房地產銷售協(xié)議

第第頁合同編號:________房地產銷售協(xié)議甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本協(xié)議主體如下：甲方（賣方）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”，系擁有合法處分權之房地產所有權人。乙方（買方）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”，愿意購買甲方所持有的房地產。鑒于甲方合法擁有位于【房地產詳細地址】的房地產，并愿意出售該房地產；乙方愿意購買上述房地產；雙方為明確雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益，依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經友好協(xié)商，特訂立本房地產銷售協(xié)議。本協(xié)議之目的在于明確雙方在房地產銷售過程中的權利和義務，確保房地產交易的順利進行，實現(xiàn)房地產的合法、合規(guī)轉讓。二、價格、支付方式1.甲方同意將上述房地產以總價人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）的價格出售給乙方。2.乙方按照以下支付方式向甲方支付房地產購買款項：（1）定金：本協(xié)議簽訂之日起，乙方應向甲方支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】）。定金支付后，雙方正式確立購房事宜。（2）首付款：乙方應在【首付款支付日期】前，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】），占購房總價的【首付款比例】%。（3）尾款：乙方應在【尾款支付日期】前，向甲方支付剩余尾款人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】）。3.乙方支付購房款項時，甲方應向乙方出具正規(guī)發(fā)票或收據。4.乙方未按約定時間支付購房款項的，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。5.甲方應在收到乙方支付的全部購房款項后，將房地產所有權及相關手續(xù)辦理至乙方名下，確保乙方享有房地產的合法所有權。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：（1）甲方保證所售房地產符合國家及地方關于房屋質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。（2）甲方應在交付房地產時，向乙方房屋質量保證書、住宅使用說明書等相關文件。（3）自房地產交付之日起，甲方對房地產質量承擔【質量保證期限】年的質量保證責任。2.服務：（1）甲方應在房地產交易過程中必要的協(xié)助，包括但不限于產權過戶、稅務繳納等手續(xù)的辦理。（2）甲方應確保房地產交付時，供水、供電、燃氣、通訊等基礎設施的正常使用。（3）甲方應在房地產交付后，【售后服務期限】年的售后服務。3.履行：（1）甲方應按約定時間將房地產交付給乙方，并確保房地產交付時符合約定的質量標準。（2）乙方應按約定時間支付購房款項，履行購房義務。（3）雙方應共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。4.變更：（1）本協(xié)議簽訂后，如雙方同意對協(xié)議內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。（2）如一方提出變更請求，另一方有權在合理期限內予以答復。經雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議內容進行變更。（3）本協(xié)議的變更不得與本協(xié)議的基本目的相悖，且應符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議的正常履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。雙方應按照法律法規(guī)和公平原則協(xié)商解決。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。（2）雙方未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露本協(xié)議內容及對方的保密信息。（3）本保密條款在協(xié)議終止或履行完畢后仍然有效，雙方應繼續(xù)承擔保密義務。2.爭議解決：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【爭議解決機構名稱】，按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。（4）仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他合理費用，按照仲裁裁決確定的責任分擔。（5）在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。（6）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方確認已充分理解本協(xié)議的全部內容，自愿簽訂并履行本協(xié)議。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【協(xié)議有效期】年。（4）本協(xié)議的任何修改、補充均應以書面形式進行，未經雙方書面確認，任何口頭或電子郵件等方式的修改、補充均不產生法律效力。（5）本協(xié)議的終止、解除或失效不影響雙方在合同終止、解除或失效前已產生的權利、義務和責任。2.合同簽署：（1）雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即具有法律效力。（2）甲方簽字（或蓋章）：甲方代表：（簽名）日期：____年___