2025年度城市綜合體商業(yè)空間租賃及品牌入駐協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體商業(yè)空間租賃及品牌入駐協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的二、租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期付款處理五、租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4禁止行為六、品牌入駐要求6.1品牌資質(zhì)6.2商業(yè)計劃6.3裝修要求6.4運(yùn)營管理七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任十、協(xié)議解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用十二、其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效日期十三、協(xié)議附件13.1租賃物平面圖13.2租賃物設(shè)施清單13.3品牌入駐申請表13.4其他相關(guān)文件合同編號2025年度城市綜合體商業(yè)空間租賃及品牌入駐協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年__月__日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方將位于_______的商業(yè)空間租賃給乙方使用，乙方作為品牌入駐甲方商業(yè)綜合體，雙方就租賃事宜達(dá)成一致，共同維護(hù)商業(yè)空間的良好運(yùn)營。二、租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于甲方城市綜合體_______層，具體位置為_______。2.2租賃物面積租賃物面積為_______平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為_______結(jié)構(gòu)，具備_______功能。2.4租賃物設(shè)施租賃物內(nèi)配備_______等設(shè)施，具體清單見附件。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年__月__日起計算。3.2租賃終止日期租賃期限至____年__月__日止。3.3租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長，延長條件及程序另行約定。四、租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_______元。4.2租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，具體支付日為每月_______日。4.3支付時間租金應(yīng)于每月支付日前支付至甲方指定賬戶。4.4逾期付款處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的_______倍違約金。五、租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，不得用于其他用途。5.2使用限制乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，包括但不限于_______。5.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4禁止行為六、品牌入駐要求6.1品牌資質(zhì)乙方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并提交相關(guān)證明材料。6.2商業(yè)計劃乙方應(yīng)提交詳細(xì)的商業(yè)計劃書，包括經(jīng)營理念、市場分析、營銷策略等。6.3裝修要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。6.4運(yùn)營管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的運(yùn)營管理規(guī)范，包括但不限于_______。七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓程序如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。7.3轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.4轉(zhuǎn)租程序如乙方需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反使用規(guī)范，造成租賃物或他人損害；（3）乙方未按時進(jìn)行裝修或裝修不符合要求；（4）乙方違反商業(yè)計劃或運(yùn)營管理規(guī)范；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責(zé)任（1）乙方違反第8.1條第（1）項的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期租金及相應(yīng)違約金；（2）乙方違反第8.1條第（2）項的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；（3）乙方違反第8.1條第（3）項的，甲方有權(quán)要求乙方按約定整改或賠償損失；（4）乙方違反第8.1條第（4）項的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或賠償損失；（5）乙方違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除本協(xié)議。八、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、協(xié)議解除與終止10.1解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)提前_______日書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起解除。10.3終止條件本協(xié)議因租賃期限屆滿而自然終止。10.4終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物和債權(quán)債務(wù)關(guān)系。十一、爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十三、協(xié)議附件13.1租賃物平面圖13.2租賃物設(shè)施清單13.3品牌入駐申請表13.4其他相關(guān)文件十四、協(xié)議生效14.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議生效日期為____年__月__日。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：市場推廣與宣傳甲方負(fù)責(zé)對商業(yè)綜合體進(jìn)行整體市場推廣和宣傳，包括但不限于舉辦各類活動、發(fā)布廣告等。乙方需配合甲方進(jìn)行宣傳，包括但不限于提供品牌宣傳資料、參與活動等。說明：本條款旨在確保甲方作為商業(yè)綜合體運(yùn)營方能夠有效提升綜合體知名度和吸引更多消費(fèi)者。附加條款2：租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如市場租金普遍上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場平均漲幅的_______%。說明：本條款為甲方提供了在市場租金上漲時調(diào)整租金的權(quán)利，同時限制了調(diào)整幅度，以保護(hù)乙方利益。附加條款3：設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方需負(fù)責(zé)維修或更換。說明：本條款明確了甲方在設(shè)施設(shè)備維護(hù)方面的責(zé)任，確保乙方在租賃期間能夠正常使用相關(guān)設(shè)施。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款4：商業(yè)運(yùn)營自主權(quán)乙方在租賃期內(nèi)擁有商業(yè)運(yùn)營的自主權(quán)，包括但不限于選擇合作伙伴、制定經(jīng)營策略等。說明：本條款保障了乙方在商業(yè)運(yùn)營方面的獨(dú)立性，使乙方能夠更好地根據(jù)市場需求進(jìn)行經(jīng)營活動。附加條款5：裝修變更權(quán)乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修或變更，但需提前_______日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。說明：本條款允許乙方根據(jù)自身需求對租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修調(diào)整，但需遵守相關(guān)審批程序。附加條款6：租賃期限提前終止權(quán)如乙方因經(jīng)營不善或市場環(huán)境變化等原因，需提前終止租賃合同，甲方應(yīng)給予_______日的寬限期，乙方在此期間有權(quán)繼續(xù)使用租賃物。說明：本條款為乙方提供了在特定情況下提前終止租賃合同的便利，以減輕乙方在市場變化時的風(fēng)險。三、第三方中介時的附加條款及說明附加條款7：中介服務(wù)費(fèi)用如本協(xié)議簽訂過程中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：本條款明確了中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。附加條款8：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和雙方約定提供中介服務(wù)，并對中介過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。說明：本條款保障了雙方在中介機(jī)構(gòu)介入時的權(quán)益，確保中介服務(wù)的合法性和安全性。附加條款9：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保護(hù)了雙方在合作過程中的商業(yè)秘密，防止泄露給競爭對手或其他第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.品牌入駐申請表4.其他相關(guān)文件（包括但不限于租金支付憑證、裝修圖紙、廣告宣傳材料等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金認(rèn)定：如乙方未在每月支付日前將租金支付至甲方指定賬戶，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)范，造成租賃物或他人損害認(rèn)定：如乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違反使用規(guī)范的活動，造成租賃物或他人損害，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按時進(jìn)行裝修或裝修不符合要求認(rèn)定：如乙方未在約定時間內(nèi)完成裝修，或裝修不符合甲方要求，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方違反商業(yè)計劃或運(yùn)營管理規(guī)范認(rèn)定：如乙方在運(yùn)營過程中違反商業(yè)計劃或甲方制定的運(yùn)營管理規(guī)范，則構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按時進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)認(rèn)定：如乙方未按照約定對租賃物內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人就合同內(nèi)容或商業(yè)秘密等事項所承擔(dān)的保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行租金支付，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)及時