2025年度健康養(yǎng)生中心租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度健康養(yǎng)生中心租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度健康養(yǎng)生中心租賃及運(yùn)營(yíng)管理雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)健康養(yǎng)生中心的良好運(yùn)營(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.健康養(yǎng)生中心：指為顧客提供健康養(yǎng)生服務(wù)、休閑、娛樂、健身等綜合性場(chǎng)所。2.租賃：指甲方將健康養(yǎng)生中心的部分或全部使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。3.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方在租賃期間對(duì)健康養(yǎng)生中心進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)項(xiàng)目設(shè)置、營(yíng)銷推廣等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃健康養(yǎng)生中心的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指乙方在運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的運(yùn)營(yíng)管理，確保健康養(yǎng)生中心的正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的健康養(yǎng)生中心設(shè)施，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用健康養(yǎng)生中心，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保健康養(yǎng)生中心的合法運(yùn)營(yíng)。4.乙方有義務(wù)對(duì)健康養(yǎng)生中心進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)健康養(yǎng)生中心位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為____________________。2.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保健康養(yǎng)生中心的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，按相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將健康養(yǎng)生中心設(shè)施完好地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等款項(xiàng)；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_______________元，租金按月支付。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______________元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保，合同終止后無違約行為，保證金無息退還。7.2支付方式1.租金及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。2.保證金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明付款用途，如未注明，甲方有權(quán)拒絕接收。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合要求的健康養(yǎng)生中心設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)或保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付賠償金額。2.賠償金額的計(jì)算方式應(yīng)按照實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.健康養(yǎng)生中心的經(jīng)營(yíng)策略、管理方法；2.顧客個(gè)人信息；3.合作伙伴的商業(yè)信息；4.任何其他對(duì)甲方或乙方有價(jià)值的非公開信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止其泄露；2.保密方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；3.公共衛(wèi)生事件、流行病等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠肺炎疫情；2.地震；3.政府對(duì)健康養(yǎng)生行業(yè)的政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并拒絕乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)健康養(yǎng)生中心的最終所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在使用健康養(yǎng)生中心期間，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)健康養(yǎng)生中心運(yùn)營(yíng)策略的調(diào)整權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決在合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不構(gòu)成其他合同或協(xié)議的補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（蓋章）簽字：________________（簽字）日期：________________乙方（承租方）：____________________（蓋章）簽字：________________（簽字）日期：________________見證人：____________________（蓋章）簽字：________________（簽字）日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)明細(xì)表2.附件二：不可抗力事件清單3.附件三：保密信息清單4.附件四：爭(zhēng)議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的健康養(yǎng)生中心設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)或保證金，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致健康養(yǎng)生中心運(yùn)營(yíng)受損，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，并在合同中約定違約責(zé)任。2.問題：運(yùn)營(yíng)管理中的設(shè)施損壞。解決辦法：在合同中明確設(shè)施維護(hù)責(zé)任，并約定賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：保密信息的泄露。解決辦法：在合同中明確保密條款，并對(duì)違約行為設(shè)定賠償金額。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，包括通知義務(wù)和責(zé)任免除。5.問題：合同修改和補(bǔ)充的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中約定修改和補(bǔ)充的程序，確保雙方協(xié)商一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與健康養(yǎng)生中心的運(yùn)營(yíng)管理。第三方有權(quán)獲取運(yùn)營(yíng)相關(guān)的數(shù)據(jù)和信息。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因造成合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的損失賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。乙方有權(quán)獲得合同約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收益。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款甲方可獲得合同約定的租金收益。甲方可獲得合同約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)收益。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付租金、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)或保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致健康養(yǎng)生中心運(yùn)營(yíng)受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度健康養(yǎng)生中心租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同附件第二章房屋租賃2.1租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃房屋的權(quán)屬證明2.3租賃房屋的用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制2.7押金及退還2.8房屋維修責(zé)任第三章運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)3.2運(yùn)營(yíng)管理范圍3.3運(yùn)營(yíng)管理制度3.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.5運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.6運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.7運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督第四章服務(wù)內(nèi)容4.1健康養(yǎng)生服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格4.4服務(wù)項(xiàng)目預(yù)約4.5服務(wù)項(xiàng)目變更4.6服務(wù)項(xiàng)目投訴處理第五章人員管理5.1人員招聘與培訓(xùn)5.2人員崗位職責(zé)5.3人員考核與晉升5.4人員薪酬福利5.5人員離職與續(xù)簽第六章財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)管理制度6.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制6.3財(cái)務(wù)審計(jì)6.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制6.5財(cái)務(wù)結(jié)算第七章保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章法律適用11.1合同簽訂地11.2法律適用11.3爭(zhēng)議解決地第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件效力12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6合同未盡事宜處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度健康養(yǎng)生中心租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將位于[租賃房屋地址]的健康養(yǎng)生中心租賃給乙方，并由乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。1.7合同附件租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明運(yùn)營(yíng)管理方案服務(wù)項(xiàng)目清單人員配置表第二章房屋租賃2.1租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)租賃房屋位于[租賃房屋地址]，面積為[租賃房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[租賃房屋結(jié)構(gòu)]。2.2租賃房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的合法權(quán)屬證明文件。2.3租賃房屋的用途租賃房屋僅用于健康養(yǎng)生中心運(yùn)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)用途。2.4租賃期限租賃期限如第一章所述。2.5租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，支付方式為每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.6租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定。2.7押金及退還甲方收取乙方押金[押金金額]元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。2.8房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三章運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支符合運(yùn)營(yíng)要求的團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)健康養(yǎng)生中心的日常運(yùn)營(yíng)管理。3.2運(yùn)營(yíng)管理范圍運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。3.3運(yùn)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)制定并執(zhí)行完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保健康養(yǎng)生中心的正常運(yùn)營(yíng)。3.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.5運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方對(duì)健康養(yǎng)生中心的運(yùn)營(yíng)管理承擔(dān)全部責(zé)任。3.6運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)為提升客戶滿意度，實(shí)現(xiàn)健康養(yǎng)生中心的可持續(xù)發(fā)展。第四章服務(wù)內(nèi)容4.1健康養(yǎng)生服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于按摩、理療、瑜伽、健身等。4.2服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.3服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列出。4.4服務(wù)項(xiàng)目預(yù)約客戶可通過電話、網(wǎng)絡(luò)等方式進(jìn)行服務(wù)項(xiàng)目預(yù)約。4.5服務(wù)項(xiàng)目變更乙方可根據(jù)市場(chǎng)變化和客戶需求對(duì)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。4.6服務(wù)項(xiàng)目投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴。第五章人員管理5.1人員招聘與培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)招聘符合崗位要求的人員，并進(jìn)行崗前培訓(xùn)。5.2人員崗位職責(zé)人員崗位職責(zé)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出。5.3人員考核與晉升乙方應(yīng)建立人員考核與晉升制度，確保團(tuán)隊(duì)素質(zhì)。5.4人員薪酬福利人員薪酬福利標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和當(dāng)?shù)卣摺?.5人員離職與續(xù)簽人員離職應(yīng)提前____天通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)管理制度乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制乙方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并向甲方提供。6.3財(cái)務(wù)審計(jì)乙方應(yīng)接受甲方指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)。6.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)采取有效措施控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。6.5財(cái)務(wù)結(jié)算財(cái)務(wù)結(jié)算按雙方協(xié)商的方式進(jìn)行。第七章保密條款7.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金或押金；乙方未按照合同約定使用租賃房屋；乙方違反運(yùn)營(yíng)管理制度，導(dǎo)致不良后果；甲方未按時(shí)交付租賃房屋或提供相關(guān)設(shè)施；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；修復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列出。第九章合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3合同解除后的處理乙方應(yīng)立即停止使用租賃房屋；甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；雙方應(yīng)處理因合同解除產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十一章法律適用11.1合同簽訂地本合同簽訂地為[合同簽訂地]。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決地爭(zhēng)議解決地為[爭(zhēng)議解決地]。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同解除合同解除按第九章規(guī)定執(zhí)行。12.5合同終止乙方應(yīng)立即停止使用租賃房屋；甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；雙方應(yīng)處理因合同終止產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第十三章合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十四章合同附件14.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2運(yùn)營(yíng)管理方案14.3服務(wù)項(xiàng)目清單14.4人員配置表14.5其他相關(guān)文件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃房屋的維護(hù)、運(yùn)營(yíng)管理的決策權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)租賃房屋的維護(hù)負(fù)有主要責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。1.1.2甲方有權(quán)決定健康養(yǎng)生中心的運(yùn)營(yíng)管理策略，包括服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格調(diào)整、營(yíng)銷活動(dòng)等。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于房屋租金、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)按合同約定支付房屋租金，并承擔(dān)房屋租賃期間的稅費(fèi)。1.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋維護(hù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，乙方應(yīng)提前通知甲方。1.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)合同期間因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。1.3甲方責(zé)任限制條款說明：本條款限制甲方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，確保甲方權(quán)益。條款內(nèi)容：1.3.1甲方對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)責(zé)任。1.3.2甲方對(duì)乙方因違反合同約定而產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理、服務(wù)項(xiàng)目調(diào)整、客戶關(guān)系維護(hù)等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對(duì)健康養(yǎng)生中心的運(yùn)營(yíng)管理負(fù)有主要責(zé)任，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、人員配置、營(yíng)銷活動(dòng)等。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目，但需提前通知甲方。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)營(yíng)成本、人員工資、營(yíng)銷費(fèi)用等。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)合同期間產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)成本，包括但不限于水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、人員工資等。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)合同期間產(chǎn)生的營(yíng)銷費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕?jīng)濟(jì)損失。2.3乙方責(zé)任限制條款說明：本條款限制乙方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，確保乙方權(quán)益。條款內(nèi)容：2.3.1甲方對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)責(zé)任。2.3.2甲方對(duì)乙方因違反合同約定而產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在合同中的角色和職責(zé)，包括但不限于合同簽訂、監(jiān)督合同履行等。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行情況。3.1.2第三方中介有權(quán)對(duì)雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同期間應(yīng)收取的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金等。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)為合同金額的[百分比]%。3.2.2第三方中介的傭金為合同金額的[百分比]%。3.2.3第三方中介的收費(fèi)方式為一次性支付。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.3.2第三方中介應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.3.3第三方中介對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.運(yùn)營(yíng)管理方案3.服務(wù)項(xiàng)目清單4.人員配置表5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.財(cái)務(wù)報(bào)表模板7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則8.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片9.雙方簽字蓋章的合同副本10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金乙方未按照合同約定使用租賃房屋甲方未按時(shí)交付租賃房屋或提供相關(guān)設(shè)施任何一方違反保密條款一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方或乙方可通過書面通知對(duì)方，要求對(duì)方改正違約行為。若對(duì)方在合理期限內(nèi)未改正，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將房屋或物品交付承租人使用，承租人支付租金的行為。2.運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)健康養(yǎng)生中心進(jìn)行日常管理、運(yùn)營(yíng)和服務(wù)提供的行為。3.保密條款：指雙方約定在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)通知甲方并配合維修工作。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金，逾期未支付則可解除合同。3.問題：服務(wù)項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，若無法整改則可暫停服務(wù)項(xiàng)目。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.健康養(yǎng)生中心租賃與運(yùn)營(yíng)管理2.第三方中介參與合同簽訂與監(jiān)督3.合同違約與爭(zhēng)議解決4.法律法規(guī)適用與解釋5.合同執(zhí)行中的問題處理全文完。2025年度健康養(yǎng)生中心租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有的一處健康養(yǎng)生中心，甲方希望通過本次租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同，將該中心出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，以滿足市場(chǎng)需求，實(shí)現(xiàn)資源共享。2.2目的本合同目的在于明確甲方與乙方在健康養(yǎng)生中心租賃及運(yùn)營(yíng)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.健康養(yǎng)生中心：指以提供健康養(yǎng)生服務(wù)為主要業(yè)務(wù)，集休閑、娛樂、養(yǎng)生、保健等功能于一體的綜合性場(chǎng)所。2.租賃：指甲方將健康養(yǎng)生中心的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按約定支付租金。3.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方在租賃期間，對(duì)健康養(yǎng)生中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保其正常運(yùn)營(yíng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃健康養(yǎng)生中心的有效期限。2.租金：指乙方在租賃期間按照約定支付給甲方的費(fèi)用。3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指乙方在運(yùn)營(yíng)健康養(yǎng)生中心過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤p方協(xié)商一致解除合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用健康養(yǎng)生中心，開展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間的安全、衛(wèi)生，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，開展健康養(yǎng)生服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)健康養(yǎng)生中心地址：_____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)及時(shí)將租賃物交付給乙方。2.乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保健康養(yǎng)生中心的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.出現(xiàn)合同約定的解除情形，由違約方提出解除合同，并書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將健康養(yǎng)生中心恢復(fù)原狀，歸還給甲方。2.雙方按照合同約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方在運(yùn)營(yíng)健康養(yǎng)生中心過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方在合同簽訂前提供。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的指定日期前支付當(dāng)季的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，暫停或終止乙方使用健康養(yǎng)生中心的權(quán)利。3.乙方未按時(shí)支付的費(fèi)用，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供健康養(yǎng)生中心或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)健康養(yǎng)生中心的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置健康養(yǎng)生中心。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)健康養(yǎng)生中心進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。2.乙方在運(yùn)營(yíng)過程中，如需對(duì)健康養(yǎng)生中心進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)健康養(yǎng)生中心的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方在運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就健康養(yǎng)生中心租賃及運(yùn)營(yíng)管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人：簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.健康養(yǎng)生中心租賃及運(yùn)營(yíng)管理合同文本2.雙方身份證復(fù)印件3.健康養(yǎng)生中心場(chǎng)地平面圖4.健康養(yǎng)生中心設(shè)施清單5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供健康養(yǎng)生中心或提供的服務(wù)不符合約定的。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的。乙方違約