2025年度商鋪物業(yè)管理與商業(yè)策略規(guī)劃合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪物業(yè)管理與商業(yè)策略規(guī)劃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.3其他相關(guān)方：[相關(guān)方1全稱(chēng)]地址：[相關(guān)方1地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方1聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[相關(guān)方1聯(lián)系電話(huà)][相關(guān)方2全稱(chēng)]地址：[相關(guān)方2地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方2聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[相關(guān)方2聯(lián)系電話(huà)]二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮。為提升商鋪物業(yè)管理水平，提高商業(yè)運(yùn)營(yíng)效益，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)商鋪進(jìn)行物業(yè)管理與商業(yè)策略規(guī)劃。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方以及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，確保商鋪物業(yè)管理與商業(yè)策略規(guī)劃的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商鋪：指甲方擁有的，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、租賃或自用的建筑物或空間；（2）物業(yè)管理：指乙方按照甲方要求，對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)及服務(wù)；（3）商業(yè)策略規(guī)劃：指乙方根據(jù)商鋪特點(diǎn)和市場(chǎng)環(huán)境，制定商業(yè)運(yùn)營(yíng)策略、品牌引進(jìn)、市場(chǎng)推廣等方案。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)；（2）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（3）爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同解釋、履行等問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)策略規(guī)劃的實(shí)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)積極聽(tīng)取甲方意見(jiàn)和建議，不斷提升服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成商業(yè)策略規(guī)劃，并提交甲方審批；（4）乙方應(yīng)依法履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)及服務(wù)，并實(shí)施商業(yè)策略規(guī)劃。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)商鋪面積和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，按月計(jì)算；（2）商業(yè)策略規(guī)劃服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的商業(yè)策略規(guī)劃方案復(fù)雜程度和實(shí)施難度，一次性支付；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時(shí)足額支付乙方費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付；（2）商業(yè)策略規(guī)劃服務(wù)費(fèi)：在乙方提交商業(yè)策略規(guī)劃方案并經(jīng)甲方審批后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供有效的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或完成約定的任務(wù)；（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，并作為合同履行的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)足額支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)的一倍；（2）乙方未按合同約定完成商業(yè)策略規(guī)劃的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)的一倍；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)策略規(guī)劃方案；（2）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；（3）客戶(hù)信息；（4）其他涉及商業(yè)秘密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情；（2）地震；（3）政府禁令。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)；（2）乙方保留對(duì)商業(yè)策略規(guī)劃方案的所有權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)甲方支付費(fèi)用的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)商鋪物業(yè)管理與商業(yè)策略規(guī)劃的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通情況，解決問(wèn)題；（2）及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息，確保雙方了解對(duì)方的工作進(jìn)展；（3）共同遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪物業(yè)管理與商業(yè)策略規(guī)劃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.商業(yè)策略規(guī)劃方案3.保密協(xié)議4.支付憑證5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定完成商業(yè)策略規(guī)劃的，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同解釋、履行等問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。5.修改和補(bǔ)充：指對(duì)合同內(nèi)容的變更或增加，需雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)設(shè)施設(shè)備，若無(wú)法立即修復(fù)，應(yīng)通知甲方，并采取臨時(shí)措施。2.問(wèn)題：商業(yè)策略規(guī)劃方案實(shí)施過(guò)程中市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化。解決辦法：乙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整商業(yè)策略規(guī)劃方案，并與甲方協(xié)商。3.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：提交仲裁或訴訟，由第三方仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出裁決。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，合理分擔(dān)損失。5.問(wèn)題：合同終止后，商鋪的移交和交接問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，確保商鋪的完好無(wú)損，并辦理移交手續(xù)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：[第三方全稱(chēng)]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[第三方聯(lián)系電話(huà)]2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與商鋪物業(yè)管理與商業(yè)策略規(guī)劃相關(guān)的技術(shù)支持、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成其承擔(dān)的工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息進(jìn)行保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和商業(yè)策略規(guī)劃服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)資源等。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的商鋪進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得合理的利潤(rùn)。乙方有權(quán)在合同終止后，獲得甲方支付的費(fèi)用余額。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)策略規(guī)劃。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理的改進(jìn)建議。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同終止后，繼續(xù)使用乙方提供的商業(yè)策略規(guī)劃成果。甲方有權(quán)在合同終止后，獲得乙方提供的服務(wù)相關(guān)資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)的一倍。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，為第三方提供與合同內(nèi)容相關(guān)的信息。全文完。2025年度商鋪物業(yè)管理與商業(yè)策略規(guī)劃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方1.5合同性質(zhì)第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理2.2安全管理與消防2.3清潔衛(wèi)生服務(wù)2.4日常維修服務(wù)2.5客戶(hù)服務(wù)與溝通第三章商業(yè)策略規(guī)劃3.1市場(chǎng)分析3.2商業(yè)定位3.3營(yíng)銷(xiāo)策略3.4客戶(hù)關(guān)系管理3.5合作伙伴關(guān)系第四章物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3公共設(shè)施使用費(fèi)4.4其他費(fèi)用第五章費(fèi)用結(jié)算與支付5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用支付期限5.3違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決第六章合同履行與監(jiān)督6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2商業(yè)策略執(zhí)行6.3合同變更與解除6.4監(jiān)督機(jī)制第七章保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序第十一章合同生效與通知11.1合同生效條件11.2合同通知方式11.3通知送達(dá)時(shí)間第十二章其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同附件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署代表13.3簽署單位蓋章第十四章合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：商業(yè)策略規(guī)劃方案14.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.4附件四：合同履行記錄表合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景甲方（物業(yè)管理方）與乙方（商鋪業(yè)主）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就2025年度商鋪物業(yè)管理與商業(yè)策略規(guī)劃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪物業(yè)管理與服務(wù)的高效、有序進(jìn)行，同時(shí)規(guī)劃商鋪的商業(yè)策略，提升商鋪的商業(yè)價(jià)值。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同雙方甲方：[物業(yè)管理方全稱(chēng)]乙方：[商鋪業(yè)主全稱(chēng)]1.5合同性質(zhì)本合同為物業(yè)服務(wù)合同與商業(yè)策略規(guī)劃合同。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔；保證商鋪公共設(shè)施的正常運(yùn)行；對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.2安全管理與消防制定并實(shí)施安全管理措施；定期進(jìn)行消防安全檢查；組織消防演練。2.3清潔衛(wèi)生服務(wù)每日清潔商鋪內(nèi)外公共區(qū)域；定期清潔商鋪內(nèi)外墻面及地面；清潔商鋪垃圾桶并定期清運(yùn)垃圾。2.4日常維修服務(wù)處理商鋪業(yè)主報(bào)修的各類(lèi)問(wèn)題；及時(shí)修復(fù)商鋪的損壞設(shè)施；維護(hù)商鋪的設(shè)備運(yùn)行。2.5客戶(hù)服務(wù)與溝通設(shè)立客戶(hù)服務(wù)；定期收集業(yè)主意見(jiàn)和建議；及時(shí)回應(yīng)業(yè)主的合理訴求。第三章商業(yè)策略規(guī)劃3.1市場(chǎng)分析分析目標(biāo)客群；調(diào)研競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手；評(píng)估市場(chǎng)潛力。3.2商業(yè)定位確定商鋪的經(jīng)營(yíng)類(lèi)型；設(shè)計(jì)商鋪的裝修風(fēng)格；制定商品或服務(wù)的定價(jià)策略。3.3營(yíng)銷(xiāo)策略制定促銷(xiāo)活動(dòng)計(jì)劃；開(kāi)展線(xiàn)上線(xiàn)下宣傳；建立品牌形象。3.4客戶(hù)關(guān)系管理定期收集客戶(hù)反饋；舉辦客戶(hù)活動(dòng)；提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)。3.5合作伙伴關(guān)系與相關(guān)行業(yè)企業(yè)合作；舉辦聯(lián)合促銷(xiāo)活動(dòng)；共同開(kāi)發(fā)新市場(chǎng)。第四章物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理費(fèi)甲方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)。4.2水電費(fèi)商鋪的水電費(fèi)按實(shí)際使用量由商鋪業(yè)主承擔(dān)。4.3公共設(shè)施使用費(fèi)商鋪業(yè)主使用公共設(shè)施需按照規(guī)定繳納相應(yīng)費(fèi)用。4.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第五章費(fèi)用結(jié)算與支付5.1費(fèi)用結(jié)算方式甲方每月向乙方提供費(fèi)用清單，乙方在收到清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付期限商鋪業(yè)主應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。5.3違約責(zé)任若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金。5.4爭(zhēng)議解決雙方在費(fèi)用支付上發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六章合同履行與監(jiān)督6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。6.2商業(yè)策略執(zhí)行甲方應(yīng)嚴(yán)格按照商業(yè)策略規(guī)劃方案執(zhí)行，確保商業(yè)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。6.3合同變更與解除雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.4監(jiān)督機(jī)制乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第七章保密條款7.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)策略規(guī)劃方案中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)策略規(guī)劃方案、市場(chǎng)分析報(bào)告、客戶(hù)信息等。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約情形甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按合同約定支付費(fèi)用；雙方違反保密條款；雙方違反合同變更與解除條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金；恢復(fù)或賠償守約方因此遭受的損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，一般包括直接損失和間接損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲方所在地仲裁委員會(huì)；乙方所在地仲裁委員會(huì)；人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)定程序處理爭(zhēng)議。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；違約方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。第十一章合同生效與通知11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面交付。11.3通知送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二章其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.3簽署單位蓋章甲方蓋章：[甲方單位蓋章]乙方蓋章：[乙方單位蓋章]第十四章合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：商業(yè)策略規(guī)劃方案14.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.4附件四：合同履行記錄表甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（商鋪業(yè)主）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方作為物業(yè)管理方，擁有商鋪物業(yè)管理決策權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理方案、選擇服務(wù)供應(yīng)商、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此條款確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中擁有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)實(shí)際情況做出快速?zèng)Q策，提高管理效率。1.2甲方主導(dǎo)下的商業(yè)策略執(zhí)行條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)策略的執(zhí)行，包括但不限于市場(chǎng)推廣、活動(dòng)策劃、合作伙伴關(guān)系維護(hù)等。說(shuō)明：此條款明確甲方在商業(yè)策略執(zhí)行中的主導(dǎo)地位，確保商業(yè)策略的有效實(shí)施。1.3甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用調(diào)整條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)和商業(yè)策略相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：此條款賦予甲方在費(fèi)用調(diào)整方面的主導(dǎo)權(quán)，使其能夠根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整費(fèi)用，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。1.4甲方主導(dǎo)下的合同變更條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合同變更建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。說(shuō)明：此條款確保甲方在合同履行過(guò)程中，能夠根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的商業(yè)策略決策權(quán)條款內(nèi)容：乙方作為商鋪業(yè)主，擁有商業(yè)策略決策權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營(yíng)方向、制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略等。說(shuō)明：此條款確保乙方在商業(yè)策略制定和執(zhí)行過(guò)程中擁有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自身需求和市場(chǎng)變化做出決策。2.2乙方主導(dǎo)下的物業(yè)管理監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。說(shuō)明：此條款賦予乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保甲方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.3乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用支付權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際使用情況，決定物業(yè)管理費(fèi)和商業(yè)策略相關(guān)費(fèi)用的支付。說(shuō)明：此條款確保乙方在費(fèi)用支付方面擁有主導(dǎo)權(quán)，能夠根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和實(shí)際需求進(jìn)行支付。2.4乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合同解除申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。說(shuō)明：此條款賦予乙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)自身需求和市場(chǎng)變化解除合同的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的引入條款內(nèi)容：雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)商業(yè)策略的制定、執(zhí)行和監(jiān)督。說(shuō)明：此條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的引入，確保商業(yè)策略的專(zhuān)業(yè)性和公正性。3.2第三方中介的職責(zé)制定商業(yè)策略規(guī)劃方案；監(jiān)督商業(yè)策略執(zhí)行情況；定期向雙方報(bào)告商業(yè)策略執(zhí)行進(jìn)展；提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。說(shuō)明：此條款詳細(xì)規(guī)定了第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)性和獨(dú)立性。3.3第三方中介的費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：此條款確保第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同中明確，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.4第三方中介的更換條款內(nèi)容：如雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿(mǎn)意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此條款賦予雙方在第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，更換中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：商業(yè)策略規(guī)劃方案3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.附件四：合同履行記錄表5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按合同約定支付費(fèi)用；雙方違反保密條款；雙方違反合同變更與解除條款；第三方中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體事實(shí)；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為是否符合法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。2.商業(yè)策略：指為達(dá)成商業(yè)目標(biāo)而采取的總體行動(dòng)計(jì)劃。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的、專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)解決民商事?tīng)?zhēng)議的機(jī)構(gòu)。5.人民法院：指依法設(shè)立的、負(fù)責(zé)審理各類(lèi)民商事案件的審判機(jī)關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方向甲方提出改進(jìn)意見(jiàn)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改。3.問(wèn)題：商業(yè)策略執(zhí)行不力解決辦法：第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估并提出改進(jìn)建議，雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿(mǎn)意解決辦法：雙方協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或繼續(xù)與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪業(yè)主與物業(yè)管理方簽訂的商鋪物業(yè)管理與商業(yè)策略規(guī)劃合同。2.商鋪業(yè)主與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的商業(yè)策略規(guī)劃服務(wù)合同。3.物業(yè)管理方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。4.商鋪業(yè)主與物業(yè)管理方就合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商或訴訟。全文完。2025年度商鋪物業(yè)管理與商業(yè)策略規(guī)劃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.甲乙雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.商業(yè)策略規(guī)劃內(nèi)容4.1商業(yè)策略規(guī)劃范圍4.2商業(yè)策略規(guī)劃目標(biāo)4.3商業(yè)策略規(guī)劃實(shí)施步驟4.4商業(yè)策略規(guī)劃期限5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.質(zhì)量保證6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證6.2商業(yè)策略規(guī)劃服務(wù)質(zhì)量保證7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1合同附件名稱(chēng)13.2合同附件內(nèi)容14.合同生效與解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋規(guī)則第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度商鋪物業(yè)管理與商業(yè)策略規(guī)劃合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：2025MPBS001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年11月15日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.甲乙雙方信息2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：商業(yè)管理甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56782.2乙方信息乙方名稱(chēng)：物業(yè)管理乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56783.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）商鋪的日常清潔、綠化、維修保養(yǎng)工作；（2）商鋪的消防安全管理；（3）商鋪的公共區(qū)域安全管理；（4）商鋪的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）商鋪的租金收繳；（6）商鋪的租賃管理；（7）商鋪的合同簽訂與解除；（8）商鋪的投訴處理。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間乙方提供24小時(shí)全天候物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，分季度支付，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件。4.商業(yè)策略規(guī)劃內(nèi)容4.1商業(yè)策略規(guī)劃范圍（1）商鋪的市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）商鋪的定位與目標(biāo)客戶(hù)群確定；（3）商鋪的經(jīng)營(yíng)模式與業(yè)態(tài)規(guī)劃；（4）商鋪的營(yíng)銷(xiāo)推廣方案；（5）商鋪的租金定價(jià)策略；（6）商鋪的合同簽訂與解除；（7）商鋪的運(yùn)營(yíng)管理建議。4.2商業(yè)策略規(guī)劃目標(biāo)通過(guò)本合同約定的商業(yè)策略規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)甲方商鋪的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)、持續(xù)增長(zhǎng)和品牌提升。4.3商業(yè)策略規(guī)劃實(shí)施步驟（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）制定商業(yè)策略規(guī)劃方案；（3）與甲方溝通協(xié)商，確定商業(yè)策略規(guī)劃方案；（4）實(shí)施商業(yè)策略規(guī)劃方案；（5）跟蹤評(píng)估商業(yè)策略規(guī)劃效果。4.4商業(yè)策略規(guī)劃期限本合同約定的商業(yè)策略規(guī)劃期限為一年，自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）享有乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；（3）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）配合乙方進(jìn)行商業(yè)策略規(guī)劃工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）按照合同約定提供商業(yè)策略規(guī)劃服務(wù)；（3）按時(shí)提交商業(yè)策略規(guī)劃報(bào)告；（4）保證服務(wù)質(zhì)量，接受甲方監(jiān)督。6.保密條款6.1保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密范圍。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)或利益受損；（2）乙方未按合同約定提供商業(yè)策略規(guī)劃服務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息；（4）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（5）甲方未配合乙方進(jìn)行商業(yè)策略規(guī)劃工作，影響乙方工作進(jìn)度。8.2違約責(zé)任（1）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3違約處理（1）任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方立即改正；（2）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）合同解除不影響雙方已履行部分的效力。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；（2）合同終止不影響雙方已履行部分的效力。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件名稱(chēng)（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（2）商業(yè)策略規(guī)劃方案；（3）其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的內(nèi)容。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，具有同等法律效力。14.合同生效與解釋14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解釋規(guī)則本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的履行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式（1）作為甲乙雙方的顧問(wèn)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（2）作為調(diào)解人，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；（3）作為執(zhí)行監(jiān)督人，監(jiān)督合同履行情況；（4）作為技術(shù)服務(wù)提供者，提供必要的技術(shù)支持。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同執(zhí)行，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.3第三方責(zé)任第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定。17.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方作為顧問(wèn)提供意見(jiàn)時(shí)，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；（2）第三方作為調(diào)解人時(shí)，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；（3）第三方作為執(zhí)行監(jiān)督人時(shí)，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；（4）第三方作為技術(shù)服務(wù)提供者時(shí)，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于合同約定，第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的合同變更19.1變更通知如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。19.2變更程序（1）第三方提出變更建議；（2）甲乙雙方討論并同意變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件。19.3變更協(xié)議效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。20.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；（3）簽訂解除協(xié)議，并作為合同附件。20.3解除協(xié)議效力解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成。2.商業(yè)策略規(guī)劃方案要求：包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、商業(yè)定位、經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷(xiāo)推廣方案等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)商業(yè)策略規(guī)劃的執(zhí)行。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)流程等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。5.商業(yè)策略規(guī)劃實(shí)施計(jì)劃要求：包括實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)商業(yè)策略規(guī)劃的執(zhí)行。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范違約責(zé)任的認(rèn)定。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議的解決。8.合同解除條件及程序要求：明確合同解除的條件、程序及后果。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范合同解除的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)或利益受損。乙方未按合同約定提供商業(yè)策略規(guī)劃服務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)。甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，責(zé)任方應(yīng)立即停止違約行為，并采取必要措施減少損失。違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方商鋪內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，造成損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括火災(zāi)損失、停業(yè)損失等。甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作。甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露。雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露行為、賠償損失等。全文完。2025年度商鋪物業(yè)管理與商業(yè)策略規(guī)劃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮。商鋪物業(yè)管理與商業(yè)策略規(guī)劃對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。為提升商鋪物業(yè)管理水平，優(yōu)化商業(yè)策略規(guī)劃，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商鋪物業(yè)管理與商業(yè)策略規(guī)劃方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商鋪物業(yè)管理與商業(yè)策略規(guī)劃的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方所擁有的商鋪進(jìn)行管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等；2.商業(yè)策略規(guī)劃：指乙方根據(jù)甲方商鋪的實(shí)際情況，制定合理的商業(yè)布局、業(yè)態(tài)規(guī)劃、營(yíng)銷(xiāo)策略等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有商鋪并委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的單位或個(gè)人；2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)管理和商業(yè)策略規(guī)劃的第三方機(jī)構(gòu)；3.相關(guān)方：指與商鋪物業(yè)管理與商業(yè)策略規(guī)劃相關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的商鋪物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)實(shí)際情況，制定合理的商業(yè)策略規(guī)劃；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核；4.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；5.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行商業(yè)策略規(guī)劃所需的相關(guān)資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的商鋪物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和條件，制定合理的商業(yè)策略規(guī)劃；4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況；5.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商鋪物業(yè)管理與商業(yè)策略規(guī)劃的監(jiān)督和考核。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，提供商鋪物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方根據(jù)甲方提供的資料和條件，制定商業(yè)策略規(guī)劃；3.甲方和乙方共同推進(jìn)商鋪物業(yè)管理與商業(yè)策略規(guī)劃的執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿(mǎn)；2.甲方和乙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方按照約定，退還甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止商鋪物業(yè)管理與商業(yè)策略規(guī)劃的相關(guān)工作；2.雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清算合同剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)商鋪的面積、位置等因素，按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，包括日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等費(fèi)用。2.商業(yè)策略規(guī)劃費(fèi)：包括市場(chǎng)調(diào)研、業(yè)態(tài)規(guī)劃、營(yíng)銷(xiāo)推廣、品牌合作等費(fèi)用。3.附加服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方需求，乙方提供的額外服務(wù)費(fèi)用，如特殊活動(dòng)策劃、節(jié)日裝飾等。4.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)：每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月的費(fèi)用。2.商業(yè)策略規(guī)劃費(fèi)：合同簽訂后，甲方支付首期費(fèi)用；后續(xù)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付。3.附加服務(wù)費(fèi)：服務(wù)完成后，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)完成支付，如逾期支付，乙方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率的1.5倍。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定物業(yè)管理費(fèi)總額的1%。2.乙方未按時(shí)完成商業(yè)策略規(guī)劃任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定商業(yè)策略規(guī)劃費(fèi)總額的1%。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)機(jī)密；2.甲方提供的商鋪信息；3.乙方提供的商業(yè)策略規(guī)劃方案。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可中止合同履行；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如本合同履行期間，發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)；2.如經(jīng)雙方同意，乙方可以將部分服務(wù)委托給第三方，但乙方仍承擔(dān)連帶責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)商業(yè)策略規(guī)劃成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪物業(yè)管理過(guò)程中重大決策的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)商業(yè)策略規(guī)劃執(zhí)行過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款與原合同條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行商業(yè)策略規(guī)劃所需的資料和條件。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供物業(yè)管理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工