二手房按揭貸款協(xié)議2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房按揭貸款協(xié)議2024年版一本合同目錄一覽1.房屋及貸款信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證明1.2貸款信息1.2.1貸款金額1.2.2貸款利率1.2.3貸款期限2.貸款申請條件2.1申請人條件2.1.1申請人身份證明2.1.2申請人收入證明2.1.3申請人信用記錄2.2共同申請人條件2.2.1共同申請人身份證明2.2.2共同申請人收入證明2.2.3共同申請人信用記錄3.貸款審批及發(fā)放3.1貸款審批流程3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額計(jì)算方式5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物價(jià)值評估5.3擔(dān)保人條件6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋維修責(zé)任10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修訂11.3合同的復(fù)印件12.合同的簽署地點(diǎn)及日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期13.附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2申請人身份證明復(fù)印件13.3收入證明復(fù)印件13.4信用記錄復(fù)印件13.5擔(dān)保物評估報(bào)告復(fù)印件14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋及貸款信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證明：附件11.2貸款信息1.2.1貸款金額：人民幣萬元整1.2.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行1.2.3貸款期限：按雙方約定執(zhí)行，最長不超過年第二條貸款申請條件2.1申請人條件2.1.1申請人身份證明：附件22.1.2申請人收入證明：附件32.1.3申請人信用記錄：附件42.2共同申請人條件2.2.1共同申請人身份證明：附件52.2.2共同申請人收入證明：附件62.2.3共同申請人信用記錄：附件7第三條貸款審批及發(fā)放3.1貸款審批流程：見附件83.2貸款發(fā)放條件：見附件93.3貸款發(fā)放時(shí)間：見附件10第四條還款方式及期限4.1還款方式：等額本息還款方式/等額本金還款方式4.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起至約定的還款終止日4.3還款金額計(jì)算方式：見附件11第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保/質(zhì)押擔(dān)保/保證擔(dān)保5.2擔(dān)保物價(jià)值評估：見附件125.3擔(dān)保人條件：見附件13第六條合同的變更和解除6.1變更條件：見附件146.2解除條件：見附件15第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形：見附件167.2貸款人違約情形：見附件17第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：貸款全部清償完畢后，本合同自動終止。9.3合同解除條件：見附件18第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件：見附件1910.2房屋維修責(zé)任：見附件2010.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：見附件21第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修訂：見附件2211.3合同的復(fù)印件：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署地點(diǎn)及日期12.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號12.2簽署日期：年月日第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：見附件2313.2申請人身份證明復(fù)印件：見附件2413.3收入證明復(fù)印件：見附件2513.4信用記錄復(fù)印件：見附件2613.5擔(dān)保物評估報(bào)告復(fù)印件：見附件27第十四條雙方簽字蓋章頁14.1貸款人簽字蓋章：14.2借款人簽字蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為由房產(chǎn)管理部門出具的，證明借款人所述房屋所有權(quán)歸屬的文件。附件說明：此附件用于證明借款人對所述房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：申請人身份證明詳細(xì)要求：申請人身份證明應(yīng)為由公安部門出具的，證明申請人身份真實(shí)有效的文件。附件說明：此附件用于證明申請人的身份信息真實(shí)有效。附件3：收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)為由工作單位或相關(guān)部門出具的，證明申請人當(dāng)前收入水平的文件。附件說明：此附件用于證明申請人具備按期還款的能力。附件4：信用記錄詳細(xì)要求：信用記錄應(yīng)為由信用管理部門出具的，證明申請人信用狀況的文件。附件說明：此附件用于評估申請人的信用狀況，確定貸款審批結(jié)果。附件5：共同申請人身份證明詳細(xì)要求：共同申請人身份證明應(yīng)為由公安部門出具的，證明共同申請人身份真實(shí)有效的文件。附件說明：此附件用于證明共同申請人的身份信息真實(shí)有效。附件6：共同申請人收入證明詳細(xì)要求：共同申請人收入證明應(yīng)為由工作單位或相關(guān)部門出具的，證明共同申請人當(dāng)前收入水平的文件。附件說明：此附件用于證明共同申請人具備按期還款的能力。附件7：共同申請人信用記錄詳細(xì)要求：共同申請人信用記錄應(yīng)為由信用管理部門出具的，證明共同申請人信用狀況的文件。附件說明：此附件用于評估共同申請人的信用狀況，確定貸款審批結(jié)果。附件8：貸款審批流程詳細(xì)要求：詳細(xì)描述貸款審批的流程和步驟。附件說明：此附件用于明確貸款審批的流程和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件9：貸款發(fā)放條件詳細(xì)要求：詳細(xì)描述貸款發(fā)放的條件和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此附件用于明確貸款發(fā)放的條件和標(biāo)準(zhǔn)。附件10：貸款發(fā)放時(shí)間詳細(xì)要求：詳細(xì)描述貸款發(fā)放的時(shí)間和方式。附件說明：此附件用于明確貸款發(fā)放的時(shí)間和方式。附件11：還款金額計(jì)算方式詳細(xì)要求：詳細(xì)描述還款金額的計(jì)算方法和公式。附件說明：此附件用于明確還款金額的計(jì)算方法。附件12：擔(dān)保物價(jià)值評估詳細(xì)要求：詳細(xì)描述擔(dān)保物價(jià)值評估的流程和方法。附件說明：此附件用于明確擔(dān)保物價(jià)值評估的流程和方法。附件13：擔(dān)保人條件詳細(xì)要求：詳細(xì)描述成為擔(dān)保人的條件和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此附件用于明確成為擔(dān)保人的條件和標(biāo)準(zhǔn)。附件14：合同的變更和解除條件詳細(xì)要求：詳細(xì)描述合同變更和解除的條件和程序。附件說明：此附件用于明確合同變更和解除的條件和程序。附件15：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求：詳細(xì)描述各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此附件用于明確各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件16：爭議解決方式詳細(xì)要求：詳細(xì)描述爭議解決的流程和方式。附件說明：此附件用于明確爭議解決的流程和方式。附件17：合同的附則詳細(xì)要求：詳細(xì)描述合同的解釋權(quán)、修訂以及復(fù)印件等事項(xiàng)。附件說明：此附件用于明確合同的解釋權(quán)、修訂以及復(fù)印件等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款方式、還款期限還款的。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保的。4.借款人違反合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照未還款金額計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件11。2.貸款人可以采取法律手段追回