合同解除與終止后的處理11.1合同解除的條件11.2合同終止后的處理第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同附件13.1合同附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.2合同附件二：消防安全設(shè)施設(shè)備清單13.3合同附件三：應(yīng)急預(yù)案第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同生效與備案14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________第二條合同標(biāo)的及房屋概況2.1出租房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面積：________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2房屋設(shè)施設(shè)備情況2.2.1廚房設(shè)施：________________2.2.2衛(wèi)生間設(shè)施：________________2.2.3電器設(shè)備：________________2.2.4消防設(shè)施：________________第三條消防安全管理責(zé)任劃分3.1出租方消防安全管理責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)房屋消防設(shè)施的維護(hù)與更新3.1.2定期進(jìn)行消防安全檢查3.1.3提供消防安全培訓(xùn)和指導(dǎo)3.2承租方消防安全管理責(zé)任3.2.1遵守消防安全規(guī)定，使用消防設(shè)施3.2.2定期檢查房屋內(nèi)的消防設(shè)施3.2.3發(fā)現(xiàn)消防安全隱患及時(shí)報(bào)告第四條消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備4.1.1消防器材：滅火器、消防栓等4.1.2消防疏散指示標(biāo)志4.1.3自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)4.2承租方負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備4.2.1房屋內(nèi)的電器設(shè)備4.2.2房屋內(nèi)的消防設(shè)施4.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的具體要求4.3.1每月檢查消防器材的有效性4.3.2每季度檢查消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)4.3.3每年進(jìn)行一次全面消防安全檢查第五條消防安全教育培訓(xùn)5.1出租方負(fù)責(zé)的培訓(xùn)內(nèi)容5.1.1消防安全知識(shí)普及5.1.2消防器材的使用方法5.1.3火災(zāi)應(yīng)急疏散程序5.2承租方參與培訓(xùn)的義務(wù)5.2.1積極參加出租方組織的消防安全培訓(xùn)5.2.2學(xué)習(xí)并掌握消防安全知識(shí)和技能第六條消防安全檢查與巡查6.1出租方負(fù)責(zé)的檢查與巡查6.1.1每月對(duì)房屋進(jìn)行全面消防安全檢查6.1.2定期巡查消防設(shè)施設(shè)備6.2承租方協(xié)助的檢查與巡查6.2.1配合出租方進(jìn)行消防安全檢查6.2.2及時(shí)報(bào)告發(fā)現(xiàn)的安全隱患第七條消防安全隱患整改7.1出租方負(fù)責(zé)的隱患整改7.1.1對(duì)發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患及時(shí)整改7.1.2對(duì)無(wú)法立即整改的隱患制定整改計(jì)劃7.2承租方發(fā)現(xiàn)隱患的報(bào)告義務(wù)7.2.1承租方發(fā)現(xiàn)消防安全隱患時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告出租方7.2.2出租方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)處理第八條應(yīng)急處置與救援8.1應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施8.1.1出租方應(yīng)制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案8.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火和救援等內(nèi)容8.1.3應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保其有效性8.2應(yīng)急救援的組織與協(xié)調(diào)8.2.1出租方應(yīng)組織成立應(yīng)急救援小組8.2.2應(yīng)急救援小組應(yīng)包括出租方人員、承租方人員及相關(guān)部門人員8.2.3應(yīng)急救援小組應(yīng)明確各自的職責(zé)和任務(wù)第九條違約責(zé)任與處理9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.1.2未提供消防安全培訓(xùn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未遵守消防安全規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2.2未及時(shí)報(bào)告消防安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行9.3.2違約行為嚴(yán)重時(shí)，出租方有權(quán)解除合同第十條合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年10.2合同終止條件10.2.1合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)簽10.2.2出租方或承租方提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方第十一條合同解除與終止后的處理11.1合同解除的條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀11.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的費(fèi)用結(jié)算達(dá)成一致第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院第十三條合同附件13.1合同附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.1.1列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息13.2合同附件二：消防安全設(shè)施設(shè)備清單13.2.1列明房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息13.3合同附件三：應(yīng)急預(yù)案13.3.1詳細(xì)說(shuō)明火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，包括報(bào)警、疏散、滅火、救援等環(huán)節(jié)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2合同生效與備案14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)14.4合同份數(shù)與送達(dá)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4.2合同送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)，以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于消防安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、技術(shù)檢測(cè)、法律咨詢、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方介入的引入與程序2.1引入2.1.1出租方或承租方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.1.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2程序2.2.1出租方或承租方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。2.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得與本合同相抵觸。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1