2025年個(gè)人房屋租賃合同范本（帶維修保養(yǎng)條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房屋租賃合同范本（帶維修保養(yǎng)條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋維修保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修申請(qǐng)及處理7.使用規(guī)定7.1房屋用途7.2不得從事的活動(dòng)7.3禁止行為8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施及設(shè)備清單9.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定9.3設(shè)施及設(shè)備維修10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方姓名：[出租方姓名]身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]通訊地址：[出租方通訊地址]1.2承租方信息承租方姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]通訊地址：[承租方通訊地址]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[房屋具體地址]2.2房屋面積：[房屋面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.4房屋裝修情況：[房屋裝修程度]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2支付時(shí)間：每月[支付日期]，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.押金及退還5.1押金金額：[押金金額]5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，租賃合同終止后，出租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：退還押金時(shí)，如出租方無(wú)異議，押金將直接退還至承租方指定賬戶。6.房屋維修保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電、管道、門(mén)窗等。6.2承租方維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如遇重大維修，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費(fèi)用，費(fèi)用承擔(dān)按實(shí)際情況由雙方分?jǐn)偂?.4維修申請(qǐng)及處理：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。7.使用規(guī)定7.1房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。7.2不得從事的活動(dòng)：不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆物品。7.3禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣(mài)淫等非法活動(dòng)。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]8.2費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.3費(fèi)用支付：物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月[支付日期]前支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施及設(shè)備清單：[設(shè)施及設(shè)備清單，包括但不限于家具、電器、廚房用具等]9.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆除或改變。9.3設(shè)施及設(shè)備維修：設(shè)施及設(shè)備的維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租方或承租方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟時(shí)，雙方應(yīng)提供合同副本、證據(jù)材料等相關(guān)文件。11.合同解除1.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在[違約期限]內(nèi)未糾正違約行為；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同解除后，剩余租金和押金的處理按照本合同約定執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方未能按時(shí)交付房屋或提供合同約定的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[違約金金額]。12.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為[違約金金額]。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1通知送達(dá)：所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的通訊地址，或雙方另行約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。1.合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的履行；2.出現(xiàn)合同履行中的技術(shù)性或?qū)I(yè)性問(wèn)題時(shí)，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；3.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或調(diào)解/仲裁活動(dòng)；15.3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[責(zé)任限額金額]；15.3.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，并有權(quán)收取合理的費(fèi)用；15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；15.4.3第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。15.5第三方介入程序：15.5.1合同雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明需要第三方介入的事由和預(yù)計(jì)的費(fèi)用；15.5.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任；15.5.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)不違反合同約定，不影響合同履行的合法性；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其按照合同約定履行職責(zé)；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和工作成果。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行說(shuō)明和解釋。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方工作成果的質(zhì)量責(zé)任；17.1.2甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方工作成果的質(zhì)量責(zé)任；17.2.2乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。17.3第三方與合同雙方的劃分：17.3.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任和義務(wù)不替代合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；17.3.2第三方介入不改變合同雙方的違約責(zé)任和權(quán)利，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的具體情況，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器清單等。2.押金收據(jù)：證明押金已收訖的憑證，包括收據(jù)編號(hào)、金額、收取日期、退還條件等。3.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)和維護(hù)保養(yǎng)指南。4.物業(yè)管理協(xié)議：如涉及物業(yè)管理，應(yīng)附上物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如有第三方介入爭(zhēng)議解決，應(yīng)附上爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序和費(fèi)用。7.合同補(bǔ)充協(xié)議：如有任何對(duì)合同條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)作為附件附在合同之后。8.第三方資質(zhì)證明：第三方介入時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按合同約定的支付時(shí)間支付租金，逾期未支付，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為[違約金金額]。示例說(shuō)明：若承租方逾期5天未支付租金，應(yīng)支付[違約金金額]的違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋或提供合同約定的設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付承租方，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。示例說(shuō)明：若出租方逾期1個(gè)月未交付房屋，應(yīng)向承租方支付[違約金金額]的違約金。3.違約行為：承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠