按揭業(yè)務(wù)合同

第第頁合同編號:________按揭業(yè)務(wù)合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的按揭業(yè)務(wù)合同本合同由以下雙方于中華人民共和國（以下簡稱“中國”）境內(nèi)簽訂：甲方（貸款方）：____________，住所地：____________，法定代表人：____________。乙方（借款方）：____________，住所地：____________，法定代表人：____________。鑒于甲方為依法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備開展按揭貸款業(yè)務(wù)的資質(zhì)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，為購買房產(chǎn)向甲方申請按揭貸款，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)中國法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方申請按揭貸款事宜，達(dá)成如下合同：1.合同目的：乙方為購買位于____________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），向甲方申請按揭貸款，甲方同意在符合貸款條件的前提下向乙方貸款，乙方按約定的期限和方式償還貸款本金及利息。2.貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。3.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起共計(jì)____年，具體還款日期以貸款發(fā)放日為準(zhǔn)。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方在按揭貸款過程中的行為，確保按揭貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.貸款利率：乙方按揭貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率重新計(jì)算乙方的還款金額。2.貸款本金：甲方一次性發(fā)放給乙方貸款本金，乙方按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行償還。3.還款方式：a)等額本息還款方式：乙方自貸款發(fā)放之日起，每月償還固定金額，該金額包括當(dāng)月應(yīng)還本金及利息，直至還清全部貸款本息。b)等額本金還款方式：乙方每月償還固定本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部貸款本息。4.還款日期：乙方應(yīng)在每月約定的還款日之前，將當(dāng)期應(yīng)還本息足額存入甲方指定的還款賬戶。5.逾期還款：如乙方未按約定時(shí)間足額還款，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定計(jì)收逾期罰息，并對逾期本金計(jì)復(fù)利。6.提前還款：乙方有權(quán)在貸款期間提前償還全部或部分貸款本金，甲方有權(quán)根據(jù)提前還款金額收取相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)或利息。7.貸款費(fèi)用：甲方為乙方按揭貸款服務(wù)，乙方需支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。8.貸款發(fā)放條件：甲方在以下條件全部滿足后發(fā)放貸款：a)乙方已甲方要求的全部文件和資料；b)該房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)，且乙方已取得房屋所有權(quán)證；c)乙方已按照甲方要求辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；d)乙方已購買甲方指定的人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得低于貸款期限。本合同價(jià)格、支付方式條款旨在明確雙方在貸款過程中的經(jīng)濟(jì)往來細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益得到保障。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證按約定向乙方貸款服務(wù)，確保貸款資金按時(shí)發(fā)放。b)乙方保證按約定用途使用貸款資金，并確保所購買房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)：a)甲方負(fù)責(zé)為乙方貸款咨詢、審批、發(fā)放、還款等服務(wù)。b)甲方應(yīng)在貸款期間為乙方還款提醒、咨詢解答等服務(wù)。c)乙方有權(quán)在貸款期間向甲方咨詢貸款相關(guān)事宜，甲方應(yīng)予以解答。3.履行：a)乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本息。b)甲方應(yīng)按照約定發(fā)放貸款，并在貸款期間履行貸款監(jiān)管職責(zé)，確保貸款用于合法用途。c)雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.變更：a)如雙方在貸款期間達(dá)成一致，可對本合同條款進(jìn)行變更，并以書面形式確認(rèn)。b)以下情況下，甲方有權(quán)單方面變更合同條款：-國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同執(zhí)行的；-乙方的信用狀況、還款能力發(fā)生變化，影響貸款安全的。c)甲方變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間予以回應(yīng)。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款旨在確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益，明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，以及合同變更的條件和程序。雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保按揭貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。c)雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的安全，防止泄露、丟失或被不當(dāng)使用。d)保密義務(wù)在本合同終止或履行完畢后仍具有效力。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。c)在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。d)雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同保密條款、爭議解決條款旨在明確雙方在處理合同相關(guān)保密事宜和爭議的責(zé)任與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保護(hù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，積極解決爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，取代了之前的任何口頭或書面約定。d)本合同部分條款無效或不可執(zhí)行的，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其余條款。e)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.合同簽署：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b)甲方應(yīng)將合同正本交乙方留存，副本留存甲方備案。c)雙方應(yīng)確保在簽署本合同時(shí)，所的資料、文件等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有