2025合同模板房屋套內(nèi)使用面積銷(xiāo)售協(xié)議范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋套內(nèi)使用面積出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋套內(nèi)使用面積，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋套內(nèi)使用面積及價(jià)格1.1甲方同意將其擁有的位于（房屋地址）的房屋套內(nèi)使用面積平方米出售給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋套內(nèi)使用面積，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第二條付款方式及時(shí)間2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的百分之作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.2乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將房屋套內(nèi)使用面積交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的百分之。4.2若因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份信息和相關(guān)資質(zhì)證明。2.房屋套內(nèi)使用面積的測(cè)量和確認(rèn)。解決辦法：由雙方共同認(rèn)可的第三方專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量，并出具測(cè)量報(bào)告。3.房?jī)r(jià)款的支付及定金退還問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。定金退還問(wèn)題應(yīng)按照協(xié)議約定的條件辦理。4.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和程序辦理房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.違約責(zé)任的認(rèn)定和違約金的計(jì)算。解決辦法：按照協(xié)議約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定和計(jì)算，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助處理。6.爭(zhēng)議解決的方式和時(shí)效。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。注意訴訟時(shí)效，確保在法定時(shí)限內(nèi)行使權(quán)利。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，本合同中的賣(mài)方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋套內(nèi)使用面積的當(dāng)事人，本合同中的買(mǎi)方。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋套內(nèi)使用面積所支付的金額。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定期限內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋套內(nèi)使用面積的擔(dān)保。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。8.訴訟時(shí)效：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的法定時(shí)間限制。在本合同中，訴訟時(shí)效為三年。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋買(mǎi)賣(mài)：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋套內(nèi)使用面積出售給買(mǎi)方的情況。2.房屋租賃：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋套內(nèi)使用面積出租給承租方的情況。3.房屋贈(zèng)與：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋套內(nèi)使用面積贈(zèng)與給受贈(zèng)方的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋套內(nèi)使用面積的測(cè)量報(bào)告。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋交付確認(rèn)書(shū)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的授權(quán)委托書(shū)。5.房屋維修責(zé)任及保養(yǎng)條款。6.房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及理賠條款。7.房屋租金支付及退還押金條款。8.房屋轉(zhuǎn)讓或繼承條款。9.房屋抵押條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋套內(nèi)使用面積測(cè)量報(bào)告復(fù)印件。3.買(mǎi)方（或承