2025版二手房一手簽約范本：含房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房一手簽約范本：含房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)條款2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.房屋基本信息5.合同簽訂目的二、房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬1.房屋現(xiàn)狀描述2.房屋權(quán)屬證明3.房屋權(quán)屬變更手續(xù)三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式及期限3.付款方式變更四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程五、房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)1.維修責(zé)任劃分2.維修費用承擔(dān)3.維修爭議解決六、房屋使用及限制1.房屋用途2.房屋使用限制3.房屋使用變更七、稅費及費用承擔(dān)1.稅費計算及承擔(dān)2.其他費用承擔(dān)3.費用變更及調(diào)整八、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金計算及支付3.違約爭議解決九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)明細(xì)表3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同解除及終止后的處理十三、其他約定1.合同履行過程中的其他事項2.合同簽訂前的其他事項3.合同履行后的其他事項十四、合同簽訂及見證1.合同簽訂地點2.合同簽訂人員3.合同見證人員合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版二手房一手簽約范本2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：a.出售方（甲方）：1.全稱：2.簡稱：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：b.購買方（乙方）：1.全稱：2.簡稱：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：4.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：b.房屋建筑面積：c.房屋用途：d.房屋產(chǎn)權(quán)證號：5.合同簽訂目的：甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。二、房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬1.房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀詳見附件《房屋現(xiàn)狀描述表》。2.房屋權(quán)屬證明：甲方須提供房屋產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.房屋權(quán)屬變更手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：人民幣____元整。2.付款方式及期限：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元。b.乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣____元。3.付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式及期限。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日。2.房屋交付條件：房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押，無租賃，無拖欠物業(yè)費等。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：a.乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。b.驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格通知書上簽字確認(rèn)。五、房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)1.維修責(zé)任劃分：a.甲方承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的維修責(zé)任。b.乙方承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的維修責(zé)任。2.維修費用承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的維修費用。b.乙方承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的維修費用。3.維修爭議解決：如雙方對維修責(zé)任及費用承擔(dān)有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、房屋使用及限制1.房屋用途：____。2.房屋使用限制：a.不得改變房屋結(jié)構(gòu)。b.不得擅自改變房屋用途。3.房屋使用變更：如需變更房屋用途，須征得甲方同意。七、稅費及費用承擔(dān)1.稅費計算及承擔(dān)：a.甲方應(yīng)依法繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。b.乙方應(yīng)依法繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.其他費用承擔(dān)：a.房屋維修、保養(yǎng)等費用由乙方承擔(dān)。b.房屋租賃等產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.費用變更及調(diào)整：如稅費等費用發(fā)生變更，雙方應(yīng)按實際發(fā)生費用進(jìn)行調(diào)整。八、違約責(zé)任1.違約情形及處理：a.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。c.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約金計算及支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。3.違約爭議解決：違約爭議解決方式同第五章爭議解決。九、合同解除及終止1.合同解除條件：a.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。2.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止后的處理：a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項。b.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)明細(xì)表。3.其他相關(guān)文件。十二、合同生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。3.合同解除及終止后的處理：合同變更、解除或終止后，原有條款失效。十三、其他約定1.合同履行過程中的其他事項，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則。2.合同簽訂前的其他事項，雙方應(yīng)確保所提供信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.合同履行后的其他事項，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。十四、合同簽訂及見證1.合同簽訂地點：____。2.合同簽訂人員：甲方代表____，乙方代表____。3.合同見證人員：____。甲方（簽章）：________________________乙方（簽章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房屋現(xiàn)狀描述表。2.房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)明細(xì)表。3.其他相關(guān)文件。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方在合同履行期間，如需進(jìn)行房屋維修或改造，應(yīng)在施工前通知乙方，并取得乙方的書面同意。b.甲方在乙方同意的情況下，可委托第三方進(jìn)行房屋維修或改造，維修費用由甲方承擔(dān)。2.甲方提供維修記錄條款a.甲方應(yīng)定期向乙方提供房屋維修記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。b.乙方有權(quán)要求甲方出示相關(guān)維修憑證，以證明維修工作的完成。3.甲方提供房屋使用說明書條款a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。b.說明書應(yīng)詳細(xì)說明房屋的使用方法、注意事項及維護(hù)周期。4.甲方房屋保險條款a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，為房屋購買保險，保險金額不低于房屋成交價。b.保險期間內(nèi)，如發(fā)生意外導(dǎo)致房屋損壞，保險公司在保險范圍內(nèi)負(fù)責(zé)賠償。5.甲方房屋價值評估條款a.甲方應(yīng)在合同簽訂前，委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行價值評估。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方房屋改造權(quán)條款a.乙方在購買房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合法改造，但需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和相關(guān)規(guī)定。b.乙方在改造前應(yīng)告知甲方，并取得甲方的書面同意。2.乙方房屋維修選擇權(quán)條款a.乙方有權(quán)選擇維修房屋的施工單位和材料，但需確保施工單位具備相應(yīng)資質(zhì)。b.乙方應(yīng)向甲方提供維修方案和預(yù)算，甲方有權(quán)提出異議。3.乙方房屋使用限制條款a.乙方在使用房屋過程中，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。b.乙方不得將房屋用于非法活動或違反公序良俗的行為。4.乙方房屋租賃權(quán)條款a.乙方在合同履行期間，有權(quán)將房屋出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。b.乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性和合規(guī)性，并及時向甲方報告租賃情況。5.乙方房屋價值維護(hù)條款a.乙方應(yīng)采取措施維護(hù)房屋價值，如定期進(jìn)行房屋保養(yǎng)和維修。b.乙方應(yīng)確保房屋外觀和內(nèi)部設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介傭金條款a.中介傭金由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。b.中介傭金應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。b.中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款a.中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。b.中介不得泄露合同內(nèi)容或涉及甲乙雙方的任何信息。4.中介變更通知條款a.中介在合同履行過程中，如需更換工作人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方。b.新工作人員應(yīng)具備與原工作人員相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和服務(wù)水平。5.中介爭議解決條款a.中介與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)明細(xì)表。3.房屋現(xiàn)狀描述表。4.房屋使用說明書。5.保險合同及保險單。6.房屋價值評估報告。7.中介服務(wù)協(xié)議。8.房屋改造方案及預(yù)算。9.合同簽訂過程中的其他文件及憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋。b.乙方未按約定時間支付房款。c.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后，仍未能履行交付義務(wù)的，視為違約。b.乙方未在約定時間內(nèi)支付房款的，視為違約。c.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)；如甲方仍未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款；如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過中介機構(gòu)進(jìn)行交易。3.買賣雙方在房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)方面存在爭議。4.買賣雙方在房屋交付及驗收方面存在爭議。5.買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為。全文完。2025版二手房一手簽約范本：含房屋維修責(zé)任及費用承擔(dān)條款3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“二手房”：指已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并已實際使用的住宅或其他非住宅房屋。（2）“維修責(zé)任”：指甲方在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）“費用承擔(dān)”：指因維修責(zé)任產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“房屋”：指本合同約定的二手房。（2）“維修”：指對房屋進(jìn)行必要的修理、保養(yǎng)和更新。（3）“費用”：指維修過程中產(chǎn)生的實際支出。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（請?zhí)顚懞贤男衅谙?，如：自合同生效之日起X年內(nèi)）。5.2合同履行地點本合同履行地點為（請?zhí)顚懛课菥唧w地址）。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后（請?zhí)顚懢唧w時間）將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同生效后（請?zhí)顚懢唧w時間）支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：甲方同意將房屋出售給乙方，房屋總價款為人民幣（大寫）：（請?zhí)顚懛课菘們r款大寫）元整，小寫：（請?zhí)顚懛课菘們r款小寫）元。（2）房屋維修費用：甲方在交付房屋前應(yīng)承擔(dān)的維修費用。（3）稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式支付購房款。（2）維修費用支付：維修費用按照實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)，并按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間（1）房屋總價款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付房屋總價款的50%作為定金。（2）房屋交付時支付：乙方應(yīng)在房屋交付時支付剩余的50%購房款。（3）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部稅費。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款后，應(yīng)及時向甲方提供支付憑證。（2）支付確認(rèn)：甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)或相應(yīng)的支付確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的千分之（請?zhí)顚懢唧w比例）作為違約金。（2）如甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的千分之（請?zhí)顚懢唧w比例）作為違約金。（2）如乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，如違約金不足以彌補實際損失的，甲方或乙方應(yīng)另行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)一次性支付，支付方式同購房款支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及履行過程中，雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）為止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府征收、征用；（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無關(guān)的第三方；（2）乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與合同無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。（2）乙方保留在房屋交付后，按照約定使用房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇房屋維修問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方保留對房屋進(jìn)行緊急維修的權(quán)利。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，并保留相應(yīng)的法律追償權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同履行本合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和改造。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲑u方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同補充協(xié)議2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋維修記錄4.房屋交易稅費繳納憑證5.雙方身份證復(fù)印件6.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書7.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。提供虛假房屋信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未履行維修責(zé)任：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。未按約定使用房屋：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)維修費用。未履行協(xié)助義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋維修責(zé)任：指在房屋交付前，甲方對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.費用承擔(dān)：指因維修責(zé)任產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的貨幣。5.賠償責(zé)任：指因一方違約給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋維修費用產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：