2025年度土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同參考范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的基本情況3.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的金額3.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的期限3.3土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的利率4.抵押物的描述與評(píng)估4.1抵押物的描述4.2抵押物的評(píng)估5.抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付5.2抵押物的保管6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用7.還款計(jì)劃與方式7.1還款計(jì)劃7.2還款方式8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算8.2利息支付9.抵押權(quán)行使與處置9.1抵押權(quán)行使9.2抵押物處置10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度，由甲方向乙方申請(qǐng)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“甲方”指申請(qǐng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；“乙方”指提供土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)；“土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款”指甲方以其擁有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款；“抵押物”指甲方提供的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；“貸款金額”指乙方同意向甲方發(fā)放的貸款總額；“貸款期限”指甲方應(yīng)向乙方償還全部貸款本息的期限；“利率”指貸款期間乙方收取的貸款利息率。3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的基本情況3.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的金額貸款金額為人民幣萬元整。3.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的期限貸款期限為年。3.3土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的利率貸款利率為%，按年計(jì)息，每年支付一次。4.抵押物的描述與評(píng)估4.1抵押物的描述抵押物為甲方依法取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，具體位置、面積、用途等詳見附件《土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押物清單》。4.2抵押物的評(píng)估抵押物經(jīng)乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元。5.抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物交付乙方指定的保管機(jī)構(gòu)。5.2抵押物的保管乙方指定的保管機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放乙方應(yīng)在甲方提交完整的貸款申請(qǐng)材料后，于個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。6.2貸款使用甲方應(yīng)按照貸款合同約定，合理使用貸款資金，不得挪作他用。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算貸款利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，以貸款金額乘以年利率除以365天所得的日利率計(jì)算。8.2利息支付甲方應(yīng)按月支付利息，具體支付日期為每月的日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。9.抵押權(quán)行使與處置9.1抵押權(quán)行使如甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，包括但不限于出售、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。9.2抵押物處置抵押物處置所得款項(xiàng)，乙方應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息，不足部分由甲方繼續(xù)償還，超出部分歸甲方所有。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方有下列情形之一的，視為違約：（1）未按約定時(shí)間償還貸款本息；（2）未按約定使用貸款資金；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）未經(jīng)乙方同意擅自變更抵押物；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的%計(jì)算。同時(shí)，乙方有權(quán)依法采取一切必要措施，包括但不限于訴訟、仲裁等，以追償貸款本息及違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同的變更與解除12.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除有下列情形之一的，本合同可解除：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）本合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外，為合同的履行提供輔助或?qū)I(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方的角色第三方的角色是根據(jù)其專業(yè)特長(zhǎng)，為合同提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、法律服務(wù)等。2.第三方介入的情形與條件2.1介入情形（1）乙方需要第三方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確定抵押物的價(jià)值。（2）乙方要求第三方提供專業(yè)意見，以幫助甲方理解貸款條件和合同條款。（3）甲方需要第三方提供法律咨詢，以保障其權(quán)益。（4）雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.2介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。（3）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、方式及費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)提供服務(wù)的情況收取合理的費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，向甲乙雙方提出意見和建議。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)當(dāng)遵循合同約定，盡職盡責(zé)提供服務(wù)。（2）第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任的界定與限額4.1責(zé)任界定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.2責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額為本合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用的%。（2）若第三方在履行職責(zé)過程中給甲乙雙方造成損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過部分的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)的接受方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方是服務(wù)的支付方。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但需遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面約定第三方的介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更若需要變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、方式或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除若第三方介入的服務(wù)不再需要或不符合合同約定，甲乙雙方可以解除第三方介入，并簽訂解除協(xié)議。8.本修正條款的生效與適用8.1生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2適用本修正條款適用于本合同中第三方介入的相關(guān)條款，其他條款不變。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押物清單詳細(xì)要求：包括土地位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：本清單作為抵押物評(píng)估和抵押權(quán)行使的重要依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價(jià)值、市場(chǎng)趨勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)分析等。說明：本報(bào)告作為確定抵押物價(jià)值及乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。3.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括甲方身份證明、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證明、財(cái)務(wù)狀況證明等。說明：本材料作為乙方審核貸款申請(qǐng)的重要依據(jù)。4.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等條款。說明：本合同是甲乙雙方約定貸款權(quán)利義務(wù)的法律文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方約定服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)的法律文件。6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式、比例等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為甲方違約時(shí)乙方計(jì)算違約金的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方約定解決爭(zhēng)議的法律文件。8.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如還款情況、抵押物變動(dòng)等。說明：本記錄作為合同履行情況的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息。甲方未按約定使用貸款資金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更抵押物。乙方未按約定提供貸款或提供服務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按貸款金額的%計(jì)算。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)。追償權(quán)：乙方有權(quán)依法追償貸款本息及違約金。3.違約示例說明甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息，逾期天，應(yīng)支付違約金元。甲方未按約定使用貸款資金，將貸款用于非法活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部貸款本息及違約金。乙方未按約定提供貸款，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)已成為農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要手段。為支持農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展，保障農(nóng)民合法權(quán)益，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，他人依法享有對(duì)土地的占有、使用和收益的權(quán)利。2.抵押貸款：指借款人以土地使用權(quán)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款，貸款人按照合同約定發(fā)放貸款，借款人按期償還貸款本息。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，將土地使用權(quán)抵押給貸款人的財(cái)產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押：指借款人以土地使用權(quán)為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款的行為。2.抵押物價(jià)值：指抵押物在抵押貸款期間的市場(chǎng)價(jià)值。3.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物的占有權(quán)，在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押物進(jìn)行審查，確認(rèn)抵押物的真實(shí)性和合法性。2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)向乙方發(fā)放貸款，并按照合同約定收取利息。3.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，依法處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)向甲方申請(qǐng)貸款，并按照合同約定使用貸款。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)償還貸款本息，并享有貸款利息的收益。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、合法的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押物，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式向甲方償還貸款本息。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式向乙方發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同期滿；2.乙方提前償還貸款本息；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.本合同期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在合同終止后，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清貸款本息。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清貸款本息。2.合同終止后，抵押物歸甲方所有。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商，確定本合同貸款的利率。2.抵押登記費(fèi)：乙方在辦理抵押登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)抵押物投保產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的貸款金額和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理貸款發(fā)放手續(xù)。7.3支付時(shí)間1.貸款發(fā)放時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。2.還款時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還貸款本息。7.4支付條款1.乙方在還款過程中，如遇特殊情況無法按時(shí)還款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)調(diào)整還款時(shí)間。2.甲方在收到乙方還款后，應(yīng)及時(shí)出具還款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的千分之五計(jì)算。2.甲方未按合同約定收取利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)收取利息的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的千分之五計(jì)算。2.乙方未按合同約定提供真實(shí)、合法的抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金支付方式為一次性支付，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過程中交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為抵押人，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。2.甲方作為貸款人，不得轉(zhuǎn)讓貸款債權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、損害賠償請(qǐng)求權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方貸款使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)溝通，共同完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議或口頭約定無效。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，如需增減，應(yīng)按本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.貸款用途證明材料4.雙方身份證明文件5.協(xié)議書、承諾書等相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款。未按合同約定收取利息。未履行合同約定的監(jiān)督檢查權(quán)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間償還貸款本息。未按合同約定提供真實(shí)、合法的抵押物。未履行合同約定的監(jiān)督檢查權(quán)。違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由守約方提供證據(jù)，證明違約方的違約事實(shí)。雙方協(xié)商解決不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，他人依法享有對(duì)土地的占有、使用和收益的權(quán)利。2.抵押貸款：指借款人以土地使用權(quán)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款，貸款人按照合同約定發(fā)放貸款，借款人按期償還貸款本息。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，將土地使用權(quán)抵押給貸款人的財(cái)產(chǎn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定時(shí)間償還貸款本息。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還貸款本息。如乙方仍不償還，甲方可依法處置抵押物。2.問題：抵押物價(jià)值下降，不足以覆蓋貸款本息。解決辦法：甲方可要求乙方提供新的抵押物，或要求乙方增加貸款額度。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。如協(xié)商不成，可解除合同。4.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行裁決。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，確保雙方對(duì)合同的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲乙雙方履行合同的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理抵押登記、協(xié)助處理違約等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合理的報(bào)酬或費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保提供的文件真實(shí)、合法、有效。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)在貸款發(fā)放前，對(duì)貸款用途進(jìn)行審查。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，要求甲方延長(zhǎng)還款期限。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，要求甲方按照市場(chǎng)利率調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在貸款期間，因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，要求甲方提供相應(yīng)賠償。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的千分之五計(jì)算。甲方未按合同約定收取利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)收取利息的千分之五計(jì)算。甲方不得在合同履行期間，擅自變更乙方提供的貸款用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方提供真實(shí)的貸款用途證明材料。甲方可要求乙方在貸款期間，保持土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的有效狀態(tài)。甲方可要求乙方在貸款期間，不得將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在貸款利率調(diào)整時(shí)，享受市場(chǎng)利率優(yōu)惠。甲方可要求乙方在貸款期間，享受一定的手續(xù)費(fèi)減免。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定時(shí)間償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的千分之五計(jì)算。乙方未按合同約定提供真實(shí)、合法的抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在貸款期間，擅自改變土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的用途。全文完。合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款基本信息1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款金額2.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款期限3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃三、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押信息1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押范圍2.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)證4.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記費(fèi)用四、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放程序3.貸款使用范圍4.貸款使用監(jiān)督五、還款責(zé)任1.還款責(zé)任主體2.還款責(zé)任期限3.逾期還款責(zé)任4.逾期還款利息六、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記證明2.貸款發(fā)放憑證3.還款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力十三、其他約定1.通知方式2.通訊地址3.爭(zhēng)議管轄4.合同份數(shù)十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人簽字3.合同簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.貸款人名稱：b.貸款人地址：c.貸款人法定代表人：d.貸款人聯(lián)系電話：e.借款人名稱：f.借款人地址：g.借款人法定代表人：h.借款人聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道二、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款基本信息1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款金額：____萬元整2.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款期限：____年3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款利率：____%4.還款方式：____（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本、一次性還本付息等）5.還款計(jì)劃：a.首次還款日期：____年____月____日b.每期還款金額：____元c.還款頻率：____（每月、每季度、每半年、每年）三、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押信息1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押范圍：____（具體土地位置、面積等）2.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記：____（抵押登記機(jī)關(guān)、登記日期）3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)證：____（抵押權(quán)證編號(hào)、登記日期）4.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記費(fèi)用：____元四、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放條件：a.借款人須提供合法的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件；b.借款人信用良好，無不良信用記錄；c.貸款用途符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求；2.貸款發(fā)放程序：a.借款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料；b.貸款人審核借款人資格及貸款條件；c.雙方簽訂合同；d.貸款人發(fā)放貸款；3.貸款使用范圍：____（具體用途）4.貸款使用監(jiān)督：____（貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督）五、還款責(zé)任1.還款責(zé)任主體：借款人2.還款責(zé)任期限：自貸款發(fā)放之日起至合同約定的貸款期限屆滿日止3.逾期還款責(zé)任：a.逾期還款視為違約；b.逾期還款每日按貸款本金金額的____%計(jì)收罰息；c.貸款人有權(quán)采取一切法律手段追償逾期貸款；4.逾期還款利息：____（具體計(jì)算方式）六、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保方式：____（抵押、質(zhì)押、保證等）2.擔(dān)保范圍：____（具體擔(dān)保物或擔(dān)保人）3.擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止4.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人須按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形：a.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；b.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.借款人未按合同約定使用貸款；d.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約方應(yīng)支付違約金；c.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；3.違約賠償：____（具體計(jì)算方式）4.違約處理：____（具體處理程序）八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____（具體機(jī)構(gòu)名稱）3.爭(zhēng)議解決程序：____（具體程序說明）4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____（具體費(fèi)用承擔(dān)方式）九、合同變更與解除1.合同變更條件：____（具體變更條件）2.合同解除條件：____（具體解除條件）3.合同變更程序：____（具體變更程序）4.合同解除程序：____（具體解除程序）十、合同終止1.合同終止條件：____（具體終止條件）2.合同終止程序：____（具體終止程序）3.合同終止后的處理：____（具體處理措施）十一、合同附件1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記證明2.貸款發(fā)放憑證3.還款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效后的法律效力：本合同自生效之日起具有法律約束力十三、其他約定1.通知方式：____（具體通知方式）2.通訊地址：____（具體通訊地址）3.爭(zhēng)議管轄：____（具體管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)）4.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署人簽字：a.貸款人代表簽字：_________________b.借款人代表簽字：_________________3.合同簽署單位蓋章：a.貸款人單位蓋章：_________________b.借款人單位蓋章：_________________貸款人代表簽字：_________________借款人代表簽字：_________________貸款人單位蓋章：_________________借款人單位蓋章：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.貸款條件變更權(quán)：1.1貸款人在貸款期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整貸款條件。1.2調(diào)整貸款條件前，貸款人應(yīng)提前____個(gè)工作日通知借款人。1.3借款人有權(quán)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，提出異議。2.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用監(jiān)管權(quán)：2.1貸款人有權(quán)對(duì)借款人使用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2貸款人可隨時(shí)進(jìn)入土地經(jīng)營(yíng)權(quán)所在區(qū)域進(jìn)行實(shí)地考察。2.3借款人應(yīng)提供便利，協(xié)助貸款人進(jìn)行監(jiān)督。3.信息披露義務(wù)：3.1借款人須向貸款人提供真實(shí)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)信息及相關(guān)文件。3.2借款人不得隱瞞重要信息，如有隱瞞，貸款人有權(quán)解除合同。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)優(yōu)先權(quán)：1.1在合同期限內(nèi)，借款人享有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)。1.2未經(jīng)借款人同意，貸款人不得擅自處置土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.貸款利率調(diào)整權(quán)：2.1