2025年度出租房屋消防安全責(zé)任認(rèn)定與處理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋消防安全責(zé)任認(rèn)定與處理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為加強(qiáng)2025年度出租房屋的消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在出租房屋消防安全責(zé)任認(rèn)定與處理方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保出租房屋消防安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）消防安全責(zé)任：指甲方作為出租房屋的所有者或管理者，對(duì)房屋消防安全所承擔(dān)的責(zé)任。（2）火災(zāi)事故：指在出租房屋內(nèi)發(fā)生的，由于火災(zāi)原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的事件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出租房屋：指甲方提供給乙方使用的，用于居住或辦公的房屋。（2）消防安全設(shè)施：指用于預(yù)防、控制、消除火災(zāi)的設(shè)備、設(shè)施、工具等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全規(guī)定，確保出租房屋消防安全。（2）甲方有義務(wù)定期對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好有效。（3）甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行消防安全教育，提高乙方消防安全意識(shí)。（4）甲方有義務(wù)在發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，及時(shí)組織救援和處置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的出租房屋。（2）乙方有義務(wù)遵守消防安全規(guī)定，確保自身和他人的人身、財(cái)產(chǎn)安全。（3）乙方有義務(wù)在使用出租房屋過程中，注意消防安全，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告甲方。（4）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行消防安全檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議涉及的出租房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本協(xié)議約定，各自履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）消防安全檢查費(fèi)用：甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期消防安全檢查的費(fèi)用。（2）消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：甲方對(duì)出租房屋內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)的費(fèi)用。（3）消防安全教育培訓(xùn)費(fèi)用：甲方對(duì)乙方進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)的費(fèi)用。（4）應(yīng)急處理費(fèi)用：在發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，甲方為處理事故而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成，向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方開具的正規(guī)發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）消防安全檢查費(fèi)用：在每次檢查結(jié)束后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施的實(shí)際維護(hù)情況，在每年第一季度向乙方提出年度維護(hù)計(jì)劃，乙方應(yīng)在收到計(jì)劃后七個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）消防安全教育培訓(xùn)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每年第一季度向乙方提出年度培訓(xùn)計(jì)劃，乙方應(yīng)在收到計(jì)劃后七個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）應(yīng)急處理費(fèi)用：在發(fā)生火災(zāi)事故后，甲方應(yīng)在事故處理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用。（2）若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）若甲方未按約定維護(hù)消防設(shè)施，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。（2）若乙方在使用出租房屋過程中，違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額支付違約金。（2）賠償金額：若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)出租房屋的擁有權(quán)和管理權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方對(duì)出租房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全檢查和整改的權(quán)利。（2）乙方保留在確保消防安全的前提下，對(duì)出租房屋進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)出租房屋的消防安全。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)處理消防安全相關(guān)問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開消防安全會(huì)議，討論和解決消防安全問題。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的消防安全資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度出租房屋消防安全責(zé)任認(rèn)定與處理的全額協(xié)議，并構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于相關(guān)事項(xiàng)的完整協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的出租房屋消防安全檢查報(bào)告。2.乙方接受消防安全教育培訓(xùn)的證明材料。3.甲方開具的消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)用發(fā)票。4.甲方開具的消防安全檢查費(fèi)用發(fā)票。5.甲方開具的消防安全教育培訓(xùn)費(fèi)用發(fā)票。6.甲方開具的應(yīng)急處理費(fèi)用發(fā)票。7.任何一方提出的修改和補(bǔ)充協(xié)議的書面文件。8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。未按約定維護(hù)消防設(shè)施，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常使用。未按約定提供消防安全教育培訓(xùn)。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用。在使用出租房屋過程中，違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.消防安全責(zé)任：指甲方作為出租房屋的所有者或管理者，對(duì)房屋消防安全所承擔(dān)的責(zé)任。2.火災(zāi)事故：指在出租房屋內(nèi)發(fā)生的，由于火災(zāi)原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的事件。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行的客觀情況。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.仲裁：指雙方同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防安全檢查不定期或不全面。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同制定消防安全檢查計(jì)劃，并確保定期、全面地進(jìn)行檢查。2.問題：乙方未遵守消防安全規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的消防安全教育，并要求乙方嚴(yán)格執(zhí)行消防安全規(guī)定。3.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確支付時(shí)間，并確保按時(shí)支付費(fèi)用。4.問題：發(fā)生火災(zāi)事故后的處理不及時(shí)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)制定應(yīng)急處理預(yù)案，確保在發(fā)生火災(zāi)事故后能夠迅速、有效地進(jìn)行處理。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為具備消防技術(shù)服務(wù)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全評(píng)估、檢查和維護(hù)。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的消防安全評(píng)估、檢查和維護(hù)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的消防安全服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便進(jìn)行消防安全服務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)出租房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并提出整改建議。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成消防安全服務(wù)，并及時(shí)向甲方和乙方提交報(bào)告。第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的出租房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供消防安全教育培訓(xùn)。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，提供必要的救援和協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方在消防安全方面享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于選擇消防安全服務(wù)機(jī)構(gòu)。乙方在消防安全方面享有知情權(quán)，甲方應(yīng)向乙方提供消防安全相關(guān)信息。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供消防安全教育培訓(xùn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按約定提供符合消防安全要求的出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方不得限制乙方在消防安全方面的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方遵守消防安全規(guī)定，確保出租房屋消防安全。甲方可要求乙方在發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，提供必要的配合和支持。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的費(fèi)用中提取一定比例的消防安全管理費(fèi)用。甲方可要求乙方在消防安全方面提供必要的協(xié)助，以降低消防安全風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付違約金。若乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在使用出租房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響消防安全。全文完。2025年度出租房屋消防安全責(zé)任認(rèn)定與處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1消防安全責(zé)任1.2出租房屋1.3責(zé)任認(rèn)定1.4處理協(xié)議2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3聯(lián)系方式3.出租房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.消防安全責(zé)任劃分4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.消防安全檢查與維護(hù)5.1定期檢查5.2維護(hù)保養(yǎng)5.3報(bào)告與記錄6.消防安全設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3設(shè)施設(shè)備更新7.消防安全培訓(xùn)與教育7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2培訓(xùn)時(shí)間7.3培訓(xùn)記錄8.消防安全應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容8.2應(yīng)急預(yù)案演練8.3應(yīng)急預(yù)案記錄9.責(zé)任認(rèn)定程序9.1責(zé)任認(rèn)定啟動(dòng)9.2責(zé)任認(rèn)定調(diào)查9.3責(zé)任認(rèn)定結(jié)論10.處理措施與責(zé)任追究10.1處理措施10.2責(zé)任追究10.3處理結(jié)果記錄11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1消防安全責(zé)任：指出租方和承租方在出租房屋消防安全方面應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于房屋的消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全檢查、消防安全培訓(xùn)、火災(zāi)事故的預(yù)防和處理等。1.2出租房屋：指出租方擁有的、用于出租給承租方居住或使用，并符合消防安全要求的房屋。1.3責(zé)任認(rèn)定：指在發(fā)生火災(zāi)事故或其他消防安全問題時(shí)，對(duì)事故原因、責(zé)任歸屬進(jìn)行認(rèn)定。1.4處理協(xié)議：指出租方和承租方就消防安全責(zé)任認(rèn)定與處理達(dá)成的一致意見和協(xié)議。2.合同雙方2.1出租方信息：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地址。2.2承租方信息：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地址。2.3聯(lián)系方式：包括但不限于電話、電子郵件、通訊地址等，用于合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。3.出租房屋基本情況3.1房屋地址：具體到門牌號(hào)碼的詳細(xì)地址。3.2房屋面積：房屋的建筑面積或使用面積。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑材料、結(jié)構(gòu)類型等。3.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消防栓、煙霧報(bào)警器等。4.消防安全責(zé)任劃分4.1出租方責(zé)任：4.1.1確保出租房屋符合消防安全要求，提供必要的消防安全設(shè)施設(shè)備。4.1.2定期對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。4.1.3對(duì)承租方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高其消防安全意識(shí)。4.1.4發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，負(fù)責(zé)組織撲救和救助，并配合相關(guān)部門的調(diào)查和處理。4.2承租方責(zé)任：4.2.1遵守消防安全規(guī)定，合理使用消防設(shè)施設(shè)備。4.2.2保持出租房屋內(nèi)的消防安全通道暢通，不得堆放易燃易爆物品。4.2.3發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告出租方，并配合出租方進(jìn)行整改。4.2.4發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行自救和疏散，并配合出租方和組織撲救。5.消防安全檢查與維護(hù)5.1定期檢查：出租方每月至少對(duì)出租房屋進(jìn)行一次消防安全檢查，承租方每月至少對(duì)房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次檢查。5.2維護(hù)保養(yǎng)：出租方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3報(bào)告與記錄：出租方和承租方應(yīng)將消防安全檢查和整改情況記錄在案，并定期向?qū)Ψ綀?bào)告。6.消防安全設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單：出租方應(yīng)向承租方提供出租房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3設(shè)施設(shè)備更新：出租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和更換。7.消防安全培訓(xùn)與教育7.1培訓(xùn)內(nèi)容：包括消防安全知識(shí)、火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)逃生、滅火器使用等。7.2培訓(xùn)時(shí)間：每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)，特殊情況可另行安排。7.3培訓(xùn)記錄：培訓(xùn)內(nèi)容和參加人員應(yīng)記錄在案。8.消防安全應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援、醫(yī)療救護(hù)、通信聯(lián)絡(luò)、物資保障、信息發(fā)布等應(yīng)急措施。8.2應(yīng)急預(yù)案演練：出租方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，承租方應(yīng)積極參與。8.3應(yīng)急預(yù)案記錄：包括演練時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、演練內(nèi)容、存在問題及改進(jìn)措施等。9.責(zé)任認(rèn)定程序9.1責(zé)任認(rèn)定啟動(dòng)：在發(fā)生火災(zāi)事故或其他消防安全問題時(shí)，任何一方均可啟動(dòng)責(zé)任認(rèn)定程序。9.2責(zé)任認(rèn)定調(diào)查：由出租方和承租方共同進(jìn)行調(diào)查，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助。9.3責(zé)任認(rèn)定結(jié)論：根據(jù)調(diào)查結(jié)果，由出租方和承租方共同認(rèn)定事故原因和責(zé)任歸屬。10.處理措施與責(zé)任追究10.1處理措施：包括但不限于整改火災(zāi)隱患、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。10.2責(zé)任追究：對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為，由出租方或承租方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3處理結(jié)果記錄：包括處理措施、責(zé)任追究結(jié)果、處理時(shí)間等。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故或其他消防安全問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故或其他消防安全問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3第三方違約責(zé)任：第三方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故或其他消防安全問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：在發(fā)生火災(zāi)事故或其他消防安全問題，經(jīng)責(zé)任認(rèn)定后，任何一方均可提出解除合同。12.2合同終止條件：包括合同到期、雙方協(xié)商一致、房屋報(bào)廢等情況。12.3合同解除與終止程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理合同解除與終止手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等。13.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定和程序進(jìn)行。14.其他約定14.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件：包括但不限于出租房屋消防安全設(shè)施設(shè)備清單、消防安全培訓(xùn)記錄等。14.3合同變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的變更與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于房屋的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除出租方和承租方以外的，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、鑒定評(píng)估、咨詢建議等目的而介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、安全評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)代理等。15.2.1消防安全檢查與維護(hù)過程中需要專業(yè)意見或技術(shù)支持。15.2.2發(fā)生火災(zāi)事故或其他消防安全問題時(shí)，需要第三方進(jìn)行鑒定評(píng)估。15.2.3合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1出租方或承租方提出第三方介入請(qǐng)求，并說明介入原因。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方人選，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1出租方額外條款：16.1.1出租方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)第三方服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任。16.1.2出租方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2承租方額外條款：16.2.1承租方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2承租方應(yīng)遵守第三方提出的消防安全建議和措施。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定或第三方合作協(xié)議中規(guī)定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1合同約定：在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括最高賠償金額和賠償條件。17.2.2協(xié)議約定：在第三方合作協(xié)議中，明確第三方的責(zé)任限額和賠償條件。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出租方責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)出租方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，出租方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е鲁鲎夥綋p失，出租方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與承租方責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)承租方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，承租方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е鲁凶夥綋p失，承租方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方與出租方、承租方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.3.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。19.第三方介入的記錄與報(bào)告19.1第三方介入記錄：出租方和承租方應(yīng)記錄第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、服務(wù)內(nèi)容等。19.2第三方介入報(bào)告：第三方應(yīng)向出租方和承租方提交服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、建議措施等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租房屋消防安全設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說明：用于記錄房屋消防設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，為消防安全檢查和維護(hù)提供依據(jù)。2.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員及培訓(xùn)效果。附件說明：用于證明出租方和承租方履行消防安全培訓(xùn)義務(wù)的情況。3.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄每月消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施。附件說明：用于證明出租方和承租方履行消防安全檢查和維護(hù)義務(wù)的情況。4.消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援、醫(yī)療救護(hù)等。附件說明：用于指導(dǎo)出租方和承租方在火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。6.火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄火災(zāi)事故的調(diào)查過程、原因分析、責(zé)任認(rèn)定及處理措施。附件說明：用于證明火災(zāi)事故的處理結(jié)果和責(zé)任歸屬。7.責(zé)任認(rèn)定結(jié)論書詳細(xì)要求：明確火災(zāi)事故的責(zé)任歸屬，包括出租方、承租方和第三方。附件說明：用于證明火災(zāi)事故的責(zé)任認(rèn)定結(jié)果。8.違約行為處理記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的發(fā)現(xiàn)、處理過程及結(jié)果。附件說明：用于證明違約行為的處理情況和責(zé)任追究。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)進(jìn)行消防安全檢查、未及時(shí)整改火災(zāi)隱患、未提供必要的消防安全設(shè)施設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換消防設(shè)施設(shè)備、賠償損失等。示例說明：出租方未及時(shí)更換損壞的消防栓，導(dǎo)致火災(zāi)事故，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞消防設(shè)施設(shè)備、違反消防安全規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換消防設(shè)施設(shè)備、賠償損失等。示例說明：承租方在房屋內(nèi)堆放易燃物品，引發(fā)火災(zāi)事故，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)、提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換服務(wù)、賠償損失等。示例說明：第三方未按時(shí)提供消防安全評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致出租方無法及時(shí)整改火災(zāi)隱患，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度出租房屋消防安全責(zé)任認(rèn)定與處理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議終止條件二、雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3聯(lián)系方式三、房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施四、消防安全責(zé)任劃分4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3第三方責(zé)任五、消防安全檢查與維護(hù)5.1檢查頻率5.2檢查內(nèi)容5.3維護(hù)要求六、消防安全培訓(xùn)與教育6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)時(shí)間6.3培訓(xùn)方式七、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容7.2應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)7.3應(yīng)急措施八、火災(zāi)事故處理8.1事故報(bào)告8.2事故調(diào)查8.3責(zé)任認(rèn)定8.4處理措施九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)十一、協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除十二、協(xié)議的終止12.1終止條件12.2終止程序十三、其他13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議生效條件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)2025年度出租房屋消防安全責(zé)任認(rèn)定與處理協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租房屋消防安全責(zé)任，確保房屋消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2025年度出租的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5協(xié)議終止條件1.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；1.2房屋被依法拆除；1.3房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；1.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。二、雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.3聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持通訊暢通，確保在緊急情況下能夠及時(shí)取得聯(lián)系。三、房屋基本情況3.1房屋位置房屋地址：________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________3.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：________________四、消防安全責(zé)任劃分4.1出租方責(zé)任4.1.1確保出租房屋符合消防安全要求；4.1.2定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；4.1.3提供必要的消防器材和設(shè)施；4.1.4對(duì)承租方進(jìn)行消防安全教育。4.2承租方責(zé)任4.2.1遵守消防安全規(guī)定，不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；4.2.2使用電氣、燃?xì)獾仍O(shè)施時(shí)，注意安全，防止火災(zāi)發(fā)生；4.2.3定期檢查消防設(shè)施，確保其完好有效；4.2.4發(fā)生火災(zāi)時(shí)，及時(shí)報(bào)警并采取有效措施進(jìn)行初期滅火。4.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，與本協(xié)議無關(guān)。五、消防安全檢查與維護(hù)5.1檢查頻率5.1.1出租方每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查；5.1.2承租方每季度至少進(jìn)行一次消防安全檢查。5.2檢查內(nèi)容5.2.1消防通道、安全出口是否暢通；5.2.2消防器材是否完好有效；5.2.3電氣線路、燃?xì)庠O(shè)施是否安全；5.2.4用火、用電、用氣是否存在違規(guī)行為。5.3維護(hù)要求5.3.1發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改，消除火災(zāi)隱患；5.3.2消防設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)維修或更換。六、消防安全培訓(xùn)與教育6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.1.1消防安全法律法規(guī)；6.1.2消防器材的使用方法；6.1.3初期火災(zāi)撲救及逃生自救知識(shí)；6.1.4消防安全應(yīng)急預(yù)案。6.2培訓(xùn)時(shí)間6.2.1出租方每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)；6.2.2承租方每月至少組織一次消防安全演練。6.3培訓(xùn)方式6.3.1邀請(qǐng)消防部門專業(yè)人員授課；6.3.2通過網(wǎng)絡(luò)、媒體等渠道進(jìn)行消防安全宣傳教育。八、火災(zāi)事故處理8.1事故報(bào)告8.1.1發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即報(bào)警并通知出租方；8.1.2出租方和承租方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向消防部門報(bào)告火災(zāi)事故情況。8.2事故調(diào)查8.2.1出租方和承租方應(yīng)積極配合消防部門的事故調(diào)查；8.2.2事故調(diào)查結(jié)束后，雙方應(yīng)按照調(diào)查結(jié)果進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。8.3責(zé)任認(rèn)定8.3.1根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，確定火災(zāi)事故的責(zé)任方；8.3.2責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。8.4處理措施8.4.1責(zé)任方應(yīng)按照消防部門的整改要求，及時(shí)整改火災(zāi)隱患；8.4.2對(duì)造成損失的，責(zé)任方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未履行消防安全檢查和維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2出租方未提供必要消防器材和設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.2承租方未履行消防安全檢查和維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。十一、協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更11.1.1協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；11.1.2協(xié)議變更自雙方簽字之日起生效。11.2協(xié)議解除11.2.1協(xié)議解除需經(jīng)雙方書面同意；11.2.2協(xié)議解除自雙方簽字之日起生效。十二、協(xié)議的終止12.1終止條件12.1.1協(xié)議期滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；12.1.3房屋被依法拆除；12.1.4房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；12.1.5其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的終止條件辦理終止手續(xù)；12.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。十三、其他13.1協(xié)議附件13.1.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分；13.1.2附件內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2協(xié)議生效條件13.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________簽署日期：________________簽署日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明14.1.1甲方的消防安全管理責(zé)任甲方作為房屋所有權(quán)人，負(fù)責(zé)整個(gè)房屋的消防安全管理，包括但不限于消防設(shè)施的安裝、維護(hù)、更新及日常檢查。14.1.2甲方的消防培訓(xùn)責(zé)任甲方應(yīng)定期組織消防培訓(xùn)，確保所有使用房屋的乙方及租客了解消防安全知識(shí)和應(yīng)急疏散程序。14.1.3甲方的火災(zāi)保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買并保持有效的火災(zāi)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，房屋及乙方財(cái)產(chǎn)的損失能夠得到合理賠償。14.1.4甲方的維修責(zé)任如因甲方原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞或存在安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并確保在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)到正常使用狀態(tài)。14.1.5甲方的責(zé)任追究若因甲方未履行消防安全責(zé)任導(dǎo)致火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部或部分法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明14.2.1乙方的消防安全使用責(zé)任乙方在租用期間，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得私自增加或改變電氣、燃?xì)庠O(shè)施。14.2.2乙方的消防設(shè)施使用責(zé)任乙方應(yīng)正確使用消防設(shè)施，定期檢查其完好性，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。14.2.3乙方的火災(zāi)事故報(bào)告責(zé)任乙方在發(fā)生火災(zāi)事故后，應(yīng)立即通知甲方和消防部門，并積極配合事故調(diào)查。14.2.4乙方的賠償責(zé)任若因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失及第三方損失。14.2.5乙方的責(zé)任追究若乙方未履行消防安全使用責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部或部分法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明14.3.1中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行消防安全管理，確保雙方履行協(xié)議約定的責(zé)任。14.3.2中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查房屋的消防安全狀況，監(jiān)督雙方履行消防安全責(zé)任。14.3.3中介機(jī)構(gòu)的報(bào)告責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或消防安全問題時(shí)，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告，并協(xié)助采取措施予以解決。14.3.4中介機(jī)構(gòu)的記錄責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)記錄雙方在消防安全方面的溝通和協(xié)調(diào)情況，作為日后可能發(fā)生的爭議的證據(jù)。14.3.5中介機(jī)構(gòu)的保密責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋消防安全檢查記錄表2.消防安全培訓(xùn)記錄表3.火災(zāi)事故報(bào)告表4.火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告5.消防安全責(zé)任書6.火災(zāi)保險(xiǎn)單7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議9.其他相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方的違約行為：未履行消防安全檢查和維護(hù)責(zé)任；未提供必要消防器材和設(shè)施；未及時(shí)維修消防設(shè)施；未購買并保持有效的火災(zāi)保險(xiǎn)。2.乙方的違約行為：違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故；未遵守消防安全使用責(zé)任；未正確使用消防設(shè)施；未及時(shí)報(bào)告火災(zāi)事故。3.中介機(jī)構(gòu)的違約行為：未履行協(xié)調(diào)責(zé)任；未履行監(jiān)督責(zé)任；未履行報(bào)告責(zé)任；未履行記錄責(zé)任；未履行保密責(zé)任。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)消防部門的事故調(diào)查報(bào)告；根據(jù)雙方提供的證據(jù)；根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的記錄。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指預(yù)防火災(zāi)、減少火災(zāi)危害、保障人身財(cái)產(chǎn)安全、保護(hù)環(huán)境等工作。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的信息進(jìn)行保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防設(shè)施損壞，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：火災(zāi)事故發(fā)生后，乙方未及時(shí)報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)生火災(zāi)事故后立即報(bào)告甲方和消防部門。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督責(zé)任。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出整改要求，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.出租房屋消防安全管理；2.火災(zāi)事故預(yù)防與處理；3.消防安全培訓(xùn)與教育；4.消防安全責(zé)任追究；5.消防安全中介服務(wù)。全文完。2025年度出租房屋消防安全責(zé)任認(rèn)定與處理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國消防法》2.《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》3.《出租房屋消防安全管理規(guī)定》4.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指甲方負(fù)責(zé)出租房屋的消防安全管理，乙方負(fù)責(zé)承租房屋的消防安全管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租房屋：指甲方將房屋出租給乙方使用的房屋。2.消防安全：指防止火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。3.火災(zāi)事故：指因火災(zāi)造成的財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全規(guī)定，確保出租房屋的消防安全。2.甲方有責(zé)任對(duì)出租房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.甲方有責(zé)任對(duì)乙方進(jìn)行消防安全宣傳教育，提高消防安全意識(shí)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的出租房屋。2.乙方有責(zé)任遵守消防安全規(guī)定，確保承租房屋的消防安全。3.乙方有責(zé)任對(duì)承租房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.乙方有責(zé)任配合甲方進(jìn)行消防安全宣傳教育，提高消防安全意識(shí)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為出租房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)出租房屋的消防安全管理，乙方負(fù)責(zé)承租房屋的消防安全管理。2.雙方應(yīng)按照國家、地方和行業(yè)消防安全規(guī)定，共同做好消防安全工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行清算；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家、地方和行業(yè)相關(guān)規(guī)定，做好消防安全工作。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家、地方和行業(yè)相關(guān)規(guī)定，做好消防安全工作；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家、地方和行業(yè)相關(guān)規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.消防安全檢查費(fèi)用：甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期消防安全檢查的費(fèi)用。2.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：甲方對(duì)出租房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)的費(fèi)用。3.消防安全宣傳教育費(fèi)用：甲方對(duì)乙方進(jìn)行消防安全宣傳教育的費(fèi)用。4.應(yīng)急處理費(fèi)用：因火災(zāi)事故等緊急情況發(fā)生的應(yīng)急處理費(fèi)用。5.其他與消防安全相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后10個(gè)工作日內(nèi)，按照清單所列費(fèi)用進(jìn)行支付。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付時(shí)注明“出租房屋消防安全費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間1.消防安全檢查費(fèi)用應(yīng)在每次檢查完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用應(yīng)在每次維護(hù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.消防安全宣傳教育費(fèi)用應(yīng)在每年結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.應(yīng)急處理費(fèi)用應(yīng)在事件發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式及時(shí)支付費(fèi)用。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。3.如乙方連續(xù)兩次未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停履行合同約定的消防安全責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定履行消防安全檢查、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全宣傳教育等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若因甲方原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行消防安全責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.出租房屋的消防安全狀況；2.消防安全檢查結(jié)果；3.消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)記錄；4.消防安全宣傳教育內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；3.其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。3.不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致出租房屋損壞，無法居住；2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致出租房屋無法正常使用；3.政府行為導(dǎo)致出租房屋被征用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。2.涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響甲方在出租房屋中的所有權(quán)。2.本協(xié)議的簽訂不影響乙方在承租房屋中的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)出租房屋的消防安全管理權(quán)。2.乙方保留對(duì)承租房屋的消防安全使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同做好出租房屋的消防安全管理工作。2.在發(fā)生火災(zāi)事故或其他緊急情況時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，相互配合，確保安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論出租房屋的消防安全管理工作。2.在必要時(shí)，雙方可相互提供技術(shù)支持和資源。十六、其他條款1