2025版押一付三別墅租賃合同模板參考6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3共同維修責(zé)任8.裝修及改造8.1裝修及改造條件8.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修及改造后的權(quán)屬9.保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.3共同保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：房屋維修記錄13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系電話：________甲方法定代表人：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系電話：________乙方法定代表人：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________房屋面積：________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：________房屋設(shè)施：________2.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________3.2租金金額及支付方式租金金額：________元/月支付方式：押一付三，每月支付一次租金3.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：________租金調(diào)整頻率：________4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額：________元退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，乙方無(wú)違約行為4.2保證金金額及用途保證金金額：________元用途：用于房屋維修和清潔5.使用范圍及限制5.1使用范圍房屋僅用于居住用途5.2使用限制禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋設(shè)施齊全，無(wú)損壞驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方6.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格處理：甲方在接到通知后，應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修7.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.3共同維修責(zé)任房屋共用部分的維修，雙方按比例承擔(dān)8.裝修及改造8.1裝修及改造條件乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前________天向甲方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修或改造方案。8.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和整體美觀。8.3裝修及改造后的權(quán)屬裝修及改造后的房屋設(shè)施歸乙方所有，但房屋本身仍歸甲方所有。9.保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行投保房屋內(nèi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3共同保險(xiǎn)責(zé)任如遇不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)共同承擔(dān)保險(xiǎn)賠償事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金；乙方損壞房屋或設(shè)施；乙方違反使用范圍及限制；甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于________元。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向________人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并注明解除原因。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋清單附件一詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及狀態(tài)，由雙方簽字確認(rèn)。13.2附件二：房屋維修記錄附件二記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂過(guò)程中的相關(guān)文件和證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入原因甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供服務(wù)或咨詢；甲方或乙方違反本合同條款，需第三方協(xié)助處理；本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況，需第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。15.3第三方介入程序甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求；雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；第三方與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；第三方開(kāi)始履行服務(wù)職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、執(zhí)行服務(wù)任務(wù)、協(xié)助處理爭(zhēng)議等。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，最高不超過(guò)________元。15.5第三方權(quán)利15.5.1服務(wù)費(fèi)用第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議或合同收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2服務(wù)期限第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定的時(shí)間提供服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供房屋，確保房屋符合租賃要求，并對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋，承擔(dān)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，并按時(shí)支付租金。16.3第三方責(zé)任第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同履行其職責(zé)，其責(zé)任范圍和限額由服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.第三方與其他各方的責(zé)任關(guān)系17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合同約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合同約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議接受服務(wù)并支付費(fèi)用。17.3第三方與合同其他方第三方與其他方的責(zé)任關(guān)系由本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同共同約定。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止條件服務(wù)協(xié)議或合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議或合同；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)。19.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并注明終止原因。19.3合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行服務(wù)職責(zé)，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、電器等物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度及現(xiàn)狀。要求雙方在房屋交付時(shí)共同簽字確認(rèn)，作為房屋現(xiàn)狀的記錄。2.附件二：房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用及維修人員信息。要求甲方和乙方在每次維修后共同簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)作為乙方支付租賃保證金的憑證，由甲方出具。4.附件四：租金支付憑證作為乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：裝修及改造申請(qǐng)表乙方申請(qǐng)裝修或改造房屋時(shí)需提交的表格，包括裝修或改造方案、費(fèi)用預(yù)算等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.附件七：變更協(xié)議甲方和乙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。8.附件八：合同解除協(xié)議甲方和乙方就合同解除達(dá)成一致時(shí)簽訂的協(xié)議，包括解除原因、處理方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方損壞房屋或設(shè)施。乙方違反使用范圍及限制。甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)。甲方未按約定維修房屋。第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金________%的違約金。乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。乙方違反使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金________%的違約金。乙方損壞房屋內(nèi)的電器，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用________元。乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同租賃物概況二、租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3保證金及退還條件三、押金及費(fèi)用3.1押金金額及退還條件3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)3.3違約金及滯納金四、租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物維修及更換五、合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同終止及處理六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序七、其他約定7.1合同生效及備案7.2合同附件7.3合同變更及解除八、租賃物清單及交付8.1租賃物清單8.2租賃物交付時(shí)間及條件8.3租賃物驗(yàn)收及交接九、租賃物使用限制9.1使用限制條款9.2違規(guī)使用及處理9.3安全及消防要求十、租賃物變更及改造10.1變更及改造條件10.2變更及改造審批10.3變更及改造費(fèi)用十一、租賃物保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類及金額11.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償11.3保險(xiǎn)理賠程序十二、合同附件12.1租賃物清單12.2合同附件一：租賃物使用規(guī)則12.3合同附件二：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議十三、合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人員十四、合同附件14.1合同附件一：租賃物清單14.2合同附件二：租賃物使用規(guī)則14.3合同附件三：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方基本信息姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.3合同租賃物概況租賃物名稱：____________________房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________建筑面積：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________租賃用途：____________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.2租金金額及支付方式租金金額：____________________（大寫：____________________）支付方式：押一付三，即乙方需支付一個(gè)月租金作為押金，剩余兩期租金分別在租賃期限開(kāi)始后一個(gè)月及兩個(gè)月內(nèi)支付。2.3保證金及退還條件保證金金額：____________________退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定交付租賃物且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。三、押金及費(fèi)用3.1押金金額及退還條件押金金額：____________________退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定交付租賃物且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.3違約金及滯納金乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金萬(wàn)分之五的違約金；逾期超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。四、租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍乙方僅可按照約定的租賃用途使用租賃物。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。4.3租賃物維修及更換租賃物在租賃期間出現(xiàn)的自然損耗，由乙方自行負(fù)責(zé)維修或更換；如因乙方不當(dāng)使用造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。五、合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.3合同終止及處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理租賃物及相關(guān)事宜。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定。七、其他約定7.1合同生效及備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需備案，應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。7.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。7.3合同變更及解除本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。八、租賃物清單及交付8.1租賃物清單1.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單2.家具清單3.家電清單4.水電煤氣等設(shè)備清單5.其他物品清單8.2租賃物交付時(shí)間及條件租賃物應(yīng)在租賃起始日期前交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保租賃物符合清單描述且無(wú)損壞。8.3租賃物驗(yàn)收及交接乙方應(yīng)在租賃物交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。九、租賃物使用限制9.1使用限制條款乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。9.2違規(guī)使用及處理乙方違規(guī)使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞或安全隱患，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3安全及消防要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全及消防的規(guī)定，確保租賃物及居住安全。十、租賃物變更及改造10.1變更及改造條件乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。10.2變更及改造審批甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.3變更及改造費(fèi)用變更或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行進(jìn)行。十一、租賃物保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類及金額乙方應(yīng)購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值。11.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。11.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。十二、合同附件12.1租賃物清單12.2合同附件一：租賃物使用規(guī)則12.3合同附件二：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議十三、合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)___________________。13.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___________________。13.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________十四、合同附件14.1合同附件一：租賃物清單14.2合同附件二：租賃物使用規(guī)則14.3合同附件三：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方提供維修服務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方信息披露甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供租賃物的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、權(quán)屬證明等。1.4甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5甲方協(xié)助乙方辦理手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)的登記、備案等手續(xù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方自行負(fù)責(zé)裝修乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。2.2乙方使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃和使用的規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4乙方不得轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.5乙方使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物的使用安全負(fù)責(zé)，確保在使用過(guò)程中不發(fā)生安全事故。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，并對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.3中介費(fèi)用退還如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.4中介保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介爭(zhēng)議解決如中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.合同附件一：租賃物使用規(guī)則3.合同附件二：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）6.乙方身份證明文件（如身份證、工作證明等）7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。違約認(rèn)定：乙方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物維修。違約認(rèn)定：甲方接到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)未進(jìn)行維修，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。違約認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：乙方轉(zhuǎn)租租賃物。違約認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租，視為違約。5.違約行為：乙方造成租賃物損壞。違約認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，未按合同約定進(jìn)行賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.押金：指為保證債務(wù)履行，由債務(wù)人提供的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：指當(dāng)事人未按時(shí)履行債務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期后可要求支付違約金。2.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，否則應(yīng)向乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃別墅用于居住。2.租賃別墅用于商業(yè)用途。3.租賃別墅用于短期住宿。4.租賃別墅用于舉辦活動(dòng)。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_______的別墅，乙方有意租賃該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）押一付三：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付一個(gè)月租金作為押金，并在租賃期間每月支付一個(gè)月租金。（2）別墅：指位于_______的具有獨(dú)立院落和一定面積的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定租賃房屋的時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于_______。5.3合同履行方式：乙方在每月_______日前向甲方支付一個(gè)月租金，押金在合同簽訂時(shí)一次性支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將房屋交付乙方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋交還甲方。（2）甲方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還乙方押金。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，確定每月租金為人民幣_(tái)______元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)支付一個(gè)月租金作為押金，共計(jì)人民幣_(tái)______元。（3）物業(yè)費(fèi)：甲方承擔(dān)房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月_______日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）押金退還：合同終止后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：每月_______日前。（2）押金支付時(shí)間：合同簽訂時(shí)一次性支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如有延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_______元計(jì)算。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按時(shí)退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金。（2）若乙方損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)的損失。（3）若乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按照合同約定的租金或押金金額，乘以違約金比例。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）甲方提供的房屋相關(guān)資料和信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法居住。（2）政府政策變更，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行房屋的檢查和驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式保持溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：________________日期：_______年_______月_______日甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋設(shè)施清單和產(chǎn)權(quán)證明。2.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。3.乙方身份證明文件復(fù)印件。4.合同簽訂時(shí)的租金支付憑證。5.不可抗力事件證明文件（如有）。6.任何雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合租賃條件的房屋。未按時(shí)退還押金。未按照約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金。損壞房屋或設(shè)施。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。提前終止租賃合同。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房屋租賃清單：詳細(xì)列出房屋的設(shè)施和狀況，作為合同附件。3.押金：乙方在簽訂合同時(shí)支付的保證金，用于保證租賃合同的履行。4.租金：乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催繳租金，并可按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同或部分條款。5.問(wèn)題：合同終止后押金退還問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還乙方押金，如有損壞或欠費(fèi)，應(yīng)扣除相應(yīng)費(fèi)用。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方職責(zé)：（1）第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃房屋的維護(hù)和使用情況。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）第三方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全和完好。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全和完好。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方退還押金，但需扣除損壞或欠費(fèi)部分。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（3）甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的檢查或維修。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。（3）甲方有權(quán)在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃的房屋。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)的損失。（3）乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。全文完。合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息三、租賃房屋信息1.房屋基本情況2.房屋地址3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋配套設(shè)施四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期間延長(zhǎng)條款五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.欠款處理六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程七、房屋使用規(guī)則1.房屋用途2.使用限制3.禁止事項(xiàng)八、維修與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.保養(yǎng)責(zé)任九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀照片十三、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.合同變更3.合同生效十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版押一付三別墅租賃合同2.合同雙方：甲方（出租方）、乙方（租賃方）3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：1.1全名：1.2身份證號(hào)碼：1.3聯(lián)系電話：1.4住址：2.出租方基本信息：2.1全名：2.2身份證號(hào)碼：2.3聯(lián)系電話：2.4住址：三、租賃房屋信息1.房屋基本情況：3.1房屋類型：別墅3.2建筑面積：____平方米3.3建筑結(jié)構(gòu)：____2.房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____室3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋配套設(shè)施：5.1廚房設(shè)施：5.2衛(wèi)生間設(shè)施：5.3室內(nèi)設(shè)施：四、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期間延長(zhǎng)條款：3.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。3.2甲方同意延長(zhǎng)租賃期限的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、租金及支付方式1.租金金額：每月____元，共計(jì)____元。2.租金支付時(shí)間：5.2.1每月____日前支付下一個(gè)月的租金。5.2.2乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起____日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。3.租金支付方式：5.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。5.3.2乙方應(yīng)在支付租金后，將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。4.欠款處理：4.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。4.2甲方有權(quán)要求乙方一次性支付所有欠款及滯納金。六、押金及退還1.押金金額：____元。2.押金退還條件：6.2.1租賃期滿，乙方按合同約定交付房屋且無(wú)欠款。6.2.2乙方提前解除合同，且已履行合同約定的通知義務(wù)。3.押金退還流程：6.3.1租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)向甲方提交房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3.2甲方收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____日內(nèi)退還押金。七、房屋使用規(guī)則1.房屋用途：乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)。2.使用限制：7.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方書面同意。3.禁止事項(xiàng)：7.3.1嚴(yán)禁在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒等違法活動(dòng)。7.3.2嚴(yán)禁損壞房屋設(shè)施或公共設(shè)施。八、維修與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任：8.1.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2房屋的公共設(shè)施和配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1乙方因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2甲方因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.保養(yǎng)責(zé)任：8.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.3.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行可能損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的活動(dòng)。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：9.2.1甲方未按時(shí)交付房屋或提供房屋配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2.2甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同。3.違約賠償：9.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十一、合同解除1.合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)配合辦理合同解除手續(xù)。十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀照片十三、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。13.1.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收為準(zhǔn)。2.合同變更：13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。3.合同生效：13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、合同簽署1.合同簽署人：14.1.1甲方（出租方）：14.1.2乙方（租賃方）：簽字/蓋章：日期：簽字/蓋章：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋裝修與設(shè)施維護(hù)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋的裝修和維護(hù)，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)。乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償或自行維修。1.2房屋使用權(quán)限說(shuō)明：甲方有權(quán)決定房屋的使用權(quán)限，包括但不限于居住人數(shù)、寵物飼養(yǎng)等。乙方必須遵守甲方關(guān)于房屋使用的規(guī)定。1.3房屋租賃期限調(diào)整說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知乙方。若乙方不同意調(diào)整，甲方應(yīng)提供書面解釋并保持原租金不變。1.4房屋租賃合同續(xù)簽說(shuō)明：租賃期滿前____個(gè)月，甲方有權(quán)提出續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。若乙方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃期間房屋改造說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得書面同意。改造后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。2.2租賃期間房屋租賃權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔(dān)租賃合同的全部責(zé)任。2.3租賃期間房屋裝修說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原有裝修水平或賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)說(shuō)明：乙方應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息不準(zhǔn)確造成的損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用退還說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。3.4中介保密說(shuō)明：中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.5中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介費(fèi)用結(jié)算說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)結(jié)算應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成，具體結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀照片3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明5.乙方身份證明6.房屋裝修及改造記錄（如有）7.乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房屋，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：甲方擅自提高租金認(rèn)定：甲方在未提前通知乙方的情況下擅自提高租金，視為違約。5.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施或公共設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中損壞房屋設(shè)施或公共設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的一定金額的補(bǔ)償。5.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任劃分解決辦法：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，明確維修責(zé)任，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商或訴訟解決。3.問(wèn)題：房屋損壞賠償解決辦法：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，協(xié)商解決或向中介服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為別墅所有者，乙方為租賃者的租賃關(guān)系。2.適用于甲方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)出租別墅給乙方的情況。3.適用于乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的情況。4.適用于乙方在租賃期間需要延長(zhǎng)租賃期限的情況。5.適用于合同解除或違約發(fā)生時(shí)的處理。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式2.3逾期支付處理3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.房屋裝修及改動(dòng)4.1裝修及改動(dòng)申請(qǐng)4.2裝修及改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)4.3裝修及改動(dòng)驗(yàn)收5.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付5.2其他費(fèi)用及支付6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.2人員保險(xiǎn)7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請(qǐng)7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：具體地址。1.2.2房屋面積：平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅/聯(lián)排別墅等。1.2.4房屋設(shè)施：列舉房屋內(nèi)的設(shè)施清單。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日。1.3.2租賃終止日期：年月日。2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣元整。2.2租金支付時(shí)間及方式2.2.1每月租金支付日期：每月幾號(hào)。2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等。2.3逾期支付處理2.3.1逾期未支付租金，乙方應(yīng)支付每日租金的萬(wàn)分之五作為滯納金。2.3.2連續(xù)逾期超過(guò)三天，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.1.1乙方僅限于自住使用，不得用于商業(yè)用途。3.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。3.2.2乙方不得損壞房屋及附屬設(shè)施，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定3.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得濫用。3.3.2如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。4.房屋裝修及改動(dòng)4.1裝修及改動(dòng)申請(qǐng)4.1.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。4.1.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.2裝修及改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)4.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.2經(jīng)甲方同意的裝修或改動(dòng)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.3裝修及改動(dòng)驗(yàn)收4.3.1裝修或改動(dòng)完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)簽字確認(rèn)。5.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付5.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/月。5.1.2支付方式：與租金同期支付。5.2其他費(fèi)用及支付5.2.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等按實(shí)際使用情況由乙方支付。5.2.2其他費(fèi)用按雙方協(xié)商確定的方式支付。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.1.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)。6.1.2保險(xiǎn)金額及期限由雙方協(xié)商確定。6.2人員保險(xiǎn)6.2.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)。6.2.2保險(xiǎn)金額及期限由乙方自行確定。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方因房屋出售、自用等原因需要收回房屋，可提前一個(gè)月通知乙方解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。8.3.3甲方應(yīng)在乙方恢復(fù)原狀后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金百分之一的違約金。9.1.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。9.2違約金計(jì)算9.2.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過(guò)租金總額的百分之三十。9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2甲方收到乙方首期租金后，合同正式生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。12.2.2送達(dá)自發(fā)送之日起視為到達(dá)。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付憑證等。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：年月日。13.2合同簽訂地點(diǎn)：具體地址。14.雙方簽字蓋章14.1甲方（簽字/蓋章）：年月日。14.2乙方（簽字/蓋章）：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響其居住權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。17.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)及合作協(xié)議的具體內(nèi)容確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，甲方與第三方的合作不構(gòu)成甲方對(duì)乙方的授權(quán)。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及對(duì)乙方的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，乙方與第三方的合作不構(gòu)成乙方對(duì)甲方的授權(quán)。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及對(duì)甲方的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)按照各自的合同約定執(zhí)行。18.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等信息。2.租金支付憑證：記錄每次租金支付的金額、日期、方式等。3.乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證的正反面復(fù)印件。4.甲方身份證復(fù)印件：甲方身份證的正反面復(fù)印件（如甲方為法人，則提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）。5.房屋及附屬設(shè)施使用說(shuō)明書：由甲方提供的房屋及附屬設(shè)施的使用說(shuō)明書。6.裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表：乙方申請(qǐng)裝修或改動(dòng)的書面申請(qǐng)。7.裝修及改動(dòng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋裝修或改動(dòng)完成后，由第三方或甲方進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的憑證。9.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單：甲方和乙方簽訂的房屋保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。10.不可抗力證明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供的相關(guān)證明材料。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的協(xié)議。12.合同修改協(xié)議：雙方在合同修改過(guò)程中簽訂的協(xié)議。13.補(bǔ)充協(xié)議：合同簽訂后，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致而簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金百分之一的違約金。示例：乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金百分之一的違約金。2.損壞房屋或附屬設(shè)施：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。示例：乙方損壞房屋墻壁，造成損失1000元，乙方應(yīng)賠償1000元。3.未按約定使用房屋：乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同。示例：乙方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。4.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改動(dòng)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用并恢復(fù)原狀。示例：乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用并恢復(fù)原狀。5.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于未繳費(fèi)用百分之一的滯納金。示例：乙方逾期繳納一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)百分之一的滯納金。6.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，甲方有權(quán)解除合同。示例：乙方未告知甲方，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于別墅租賃的法律關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.押一付三：指乙方在簽訂合同時(shí)支付甲方一個(gè)月租金作為押金，并在合同約定的第一個(gè)月結(jié)束時(shí)支付第一個(gè)月租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)支付給甲方的費(fèi)用。3.房屋用途：指乙方在租賃房屋期間的使用目的。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理管理和維護(hù)；3.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合法律法規(guī)要求，不存在安全隱患；4.甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋所在地：__________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止；2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；4.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方押金；2.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)在終止前達(dá)成書面協(xié)議；3.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；4.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期滿或合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；2.本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿或合同終止后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況自行支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金和押金以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金；2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的租金和押金后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)；2.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金；3.乙方提前支付租金的，甲方不得拒絕，但不得退還已支付的租金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按約定提供符合合同規(guī)定的租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為賠償；2.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；3.乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方，賠償金額以人民幣計(jì)算；2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失賠償甲方，賠償金額以人民幣計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容透露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2