二零二五年度成都房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納協(xié)議書本合同目錄一覽1.交易基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2交易雙方基本信息2.稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)2.1稅費(fèi)種類2.2稅費(fèi)計(jì)算方法2.3稅費(fèi)繳納比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式3.1繳納時(shí)間3.2繳納方式3.3繳納地點(diǎn)4.稅費(fèi)繳納責(zé)任及義務(wù)4.1買方責(zé)任4.2賣方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.稅費(fèi)繳納證明文件5.1證明文件種類5.2證明文件提交時(shí)間5.3證明文件審核6.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂9.3補(bǔ)充協(xié)議效力10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2適用法律12.3爭(zhēng)議解決法律適用13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.合同附件清單14.1附件114.2附件214.3附件3第一部分：合同如下：1.交易基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址：成都市________區(qū)________街道________號(hào)________棟________室1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.1.3房產(chǎn)面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：________1.2交易雙方基本信息1.2.1買方姓名：________1.2.2買方身份證號(hào)：________1.2.3賣方姓名：________1.2.4賣方身份證號(hào)：________2.稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)2.1稅費(fèi)種類2.1.1契稅2.1.2土地增值稅2.1.3個(gè)人所得稅2.1.4印花稅2.1.5交易手續(xù)費(fèi)2.2稅費(fèi)計(jì)算方法2.2.1契稅：按房產(chǎn)成交價(jià)的________%繳納2.2.2土地增值稅：按房產(chǎn)增值額的________%繳納2.2.3個(gè)人所得稅：按房產(chǎn)增值額的________%繳納2.2.4印花稅：按房產(chǎn)成交價(jià)的________元/平方米繳納2.2.5交易手續(xù)費(fèi)：按房產(chǎn)成交價(jià)的________元/平方米繳納2.3稅費(fèi)繳納比例2.3.1契稅：________元2.3.2土地增值稅：________元2.3.3個(gè)人所得稅：________元2.3.4印花稅：________元2.3.5交易手續(xù)費(fèi)：________元3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式3.1繳納時(shí)間3.1.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前繳納契稅、個(gè)人所得稅、印花稅3.1.2賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前繳納土地增值稅、交易手續(xù)費(fèi)3.2繳納方式3.2.1買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納3.2.2賣方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納3.3繳納地點(diǎn)3.3.1買方繳納地點(diǎn)：成都市________稅務(wù)局3.3.2賣方繳納地點(diǎn)：成都市________稅務(wù)局4.稅費(fèi)繳納責(zé)任及義務(wù)4.1買方責(zé)任4.1.1按時(shí)繳納契稅、個(gè)人所得稅、印花稅4.1.2提供相關(guān)證明材料4.1.3按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2賣方責(zé)任4.2.1按時(shí)繳納土地增值稅、交易手續(xù)費(fèi)4.2.2提供相關(guān)證明材料4.2.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方提供虛假信息，導(dǎo)致稅費(fèi)繳納錯(cuò)誤，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.3.2第三方協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，按約定收取服務(wù)費(fèi)5.稅費(fèi)繳納證明文件5.1證明文件種類5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.1.2買賣合同5.1.3身份證5.1.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.2證明文件提交時(shí)間5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、身份證：在稅費(fèi)繳納前提交5.2.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證：在稅費(fèi)繳納后提交5.3證明文件審核5.3.1稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)提交的證明文件進(jìn)行審核5.3.2審核通過后，稅務(wù)機(jī)關(guān)出具稅費(fèi)繳納證明6.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2仲裁6.1.3民事訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：成都市仲裁委員會(huì)6.2.2法院：成都市________人民法院6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1雙方協(xié)商解決：不產(chǎn)生費(fèi)用6.3.2仲裁：按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定繳納6.3.3民事訴訟：按法院規(guī)定繳納8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)8.1.2任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致稅費(fèi)繳納錯(cuò)誤8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括但不限于稅費(fèi)繳納損失、利息損失、過戶手續(xù)費(fèi)用等8.3.2賠償金額應(yīng)在合同解除后________日內(nèi)支付9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1交易雙方簽字蓋章9.1.2稅費(fèi)繳納證明文件齊全9.1.3合同簽訂日期為________9.2合同終止條件9.2.1稅費(fèi)繳納完畢9.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢9.2.3合同約定的其他終止條件9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，無(wú)債權(quán)債務(wù)9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2買賣合同復(fù)印件10.1.3交易雙方身份證復(fù)印件10.1.4稅費(fèi)繳納證明文件復(fù)印件10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂10.2.1任何一方認(rèn)為需要補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力10.3補(bǔ)充協(xié)議效力10.3.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知：通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送11.1.2口頭通知：由一方通知另一方，并由另一方簽字確認(rèn)11.2送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址：________11.2.2賣方送達(dá)地址：________11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1書面通知：自發(fā)出通知之日起________日內(nèi)送達(dá)11.3.2口頭通知：自發(fā)出通知之日起________日內(nèi)送達(dá)12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1自然災(zāi)害12.1.2社會(huì)事件12.1.3其他不可抗力事件12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行中止12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同12.3不可抗力證明12.3.1不可抗力事件發(fā)生，應(yīng)提供相關(guān)證明文件12.3.2雙方對(duì)不可抗力事件發(fā)生及影響程度有爭(zhēng)議的，可申請(qǐng)第三方鑒定13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.1.1文義解釋13.1.2目的解釋13.1.3體系解釋13.2適用法律13.2.1中華人民共和國(guó)合同法13.2.2四川省相關(guān)法律法規(guī)13.2.3成都市相關(guān)法律法規(guī)13.3爭(zhēng)議解決法律適用13.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律13.3.2如適用外國(guó)法律，應(yīng)選擇與交易相關(guān)的國(guó)家或地區(qū)的法律14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1買方簽字蓋章日期：________14.1.2賣方簽字蓋章日期：________14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2合同自稅費(fèi)繳納完畢之日起正式生效14.3生效條件14.3.1交易雙方簽字蓋章14.3.2稅費(fèi)繳納證明文件齊全14.3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中，第三方指除買方、賣方和雙方共同認(rèn)可的其他交易參與方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理等。1.3第三方介入的目的在于協(xié)助交易雙方完成稅費(fèi)繳納和房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方書面同意，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入前，應(yīng)向交易雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。2.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定和雙方的授權(quán)進(jìn)行工作。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。3.3第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對(duì)稅費(fèi)繳納和房產(chǎn)過戶手續(xù)提出建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為________元，超過該限額的部分由交易雙方自行承擔(dān)。4.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失。4.3第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入后，交易雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)在完成稅費(fèi)繳納和房產(chǎn)過戶手續(xù)后________日內(nèi)，向交易雙方提交工作報(bào)告。5.3第三方在工作過程中如出現(xiàn)失誤，應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買方、賣方的合法權(quán)益。6.2第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)的關(guān)系為稅務(wù)代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照稅務(wù)法規(guī)代理交易雙方繳納稅費(fèi)。6.3第三方與房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的關(guān)系為代理登記關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與交易雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3仲裁或訴訟過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行職責(zé)，直至爭(zhēng)議解決。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同第8.1條所列解除條件，買方、賣方有權(quán)解除本合同。8.2第三方介入結(jié)束后，本合同第8.1條所列解除條件不再適用。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，本合同終止。9.2第三方介入結(jié)束后，買方、賣方應(yīng)向第三方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1第三方資質(zhì)證明10.1.2第三方授權(quán)文件10.1.3第三方服務(wù)協(xié)議10.1.4第三方工作報(bào)告第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含合同雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)繳納等內(nèi)容。說明：用于證明買賣雙方之間的交易關(guān)系。3.交易雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證正反面。說明：用于證明交易雙方的合法身份。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額、對(duì)方賬戶信息等。說明：用于證明稅費(fèi)繳納的實(shí)際情況。5.稅費(fèi)繳納證明文件復(fù)印件要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)繳納證明、繳稅憑證等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納完畢。6.第三方資質(zhì)證明要求：清晰、完整，包含第三方機(jī)構(gòu)名稱、業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)。7.第三方授權(quán)文件要求：清晰、完整，包含授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。說明：用于證明第三方獲得交易雙方的授權(quán)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。9.第三方工作報(bào)告要求：清晰、完整，包含工作內(nèi)容、工作成果、存在問題及建議等。說明：用于記錄第三方介入過程中的工作情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)繳納稅費(fèi)提供虛假信息未按約定提供文件或資料未按約定履行合同義務(wù)故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于：直接損失：包括稅費(fèi)繳納損失、利息損失、過戶手續(xù)費(fèi)用等。間接損失：包括因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用、時(shí)間損失等。違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金。3.違約責(zé)任示例買方未按時(shí)繳納契稅，導(dǎo)致賣方遭受利息損失，買方應(yīng)支付賣方相應(yīng)利息損失。賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。第三方未按約定提交工作報(bào)告，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度成都房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《成都市房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納辦法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指依法取得產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）稅費(fèi)：指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等；（3）交易價(jià)格：指房產(chǎn)買賣雙方就房產(chǎn)所達(dá)成的成交價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本協(xié)議：指本協(xié)議書及所有附件、補(bǔ)充協(xié)議等；（2）稅費(fèi)繳納：指按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（3）合同履行：指各方按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)交易價(jià)格和相關(guān)資料；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納手續(xù)；（4）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理稅費(fèi)繳納相關(guān)事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為成都市稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的繳納地點(diǎn)。5.3合同履行方式各方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行或委托代理人繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議履行完畢；（2）各方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知其他各方；（2）各方應(yīng)在接到終止通知后，按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本協(xié)議終止不影響各方之間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）契稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，購(gòu)買房產(chǎn)的乙方應(yīng)繳納的契稅；（2）營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，出售房產(chǎn)的甲方應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅；（3）個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，出售房產(chǎn)的甲方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅；（4）其他稅費(fèi)：根據(jù)成都市房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納辦法及相關(guān)政策規(guī)定，可能產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將稅費(fèi)款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的繳納地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付稅費(fèi)；（3）其他支付方式：經(jīng)甲方同意的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）在簽訂本協(xié)議之日起三十日內(nèi)，支付契稅；（2）在簽訂本協(xié)議之日起六十日內(nèi)，支付營(yíng)業(yè)稅；（3）在簽訂本協(xié)議之日起九十日內(nèi)，支付個(gè)人所得稅；（4）在簽訂本協(xié)議之日起一百二十日內(nèi)，支付其他稅費(fèi)。7.4支付章件（1）稅費(fèi)繳納憑證；（2）銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明；（3）其他相關(guān)證明材料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金為未繳納稅費(fèi)金額的百分之十；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為未繳納稅費(fèi)金額的百分之十；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金賠償；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易價(jià)格；（2）稅費(fèi)繳納金額；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）各方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年成都地區(qū)發(fā)生的地震；（2）2025年國(guó)家出臺(tái)的新稅收政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密內(nèi)容；（2）本協(xié)議約定的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的最終決定權(quán)；（2）乙方同意，在房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納過程中，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策調(diào)整，對(duì)稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的相關(guān)資料的真實(shí)性、有效性進(jìn)行審核的權(quán)利；（2）乙方同意，在稅費(fèi)繳納過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自各方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）各方應(yīng)相互配合，共同確保稅費(fèi)繳納的順利進(jìn)行；（2）在稅費(fèi)繳納過程中，各方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決稅費(fèi)繳納過程中出現(xiàn)的問題；（2）各方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成各方之間就稅費(fèi)繳納事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：其他相關(guān)方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：其他相關(guān)方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易合同2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明4.相關(guān)證明材料5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)；乙方未按時(shí)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)；任何一方未按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料；任何一方未按照協(xié)議約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以協(xié)議約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指依法取得產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.稅費(fèi)：指房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.修改和補(bǔ)充：指對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或增加新條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，甲方未及時(shí)通知乙方。解決辦法：甲方應(yīng)在稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，及時(shí)以書面形式通知乙方，并提供調(diào)整依據(jù)。2.問題：乙方未按時(shí)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方繳納稅費(fèi)，如乙方仍未繳納，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.問題：雙方在稅費(fèi)繳納過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致稅費(fèi)繳納無(wú)法按時(shí)完成。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件證明，根據(jù)不可抗力條款免除責(zé)任。5.問題：協(xié)議履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露保密信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體第三方主體：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_______________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的稅費(fèi)繳納咨詢和服務(wù)；第三方應(yīng)確保提供的信息準(zhǔn)確無(wú)誤；第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和政策調(diào)整，對(duì)稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)提出建議。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易的相關(guān)證明材料；乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)；乙方有權(quán)要求甲方提供稅費(fèi)繳納的詳細(xì)說明。2.乙方利益條款乙方在稅費(fèi)繳納過程中，有權(quán)享受政策優(yōu)惠；乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后提供稅費(fèi)繳納的證明。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)交易的相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)拒絕繳納稅費(fèi)；若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)；甲方可要求乙方提供稅費(fèi)繳納的詳細(xì)說明；甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款甲方可享受稅費(fèi)繳納過程中的政策優(yōu)惠；甲方可要求乙方在交易完成后提供稅費(fèi)繳納的證明；甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的配合。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方的違約行為嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。全文完。二零二五年度成都房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納協(xié)議書2合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及性質(zhì)1.2聯(lián)系方式及地址1.3代表人及授權(quán)情況1.4代理人及授權(quán)情況第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及描述2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬及登記情況2.4房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式第三章稅費(fèi)繳納約定3.1稅費(fèi)種類及稅率3.2稅費(fèi)計(jì)算方式及金額3.3稅費(fèi)繳納期限及方式3.4稅費(fèi)繳納責(zé)任第四章協(xié)議履行及變更4.1協(xié)議履行條件及期限4.2協(xié)議變更程序及方式4.3協(xié)議解除條件及程序第五章違約責(zé)任5.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.2違約責(zé)任及賠償方式5.3違約金的計(jì)算及支付第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則6.3訴訟途徑及管轄法院第七章合同生效及終止7.1合同生效條件及日期7.2合同終止條件及程序7.3合同解除條件及程序第八章其他約定事項(xiàng)8.1通知送達(dá)方式及時(shí)間8.2保密條款8.3不可抗力條款8.4爭(zhēng)議管轄及法律適用第九章合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同9.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納清單9.3付款憑證及相關(guān)資料第十章附件清單10.1附件一：房產(chǎn)證明材料10.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證10.3附件三：雙方簽字蓋章頁(yè)第十一章份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)及保管11.2合同效力及適用范圍第十二章附件生效日期12.1附件生效日期及條件12.2附件失效日期及條件第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期及地點(diǎn)第十四章合同份數(shù)及簽名14.1合同份數(shù)及分發(fā)14.2合同簽名及日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及性質(zhì)甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：_________________________乙方聯(lián)系方式：_________________________甲方地址：_________________________乙方地址：_________________________1.3代表人及授權(quán)情況甲方代表人：_________________________乙方代表人：_________________________授權(quán)情況：_________________________1.4代理人及授權(quán)情況甲方代理人：_________________________乙方代理人：_________________________授權(quán)情況：_________________________第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及描述房產(chǎn)地址：_________________________房產(chǎn)描述：_________________________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：_________________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬及登記情況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________登記情況：_________________________2.4房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：_________________________付款方式：_________________________第三章稅費(fèi)繳納約定3.1稅費(fèi)種類及稅率稅費(fèi)種類：_________________________稅率：_________________________3.2稅費(fèi)計(jì)算方式及金額計(jì)算方式：_________________________金額：_________________________3.3稅費(fèi)繳納期限及方式繳納期限：_________________________繳納方式：_________________________3.4稅費(fèi)繳納責(zé)任繳納責(zé)任：_________________________第四章協(xié)議履行及變更4.1協(xié)議履行條件及期限履行條件：_________________________履行期限：_________________________4.2協(xié)議變更程序及方式變更程序：_________________________變更方式：_________________________4.3協(xié)議解除條件及程序解除條件：_________________________解除程序：_________________________第五章違約責(zé)任5.1違約情形及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約情形：_________________________認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.2違約責(zé)任及賠償方式違約責(zé)任：_________________________賠償方式：_________________________5.3違約金的計(jì)算及支付計(jì)算方式：_________________________支付方式：_________________________第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：_________________________6.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁規(guī)則：_________________________6.3訴訟途徑及管轄法院訴訟途徑：_________________________管轄法院：_________________________第七章合同生效及終止7.1合同生效條件及日期生效條件：_________________________生效日期：_________________________7.2合同終止條件及程序終止條件：_________________________終止程序：_________________________7.3合同解除條件及程序解除條件：_________________________解除程序：_________________________第八章其他約定事項(xiàng)8.1通知送達(dá)方式及時(shí)間送達(dá)方式：_________________________送達(dá)時(shí)間：_________________________8.2保密條款保密內(nèi)容：_________________________保密義務(wù)：_________________________8.3不可抗力條款不可抗力事件：_________________________處理方式：_________________________8.4爭(zhēng)議管轄及法律適用爭(zhēng)議管轄：_________________________法律適用：_________________________第九章附件清單9.1附件一：房產(chǎn)證明材料附件內(nèi)容：_________________________9.2附件二：稅費(fèi)繳納清單附件內(nèi)容：_________________________9.3附件三：付款憑證及相關(guān)資料附件內(nèi)容：_________________________第十章附件生效日期10.1附件生效日期及條件生效日期：_________________________生效條件：_________________________10.2附件失效日期及條件失效日期：_________________________失效條件：_________________________第十一章份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：_________________________保管方式：_________________________11.2合同效力及適用范圍合同效力：_________________________適用范圍：_________________________第十二章合同簽訂日期合同簽訂日期：_________________________第十三章合同份數(shù)及簽名13.1合同份數(shù)及分發(fā)合同份數(shù)：_________________________分發(fā)方式：_________________________13.2合同簽名及日期甲方（賣方）簽名：_________________________日期：_________________________乙方（買方）簽名：_________________________日期：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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