商鋪租賃合同協(xié)議書

第第頁合同編號:________商鋪租賃合同協(xié)議書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的商鋪租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有以下商鋪的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪進行合法經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成以下協(xié)議：商鋪基本信息：商鋪地址：________________商鋪面積：________________商鋪用途：________________1.主體：甲方為商鋪的合法所有權(quán)人或授權(quán)代理人，具備出租商鋪的權(quán)利和能力；乙方為具備完全民事行為能力的自然人或合法注冊的法人，具備租賃商鋪的權(quán)利和能力。2.目的：乙方向甲方租賃上述商鋪，用于開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃行為的順利進行。二、價格、支付方式1.租金：乙方租賃商鋪的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照當時市場行情和雙方協(xié)商確定。2.支付方式：（1）租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。（3）如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時，乙方按照約定將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方在確認無損壞后，無息退還乙方押金。4.其他費用：租賃期間，商鋪產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔，并按相關(guān)規(guī)定及時繳納。乙方應(yīng)按照甲方的繳費通知，按時足額支付上述費用，如因乙方原因?qū)е沦M用逾期，乙方需自行承擔相應(yīng)后果。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所出租的商鋪符合國家相關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生等安全標準，并保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е律啼佡|(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)并承擔相應(yīng)責任。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪正常使用。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，必要的證明文件。（3）乙方在租賃期間享有商鋪的正常使用權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的合法經(jīng)營。3.履行：（1）雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。4.變更：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。（2）如因不可抗力等特殊情況導致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方可以要求變更或解除合同。（3）合同變更或解除時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)問題，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等，雙方不得向任何第三方披露。（3）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息的安全，如違反保密義務(wù)，導致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.爭議解決：（1）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至以下約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁：仲裁機構(gòu)：________________仲裁地點：________________仲裁規(guī)則：________________（3）仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。（4）仲裁費用由敗訴方承擔，雙方應(yīng)各自承擔自己的律師費用等訴訟費用。（5）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。雙方確認，本合同項下的仲裁條款是獨立存在的，即使本合同的其他條款無效或被撤銷，仲裁條款依然有效。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。（4）本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款，繼續(xù)承擔保密義務(wù)。（5）本合同一經(jīng)簽署，即視為雙方已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔相應(yīng)法律責任。2.合同簽署：甲乙雙方應(yīng)在