2025年城市更新圍墻施工與歷史保護(hù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年城市更新圍墻施工與歷史保護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目背景3.工程范圍及內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工標(biāo)準(zhǔn)4.施工進(jìn)度安排4.1施工階段劃分4.2施工進(jìn)度要求4.3進(jìn)度調(diào)整5.施工質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.3質(zhì)量責(zé)任6.安全生產(chǎn)管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制6.2安全生產(chǎn)措施6.3事故處理7.環(huán)境保護(hù)與文明施工7.1環(huán)境保護(hù)要求7.2文明施工要求7.3違規(guī)處理8.合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款確定8.2支付方式8.3支付期限9.合同工期及延期9.1合同工期9.2工期延誤責(zé)任9.3工期調(diào)整10.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及處理10.1風(fēng)險(xiǎn)類型10.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分10.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2通知14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市城市更新改造辦公室乙方：建筑工程1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2025年城市更新圍墻施工與歷史保護(hù)工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模總圍墻長度：500米施工面積：3000平方米2.4項(xiàng)目背景為提升城市形象，改善居民生活環(huán)境，對(duì)市區(qū)街道的歷史圍墻進(jìn)行更新施工和保護(hù)。3.工程范圍及內(nèi)容3.1施工范圍對(duì)市區(qū)街道的歷史圍墻進(jìn)行拆除、重建和修復(fù)。3.2施工內(nèi)容包括圍墻拆除、基礎(chǔ)處理、墻體新建、涂料施工、防水處理、排水設(shè)施建設(shè)等。3.3施工標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照《城市圍墻施工及驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.施工進(jìn)度安排4.1施工階段劃分拆除階段、基礎(chǔ)處理階段、墻體新建階段、涂料施工階段、防水處理階段、排水設(shè)施建設(shè)階段。4.2施工進(jìn)度要求各階段施工完成后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交施工報(bào)告和驗(yàn)收申請(qǐng)。4.3進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。5.施工質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照《城市圍墻施工及驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收施工過程中，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并邀請(qǐng)甲方進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收。5.3質(zhì)量責(zé)任如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.安全生產(chǎn)管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任制乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全生產(chǎn)職責(zé)。6.2安全生產(chǎn)措施制定安全生產(chǎn)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)。6.3事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行處置，并及時(shí)向甲方報(bào)告。7.環(huán)境保護(hù)與文明施工7.1環(huán)境保護(hù)要求施工過程中，乙方應(yīng)采取措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境。7.2文明施工要求乙方應(yīng)遵守文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。7.3違規(guī)處理如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款確定本合同總價(jià)款為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00），包含拆除、基礎(chǔ)、墻體新建、涂料、防水、排水等全部施工內(nèi)容。8.2支付方式8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后五日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。8.2.2進(jìn)度款：每完成一個(gè)施工階段，乙方提交工程量清單和發(fā)票，甲方在收到乙方提交的材料后五個(gè)工作日內(nèi)支付該階段合同價(jià)款的20%。8.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算報(bào)告和發(fā)票，甲方在收到乙方提交的材料后十個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的50%。8.2.4驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)，乙方提交最終結(jié)算報(bào)告和發(fā)票，甲方支付剩余的20%作為結(jié)算款。8.3支付期限所有款項(xiàng)的支付均應(yīng)按照約定的支付方式在規(guī)定的工作日內(nèi)完成。9.合同工期及延期9.1合同工期本合同工期為自合同簽訂之日起180日歷天內(nèi)完成所有施工內(nèi)容。9.2工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。9.3工期調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以適當(dāng)延長工期，但不得超過合同工期的一半。10.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及處理10.1風(fēng)險(xiǎn)類型包括自然災(zāi)害、政策變動(dòng)、材料價(jià)格上漲、施工過程中發(fā)生的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失等。10.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分10.2.1甲方承擔(dān)因政策變動(dòng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。10.2.2乙方承擔(dān)因施工過程中的操作不當(dāng)、材料質(zhì)量問題等自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)。10.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施10.3.1發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失。10.3.2風(fēng)險(xiǎn)事件處理完畢后，雙方應(yīng)就損失進(jìn)行評(píng)估，并按照責(zé)任劃分進(jìn)行賠償。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1工程全部完成且驗(yàn)收合格。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止程序11.3.1發(fā)生解除或終止條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方。11.3.2收到通知后，雙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)簽署合同解除或終止協(xié)議。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1提交仲裁申請(qǐng)書，仲裁委員會(huì)受理。12.2.2仲裁委員會(huì)組織仲裁庭，進(jìn)行仲裁。12.2.3仲裁裁決為終局裁決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的工期屆滿且工程驗(yàn)收合格。13.2.2合同解除或終止。14.其他約定14.1不可抗力如遇不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。14.2通知所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行、提高工程質(zhì)量、控制工程進(jìn)度、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)和提供專業(yè)咨詢等。16.第三方介入方式16.1監(jiān)理單位介入16.1.1監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，由甲方委托并支付相應(yīng)費(fèi)用。16.1.2監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。16.2設(shè)計(jì)單位介入16.2.1設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)提供符合合同要求的施工圖紙和技術(shù)文件。16.2.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)參與施工過程中的技術(shù)討論和問題解決。16.3咨詢機(jī)構(gòu)介入16.3.1咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，如風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目管理等。16.3.2咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估，包括質(zhì)量、進(jìn)度和成本等。16.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。16.5保險(xiǎn)公司介入16.5.1保險(xiǎn)公司提供工程保險(xiǎn)，包括建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。16.5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)款的10%。17.2.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂前應(yīng)明確告知甲方和乙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，按照甲方的要求履行職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如有違反甲方要求的行為，甲方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)配合乙方完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如有違反乙方要求的行為，乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。18.3第三方與合同其他各方18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如有違反合同其他各方要求的行為，相關(guān)各方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。19.2第三方退出第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前三十日書面通知甲方和乙方，并協(xié)助完成交接工作。20.第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同正本合同附件合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議2.項(xiàng)目相關(guān)文件項(xiàng)目立項(xiàng)批文施工許可證設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件工程量清單施工組織設(shè)計(jì)3.質(zhì)量文件質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告材料合格證明施工過程記錄驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.進(jìn)度文件施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度調(diào)整報(bào)告工程進(jìn)度報(bào)表5.費(fèi)用文件合同價(jià)款確認(rèn)書支付申請(qǐng)單支付憑證結(jié)算報(bào)告6.安全生產(chǎn)文件安全生產(chǎn)責(zé)任制安全生產(chǎn)措施事故報(bào)告及處理記錄7.環(huán)境保護(hù)文件環(huán)境保護(hù)措施環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告環(huán)境違規(guī)處理記錄8.爭議解決文件爭議調(diào)解協(xié)議仲裁申請(qǐng)書仲裁裁決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付合同價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付自逾期之日起按年利率5%計(jì)算的利息。1.2未按時(shí)提供項(xiàng)目資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方延誤工期的責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。示例：若甲方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致乙方延誤工期，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)無償進(jìn)行返工、修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：若圍墻施工不符合設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返工，直至合格。2.2工期延誤責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的違約責(zé)任，支付甲方合同總價(jià)款1%的違約金。示例：若乙方未按合同約定完成施工，導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若監(jiān)理單位未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2025年城市更新圍墻施工與歷史保護(hù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市更新工作已成為提高城市品質(zhì)、改善居民生活環(huán)境的重要舉措。為保障城市更新圍墻施工與歷史保護(hù)工作的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“圍墻施工”指乙方按照甲方要求，對(duì)城市更新區(qū)域內(nèi)的圍墻進(jìn)行拆除、修復(fù)、重建等工作；“歷史保護(hù)”指乙方在圍墻施工過程中，對(duì)具有歷史價(jià)值的圍墻進(jìn)行保護(hù)性施工。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）圍墻：指在城市更新區(qū)域內(nèi)的各種圍墻，包括歷史圍墻、新建圍墻等；（2）施工：指乙方在圍墻施工過程中，對(duì)圍墻進(jìn)行拆除、修復(fù)、重建等工作；（3）歷史保護(hù)：指乙方在施工過程中，對(duì)具有歷史價(jià)值的圍墻進(jìn)行保護(hù)性施工。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成圍墻施工與歷史保護(hù)工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方工程款；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理施工手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成圍墻施工與歷史保護(hù)工作；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保施工過程中的安全、環(huán)保、文明施工；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)具有歷史價(jià)值的圍墻進(jìn)行保護(hù)性施工；（4）乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，及時(shí)匯報(bào)施工進(jìn)度和遇到的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的城市更新區(qū)域。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，對(duì)圍墻進(jìn)行拆除、修復(fù)、重建等工作，確保圍墻施工與歷史保護(hù)工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工程已完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成書面終止協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，完成剩余工程；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議，結(jié)算工程款及處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）圍墻拆除、修復(fù)、重建等施工費(fèi)用；（2）歷史保護(hù)措施實(shí)施費(fèi)用；（3）施工過程中產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等；（4）施工過程中產(chǎn)生的臨時(shí)設(shè)施搭建費(fèi)用；（5）施工過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）工程進(jìn)度款：按照實(shí)際完成工程量的百分比，分期支付；（2）結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付結(jié)算款；（3）保修金：工程保修期滿后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還保修金。7.3支付時(shí)間（1）工程進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)付款周期結(jié)束后____日內(nèi)；（2）結(jié)算款支付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后____日內(nèi)；（3）保修金退還時(shí)間：工程保修期滿后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，核實(shí)乙方提交的工程量及費(fèi)用明細(xì)；（2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶；（3）甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償乙方____元/天的延誤損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方在施工過程中造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在施工過程中違反環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，并在實(shí)際損失的基礎(chǔ)上進(jìn)行賠償。賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有保密價(jià)值。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工無法繼續(xù)；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致施工項(xiàng)目無法進(jìn)行；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，影響施工進(jìn)度。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）合同中未明確約定的事項(xiàng)，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和解釋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)施工過程中遇到的技術(shù)難題進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工場(chǎng)地和必要的施工條件。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、書面通知等方式，保持溝通，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書面協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：_____________乙方（簽字）：____________________日期：_____________甲方（蓋章）：____________________日期：_____________乙方（蓋章）：____________________日期：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.施工許可證等相關(guān)手續(xù)；3.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范；4.工程量清單及費(fèi)用明細(xì)；5.修改和補(bǔ)充合同的書面文件；6.爭議解決的相關(guān)文件；7.不可抗力事件的證明材料；8.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付工程款、未按約定提供施工條件、未按約定驗(yàn)收工程等。乙方違約：未按約定完成工程、施工過程中造成安全事故、違反環(huán)保規(guī)定等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付工程款；乙方違約：經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程或發(fā)生違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范；3.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：指調(diào)整城鄉(xiāng)規(guī)劃關(guān)系的法律規(guī)范；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.協(xié)商解決：指雙方通過友好協(xié)商解決爭議；6.調(diào)解：指由第三方對(duì)爭議進(jìn)行調(diào)解；7.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行仲裁；8.訴訟：指向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，影響施工進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決技術(shù)難題，確保施工進(jìn)度。2.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，加強(qiáng)安全管理，防止安全事故發(fā)生。3.問題：施工過程中違反環(huán)保規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。4.問題：工程款支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，按時(shí)支付工程款，確保施工順利進(jìn)行。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)提供施工所需的材料和技術(shù)支持；第三方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；第三方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的安全進(jìn)行監(jiān)管。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；第三方有權(quán)對(duì)施工過程中的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告；第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保提供的材料和技術(shù)的質(zhì)量符合合同要求；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成監(jiān)督和驗(yàn)收工作；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得工程款中的預(yù)付款；乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤；乙方有權(quán)獲得工程保修期滿后的保修金。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括未按約定支付工程款、未按約定提供施工條件等；甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等；甲方的限制條款包括不得無故拖延工程款支付、不得干涉乙方正常施工等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程；甲方可要求乙方對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款甲方可獲得工程驗(yàn)收合格后的所有權(quán)；甲方可獲得合同約定的利潤；甲方可獲得工程保修期滿后的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括未按約定完成工程、施工過程中造成安全事故等；乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等；乙方的限制條款包括不得擅自改變施工方案、不得損害甲方利益等。全文完。2025年城市更新圍墻施工與歷史保護(hù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同適用法律1.6合同生效條件1.7合同解釋1.8合同變更與解除1.9合同爭議解決第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度2.7項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.8項(xiàng)目變更程序第三章施工準(zhǔn)備3.1施工圖紙3.2施工組織設(shè)計(jì)3.3施工人員3.4施工材料3.5施工設(shè)備3.6施工現(xiàn)場(chǎng)管理3.7施工安全3.8施工環(huán)境保護(hù)3.9施工資料管理第四章施工實(shí)施4.1施工進(jìn)度4.2施工質(zhì)量4.3施工安全4.4施工環(huán)境保護(hù)4.5施工資料管理4.6施工變更4.7施工協(xié)調(diào)4.8施工驗(yàn)收4.9施工保修第五章歷史保護(hù)5.1歷史保護(hù)范圍5.2歷史保護(hù)措施5.3歷史保護(hù)責(zé)任5.4歷史保護(hù)驗(yàn)收5.5歷史保護(hù)變更5.6歷史保護(hù)協(xié)調(diào)5.7歷史保護(hù)資料管理5.8歷史保護(hù)檔案第六章合同價(jià)款6.1合同價(jià)款確定方式6.2合同價(jià)款調(diào)整6.3預(yù)付款6.4進(jìn)度款6.5結(jié)算款6.6驗(yàn)收款6.7保修金6.8違約金第七章付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款比例7.3付款方式7.4付款憑證7.5付款責(zé)任7.6付款爭議第八章保險(xiǎn)與責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)金額8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.5保險(xiǎn)期限8.6保險(xiǎn)理賠8.7責(zé)任范圍8.8責(zé)任承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解除9.5違約爭議第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序10.5合同解除與終止的后果第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.4簽署單位12.5簽署效力第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力第十四章其他約定14.1合同爭議解決方式14.2合同保密條款14.3合同解除與終止的效力14.4合同補(bǔ)充條款14.5合同解釋優(yōu)先順序14.6合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同適用法律1.6合同生效條件1.7合同解釋1.8合同變更與解除1.9合同爭議解決第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度2.7項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.8項(xiàng)目變更程序第三章施工準(zhǔn)備3.1施工圖紙3.2施工組織設(shè)計(jì)3.3施工人員3.4施工材料3.5施工設(shè)備3.6施工現(xiàn)場(chǎng)管理3.7施工安全3.8施工環(huán)境保護(hù)3.9施工資料管理第四章施工實(shí)施4.1施工進(jìn)度4.2施工質(zhì)量4.3施工安全4.4施工環(huán)境保護(hù)4.5施工資料管理4.6施工變更4.7施工協(xié)調(diào)4.8施工驗(yàn)收4.9施工保修第五章歷史保護(hù)5.1歷史保護(hù)范圍5.2歷史保護(hù)措施5.3歷史保護(hù)責(zé)任5.4歷史保護(hù)驗(yàn)收5.5歷史保護(hù)變更5.6歷史保護(hù)協(xié)調(diào)5.7歷史保護(hù)資料管理5.8歷史保護(hù)檔案第六章合同價(jià)款6.1合同價(jià)款確定方式6.2合同價(jià)款調(diào)整6.3預(yù)付款6.4進(jìn)度款6.5結(jié)算款6.6驗(yàn)收款6.7保修金6.8違約金第七章付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款比例7.3付款方式7.4付款憑證7.5付款責(zé)任7.6付款爭議第八章保險(xiǎn)與責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)金額8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.5保險(xiǎn)期限8.6保險(xiǎn)理賠8.7責(zé)任范圍8.8責(zé)任承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解除9.5違約爭議第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序10.5合同解除與終止的后果第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.4簽署單位12.5簽署效力第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力第十四章其他約定14.1合同爭議解決方式14.2合同保密條款14.3合同解除與終止的效力14.4合同補(bǔ)充條款14.5合同解釋優(yōu)先順序14.6合同附件效力合同簽署部分：____________________（甲方代表簽字）____________________（乙方代表簽字）____________________（甲方單位蓋章）____________________（乙方單位蓋章）____________________（簽署日期：____年____月____日）附件：（此處列出合同附件清單）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目管理說明：合同約定，甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。乙方需服從甲方的管理要求，按照甲方指定的施工方案和進(jìn)度進(jìn)行施工。1.2甲方的決策權(quán)說明：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于施工方案、設(shè)計(jì)變更、工期調(diào)整等重大事項(xiàng)。乙方需配合甲方的決策，并及時(shí)反饋施工情況。1.3甲方的監(jiān)督責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全和環(huán)境保護(hù)達(dá)到合同要求。如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求。1.4甲方的協(xié)調(diào)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)各方的關(guān)系，包括政府部門、社區(qū)居民、施工單位等，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。乙方需配合甲方的工作，并及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。1.5甲方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明：甲方承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的主要風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)等。乙方在施工過程中發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，甲方將根據(jù)實(shí)際情況給予補(bǔ)償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)施工說明：合同約定，乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工實(shí)施。甲方需服從乙方的施工安排，并按照乙方的要求提供必要的支持和配合。2.2乙方的施工自主權(quán)說明：乙方在確保施工質(zhì)量、安全和環(huán)境保護(hù)的前提下，有權(quán)決定施工方法、進(jìn)度安排和人員配置等事項(xiàng)。甲方需尊重乙方的施工自主權(quán)。2.3乙方的責(zé)任承擔(dān)說明：乙方對(duì)施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等問題承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。2.4乙方的項(xiàng)目管理責(zé)任說明：乙方需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括但不限于施工組織、進(jìn)度控制、成本控制、質(zhì)量控制等。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理情況進(jìn)行監(jiān)督。2.5乙方的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避說明：乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于購買保險(xiǎn)、制定應(yīng)急預(yù)案等。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)無法規(guī)避，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)說明：合同約定，第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本等。第三方中介應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，并對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方中介的資質(zhì)要求說明：第三方中介需具備相關(guān)資質(zhì)，如監(jiān)理工程師資格證書等。甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方中介的資質(zhì)進(jìn)行審查。3.3第三方中介的監(jiān)督權(quán)限說明：第三方中介有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽樣檢驗(yàn)、查閱資料等，以確保項(xiàng)目符合合同要求。甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作。3.4第三方中介的違約責(zé)任說明：如第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。如有泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款：3.6項(xiàng)目變更管理說明：項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因客觀原因需進(jìn)行變更，由第三方中介組織甲方和乙方進(jìn)行協(xié)商，并形成書面變更協(xié)議。3.7項(xiàng)目爭議解決說明：如甲方、乙方或第三方中介之間出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.8合同終止條件說明：合同終止條件包括但不限于項(xiàng)目完成、合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同等。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收和結(jié)算。3.9合同解除條件說明：合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等因素。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收和結(jié)算。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.施工圖紙及說明2.施工組織設(shè)計(jì)3.甲方提供的項(xiàng)目資料4.乙方提交的施工方案5.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件6.第三方中介的資質(zhì)證明7.項(xiàng)目變更協(xié)議8.合同履行過程中的通訊記錄9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工。認(rèn)定：根據(jù)合同規(guī)定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工，如未按時(shí)完成，則視為違約。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過第三方中介的抽樣檢驗(yàn)或甲方現(xiàn)場(chǎng)檢查，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同付款時(shí)間表，如甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款或結(jié)算款，則視為違約。4.違約行為：第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：如第三方中介未能按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督管理，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方之間就項(xiàng)目實(shí)施所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.第三方中介：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，如監(jiān)理公司。5.法院：指國家設(shè)立的處理民事、行政、刑事等案件的國家審判機(jī)關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：由第三方中介組織甲方和乙方進(jìn)行協(xié)商，并形成書面變更協(xié)議。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由第三方中介進(jìn)行調(diào)查，確定責(zé)任方，并要求責(zé)任方進(jìn)行整改。3.問題：甲方或乙方未能履行付款義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。4.問題：第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：雙方可向第三方中介提出整改要求，或更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的圍墻施工。2.歷史保護(hù)項(xiàng)目中的圍墻施工。3.需要第三方中介進(jìn)行監(jiān)督的項(xiàng)目。4.甲方或乙方為大型企業(yè)或政府機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目。5.項(xiàng)目涉及重大公共利益。全文完。2025年城市更新圍墻施工與歷史保護(hù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市更新改造成為推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展的重要手段。為保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，改善城市居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊圍墻進(jìn)行更新施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和技術(shù)實(shí)力，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市更新條例》、《城市更新圍墻施工及驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市更新：指對(duì)城市建成區(qū)內(nèi)的老舊房屋、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行改造、更新、完善的過程。（2）歷史保護(hù)：指對(duì)具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的歷史文化遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)和修復(fù)。（3）圍墻施工：指對(duì)圍墻進(jìn)行拆除、新建、修復(fù)、加固等施工活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）圍墻：指用于隔離、保護(hù)、美化等目的的建筑物或構(gòu)筑物。（2）更新施工：指對(duì)老舊圍墻進(jìn)行拆除、新建、修復(fù)、加固等施工活動(dòng)。（3）歷史保護(hù)：指對(duì)具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的歷史文化遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)和修復(fù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行圍墻施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，對(duì)不符合合同約定的施工行為提出整改要求；（3）甲方有權(quán)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議，乙方應(yīng)及時(shí)予以解決；（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款，并按合同約定支付進(jìn)度款和結(jié)算款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行圍墻施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工過程中的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題和意見予以解決；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成施工任務(wù)；（4）乙方應(yīng)確保施工過程中不損害歷史文化遺產(chǎn)，并按照歷史保護(hù)要求進(jìn)行施工。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，具體施工期限以合同約定為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同施工地點(diǎn)位于：（填寫施工具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次完成圍墻施工任務(wù)。具體施工方式、工藝、材料等詳見附件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的施工任務(wù)完成；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收和移交；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于方案設(shè)計(jì)費(fèi)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)等；（3）監(jiān)理費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理人員費(fèi)用等；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例向乙方支付工程款；（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總額的____%作為預(yù)付款；（2）施工過程中，甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度支付進(jìn)度款，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總額的____%作為結(jié)算款；（4）工程保修期滿后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總額的____%作為保修金。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，并注明支付款項(xiàng)的具體用途；（2）乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方擅自變更施工內(nèi)容或工期，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格發(fā)生變更；（2）合同內(nèi)容發(fā)生重大變更；（3）合同履行期限已過半。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)圍墻施工過程中的設(shè)計(jì)、技術(shù)、材料等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在施工過程中所使用的材料、設(shè)備等，未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的歷史文化遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)和修復(fù)的權(quán)利；（2）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物、古跡等，應(yīng)立即停止施工，并報(bào)告甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供必要的施工場(chǎng)地、設(shè)施和條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供施工圖紙、技術(shù)資料等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成施工任