承租土地合同

第第頁合同編號:________承租土地合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的承租土地合同甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于甲方擁有位于【土地所在地】的【土地面積】畝土地，乙方愿意承租該土地進(jìn)行【土地用途】。雙方為明確租賃土地的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。本合同目的：1.確定甲方將土地出租給乙方使用；2.確定乙方承租土地的用途、期限、租金等事項；3.明確雙方在租賃土地過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。二、價格、支付方式1.土地租金乙方承租甲方土地，每年應(yīng)向甲方支付租金【租金金額】元人民幣（大寫：【金額大寫】元整），租金支付時間為每年【支付時間】日前。2.租金調(diào)整租金在合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于本合同約定租金。3.支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方全稱】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行】4.逾期支付如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.保證金為保證乙方履行本合同，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付【保證金金額】元人民幣作為履約保證金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還保證金。6.其他費用租賃期內(nèi)，因土地使用所產(chǎn)生的稅費、水、電等費用，由乙方承擔(dān)。如涉及土地使用證、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證出租土地符合乙方租賃用途的法定質(zhì)量要求，不存在權(quán)屬爭議、重大安全隱患等影響乙方正常使用的問題。如因土地質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)必要的協(xié)助，包括但不限于土地使用相關(guān)手續(xù)的辦理、周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)等。乙方在土地使用過程中遇到的問題，甲方應(yīng)給予及時解決。3.履行乙方應(yīng)按照本合同約定的用途、時間和方式使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租。乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)法律法規(guī)，確保土地使用過程中的安全、環(huán)保等要求。4.變更雙方在租賃期內(nèi)如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.提前解除租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并支付違約金給甲方，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金的【違約金比例】%。如甲方同意，可協(xié)商解除合同。6.合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至出租時狀態(tài)，如土地上有乙方添加的設(shè)施、物品等，由乙方自行處理。如乙方未按約定恢復(fù)土地，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔(dān)。7.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明。雙方互不承擔(dān)因不可抗力造成的損失。遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開。本保密條款在本合同終止后仍具有法律效力。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.通知本合同項下的任何通知、要求、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄出，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或傳真的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。5.合同完整性本合同構(gòu)成雙方就租賃土地事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議、談判和諒解。任何修改或補充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。6.可分割性本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過協(xié)商，以有效且盡可能接近原意的方式替代無效或不可執(zhí)行的條款。7.繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承。8.文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時，已充分閱讀、理解并接受本合同的全部條款。五、其他條款、合同簽署1.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】年，自合同生效之日起計算。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽署本合同時，已充分了解并同意本合