2025住房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于甲方擁有套住房指標(biāo)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的住房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條住房指標(biāo)描述1.1甲方擁有的住房指標(biāo)為位于市區(qū)街道號(hào)的住房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。1.2該住房的建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該住房指標(biāo)的價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理住房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理住房指標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在辦理完住房指標(biāo)過(guò)戶手續(xù)后日內(nèi)，將住房鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其擁有的住房指標(biāo)享有合法、完整的權(quán)利，且該住房指標(biāo)未設(shè)定任何權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)辦理住房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合辦理住房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓住房指標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。5.3若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并按照%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份證明和資格證明，確保雙方為合法的民事主體。2.確認(rèn)住房指標(biāo)的真實(shí)性和有效性，無(wú)任何權(quán)利限制和瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門(mén)查詢住房指標(biāo)的權(quán)屬狀態(tài)，確保指標(biāo)無(wú)抵押、無(wú)租賃、無(wú)訴訟等權(quán)利限制。3.遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理住房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)和辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.妥善處理合同爭(zhēng)議。解決辦法：合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.住房指標(biāo)：指用于住房分配的指標(biāo)，具有特定的人員和住房關(guān)聯(lián)性。4.權(quán)屬狀態(tài)：指房地產(chǎn)權(quán)利的歸屬和限制狀況，包括所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的住房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的住房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓。3.住房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓涉及的其他場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.若住房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)為本合同的當(dāng)事人，并在合同中予以明確。2.若住房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓涉及到的住房存在共有權(quán)人，共有權(quán)人應(yīng)為本合同的當(dāng)事人，并在合同中予以明確。3.本合同所涉及的住房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方的政策規(guī)定。4.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)按照本合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解