2025年度新型廠房買賣及物業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型廠房買賣及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標的物描述2.1廠房基本信息2.2土地使用權(quán)信息3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式3.2交付及驗收標準3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費4.物業(yè)管理合同條款4.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費及支付方式4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標準5.交付使用及驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標準及程序5.3交付后維修責任6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件8.2乙方解除合同條件9.合同期限及續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件及程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱：科技甲方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2乙方信息乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.合同標的物描述2.1廠房基本信息標的廠房位于省市區(qū)路號，占地面積20000平方米，建筑面積15000平方米，層數(shù)為5層，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)面積為10000平方米。2.2土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)證號：國用（2025）第X號土地使用權(quán)期限：自2025年1月1日起至2065年1月1日止3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式買賣價格為人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00），支付方式為：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的30%作為定金；剩余70%的款項在廠房交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后10個工作日內(nèi)支付。3.2交付及驗收標準甲方應于2025年12月31日前將標的廠房交付乙方，交付時應符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準及本合同約定的質(zhì)量要求。乙方應在接到交付通知后10個工作日內(nèi)對標的廠房進行驗收，如無異議，視為驗收合格。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費甲方應協(xié)助乙方辦理標的廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，應按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。4.物業(yè)管理合同條款4.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容乙方對標的廠房進行物業(yè)管理，包括但不限于：安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等。4.2物業(yè)管理費及支付方式物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣2元（￥2.00/m2·月），支付方式為：乙方應在每月前5個工作日內(nèi)向甲方支付當月物業(yè)管理費。4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標準乙方應按照國家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保標的廠房的正常使用。5.交付使用及驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標準及程序乙方應在接到交付通知后10個工作日內(nèi)對標的廠房進行驗收。驗收標準為：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備符合設(shè)計使用要求；無安全隱患；室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備齊全；環(huán)境整潔。5.3交付后維修責任交付后的維修責任如下：（1）甲方負責交付前房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施設(shè)備的維修；（2）乙方負責交付后房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施設(shè)備的日常維修及保養(yǎng)。6.違約責任6.1甲方違約責任（1）若甲方未按約定時間交付標的廠房，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；（2）若甲方提供的標的廠房不符合合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復、更換或賠償損失。6.2乙方違約責任（1）若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后15日內(nèi)仍未改善；（3）標的廠房存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足正常使用要求。8.2乙方解除合同條件（1）甲方未按約定支付購房款；（2）甲方未按約定交付標的廠房，經(jīng)乙方書面催告后30日內(nèi)仍未交付；（3）甲方違反合同約定，對標的廠房造成嚴重損害。9.合同期限及續(xù)約9.1合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。9.2續(xù)約條件及程序本合同期滿前60日內(nèi)，雙方可協(xié)商一致簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約期限最長不超過5年。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方；（2）雙方應盡力減輕不可抗力帶來的損失；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，可部分或全部免除責任。12.合同附件12.1合同附件清單（1）標的廠房平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖；（2）土地使用權(quán)證復印件；（3）物業(yè)管理服務(wù)合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署日期本合同于2025年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助性服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍（1）標的廠房的評估、鑒定；（2）物業(yè)管理服務(wù)的咨詢、監(jiān)督；（3）合同履行過程中的法律咨詢、爭議解決；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明第三方介入的具體事項、目的及預期效果。16.2同意與拒絕對方應在收到介入申請后15日內(nèi)給予書面答復。如同意，雙方應共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；如拒絕，應說明理由。17.第三方責任及權(quán)利17.1責任第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔相應的法律責任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展工作；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責任限額18.1限額設(shè)定第三方在本合同項下的責任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。18.2限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責任限額為實際損失金額的30%；（2）若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其責任限額為實際損失金額的100%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)承擔連帶責任，但第三方責任限額內(nèi)的損失由第三方承擔；（2）第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方、標的廠房及物業(yè)管理服務(wù)承擔相應的法律責任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展工作，不受甲乙雙方干預；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。20.第三方變更及退出20.1變更甲乙雙方同意，在合同履行過程中，經(jīng)雙方書面同意，可以變更第三方。20.2退出（1）若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前30日向甲乙雙方書面提出退出申請；（2）若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并承擔相應的責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地為市。22.第三方介入的合同附件22.1附件清單（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責任限額協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的第三方介入文件。22.2附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的廠房平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖詳細要求：應清晰展示廠房的平面布局、建筑結(jié)構(gòu)、樓層分布等信息，以便雙方了解標的廠房的具體情況。說明：此圖用于明確標的廠房的物理布局和結(jié)構(gòu)，便于驗收和后續(xù)的物業(yè)管理。2.土地使用權(quán)證復印件詳細要求：提供有效的土地使用權(quán)證復印件，并加蓋土地使用權(quán)人公章。說明：此證用于證明甲方對標的廠房所占用土地的使用權(quán)，是合同履行的基礎(chǔ)。3.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用及支付方式等。說明：此合同是物業(yè)管理服務(wù)的重要組成部分，明確了乙方提供服務(wù)的范圍和標準。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任及權(quán)利等。說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補充，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。5.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額的具體金額、計算方式及適用范圍。說明：此協(xié)議用于明確第三方在履行職責過程中可能承擔的責任上限。6.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除相關(guān)方的責任。7.違約金支付證明詳細要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此證明用于證明違約金的實際支付情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付標的廠房；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）第三方未按約定履行職責；（4）任何一方未按約定支付款項；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付標的廠房，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（3）第三方未按約定履行職責，其責任限額內(nèi)的損失由第三方承擔；（4）任何一方未按約定支付款項，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為逾期款項的千分之五；（5）任何一方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失，由違約方承擔相應的責任。3.示例說明：（1）若甲方未在合同約定的交付日期前10天交付標的廠房，則應向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金；（2）若乙方未按合同約定在一個月內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)，則應向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金；（3）若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲方損失人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），則第三方應承擔全部責任，賠償甲方損失。全文完。2025年度新型廠房買賣及物業(yè)管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的新型廠房出售給乙方，并就物業(yè)管理事宜達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在新型廠房買賣及物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）新型廠房：指采用新型建筑技術(shù)、節(jié)能環(huán)保材料建造的廠房；（2）物業(yè)管理：指對新型廠房進行日常維護、保養(yǎng)、維修、清潔、安全保衛(wèi)等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售新型廠房的出賣方；（2）乙方：指本合同中購買新型廠房的買受方；（3）合同履行時間：指本合同約定的甲方交付新型!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）新型廠房買賣價格：_____________________（2）物業(yè)管理服務(wù)費：_____________________（3）其他相關(guān)費用：_____________________7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認可的其它支付方式。7.3支付時間（1）新型廠房買賣價格：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）物業(yè)管理服務(wù)費：乙方應按月支付，每月____日前支付；（3）其他相關(guān)費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付新型廠房買賣價格時，甲方應向乙方開具正式發(fā)票；（2）乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費時，甲方應向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)費收據(jù)；（3）其他相關(guān)費用，甲方應向乙方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定時間交付新型廠房，每延遲一日，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付費用，每延遲一日，應向甲方支付_____%的滯納金。8.3賠償金額和方式（1）若甲方或乙方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）賠償金額按實際損失計算，雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）新型廠房的技術(shù)參數(shù)；（2）物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應采取措施，盡量減少損失；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）地震導致新型廠房無法交付；（2）戰(zhàn)爭導致物業(yè)管理服務(wù)無法正常進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）新型廠房的買賣；（2）物業(yè)管理服務(wù)的提供。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對新型廠房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置新型廠房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對新型廠房的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于日常維護、保養(yǎng)、維修、清潔、安全保衛(wèi)等；（2）甲方保留對新型廠房的最終使用決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照合同約定，及時向乙方提供新型廠房的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應按照合同約定，按時支付相關(guān)費用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新型廠房買賣及物業(yè)管理事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（買受方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人：簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型廠房買賣合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.新型廠房圖紙及技術(shù)參數(shù)4.付款憑證5.物業(yè)管理服務(wù)收費標準6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書、信函等書面文件8.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付新型廠房。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未按時開具正式發(fā)票或提供支付憑證。2.乙方違約：未按合同約定支付新型廠房買賣價格。未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費。未按時支付其他相關(guān)費用。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.質(zhì)量保證：指賣方保證所售商品符合約定的質(zhì)量標準。3.保密條款：指雙方就某些信息或數(shù)據(jù)達成的保密協(xié)議。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：新型廠房交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換，甲方應在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標準。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的服務(wù)，甲方應在合理期限內(nèi)改進。3.問題：支付款項時出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同履行期限的順延或解除合同。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應參照合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，共同協(xié)商解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責任：（1）第三方應保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)標準；（2）第三方應按時完成物業(yè)管理服務(wù)，確保新型廠房的正常使用。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應按合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）第三方應配合甲方和乙方進行合同履行的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付新型廠房；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量保證；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在新型廠房交付后，要求甲方提供一定的免租期；（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求甲方降低物業(yè)管理服務(wù)費；（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求甲方提供額外的增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時交付新型廠房，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量保證，應承擔相應的賠償責任；（3）甲方在合同期限內(nèi)不得提高物業(yè)管理服務(wù)費，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付新型廠房買賣價格；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保新型廠房的正常使用。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求乙方降低物業(yè)管理服務(wù)費；（2）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求乙方提供額外的增值服務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在新型廠房交付后，提供一定的免租期。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付新型廠房買賣價格，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，應向甲方支付_____%的滯納金；（3）乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置新型廠房，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度新型廠房買賣及物業(yè)管理合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、廠房買賣條款2.1廠房基本情況2.2廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3買賣價格及支付方式2.4交付時間及方式2.5質(zhì)量保證及瑕疵處理三、物業(yè)管理條款3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理費用及支付方式3.4物業(yè)管理責任及義務(wù)3.5物業(yè)管理合同期限四、合同履行與變更4.1合同履行原則4.2合同變更條件4.3合同變更程序4.4合同解除條件4.5合同解除程序五、違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償標準六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序七、合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理原則8.3不可抗力通知及證明九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責任十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認十一、其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力十二、合同附件12.1廠房買賣合同附件12.2物業(yè)管理合同附件十三、合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員十四、合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效證明合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度新型廠房買賣及物業(yè)管理合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（出賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.4.2乙方（買受方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點：_________二、廠房買賣條款2.1廠房基本情況：廠房地址：建筑面積：結(jié)構(gòu)類型：使用年限：2.2廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方同意將上述廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方在支付完畢全部款項后，取得廠房的所有權(quán)。2.3買賣價格及支付方式：買賣價格為人民幣_________元。乙方應在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部款項。2.4交付時間及方式：甲方應在乙方支付完畢全部款項后_________日內(nèi)將廠房交付給乙方。交付方式：_________2.5質(zhì)量保證及瑕疵處理：甲方保證廠房在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應在_________日內(nèi)進行修復或賠償。三、物業(yè)管理條款3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、維修服務(wù)、安全服務(wù)等。3.3物業(yè)管理費用及支付方式：物業(yè)管理費用為人民幣_________元/年。乙方應于每年_________日前支付物業(yè)管理費用。3.4物業(yè)管理責任及義務(wù)：甲方負責提供物業(yè)管理所需的必要條件。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。3.5物業(yè)管理合同期限：本物業(yè)管理合同期限為_________年。四、合同履行與變更4.1合同履行原則：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。4.2合同變更條件：因不可抗力導致合同無法履行或履行成本增加。4.3合同變更程序：雙方應書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。4.4合同解除條件：一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。4.5合同解除程序：提出解除方應書面通知對方，并說明解除理由。五、違約責任5.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。5.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。5.3違約賠償標準：違約金為_________元/日，賠償損失按實際損失計算。六、爭議解決6.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序：雙方應按照相關(guān)法律規(guī)定進行。七、合同生效及終止7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。7.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。7.3合同終止程序：雙方應簽訂合同終止協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜。八、不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理原則：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行成本增加時，雙方應協(xié)商解決。8.3不可抗力通知及證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3違反保密義務(wù)的責任：違反保密義務(wù)的一方應承擔相應的法律責任。十、通知與送達10.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。10.2送達地址：甲方送達地址：_________乙方送達地址：_________10.3送達確認：收件人應在收到通知后_________日內(nèi)予以確認。十一、其他約定11.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于保護非違約方的原則進行解釋。11.3合同附件效力：合同附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。十二、合同附件12.1廠房買賣合同附件：廠房買賣合同附件一：廠房基本情況表廠房買賣合同附件二：付款計劃表12.2物業(yè)管理合同附件：物業(yè)管理合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細物業(yè)管理合同附件二：物業(yè)管理費用明細十三、合同簽署13.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：本合同簽署地點：_________13.3簽署人員：甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________十四、合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效證明：本合同生效證明由雙方在合同簽署后_________日內(nèi)互相提供。甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1廠房裝修及設(shè)施標準甲方保證所出售的廠房按照乙方指定的裝修標準及設(shè)施配置完成，具體裝修標準和設(shè)施清單詳見附件一。甲方應確保廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合國家安全標準，并在交付前進行試運行，確保其正常運行。1.2廠房使用限制乙方在使用廠房過程中，應遵守甲方設(shè)定的使用限制，包括但不限于用途、噪音、排放等。如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的所有責任和費用。1.3甲方提供技術(shù)支持甲方應在本合同有效期內(nèi)，為乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于操作培訓、維修指導等。甲方技術(shù)支持的具體內(nèi)容和期限詳見附件二。1.4甲方維修責任甲方應負責廠房在保修期內(nèi)的維修工作，保修期為自交付之日起_________年。保修期內(nèi)，因甲方原因造成的廠房損壞，甲方應無償進行維修。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導廠房改造乙方有權(quán)對廠房進行必要的改造，以滿足其生產(chǎn)經(jīng)營需求。乙方進行廠房改造前，應征得甲方同意，并承擔所有改造費用。2.2乙方選擇物業(yè)管理公司乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并與其簽訂物業(yè)管理合同。乙方選擇的物業(yè)管理公司應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方對物業(yè)的優(yōu)先使用權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備享有優(yōu)先使用權(quán)。乙方在使用過程中，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共資源。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用為人民幣_________元，由甲方承擔。中介服務(wù)費用應在合同簽訂前支付。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為自合同簽訂之日起_________年。3.3中介責任中介應在合同期限內(nèi)，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行。中介應保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效。3.4中介保密義務(wù)中介對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.5中介終止條款如中介在服務(wù)期限內(nèi)出現(xiàn)重大過失，導致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，甲方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求其承擔相應責任。附件一：廠房裝修標準和設(shè)施配置清單附件二：甲方技術(shù)支持內(nèi)容和期限表附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房基本情況表2.付款計劃表3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細4.物業(yè)管理費用明細5.廠房裝修標準和設(shè)施配置清單6.甲方技術(shù)支持內(nèi)容和期限表二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間交付廠房，或交付的廠房不符合約定標準。乙方違約：未按約定時間支付款項，或未按約定用途使用廠房。中介違約：未按約定提供中介服務(wù)，或泄露雙方商業(yè)秘密。2.違約認定：違約行為應通過雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定。任何一方在違約行為發(fā)生后，應立即書面通知對方，并采取必要措施減輕損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)所應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和違約責任的規(guī)定。4.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指合同雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交人民法院進行審理的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定交付廠房，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付款項，并可采取法律手段追討。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受影響的合同方有權(quán)要求中介承擔法律責任，并可要求賠償損失。五、所有應用場景：1.新型廠房買賣合同適用場景：適用于甲方將新型廠房出售給乙方的情形。2.物業(yè)管理合同適用場景：適用于乙方對購買廠房后的物業(yè)管理需求。3.中介服務(wù)合同適用場景：適用于甲方或乙方在交易過程中需要第三方中介服務(wù)的情形。全文完。2025年度新型廠房買賣及物業(yè)管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方（名稱）擁有位于（地址）的一處新型廠房，乙方（名稱）有意購買該廠房，并就廠房的買賣及物業(yè)管理達成一致意見，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型廠房買賣及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方權(quán)益得到保障，共同維護新型廠房的運營和發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型廠房：指甲方擁有的具有創(chuàng)新設(shè)計、綠色環(huán)保、節(jié)能高效等特點的廠房。（2）物業(yè)管理：指乙方在新型廠房買賣后，對廠房進行日常管理、維護、修繕等工作的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣：指甲方將新型廠房出售給乙方的行為。（2）物業(yè)管理：指乙方對新型廠房進行日常管理、維護、修繕等工作的行為。（3）合同期限：指本合同生效至終止的時間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付新型廠房的購買價款。（2）甲方有權(quán)對乙方進行物業(yè)管理工作的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付新型廠房，并保證廠房質(zhì)量符合約定標準。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供新型廠房的相關(guān)資料，以便乙方進行物業(yè)管理。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：新型廠房的交付及物業(yè)管理工作均在甲方提供的廠房所在地進行。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定交付新型廠房，乙方按照合同約定支付購買價款。（2）乙方按照合同約定對新型廠房進行物業(yè)管理，甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將新型廠房交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）新型廠房的購買價款；（2）物業(yè)管理服務(wù)費；（3）物業(yè)維修基金；（4）其他相關(guān)費用。7.2支付方式（2）物業(yè)管理服務(wù)費：甲方應按月支付物業(yè)管理服務(wù)費，具體支付時間及金額詳見物業(yè)管理協(xié)議。7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方支付的所有費用應以人民幣計價。（2）甲方支付的款項應按照乙方提供的收款賬戶信息進行支付。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式除上述違約金外，違約方還應承擔由此給對方造成的直接損失，包括但不限于法律費用、鑒定費用等，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）新型廠房的技術(shù)參數(shù)和設(shè)計圖紙；（2）物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和流程；（3）雙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（3）雙方員工應遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如法律法規(guī)、政策調(diào)整；（4）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；（2）雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行應暫停。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）國際油價大幅波動；（3）國家政策調(diào)整導致相關(guān)行業(yè)受到限制。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對新型廠房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購買價款