2025年度店面出租合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)防措施2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店面出租合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)防措施2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同有效期1.6合同簽訂地點(diǎn)第二章合同背景2.1出租方背景2.2承租方背景2.3店面基本情況2.4出租原因第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1政策風(fēng)險(xiǎn)3.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3.3法律風(fēng)險(xiǎn)3.4運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)3.5安全風(fēng)險(xiǎn)3.6信用風(fēng)險(xiǎn)第四章風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施4.1政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施4.3法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施4.4運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施4.5安全風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施4.6信用風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施第五章合同條款5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3租金及支付方式5.4租金調(diào)整5.5合同解除與終止5.6爭(zhēng)議解決5.7其他條款第六章店面管理6.1店面維護(hù)與保養(yǎng)6.2店面裝修與改造6.3店面設(shè)施與設(shè)備6.4店面安全與消防6.5店面環(huán)保與衛(wèi)生第七章運(yùn)營管理7.1營業(yè)時(shí)間與休息日7.2店面宣傳與推廣7.3店面經(jīng)營活動(dòng)7.4店面銷售與庫存7.5店面人員管理第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.3保密期限8.4違約責(zé)任第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除的法律效力第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償范圍10.4違約賠償計(jì)算方法第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件處理11.4不可抗力事件解除合同第十二章合同附件12.1合同附件一：店面位置圖12.2合同附件二：店面租賃平面圖12.3合同附件三：租金支付計(jì)劃表12.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止的法律效力第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度店面出租合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)防措施”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息出租方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.5合同有效期本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。1.6合同簽訂地點(diǎn)本合同在______簽訂。第二章合同背景2.1出租方背景出租方為合法擁有店面產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。2.2承租方背景承租方為合法注冊(cè)的企事業(yè)單位或個(gè)體工商戶。2.3店面基本情況店面位于__________________，占地面積為______平方米，租賃用途為__________________。2.4出租原因出租方因______原因，同意將店面出租給承租方。第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1政策風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估政策風(fēng)險(xiǎn)對(duì)店面租賃可能產(chǎn)生的影響。3.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)店面租賃可能產(chǎn)生的影響。3.3法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估法律法規(guī)變化對(duì)店面租賃可能產(chǎn)生的影響。3.4運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估承租方運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)對(duì)店面租賃可能產(chǎn)生的影響。3.5安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估店面安全風(fēng)險(xiǎn)對(duì)租賃可能產(chǎn)生的影響。3.6信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估承租方信用風(fēng)險(xiǎn)對(duì)租賃可能產(chǎn)生的影響。第四章風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施4.1政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施制定應(yīng)對(duì)政策風(fēng)險(xiǎn)的具體措施。4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施制定應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的具體措施。4.3法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施制定應(yīng)對(duì)法律風(fēng)險(xiǎn)的具體措施。4.4運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施制定應(yīng)對(duì)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)的具體措施。4.5安全風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施制定應(yīng)對(duì)安全風(fēng)險(xiǎn)的具體措施。4.6信用風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施制定應(yīng)對(duì)信用風(fēng)險(xiǎn)的具體措施。第五章合同條款5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方權(quán)利確保店面符合租賃要求。按合同約定收取租金。享有店面產(chǎn)權(quán)。5.1.2出租方義務(wù)維護(hù)店面設(shè)施。保證店面安全。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方權(quán)利使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營。按合同約定支付租金。5.2.2承租方義務(wù)保持店面整潔。依法經(jīng)營，不得從事非法活動(dòng)。5.3租金及支付方式5.3.1租金金額店面租金為每月______元。5.3.2支付方式租金支付方式為每月______日支付。5.4租金調(diào)整租金在合同期內(nèi)可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。5.5合同解除與終止5.5.1合同解除條件1）承租方違反合同約定；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.5.2合同終止條件合同到期后自然終止。5.6爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章店面管理6.1店面維護(hù)與保養(yǎng)6.1.1出租方負(fù)責(zé)店面公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。6.1.2承租方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。6.2店面裝修與改造6.2.1承租方需征得出租方同意后方可進(jìn)行店面裝修與改造。6.2.2裝修完成后，承租方需將店面恢復(fù)原狀。6.3店面設(shè)施與設(shè)備6.3.1店面設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件。6.4店面安全與消防6.4.1承租方需遵守國家有關(guān)安全與消防的法律法規(guī)。6.4.2出租方負(fù)責(zé)提供消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查。6.5店面環(huán)保與衛(wèi)生6.5.1承租方需遵守國家有關(guān)環(huán)保與衛(wèi)生的法律法規(guī)。6.5.2店面環(huán)境衛(wèi)生由承租方負(fù)責(zé)。第七章運(yùn)營管理7.1營業(yè)時(shí)間與休息日7.1.1營業(yè)時(shí)間：每日______時(shí)______時(shí)。7.1.2休息日：每周______日。7.2店面宣傳與推廣7.2.1承租方負(fù)責(zé)店面的宣傳與推廣。7.2.2出租方提供必要的協(xié)助。7.3店面經(jīng)營活動(dòng)7.3.1承租方應(yīng)在合法范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。7.3.2不得從事危害公共安全、違反法律法規(guī)的活動(dòng)。7.4店面銷售與庫存7.4.1承租方負(fù)責(zé)店面的銷售與庫存管理。7.4.2庫存損失由承租方承擔(dān)。7.5店面人員管理7.5.1承租方負(fù)責(zé)店面人員的管理。7.5.2不得雇傭非法勞動(dòng)者。第八章保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.2.1出租方和承租方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的______年內(nèi)。8.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1出租方和承租方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1出租方和承租方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同變更與解除程序9.3.1變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。9.4合同變更與解除的法律效力合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同履行義務(wù)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出租方或承租方未履行合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和可得利益損失。10.4違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，并經(jīng)雙方協(xié)商確定。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力事件處理11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商解除合同。11.4不可抗力事件解除合同因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十二章合同附件12.1合同附件一：店面位置圖12.2合同附件二：店面租賃平面圖12.3合同附件三：租金支付計(jì)劃表12.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同到期。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)法定或約定的合同終止情形。13.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。13.4合同終止的法律效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的事宜。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的事宜。14.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決合同解除與終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。出租方簽字：（蓋章）年月日承租方簽字：（蓋章）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1店面使用范圍1.1.1甲方有權(quán)規(guī)定承租方在店面內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)范圍，承租方須嚴(yán)格遵守。1.1.2承租方未經(jīng)甲方同意，不得改變店面原有功能或進(jìn)行任何可能影響店面形象和使用功能的改造。2.2店面維護(hù)責(zé)任2.2.1甲方負(fù)責(zé)店面的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施完好。2.2.2承租方在使用過程中對(duì)店面造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1在合同期內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.3.2租金調(diào)整需提前______個(gè)月通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.4店面經(jīng)營指導(dǎo)4.4.1甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營活動(dòng)提出建議和指導(dǎo)。4.4.2承租方應(yīng)積極配合甲方的合理建議，共同維護(hù)店面形象。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1店面裝修限制1.1.1承租方如需進(jìn)行店面裝修，須提前______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。1.1.2裝修方案應(yīng)與甲方商定，確保裝修后店面形象與原設(shè)計(jì)相符。2.2店面經(jīng)營自主權(quán)2.2.1承租方在遵守法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有店面的經(jīng)營自主權(quán)。2.2.2甲方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.3租金支付保障3.3.1承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如遇特殊情況無法支付，應(yīng)提前______天向甲方說明。3.3.2甲方應(yīng)保障承租方租金支付的安全，不得非法扣留租金。4.4店面經(jīng)營收益分配4.4.1店面經(jīng)營產(chǎn)生的收益，按雙方約定的比例分配。4.4.2分配方案應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1中介服務(wù)費(fèi)用1.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。1.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。2.2中介責(zé)任2.2.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.2.2中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.4中介費(fèi)用爭(zhēng)議解決4.4.1中介費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.5中介解除合同條件5.5.1中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在違約行為，有權(quán)解除合同。5.5.2中介解除合同，應(yīng)提前______天通知合同雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店面位置圖2.店面租賃平面圖3.租金支付計(jì)劃表4.店面設(shè)施與設(shè)備清單5.合同附件一：保密協(xié)議6.合同附件二：合同變更協(xié)議7.合同附件三：合同解除協(xié)議8.合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議9.合同附件五：不可抗力事件證明10.合同附件六：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：承租方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。2.違約行為：違反店面使用規(guī)定認(rèn)定：承租方未遵守合同約定的店面使用范圍或進(jìn)行未經(jīng)同意的裝修。3.違約行為：未履行店面維護(hù)義務(wù)認(rèn)定：承租方未按照合同約定對(duì)店面進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.違約行為：未履行保密義務(wù)認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意泄露合同中的保密信息。5.違約行為：違反合同解除條件認(rèn)定：任何一方在未滿足合同解除條件的情況下擅自解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密信息：指合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。4.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：店面維護(hù)責(zé)任劃分解決辦法：明確合同中的店面維護(hù)責(zé)任，如有爭(zhēng)議，按合同約定執(zhí)行。3.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：中介服務(wù)協(xié)議中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，如有糾紛，按協(xié)議約定解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新店面出租2.店面租賃續(xù)約3.店面租賃合同變更4.店面租賃合同解除5.店面租賃合同違約處理6.店面租賃合同執(zhí)行過程中的問題解決全文完。2025年度店面出租合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)防措施3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度店面出租雙方的權(quán)利義務(wù)，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方合法權(quán)益。2.2目的：通過簽訂本合同，甲方將店面出租給乙方，乙方在租賃期間合法使用店面，雙方共同防范和應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）店面：指甲方擁有的可用于出租的營業(yè)場(chǎng)所。（2）租賃期限：指乙方租賃店面的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)可能影響合同履行的不確定因素進(jìn)行識(shí)別、分析和評(píng)估。（2）預(yù)防措施：指為降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度而采取的具體措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的店面。（4）甲方有義務(wù)對(duì)乙方在租賃期間遇到的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和預(yù)防。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方對(duì)店面的管理規(guī)定。（4）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和預(yù)防。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：店面所在地：____________________5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供店面。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定退還店面；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間內(nèi)按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用店面期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：因乙方使用店面而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，從其約定。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行到水電供應(yīng)部門繳納水電費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，在指定日期前支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)結(jié)算周期內(nèi)支付水電費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)的，甲方有權(quán)代為支付，并要求乙方在收到代付通知后七日內(nèi)補(bǔ)足費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致店面無法正常使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營。（3）政府政策變更導(dǎo)致店面無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)店面進(jìn)行全面檢查和監(jiān)管的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)租賃期間的任何合法經(jīng)營活動(dòng)擁有決定權(quán)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，甲方保留因店面需要維修、保養(yǎng)或其他正當(dāng)理由提前解除合同的權(quán)利。（2）乙方保留在店面經(jīng)營中采取必要措施確保經(jīng)營安全與合規(guī)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改或補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營資料和指導(dǎo)。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，并積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于店面出租的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名/簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名/簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.店面租賃面積及結(jié)構(gòu)圖2.店面租賃合同附件（如租金支付計(jì)劃、物業(yè)管理協(xié)議等）3.不可抗力事件證明文件4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等）5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供店面或提供不符合約定的店面。b.未按合同約定進(jìn)行店面維護(hù)和保養(yǎng)。c.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。b.違反店面使用規(guī)定，造成店面損壞或影響他人正常使用。c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求當(dāng)事人對(duì)特定信息保密。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定滯納金，并在合同中明確支付時(shí)間和方式。2.問