二零二五年度長(zhǎng)沙市房屋租賃合同租賃物維修責(zé)任協(xié)議模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度長(zhǎng)沙市房屋租賃合同租賃物維修責(zé)任協(xié)議模板甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如尺寸、型號(hào)、材質(zhì)等）。租賃物2（如有）：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或性能下降。二、維修責(zé)任1.維修范圍本協(xié)議所指的維修范圍包括租賃物在租賃期間因正常使用或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞、故障等。2.維修方式對(duì)于租賃物的維修，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于聯(lián)系維修人員、支付維修費(fèi)用等。甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)盡力提供必要的幫助。三、維修費(fèi)用1.費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等。乙方應(yīng)確保在維修過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用合法、合規(guī)。2.費(fèi)用結(jié)算維修費(fèi)用由乙方在維修完成后支付，甲方應(yīng)在收到乙方支付證明后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并結(jié)算。四、違約責(zé)任1.乙方未按本協(xié)議約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞、故障的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。2.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致租賃關(guān)系終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋的居住安全和設(shè)施完好。有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知乙方。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的房屋，并保證房屋在租賃期間的安全和適宜居住。對(duì)乙方在合理使用房屋過(guò)程中造成的正常損耗不予追究責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同的約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的居住權(quán)。如房屋出現(xiàn)影響居住的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。義務(wù)：負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。六、維修責(zé)任1.維修范圍本協(xié)議所指的維修范圍包括房屋在租賃期間因正常使用或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞、故障等。2.維修方式對(duì)于房屋的維修，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于聯(lián)系維修人員、支付維修費(fèi)用等。甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)盡力提供必要的幫助。七、付款方式與期限1.首付款租賃合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.月租金乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付時(shí)間為每月的______日。3.保證金乙方支付合同總價(jià)的______%作為保證金，租賃期滿后無(wú)損壞或欠款的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無(wú)故提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的______%作為違約金；如乙方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于維修材料價(jià)格、維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：