2025版?zhèn)€人住房公積金貸款合同范本（政策調(diào)整后）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人住房公積金貸款合同范本（政策調(diào)整后）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國住房公積金政策的不斷調(diào)整，為了更好地保障住房公積金貸款雙方的合法權(quán)益，提高住房公積金貸款的效率和安全性，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》以及相關(guān)政策法規(guī)制定，旨在明確雙方在住房公積金貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住房公積金：指職工個(gè)人和單位按照國家規(guī)定，按照一定比例繳納，用于職工住房消費(fèi)的專項(xiàng)資金。2.住房公積金貸款：指職工個(gè)人在符合規(guī)定條件下，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。3.貸款額度：指職工申請(qǐng)住房公積金貸款的最高限額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.貸款期限：指職工從獲得貸款之日起至償還全部貸款本息之日止的時(shí)間。2.貸款利率：指住房公積金管理中心根據(jù)國家規(guī)定和實(shí)際情況確定的貸款利率。3.還款方式：指職工償還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金、按月還息一次性還本、一次性還本付息等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，采取法律手段追償貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在符合規(guī)定條件下申請(qǐng)住房公積金貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。3.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用貸款資金，不得挪作他用。4.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)貸款用途的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方全部?jī)斶€貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式，在每月約定的還款日向甲方支付貸款本息。2.甲方應(yīng)在每月約定的還款日，將貸款本息劃入乙方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方按合同約定全部?jī)斶€貸款本息。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.乙方在滿足終止條件的情況下，應(yīng)提前向甲方書面提出終止合同申請(qǐng)。2.甲方在接到乙方終止合同申請(qǐng)后，經(jīng)審查確認(rèn)無誤，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款資金。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)，結(jié)清貸款本息。3.合同終止后，雙方不得以任何理由要求變更或解除合同。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)國家規(guī)定的住房公積金貸款利率，按月計(jì)收。2.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)住房公積金管理中心規(guī)定，乙方需繳納的貸款保險(xiǎn)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款情況，調(diào)整支付方式。7.3支付時(shí)間1.貸款利息支付：乙方應(yīng)于每月約定的還款日支付當(dāng)月貸款利息。2.貸款本金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，分期支付貸款本金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付貸款本息及相關(guān)費(fèi)用前，確保賬戶內(nèi)有足夠的資金。2.乙方未按時(shí)支付貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追償。3.甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供貸款資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的萬分之五。2.甲方泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的萬分之五。2.乙方挪用貸款資金，應(yīng)立即停止挪用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，直至乙方償還全部貸款本息為止。2.甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其履行過程中的任何信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)履行合同。2.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無法按時(shí)交付貸款資金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同。2.涉及雙方商業(yè)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，采取法律手段追償貸款本息的權(quán)利。2.甲方保留在乙方泄露個(gè)人信息的情況下，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方對(duì)貸款用途的監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住房公積金貸款的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。2.任何增加或減少合同條款的協(xié)議，均視為對(duì)本合同的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（蓋章）：簽字：_________________________日期：_________________________附件：1.住房公積金貸款申請(qǐng)表2.住房公積金貸款合同補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住房公積金貸款申請(qǐng)表2.住房公積金貸款合同補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供貸款資金。泄露乙方個(gè)人信息。乙方違約：未按時(shí)償還貸款本息。挪用貸款資金。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指職工個(gè)人和單位按照國家規(guī)定，按照一定比例繳納，用于職工住房消費(fèi)的專項(xiàng)資金。2.住房公積金貸款：指職工個(gè)人在符合規(guī)定條件下，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。3.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的補(bǔ)償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供貸款資金。乙方未按時(shí)償還貸款本息。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.解決辦法：甲方未按時(shí)提供貸款資金：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)采取法律手段追償貸款本息。乙方未按時(shí)償還貸款本息：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)采取法律手段追償貸款本息。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供貸款資金，并保證資金來源合法。第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額支付貸款資金。第三方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保貸款資金的安全，不得挪作他用。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供貸款資金。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。乙方有權(quán)在符合條件的情況下，提前償還貸款。2.乙方利益條款：乙方在貸款期間，享有貸款資金的使用權(quán)。乙方在貸款期間，享有貸款利息的收益權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供貸款資金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何理由限制乙方的貸款使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。甲方可要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明貸款用途的合法性。甲方可要求乙方在貸款期間，不得將貸款資金用于違法活動(dòng)。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的貸款利息。甲方可從乙方的貸款資金中扣除相應(yīng)的貸款保險(xiǎn)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方挪用貸款資金，應(yīng)立即停止挪用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在貸款期間，不得將貸款資金用于違法活動(dòng)。全文完。2025版?zhèn)€人住房公積金貸款合同范本（政策調(diào)整后）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2貸款人配偶信息（如有）1.3承諾擔(dān)保人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款使用范圍3.4貸款用途變更4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式4.2利率調(diào)整時(shí)間4.3利率調(diào)整后的還款計(jì)劃5.貸款逾期與罰息5.1逾期貸款定義5.2逾期貸款利率5.3罰息計(jì)算方法6.還款保障措施6.1還款保證人6.2抵押物6.3擔(dān)保方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.合同履行與爭(zhēng)議解決8.1合同履行方式8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1貸款申請(qǐng)表13.2貸款合同13.3貸款使用證明13.4抵押物評(píng)估報(bào)告13.5其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息貸款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2貸款人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3承諾擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________擔(dān)保范圍：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3貸款利率：____________________（根據(jù)政策調(diào)整）2.4還款方式：____________________（如等額本息、等額本金等）2.5還款計(jì)劃：____________________（詳細(xì)列出每月還款金額、還款日等）3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件：a)貸款人須具備完全民事行為能力；b)貸款人須有穩(wěn)定收入，具備按時(shí)償還貸款的能力；c)貸款人須提供合法有效的住房消費(fèi)貸款申請(qǐng)材料；d)貸款人須同意遵守本合同的約定。3.2貸款發(fā)放程序：a)貸款人向住房公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)；b)住房公積金管理中心審核貸款申請(qǐng)材料；c)住房公積金管理中心與貸款人簽訂貸款合同；d)住房公積金管理中心將貸款發(fā)放至貸款人指定的銀行賬戶。3.3貸款使用范圍：a)用于購買、建造、翻建、大修自住住房；b)用于支付購房稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等與住房消費(fèi)相關(guān)的費(fèi)用。3.4貸款用途變更：a)貸款人需提前向住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)；b)住房公積金管理中心審核貸款用途變更申請(qǐng)；c)經(jīng)批準(zhǔn)后，貸款人可按變更后的用途使用貸款。4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式：a)按照中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整周期進(jìn)行調(diào)整；b)調(diào)整后的利率自調(diào)整日起生效。4.2利率調(diào)整時(shí)間：a)每年1月1日；b)住房公積金管理中心提前公告調(diào)整后的利率。4.3利率調(diào)整后的還款計(jì)劃：a)住房公積金管理中心根據(jù)調(diào)整后的利率重新計(jì)算還款計(jì)劃；b)貸款人按調(diào)整后的還款計(jì)劃繼續(xù)履行還款義務(wù)。5.貸款逾期與罰息5.1逾期貸款定義：a)貸款人未按合同約定日期償還貸款本金或利息；b)逾期貸款期限自約定的還款日起計(jì)算。5.2逾期貸款利率：a)逾期貸款利率為原貸款利率的1.5倍；b)逾期罰息自逾期之日起計(jì)算，直至貸款全部清償。5.3罰息計(jì)算方法：a)罰息=逾期本金×逾期罰息率×逾期天數(shù)；b)逾期罰息率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。6.還款保障措施6.1還款保證人：a)貸款人可提供保證人作為還款保證；b)保證人須具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，愿意承擔(dān)還款責(zé)任。6.2抵押物：a)貸款人可提供合法房產(chǎn)作為抵押物；b)抵押物須符合住房公積金管理中心的規(guī)定。6.3擔(dān)保方式：a)貸款人可選擇保證、抵押或質(zhì)押等擔(dān)保方式；b)擔(dān)保方式由貸款人根據(jù)實(shí)際情況選擇。8.合同變更與解除8.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和住房公積金管理中心的規(guī)定；b)貸款人因住房消費(fèi)需求發(fā)生變化，需要調(diào)整貸款金額、期限或還款方式；c)因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.2合同解除條件a)貸款人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)償還貸款本金或利息超過規(guī)定期限；b)住房公積金管理中心依據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定解除合同；c)合同約定的解除條件成就。8.3合同變更與解除程序a)提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方；b)雙方應(yīng)就變更或解除合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；c)協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂變更或解除合同協(xié)議；d)協(xié)議簽訂后，合同變更或解除生效。9.合同履行與爭(zhēng)議解決9.1合同履行方式a)貸款人應(yīng)按合同約定的期限、金額和方式償還貸款；b)住房公積金管理中心應(yīng)按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款；c)雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。9.2爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；b)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)貸款人提交完整的貸款申請(qǐng)材料；c)住房公積金管理中心審核通過。10.2合同終止條件a)貸款本息全部清償；b)合同約定的終止條件成就；c)住房公積金管理中心依據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定終止合同。10.3合同終止程序a)雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；b)協(xié)議簽訂后，合同終止生效。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義a)貸款人未按合同約定償還貸款本金或利息；b)住房公積金管理中心未按合同約定發(fā)放貸款；c)雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a)貸款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的罰息；b)住房公積金管理中心應(yīng)承擔(dān)未按約定發(fā)放貸款的違約責(zé)任；c)雙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。11.3違約責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；b)因?qū)Ψ竭^錯(cuò)導(dǎo)致違約，違約方免除責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義a)因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況；b)住房公積金管理中心在合理期限內(nèi)無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理a)雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明；b)在不可抗力期間，雙方暫停履行合同義務(wù)；c)不可抗力消除后，雙方繼續(xù)履行合同。12.3不可抗力證明a)雙方應(yīng)提供國家有關(guān)機(jī)關(guān)出具的不可抗力證明；b)未能提供證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款a)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2通知與送達(dá)a)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b)送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)；c)送達(dá)后視為對(duì)方已收到通知。13.3合同附件a)合同附件作為合同不可分割的組成部分；b)合同附件的效力與合同相同。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，根據(jù)甲乙雙方的要求或約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：包括但不限于貸款咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。2.2技術(shù)支持：包括但不限于貸款軟件、信息平臺(tái)等技術(shù)服務(wù)。2.3法律服務(wù)：包括但不限于合同起草、審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。3.第三方介入的協(xié)議3.1甲乙雙方可就第三方介入的具體事項(xiàng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；c)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；d)第三方的報(bào)酬及支付方式；e)第三方介入的時(shí)間范圍；f)第三方介入的終止條件。4.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款a)第三方介入的必要性及目的；b)第三方介入的具體方式及流程；c)第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；d)第三方介入對(duì)合同履行的影響及應(yīng)對(duì)措施。5.第三方的責(zé)任限額a)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失；b)第三方因違反合同約定而導(dǎo)致的間接損失；c)第三方因過失或故意行為而導(dǎo)致的損失。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系；b)第三方與甲乙雙方之間不存在投資關(guān)系；c)第三方與甲乙雙方之間不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.2第三方與合同履行：a)第三方不參與合同的主要履行行為；b)第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；c)第三方的介入不影響合同的整體履行。7.第三方的權(quán)利7.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，獲取必要的合同履行信息；7.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；7.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。8.第三方的義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)；8.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；8.3第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，及時(shí)履行自己的義務(wù)。9.第三方的責(zé)任9.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)責(zé)任；9.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因違反法律法規(guī)或政策規(guī)定而導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。10.第三方的退出機(jī)制10.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定和協(xié)議要求，妥善處理相關(guān)事宜；10.2甲乙雙方可就第三方的退出，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確退出條件和后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含貸款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請(qǐng)表是貸款人申請(qǐng)貸款的必要文件，需填寫完整并簽字確認(rèn)。2.身份證明文件詳細(xì)要求：提供貸款人及配偶（如有）的有效身份證件復(fù)印件。說明：身份證件是證明貸款人身份的法定文件，需提供原件及復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供購房合同、房產(chǎn)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是貸款使用范圍的依據(jù)，需提供原件及復(fù)印件。4.收入證明文件詳細(xì)要求：提供工資單、納稅證明等證明貸款人收入的文件。說明：收入證明文件是貸款人還款能力的證明，需提供原件及復(fù)印件。5.貸款合同詳細(xì)要求：簽訂正式的貸款合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：貸款合同是雙方履行貸款協(xié)議的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。6.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，明確抵押物的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的依據(jù)，需提供原件及復(fù)印件。7.貸款使用證明詳細(xì)要求：提供貸款使用證明，證明貸款已用于約定用途。說明：貸款使用證明是貸款使用范圍的證明，需提供原件及復(fù)印件。8.貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，明確每月還款金額、還款日等。說明：還款計(jì)劃表是貸款人還款的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如擔(dān)保合同、保證書等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及到的文件，需提供原件及復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的罰息，并賠償住房公積金管理中心因違約行為造成的損失。示例：貸款人未按時(shí)償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付逾期罰息，并賠償住房公積金管理中心因逾期造成的損失。2.住房公積金管理中心違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：住房公積金管理中心應(yīng)承擔(dān)未按約定發(fā)放貸款的違約責(zé)任，并賠償貸款人因違約行為造成的損失。示例：住房公積金管理中心未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款人購房計(jì)劃受到影響，應(yīng)賠償貸款人因違約行為造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致貸款人利益受損，第三方應(yīng)賠償貸款人損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約行為造成的損失。示例：一方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版?zhèn)€人住房公積金貸款合同范本（政策調(diào)整后）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國住房制度的不斷完善和住房公積金政策的調(diào)整，為更好地滿足個(gè)人住房貸款需求，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住房公積金：指職工按規(guī)定繳存的住房?jī)?chǔ)蓄資金，用于職工住房消費(fèi)和償還住房貸款。2.貸款額度：指甲方根據(jù)乙方償還能力、貸款期限等因素，向乙方發(fā)放的住房貸款額度。3.貸款利率：指甲方根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場(chǎng)供求狀況和風(fēng)險(xiǎn)等因素，確定的貸款利率。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)審查乙方的貸款申請(qǐng)，決定是否發(fā)放貸款。2.有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款本息。3.有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)管。4.有權(quán)在合同終止時(shí)，要求乙方返還貸款余額。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定發(fā)放貸款。2.有權(quán)按照合同約定使用貸款。3.按照合同約定按時(shí)償還貸款本息。4.如實(shí)向甲方提供相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方住所地為合同履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方在合同生效后，向甲方提交貸款申請(qǐng)。2.甲方在收到乙方貸款申請(qǐng)后，對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。3.甲方在審查通過后，按照合同約定向乙方發(fā)放貸款。4.乙方按照合同約定按時(shí)償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.甲方與乙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方嚴(yán)重違約。6.3終止程序1.合同到期或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款。6.4終止后果1.合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方償還貸款余額。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：指乙方按照合同約定的利率和期限，向甲方支付的貸款利息。2.貸款手續(xù)費(fèi)：指甲方為辦理貸款業(yè)務(wù)向乙方收取的手續(xù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款利息和手續(xù)費(fèi)。2.甲方有權(quán)要求乙方以其他約定的方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后，按照合同約定的日期支付當(dāng)期利息。2.貸款手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付貸款手續(xù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的_________‰計(jì)算。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的_________‰計(jì)算。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同約定的比例和方式執(zhí)行。2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及到的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或根據(jù)雙方約定，提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的貸款用途涉及國家安全、公共利益的。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本合同條款的最終解釋權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方貸款用途的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)新規(guī)定調(diào)整貸款利率、期限等。2.如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的信息和資料。2.甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式，及時(shí)溝通和交流。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住房公積金貸款的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.住房公積金賬戶信息。3.貸款用途證明材料。4.貸款合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放貸款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。調(diào)整貸款利率、期限等未通知乙方：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還貸款本息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。貸款用途不符合約定：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：職工按規(guī)定繳存的住房?jī)?chǔ)蓄資金，用于住房消費(fèi)和償還住房貸款。2.貸款利率：甲方根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場(chǎng)供求狀況和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定的貸款利率。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，要求甲方解釋原因，并按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方支付逾期利息和違約金，必要時(shí)可采取法律手段追究乙方的責(zé)任。3.問題：貸款用途不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方改正貸款用途，如無法改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可按合同約定終止合同或調(diào)整履行計(jì)劃。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，保障其合法權(quán)益。2.第三方有權(quán)參與合同履行過程中的協(xié)商和決策。4.第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方履行合同。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)、足額發(fā)放貸款。2.乙方有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的住房消費(fèi)。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的幫助和支持。2.乙方利益條款1.乙方在合同履行期間，如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦J款利率變化，甲方應(yīng)予以調(diào)整。2.乙方在合同履行期間，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)予以理解和協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款1.甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)發(fā)放貸款、違反貸款用途規(guī)定等。2.甲方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。3.甲方的限制條款包括但不限于不得擅自調(diào)整貸款利率、不得隨意扣除乙方貸款等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款1.甲方可根據(jù)乙方償還能力和貸款用途，調(diào)整貸款額度。2.甲方可要求乙方提供貸款用途證明，以確保貸款用于約定的住房消費(fèi)。3.甲方可對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款合規(guī)使用。2.甲方的利益條款1.甲方可要求乙方在合同履行期間，按期支付貸款本息。3.乙方的違約及限制條款1.乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)償還貸款本息、貸款用途不符合約定等。2.乙方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.乙方的限制條款包括但不限于不得將貸款用于非住房消費(fèi)、不得擅自轉(zhuǎn)讓貸款等。全文完。2025版?zhèn)€人住房公積金貸款合同范本（政策調(diào)整后）3合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期限1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂日期1.6合同雙方基本信息1.7合同變更及終止條件第二章貸款基本信息2.1貸款種類2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式2.6貸款用途2.7貸款擔(dān)保方式第三章貸款申請(qǐng)及審批3.1貸款申請(qǐng)條件3.2貸款申請(qǐng)材料3.3貸款審批流程3.4貸款審批結(jié)果通知3.5貸款發(fā)放條件第四章貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款使用規(guī)定4.4貸款使用監(jiān)控4.5貸款使用違規(guī)處理第五章還款責(zé)任及方式5.1還款責(zé)任主體5.2還款期限5.3還款方式5.4還款計(jì)劃5.5還款違約責(zé)任第六章貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)6.2利率調(diào)整周期6.3利率調(diào)整程序6.4利率調(diào)整通知第七章貸款保險(xiǎn)及保障7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任7.4保險(xiǎn)理賠程序第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理第九章違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理程序9.4違約賠償?shù)谑潞贤瑺?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：貸款申請(qǐng)表11.2附件二：貸款合同11.3附件三：貸款還款計(jì)劃表11.4附件四：保險(xiǎn)合同第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.2法律適用13.3爭(zhēng)議解決地第十四章其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4通知方式14.5合同附件14.6合同附件的效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍本合同適用于甲方提供的個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方指定的辦公場(chǎng)所。1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.6合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.7合同變更及終止條件1.7.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。1.7.2合同終止（1）貸款全部還清；（2）借款人死亡或者宣告死亡，且無繼承人或受遺贈(zèng)人；（3）借款人無力償還貸款，經(jīng)甲方催收后仍不履行還款義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二章貸款基本信息2.1貸款種類（1）住房購買貸款；（2）住房裝修貸款；（3）住房大修貸款。2.2貸款金額貸款金額根據(jù)乙方購房合同金額、還款能力及貸款政策等因素確定。2.3貸款期限貸款期限最長不超過30年。2.4貸款利率貸款利率按國家規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。2.5還款方式乙方可選擇等額本息還款法或等額本金還款法。2.6貸款用途乙方只能將貸款用于購買自住住房。2.7貸款擔(dān)保方式（1）抵押；（2）質(zhì)押；（3）保證；（4）其他合法擔(dān)保方式。第三章貸款申請(qǐng)及審批3.1貸款申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定收入來源，具備償還貸款的能力；（3）有購房合同或購房協(xié)議；（4）符合國家及當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的其他條件。3.2貸款申請(qǐng)材料（1）身份證；（2）戶口簿；（3）婚姻狀況證明；（4）收入證明；（5）購房合同或購房協(xié)議；（6）其他相關(guān)證明材料。3.3貸款審批流程（1）乙方提交貸款申請(qǐng)及材料；（2）甲方進(jìn)行貸前調(diào)查；（3）甲方審核貸款申請(qǐng)；（4）甲方通知乙方貸款審批結(jié)果。3.4貸款審批結(jié)果通知甲方應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方貸款審批結(jié)果。3.5貸款發(fā)放條件（1）簽訂本合同；（2）提供相關(guān)擔(dān)保材料；（3）辦理抵押、質(zhì)押等手續(xù)；（4）符合國家及當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的其他條件。第四章貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間自甲方收到乙方提交的貸款發(fā)放條件材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2貸款發(fā)放方式貸款以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。4.3貸款使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.4貸款使用監(jiān)控甲方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)控，確保貸款用途合法。4.5貸款使用違規(guī)處理若乙方違規(guī)使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方違約責(zé)任。第五章還款責(zé)任及方式5.1還款責(zé)任主體乙方為貸款償還責(zé)任主體。5.2還款期限乙方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)償還貸款本息。5.3還款方式乙方可選擇等額本息還款法或等額本金還款法。5.4還款計(jì)劃乙方應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)制定還款計(jì)劃。5.5還款違約責(zé)任（1）提前收回貸款；（2）追究乙方違約責(zé)任；（3）向人民法院提起訴訟。第六章貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)貸款利率按國家規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。6.2利率調(diào)整周期貸款利率調(diào)整周期為一年。6.3利率調(diào)整程序甲方應(yīng)在利率調(diào)整前____個(gè)工作日通知乙方。6.4利率調(diào)整通知甲方應(yīng)以書面形式通知乙方利率調(diào)整情況。第七章貸款保險(xiǎn)及保障7.1保險(xiǎn)種類（1）房屋保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)；（3）其他合法保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。7.4保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)解除合同的情形：（1）乙方未按照合同約定使用貸款；（2）乙方未按時(shí)償還貸款本息；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.1.2乙方有權(quán)解除合同的情形：（1）甲方未按照合同約定提供貸款；（2）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同終止條件8.2.1合同到期自然終止；8.2.2合同因甲方或乙方解除而終止；8.2.3合同因其他原因終止。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。8.4合同解除及終止后的處理8.4.1甲方應(yīng)收回貸款本息及相應(yīng)利息；8.4.2乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；8.4.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。第九章違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1乙方違約情形：（1）未按時(shí)償還貸款本息；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）未按照合同約定使用貸款；（4）其他違約行為。9.1.2甲方違約情形：（1）未按時(shí)發(fā)放貸款；（2）未按照合同約定提供貸款；（3）違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益；（4）其他違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約責(zé)任：（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償甲方損失；（4）其他違約責(zé)任。9.2.2甲方違約責(zé)任：（1）支付違約金；（2）賠償乙方損失；（3）其他違約責(zé)任。9.3違約處理程序9.3.1違約發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；9.3.2雙方協(xié)商解決違約問題；9.3.3協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商解決程序；10.3.2仲裁程序；10.3.3訴訟程序。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1附件一：貸款申請(qǐng)表11.2附件二：貸款合同11.3附件三：貸款還款計(jì)劃表11.4附件四：保險(xiǎn)合同第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署12.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同生效12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同備案12.3.1雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第十三章合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.1.1合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；13