二零二五年度城市更新項(xiàng)目拆遷工程承包協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新項(xiàng)目拆遷工程承包協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市更新項(xiàng)目已成為推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵舉措。為了更好地推進(jìn)二零二五年度城市更新項(xiàng)目，確保工程順利進(jìn)行，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二五年度城市更新項(xiàng)目拆遷工程中的權(quán)利、義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：3.2關(guān)鍵詞解釋四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度城市更新項(xiàng)目拆遷工程竣工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成拆遷工程。具體施工方案、進(jìn)度安排等由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.3終止程序6.4終止后果七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷工程直接費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、施工用水電費(fèi)等。（2）拆遷工程間接費(fèi)用：包括但不限于管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，甲方按照合同約定支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。（2）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同約定的竣工結(jié)算款。7.3支付時(shí)間（1）工程進(jìn)度款支付：按月支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。（2）竣工結(jié)算款支付：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行審核。（2）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的支付方式、支付時(shí)間和支付條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按合同約定提供施工條件，造成乙方延誤工期，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（2）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的項(xiàng)目資料、圖紙、技術(shù)參數(shù)等。（2）乙方在施工過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同履行期限屆滿之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、保密的合同。（2）涉及合同主體資格的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)拆遷工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變工程設(shè)計(jì)、施工方案。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包。（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施予以整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工，為乙方提供必要的施工條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成拆遷工程。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通工程進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持，共同解決施工過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度城市更新項(xiàng)目拆遷工程承包協(xié)議書2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.工程量清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.安全生產(chǎn)管理制度7.環(huán)境保護(hù)措施8.不可抗力事件證明材料9.合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)的文件10.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付工程款；未按合同約定提供施工條件；違反保密條款；乙方違約：未按合同約定完成工程；擅自改變工程設(shè)計(jì)、施工方案；發(fā)生安全事故未及時(shí)整改；違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未按合同約定支付工程款，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方違約：乙方未按合同約定完成工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.保密條款：雙方約定，對(duì)合同涉及的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議的一種訴訟程序。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方催款，如甲方仍不支付，可依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金，并可通過法律途徑解決。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并按照規(guī)定報(bào)告甲方，同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致工程延期。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商延期履行合同，或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商賠償損失。4.問題：合同履行過程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致工程成本增加。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，或協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商賠償損失。5.問題：合同履行過程中，因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商增加工程量，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)拆遷服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資料。第三方有權(quán)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成拆遷任務(wù)，并保證拆遷質(zhì)量。第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，共同推進(jìn)工程進(jìn)度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的施工條件和資料進(jìn)行審查，確保符合工程要求。乙方有權(quán)在工程進(jìn)度受到影響時(shí)，要求甲方提供必要的支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在工程款支付中的合法權(quán)益，不得無故拖延。乙方在完成工程后，甲方應(yīng)按合同約定支付結(jié)算款。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前30天書面通知乙方。甲方不得單方面更改合同條款，如需更改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得限制乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為提出警告或解除合同。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，確保工程的安全和環(huán)保。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保工程按期完成。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得未按合同約定完成工程，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自更改工程設(shè)計(jì)或施工方案，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目拆遷工程承包協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資三、合同主體3.1承包方基本信息3.2業(yè)主方基本信息3.3合同擔(dān)保四、合同工期及進(jìn)度4.1工期安排4.2進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤及處理五、合同價(jià)款及支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3付款節(jié)點(diǎn)5.4付款條件六、工程范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程范圍6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計(jì)7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.3安全生產(chǎn)管理7.4環(huán)境保護(hù)八、材料設(shè)備8.1材料設(shè)備要求8.2材料設(shè)備采購(gòu)8.3材料設(shè)備檢驗(yàn)九、合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更責(zé)任十、違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果十四、合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容合同編號(hào)2025CUDUP001一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度城市更新項(xiàng)目拆遷工程承包協(xié)議書1.2合同編號(hào)：2025CUDUP0011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1承包方名稱：拆遷工程有限責(zé)任公司1.4.2承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.4.3承包方法定代表人：1.4.4業(yè)主方名稱：城市更新項(xiàng)目開發(fā)1.4.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.4.6業(yè)主方法定代表人：二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積萬平方米，拆遷面積萬平方米2.4項(xiàng)目投資：總投資額億元人民幣三、合同主體3.1承包方基本信息3.1.1承包方資質(zhì)等級(jí)：一級(jí)拆遷工程資質(zhì)3.1.2承包方業(yè)績(jī)：近五年完成拆遷工程項(xiàng)3.2業(yè)主方基本信息3.2.1業(yè)主方資質(zhì)等級(jí)：一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)3.2.2業(yè)主方業(yè)績(jī)：近五年開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)3.3合同擔(dān)保3.3.1承包方提供萬元人民幣的履約保證金3.3.2業(yè)主方提供萬元人民幣的履約保證金四、合同工期及進(jìn)度4.1工期安排：合同工期為個(gè)月4.2進(jìn)度計(jì)劃：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3工期延誤及處理4.3.1因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包方應(yīng)向業(yè)主方支付元人民幣的違約金4.3.2因業(yè)主方原因?qū)е鹿て谘诱`，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付承包方合理的工期延誤費(fèi)用五、合同價(jià)款及支付5.1合同總價(jià)：萬元人民幣5.2支付方式：分階段支付，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款和保修金5.3付款節(jié)點(diǎn)：根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃確定各階段的付款節(jié)點(diǎn)5.4付款條件：以工程量清單和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為依據(jù)，按實(shí)際完成工程量支付六、工程范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程范圍：包括拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施和土地的拆除、清理、平整等6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收七、施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計(jì)：承包方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和施工條件編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理：承包方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工安全和質(zhì)量7.3安全生產(chǎn)管理：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制7.4環(huán)境保護(hù)：遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響八、材料設(shè)備8.1材料設(shè)備要求8.1.1所使用材料設(shè)備必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求8.1.2承包方應(yīng)確保材料設(shè)備的合格證明、檢驗(yàn)報(bào)告等文件齊全8.2材料設(shè)備采購(gòu)8.2.1承包方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的采購(gòu)和供應(yīng)8.2.2材料設(shè)備的采購(gòu)應(yīng)符合招標(biāo)文件的要求，確保質(zhì)量和價(jià)格合理8.3材料設(shè)備檢驗(yàn)8.3.1承包方應(yīng)對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同要求8.3.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行抽檢，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即通知承包方整改九、合同變更9.1變更條件9.1.1任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方9.1.2變更請(qǐng)求應(yīng)說明變更原因、內(nèi)容和影響9.2變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力9.3變更責(zé)任9.3.1因變更導(dǎo)致工期延誤或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)責(zé)任十、違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)完成工程，每延誤一天，應(yīng)向業(yè)主方支付元人民幣的違約金10.1.2工程質(zhì)量不符合要求，承包方應(yīng)無條件進(jìn)行返工或修復(fù)10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向承包方支付元人民幣的違約金10.2.2因業(yè)主方原因?qū)е鹿こ掏９?，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)和相關(guān)證據(jù)11.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在個(gè)月內(nèi)作出裁決11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1仲裁地點(diǎn)為市十二、合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)十三、合同終止13.1合同終止條件13.1.1工程竣工并驗(yàn)收合格13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算和清算13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜十四、合同附件14.1合同附件清單14.1.1招標(biāo)文件14.1.2中標(biāo)通知書14.1.3施工圖紙及技術(shù)規(guī)范14.1.4合同變更協(xié)議14.2合同附件內(nèi)容14.2.1招標(biāo)文件：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等14.2.2中標(biāo)通知書：包括中標(biāo)結(jié)果、中標(biāo)通知書等14.2.3施工圖紙及技術(shù)規(guī)范：包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等14.2.4合同變更協(xié)議：包括變更內(nèi)容、變更原因等合同簽訂地點(diǎn)：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喌攸c(diǎn)]合同簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸甲方（業(yè)主方）：[請(qǐng)?zhí)顚憳I(yè)主方名稱]代表簽名：_________________________職務(wù)：____________________________乙方（承包方）：[請(qǐng)?zhí)顚懗邪矫Q]代表簽名：_________________________職務(wù)：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目管理說明：甲方作為業(yè)主方，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作安排，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2甲方指定項(xiàng)目經(jīng)理說明：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理工作。乙方應(yīng)尊重甲方指定的項(xiàng)目經(jīng)理，并配合其工作。1.3甲方提供施工圖紙及資料說明：甲方應(yīng)按時(shí)提供完整的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)資料，確保乙方能夠按照要求進(jìn)行施工。1.4甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目涉及的政府部門、社區(qū)、居民等相關(guān)方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.5甲方負(fù)責(zé)工程款支付說明：甲方應(yīng)按照合同約定和工程進(jìn)度，及時(shí)支付工程款，確保乙方施工資金的正常周轉(zhuǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)施工組織說明：乙方作為承包方，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，制定施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。甲方應(yīng)尊重乙方的施工組織，并提供必要的支持。2.2乙方指定項(xiàng)目經(jīng)理說明：乙方有權(quán)指定項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工管理工作。甲方應(yīng)尊重乙方指定的項(xiàng)目經(jīng)理，并支持其工作。2.3乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備采購(gòu)說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需要，自行采購(gòu)材料設(shè)備。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保材料設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)。2.4乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)管理說明：乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工安全和質(zhì)量。甲方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見。2.5乙方負(fù)責(zé)工程進(jìn)度控制說明：乙方應(yīng)按照合同約定的工期，合理組織施工，確保工程按期完成。甲方應(yīng)提供必要的資源和支持，以保證工程進(jìn)度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)說明：合同中可引入第三方中介機(jī)構(gòu)，如監(jiān)理公司、造價(jià)咨詢公司等，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.2第三方中介職責(zé)3.2.1監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量符合合同要求；3.2.2審核工程進(jìn)度，確保工程按期完成；3.2.3審查工程款支付，防止資金浪費(fèi)和挪用；3.2.4協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。3.3第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的報(bào)價(jià)和合同約定確定。3.4第三方中介更換說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。更換過程中，原中介機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行剩余職責(zé)，直至新中介機(jī)構(gòu)接手。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.中標(biāo)通知書3.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范4.合同變更協(xié)議5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.承包方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明8.業(yè)主方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明9.甲方指定項(xiàng)目經(jīng)理的身份證明及授權(quán)書10.乙方指定項(xiàng)目經(jīng)理的身份證明及授權(quán)書11.材料設(shè)備合格證明及檢驗(yàn)報(bào)告12.施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度13.工程進(jìn)度計(jì)劃14.工程款支付計(jì)劃15.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為：未按時(shí)完成工程，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工期延誤超過合同約定時(shí)間。工程質(zhì)量不符合要求，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)檢驗(yàn)，工程不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。未按時(shí)支付工程款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付工程款超過合同約定時(shí)間。2.業(yè)主方違約行為：未按時(shí)支付工程款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付工程款超過合同約定時(shí)間。因業(yè)主方原因?qū)е鹿こ掏９?，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因業(yè)主方原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)施工。三、法律名詞及解釋：1.履約保證金：為保證合同履行，雙方約定由一方提供的擔(dān)保金。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過法院進(jìn)行訴訟的爭(zhēng)議解決方式。5.資質(zhì)證明：指證明企業(yè)或個(gè)人具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)施工過程管理，嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.問題：工程款支付不及時(shí)。解決辦法：明確付款節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保工程款按時(shí)支付。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)不明確。解決辦法：在合同中明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其有效履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目拆遷工程。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。3.住宅小區(qū)改造項(xiàng)目。4.工業(yè)園區(qū)改造項(xiàng)目。5.商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目。全文完。二零二五年度城市更新項(xiàng)目拆遷工程承包協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3其他相關(guān)方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國(guó)《城市更新條例》及相關(guān)法律法規(guī)，為推進(jìn)城市更新項(xiàng)目，提高城市環(huán)境質(zhì)量，改善居民生活條件，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市更新項(xiàng)目拆遷工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）城市更新：指對(duì)城市老舊、破損、功能不完善、環(huán)境臟亂差等區(qū)域進(jìn)行改造、重建或拆除，以提升城市品質(zhì)和居民生活質(zhì)量。（2）拆遷工程：指在城市更新過程中，對(duì)需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除作業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中提出拆遷工程承包需求的單位或個(gè)人。（2）乙方：指在本合同中承接拆遷工程承包任務(wù)的單位或個(gè)人。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。（4）合同價(jià)款：指甲乙雙方協(xié)商確定的，乙方完成拆遷工程所應(yīng)獲得的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成拆遷工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應(yīng)按合同約定，及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成拆遷工程。（2）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保，不得對(duì)周圍環(huán)境造成污染。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求，不得擅自改變施工方案。（4）乙方應(yīng)按合同約定，向甲方提供相關(guān)工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為___________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的拆遷工程地點(diǎn)為：___________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理組織施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理施工許可、環(huán)保審批等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清合同價(jià)款；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余工程；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程量清單所列明的工程量及相應(yīng)單價(jià)計(jì)算出的工程款；（2）施工過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)直接費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等；（3）施工過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用，如管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等；（4）按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（5）因合同履行產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）分階段支付：按照工程進(jìn)度和完成情況，分為__________個(gè)階段支付；（2）固定支付：合同總價(jià)款的__________%作為固定支付，在合同簽訂后__________日內(nèi)支付；（3）驗(yàn)收支付：剩余合同總價(jià)款的__________%在工程驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付；（4）結(jié)算支付：剩余合同總價(jià)款的__________%在工程結(jié)算完成后__________日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間甲方支付合同價(jià)款的具體時(shí)間如下：（1）第一階段支付：合同簽訂后__________日內(nèi)；（2）第二階段支付：第一階段工作完成后__________日內(nèi)；（3）第三階段支付：第二階段工作完成后__________日內(nèi)；（4）第四階段支付：工程驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，并注明付款理由；（3）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算；（2）甲方未按時(shí)提供工程所需條件的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤及損失，并賠償乙方損失。8.2乙方違約（2）乙方在施工過程中造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照下列規(guī)定向守約方支付賠償金：（1）違約金以人民幣_(tái)_________元計(jì)，以實(shí)際發(fā)生損失為準(zhǔn)；（2）賠償金支付方式為：一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同中的商業(yè)秘密；（2）涉及工程的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理等各類信息；（3）合同履行過程中的各類內(nèi)部文件和資料。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方透露保密信息；（3）保密信息僅限于履行本合同所需的使用范圍內(nèi)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定是否解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方合理分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、政策調(diào)整等情況。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的情形；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)拆遷工程項(xiàng)目的最終決策權(quán)；（2）乙方保留對(duì)其技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)甲方提供的工程資料、圖紙等文件的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）工程進(jìn)度、質(zhì)量的溝通與協(xié)調(diào)；（2）工程款的支付與結(jié)算；（3）工程變更的處理。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)；（2）及時(shí)溝通工程進(jìn)展情況；（3）共同解決工程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于拆遷工程承包的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.工程量清單及相應(yīng)單價(jià)；3.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范；4.不可抗力事件證明材料；5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6.付款憑證及收據(jù)；7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為；未按時(shí)提供工程所需條件，認(rèn)定為違約行為；未按合同約定解除合同，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定完成工程，認(rèn)定為違約行為；施工過程中造成安全事故，認(rèn)定為違約行為；擅自改變施工方案，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及實(shí)際情況，