2025合同樣例寫字樓租賃合同

?合同編號：甲方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意租賃乙方所擁有的寫字樓部分或全部辦公面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本寫字樓租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃寫字樓1.1本合同所指寫字樓位于，租賃面積為平方米。1.2甲方租賃乙方寫字樓的使用性質(zhì)為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/平方米/月。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3甲方支付租金采用先付后用的方式，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1甲方應(yīng)按合同約定的使用性質(zhì)使用乙方提供的寫字樓。4.2甲方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害乙方權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致寫字樓損壞的，乙方負責(zé)修復(fù)。5.2租賃期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致寫字樓損壞的，甲方負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條保險6.1甲方應(yīng)按乙方要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交乙方備案。6.2保險費用由甲方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：（蓋章）乙方（出租方）：（蓋章）簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：雙方在簽訂合應(yīng)確保各自權(quán)益得到充分保障，避免合同條款對一方造成不公平待遇。解決辦法：仔細閱讀合同條款，就涉及雙方權(quán)益的條款進行充分溝通，確保雙方利益平衡。2.明確租賃用途：甲方應(yīng)按合同約定的使用性質(zhì)使用乙方提供的寫字樓。解決辦法：在合同中明確甲方的租賃用途，如發(fā)現(xiàn)問題，可及時與乙方溝通，確保甲方使用寫字樓符合合同約定。3.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致寫字樓損壞的，乙方負責(zé)修復(fù)；因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致寫字樓損壞的，甲方負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。解決辦法：在租賃期間，如發(fā)生寫字樓損壞，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)原因及時履行維修責(zé)任，確保租賃物完好。4.保險：甲方應(yīng)按乙方要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交乙方備案。解決辦法：甲方在租賃期間應(yīng)按照乙方要求辦理保險手續(xù)，并將保險單副本提供給乙方，以確保雙方在發(fā)生意外時能夠得到相應(yīng)保障。5.提前解除合同：如甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的違約金計算方式，確保在合同解除時雙方能夠按照約定履行違約金支付義務(wù)。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時雙方能夠采取合適的途徑解決問題。法律名詞及名詞解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將物品提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。3.租賃期限：租賃期限是指承租方使用租賃物的期限。4.違約金：違約金是違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金。5.保險：保險是指保險公司對被保險人的保險標(biāo)的承擔(dān)保險責(zé)任的合同。6.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲方（承租方）租賃乙方（出租方）擁有的寫字樓部分或全部辦公面積的情況。2.商務(wù)辦公：適用于各類企業(yè)、公司或機構(gòu)租賃寫字樓進行商務(wù)辦公。3.創(chuàng)業(yè)空間：適用于創(chuàng)業(yè)團隊或個人租賃寫字樓進行創(chuàng)業(yè)活動。4.分支機構(gòu)設(shè)立：適用于企業(yè)在不同城市設(shè)立分支機構(gòu)時，租賃寫字樓作為辦公場所。補充條款：1.petsagreement：如甲方需攜帶寵物進入寫字樓，需與乙方簽訂寵物協(xié)議，明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等事項。2.mntenanceandrepr：雙方可約定定期進行寫字樓的維護和維修，確保租賃物的完好。3.alterationandimprovement：甲方如需對寫字樓進行裝修或改造，需提前通知乙方，并取得乙方書面同意。4.sublease：甲方如需將租賃的寫字樓部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，需提前一個月通知乙方，并取得乙方書面同意。5.assignment：如甲方轉(zhuǎn)讓其業(yè)務(wù)或權(quán)益，需將本合同項下的租賃權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓人。6.earlytermination：雙方可約定在合同提前解除時的違約金計算方式、押金退還等事項。7.disputeresolution：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可約定采用友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。附件列表：1.寫字樓平面圖：明確租賃面積及布局。2.租賃物現(xiàn)狀照片：記錄寫字樓的現(xiàn)狀，作為合同附件。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：證明甲方的合法經(jīng)營資格。4.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件：證明乙方對寫字樓的所有權(quán)。5.保險單副本：證明甲方已為租賃物辦理保