2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合作協(xié)議

2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合作協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項目，需要乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的順利進行，達(dá)成雙方共同利益。

二、簽訂背景

甲方作為房地產(chǎn)項目所有者，乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，雙方本著共同發(fā)展、互利共贏的原則，決定簽訂本合同，以明確雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的合作內(nèi)容。

合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項目，需要乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的順利進行，達(dá)成雙方共同利益。

二、簽訂背景

甲方作為房地產(chǎn)項目所有者，乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，雙方本著共同發(fā)展、互利共贏的原則，決定簽訂本合同，以明確雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的合作內(nèi)容。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供包括但不限于市場調(diào)研、廣告推廣、客戶介紹、交易撮合等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項目的銷售、租賃等業(yè)務(wù)，確保交易順利進行。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。

二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)確保為客戶提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。

3.乙方應(yīng)為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確?？蛻魸M意度。

三、價格支付

1.乙方服務(wù)費用按實際成交金額的一定比例收取，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在成交后一定期限內(nèi)，向甲方提交服務(wù)費用結(jié)算報告，甲方在收到報告后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

3.若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方不得收取任何費用。

四、保密條款

1.乙方在履行本合同過程中，對甲方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密。

3.本保密條款在本合同終止后仍有效。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

3.甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、合同生效與解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期內(nèi)，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。

（3）甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進行市場調(diào)研、廣告推廣等工作。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，向乙方支付服務(wù)費用。

（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房地產(chǎn)項目的合法性。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定比例收取服務(wù)費用。

（3）乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)對甲方提供的房地產(chǎn)項目信息進行保密。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)確保為客戶提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。

（4）乙方應(yīng)遵守合同約定，保守甲方商業(yè)秘密。

（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立定期溝通機制，及時了解項目進展和客戶需求，確保服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。

2.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)主動與甲方保持聯(lián)系，及時反饋工作進展和問題解決方案。

3.甲方應(yīng)支持乙方的市場調(diào)研、廣告推廣等工作，并提供必要的協(xié)助。

4.雙方應(yīng)共同制定合理的銷售策略和價格體系，確保房地產(chǎn)項目的市場競爭力。

5.雙方在合作過程中，應(yīng)遵守合同約定，相互尊重、誠信合作。

四、合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作方式具體說明：

1.甲方在項目推廣階段，應(yīng)提供宣傳資料、項目介紹等，協(xié)助乙方開展市場調(diào)研。

2.乙方在為客戶提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時，應(yīng)確保信息真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞或夸大項目信息。

3.乙方在客戶成交后，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.雙方在合作過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。

5.甲方在支付服務(wù)費用時，應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。

6.乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息有誤，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施糾正。

7.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

二、合同的變更

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、價格支付、保密條款等。

三、合同的解除

1.合同在有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.以下情形下，甲方有權(quán)單方面解除合同：

（1）乙方未能按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失；

（3）乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。

3.以下情形下，乙方有權(quán)單方面解除合同：

（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；

（2）甲方提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，給乙方造成損失。

四、合同終止

1.合同期滿或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項，并確保不再承擔(dān)合同項下的權(quán)利、義務(wù)。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至__________市人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如合同文本存在不一致之處，以甲乙雙方簽字蓋章的文本為準(zhǔn)。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.保密條款：保密條款是指合同中約定的一方對另一方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。

4.商業(yè)秘密：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

5.爭議解決：爭議解決是指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。

6.法律適用：法律適用是指根據(jù)法律規(guī)定，將適當(dāng)?shù)姆梢?guī)范應(yīng)用于具體案件的過程。

7.管轄法院：管轄法院是指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對某一案件行使審判權(quán)的法院。

8.合同效力：合同效力是指合同對合同當(dāng)事人具有法律約束力的程度，分為有效、無效、可撤銷、效力待定等。

9.民事訴訟：民事訴訟是指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判解決爭議的活動。

10.仲裁：仲裁是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。

11.仲裁機構(gòu)：仲裁機構(gòu)是指依法設(shè)立的，提供仲裁服務(wù)的機構(gòu)，如仲裁委員會。

12.法律法規(guī)：法律法規(guī)是指國家制定或認(rèn)可，用以調(diào)整社會關(guān)系，具有普遍約束力的規(guī)范性文件。

13.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是指在一定行業(yè)內(nèi)普遍遵守的技術(shù)規(guī)范或管理規(guī)范。

14.民事權(quán)利義務(wù)：民事權(quán)利義務(wù)是指民事主體依法享有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

15.民事主體：民事主體是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織或個人。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：合同履行過程中，甲方提供的房地產(chǎn)項目信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。

注意事項：確保甲方提供的信息真實、完整，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)在提供信息前進行核實，乙方在收到信息后應(yīng)進行初步審核，若發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確，應(yīng)及時通知甲方糾正。

2.問題：乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密。

注意事項：嚴(yán)格保密，防止商業(yè)秘密泄露。

解決辦法：雙方應(yīng)明確保密條款，乙方應(yīng)采取合理措施保護商業(yè)秘密，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即停止泄露行為，并采取補救措施。

3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

注意事項：明確不可抗力事件的范圍，以及因不可抗力導(dǎo)致的合同解除條件。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。

4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解存在分歧。

注意事項：確保雙方對合同條款的理解一致，避免因理解差異導(dǎo)致的爭議。

解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)對合同條款進行充分溝通，必要時可尋求法律專業(yè)人士的解釋。

5.問題：合同履行過程中，一方未能按期支付服務(wù)費用。

注意事項：確保合同中明確支付時間和方式，以及逾期付款的違約責(zé)任。

解決辦法：逾期付款的，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任支付滯納金，嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同。

6.問題：合同履行過程中，因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失。

注意事項：確保乙方提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。

7.問題：合同履行過程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。

注意事項：關(guān)注相關(guān)政策變化，及時評估合同履行風(fēng)險。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。

8.問題：合同履行過程中，因雙方溝通不暢導(dǎo)致問題無法及時解決。

注意事項：建立有效的溝通機制，確保信息暢通。

解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展和問題，確保信息及時傳遞和解決。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)之間建立合作關(guān)系，以促進房地產(chǎn)項目的銷售或租賃。

2.房地產(chǎn)開發(fā)商需要專業(yè)經(jīng)紀(jì)服務(wù)來推廣其新開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)接受委托，為房地產(chǎn)開發(fā)商提供市場調(diào)研、廣告推廣、客戶介紹、交易撮合等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

4.雙方希望通過合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保經(jīng)紀(jì)服務(wù)的質(zhì)量和效率。

5.合同適用于需要保密商業(yè)信息的項目，以保護雙方的商業(yè)秘密不受泄露。

6.在合同執(zhí)行過程中，可能涉及到不可抗力因素，如政策變化、市場波動等，合同提供了應(yīng)對這些情況的機制。

7.當(dāng)合同條款需要調(diào)整或因故終止時，本合同/協(xié)議提供了變更和終止的條件及程序。

8.合同適用于解決雙方在服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的爭議，包括違約責(zé)任和爭議解決機制。

9.本合同/協(xié)議適用于任何形式的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)等。

10.合同適用于需要明確法律適用和管轄法院的跨區(qū)域或國際房地產(chǎn)交易服務(wù)合作。

所需附件列表：

1.房地產(chǎn)項目詳細(xì)介紹，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

2.房地產(chǎn)項目相關(guān)證件和證明文件，如土地使用權(quán)證、建筑許可證、產(chǎn)權(quán)證等。

3.房地產(chǎn)項目廣告推廣材料，如宣傳冊、海報、視頻等。

4.房地產(chǎn)項目市場調(diào)研報告，包括市場分析、競爭分析、目標(biāo)客戶分析等。

5.甲方授權(quán)委托書，如甲方代表簽署合同的權(quán)利證明。

6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書等證明乙方資質(zhì)的文件。

7.雙方簽訂的保密協(xié)議，如涉及商業(yè)秘密保護的內(nèi)容。

8.合同變更協(xié)議，如合同履行過程中發(fā)生變更的書面文件。

9.合同解除協(xié)議，如合同提前終止的書面文件。

10.爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。

11.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件或資