2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同稅費減免條件范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同稅費減免條件范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.稅費減免條件4.1稅費減免范圍4.2稅費減免標準4.3稅費減免申請流程5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶所需材料5.3過戶辦理流程6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收不合格處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2稅費減免相關證明材料12.3其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件14.2稅費減免相關證明材料14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：2.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1商業(yè)用途：2.3.2住宅用途：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.4.1產(chǎn)權清晰：2.4.2無抵押、無查封：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款時間：4.稅費減免條件4.1稅費減免范圍4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3個人所得稅：4.2稅費減免標準4.2.1契稅減免比例：4.2.2土地增值稅減免比例：4.2.3個人所得稅減免比例：4.3稅費減免申請流程4.3.1申請材料：4.3.2申請時間：4.3.3審批機構：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1申請時間：5.1.2申請材料：5.2過戶所需材料5.2.1房產(chǎn)證：5.2.2身份證：5.2.3其他相關證明材料：5.3過戶辦理流程5.3.1辦理機構：5.3.2辦理時間：6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1交付時間：6.2房產(chǎn)驗收標準6.2.1驗收項目：6.2.2驗收標準：6.3驗收不合格處理6.3.1不合格原因：6.3.2處理方式：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2請求居間機構調(diào)解8.1.3請求仲裁機構仲裁8.1.4依法向人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為：8.2.2仲裁機構名稱：8.2.3法院名稱：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2交易資金到賬后生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2任何一方違約導致合同無法履行9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.2房產(chǎn)買賣合同附件清單10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2變更內(nèi)容需書面形式記錄10.2.3變更后的合同視為原合同的有效補充10.3合同解除10.3.1合同解除需書面通知對方10.3.2解除通知送達對方后生效11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1合同簽署日期為：11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點為：11.3簽署人員11.3.1出賣人代表簽字：11.3.2買受人代表簽字：12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2稅費減免相關證明材料12.3付款憑證12.4雙方身份證復印件12.5其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式份數(shù)：13.2合同保管13.2.1出賣人保存合同：13.2.2買受人保存合同：14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件14.2稅費減免相關證明材料14.3付款憑證14.4雙方身份證復印件14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導致的合同履行障礙或損失承擔相應的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4.2第三方責任限額包括但不限于：15.4.2.1因第三方過錯導致的合同履行延誤；15.4.2.2因第三方過錯導致的合同履行成本增加；15.4.2.3因第三方過錯導致的合同解除或終止；15.4.2.4因第三方過錯導致的合同雙方損失。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取合同履行過程中所需的信息和資料。15.5.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方的關系為委托代理或服務提供關系。15.6.2第三方對合同雙方的義務僅限于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的義務。15.6.3第三方對合同雙方的權益不享有直接請求權，其權益的實現(xiàn)依賴于合同雙方的履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方同意第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。16.2甲乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。16.3甲乙方應與第三方就合同履行過程中可能產(chǎn)生的費用進行明確約定。16.4甲乙方應確保第三方在介入過程中不泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同雙方的履行義務和責任不變。17.2第三方介入不影響合同雙方的合同權利和義務。17.3第三方介入不改變合同雙方的合同主體地位。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：作為房產(chǎn)權屬證明，是合同生效和房產(chǎn)過戶的必要文件。2.稅費減免相關證明材料要求：提供能證明符合稅費減免條件的所有證明材料，如婚姻狀況證明、戶口本、房產(chǎn)交易證明等。說明：用于證明買受人的資格，以便享受相應的稅費減免政策。3.付款憑證要求：提供已支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證或現(xiàn)金支付證明。說明：證明買受人已按照合同約定支付了部分或全部房款。4.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的正反面復印件，確保信息清晰可辨。說明：作為雙方身份證明，是合同簽訂和房產(chǎn)過戶的必要文件。5.房產(chǎn)買賣合同附件清單要求：詳細列明所有附件的名稱、數(shù)量和存放位置。說明：確保所有附件完整無缺，便于日后查閱和核對。6.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。說明：作為交易價格確定的依據(jù)，有助于保障雙方的合法權益。7.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的憑證。說明：證明買受人已按照規(guī)定繳納了維修基金。8.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供已繳納房產(chǎn)交易相關稅費的憑證。說明：證明買受人已履行相關稅費繳納義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按時支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的%。示例：買受人應在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若逾期未付，則每日按應付款項的0.1%支付違約金。2.違約行為：出賣人未按時交付房產(chǎn)責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的%。示例：出賣人應在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期未交付，則每日按房產(chǎn)交易價格的0.1%支付違約金。3.違約行為：買受人未按約定用途使用房產(chǎn)責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的%。示例：買受人應按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，若違反約定，則每日按房產(chǎn)交易價格的0.1%支付違約金。4.違約行為：出賣人未提供真實房產(chǎn)信息責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的%。示例：出賣人應在合同中如實提供房產(chǎn)信息，若提供虛假信息，則每日按房產(chǎn)交易價格的0.1%支付違約金。5.違約行為：第三方違約責任認定：第三方應承擔其違約行為所造成的損失，包括但不限于合同約定的違約金、直接損失和間接損失。示例：若第三方因違約導致合同無法履行，第三方應賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同稅費減免條件范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，現(xiàn)欲將其出售給乙方；乙方有意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于_______的房屋及其附屬設施。2.稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，在房產(chǎn)買賣過程中應由買賣雙方繳納的各種稅費。3.2關鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.合同履行：指買賣雙方按照本合同約定，完成房產(chǎn)買賣及稅費繳納等義務。3.合同終止：指因本合同約定的條件成就或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款及稅費。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款及稅費。3.乙方有義務配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_______。5.2合同履行地點本合同履行地點為_______。5.3合同履行方式1.甲方應在合同生效后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方應在合同生效后_______日內(nèi)，支付購房款及稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，另一方在履行期限屆滿后_______日內(nèi)未要求履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應提供相關證明材料；3.一方違約的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.因違約解除合同的，違約方應承擔違約責任；3.合同解除后，雙方應按照約定處理稅費問題。七、費用與支付7.1費用構成1.房產(chǎn)購買款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購房款。2.稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，在房產(chǎn)買賣過程中應由買賣雙方繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。3.其他費用：指合同約定的其他應由買賣雙方承擔的費用。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應按照合同約定的支付方式進行購房款的支付，可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。2.稅費支付：稅費由買賣雙方按照合同約定的比例分別支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付全部購房款。2.稅費支付時間：稅費應在房屋過戶手續(xù)辦理前由買賣雙方按照約定的比例分別支付。7.4支付章件1.支付憑證：乙方支付購房款及稅費后，應取得甲方開具的收款憑證。2.付款證明：乙方應在支付購房款及稅費后，向甲方提供付款證明，以證明其已履行付款義務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付_______元的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款及稅費的，應向甲方支付_______元的違約金。2.乙方在支付購房款及稅費后，未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付_______元的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。賠償金應包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權利和義務。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應簽訂書面協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款及稅費。2.乙方在未支付完畢全部購房款及稅費前，不得將房產(chǎn)抵押、出租或進行其他處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，提供必要的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定的期限和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)買賣合同4.稅費繳納憑證5.付款憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)議書（如有修改和補充）8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)：認定違約。提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛或不符合合同約定：認定違約。未按合同約定支付購房款及稅費：認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付購房款及稅費：認定違約。未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點的房屋及其附屬設施。2.稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，在房產(chǎn)買賣過程中應由買賣雙方繳納的各種稅費。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并保留追究甲方違約責任的權利。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款及稅費。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務，并保留追究乙方違約責任的權利。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行方式或解除合同，并按照法律法規(guī)和合同約定處理相關事宜。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。5.問題：合同履行過程中，一方當事人故意拖延或阻撓合同履行。解決辦法：另一方當事人應及時向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求其履行合同義務，并保留追究對方違約責任的權利。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_______2.第三方主體地址：_______3.第三方主體聯(lián)系人：_______4.第三方主體聯(lián)系電話：____