二零二五年度大連二手房交易合同附件保管及使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連二手房交易合同附件保管及使用合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.附件保管內容3.1附件清單3.2附件保管方式4.附件使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用程序5.附件保管期限5.1保管期限5.2保管期限變更6.附件保管費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式7.附件保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.附件保管責任8.1出讓人責任8.2受讓人責任9.附件保管變更9.1變更程序9.2變更通知10.附件保管終止10.1終止條件10.2終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“附件”是指與大連二手房交易相關的所有文件、證件、資料等。1.1.2本合同所指“出讓人”是指將大連二手房出售的一方。1.1.3本合同所指“受讓人”是指購買大連二手房的一方。1.2術語解釋1.2.1“保管”是指出讓人對附件的存放、保護和管理。1.2.2“使用”是指受讓人在合同約定的范圍內對附件的查閱、復制和利用。2.合同雙方信息2.1出讓人信息2.1.1出讓人姓名：____________________2.1.2出讓人身份證號碼：________________2.1.3出讓人聯(lián)系方式：________________2.2受讓人信息2.2.1受讓人姓名：____________________2.2.2受讓人身份證號碼：________________2.2.3受讓人聯(lián)系方式：________________3.附件保管內容3.1附件清單3.1.1房地產證3.1.2土地證3.1.3房屋所有權登記證明3.1.4房屋買賣合同3.1.5其他相關文件3.2附件保管方式3.2.1附件應存放在安全、干燥、防火、防盜的場所。3.2.2附件應按照類別進行分類存放，便于查閱和管理。4.附件使用規(guī)定4.1使用范圍4.1.1受讓人可以在合同約定的范圍內查閱、復制和使用附件。4.1.2受讓人不得將附件用于任何非法目的。4.2使用程序4.2.1受讓人需提前向出讓人提出使用申請。4.2.2出讓人應在收到申請后，按照合同約定的時間和方式提供附件。5.附件保管期限5.1保管期限5.1.1本合同約定的附件保管期限為自合同簽訂之日起至房屋所有權轉移登記完畢之日止。5.2保管期限變更5.2.1如因特殊情況需要變更保管期限，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。6.附件保管費用6.1費用計算方式6.1.1附件保管費用按照實際發(fā)生的成本計算。6.2費用支付方式6.2.1附件保管費用由受讓人在合同約定的期限內支付。6.2.2支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。8.附件保管責任8.1出讓人責任8.1.1出讓人應保證附件的完整性和安全性，防止附件遺失、損壞或被非法篡改。8.1.2出讓人應及時對附件進行整理和歸檔，確保附件的有序管理。8.2受讓人責任8.2.1受讓人在使用附件過程中，應妥善保管，防止附件遺失或損壞。8.2.2受讓人不得擅自復制、傳播附件，或將其用于任何非法目的。9.附件保管變更9.1變更程序9.1.1如附件保管方式或內容發(fā)生變更，雙方應立即書面通知對方。9.1.2任何變更均應以書面形式確認，并作為本合同的補充部分。9.2變更通知9.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)附件保管存在問題或需要變更時，應在七個工作日內向對方發(fā)出書面通知。10.附件保管終止10.1終止條件10.1.1合同約定的保管期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，附件保管終止。10.2終止程序10.2.1附件保管終止前，雙方應共同對附件進行清點和核對。10.2.2附件保管終止后，出讓人應將附件完整、完好地移交給受讓人或指定的人。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同的爭議解決機構為大連市人民法院。12.違約責任12.1違約情形12.1.1出讓人未按照約定保管附件，導致附件遺失、損壞或被非法篡改。12.1.2受讓人未按照約定使用附件，造成附件遺失、損壞或被非法使用。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。12.2.2違約方還應承擔因違約行為而產生的其他法律責任。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出讓人或受讓人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同履行成為不可能或沒有必要。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同時，應提前三十日書面通知對方。13.2.2雙方應在收到解除通知后十五日內，共同對附件進行清點和處理。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關服務或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.2.2第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4第三方的義務15.4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.2第三方應按照合同約定的時間、質量和標準完成服務。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利和義務。16.2第三方在合同履行過程中，應直接向甲乙雙方負責，不得向任何一方轉嫁責任。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入的必要性及目的；17.1.2第三方介入的具體內容和時間安排；17.1.3第三方介入的費用及支付方式。17.2.1雙方的身份證明文件；17.2.2合同約定的相關條款；17.2.3附件保管及使用情況。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定，但不得超過法律規(guī)定的最高限額。18.2第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非歸責于第三方的因素導致?lián)p失，不負賠償責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方服務合同的約定履行各自義務。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的附件保管及使用責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.合同變更21.1如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行變更。21.2變更后的合同作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產證詳細要求：證明房屋所有權歸屬的正式文件，需清晰、完整。說明：房地產證是房屋所有權的重要憑證，必須真實有效。2.土地證詳細要求：證明土地使用權的正式文件，需清晰、完整。說明：土地證是土地使用權的重要憑證，必須真實有效。3.房屋所有權登記證明詳細要求：由房產管理部門出具的房屋所有權登記證明，需清晰、完整。說明：登記證明是房屋所有權登記的正式文件，必須真實有效。4.房屋買賣合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需清晰、完整，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字等。說明：房屋買賣合同是房屋交易的法律依據(jù)，必須真實有效。5.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋裝修合同、物業(yè)交割單、水電費結算單等。說明：其他相關文件是房屋交易過程中產生的輔助性文件，需真實有效。6.附件保管記錄詳細要求：記錄附件保管情況的文件，需清晰、完整，包括保管日期、保管人、附件狀態(tài)等。說明：附件保管記錄是監(jiān)督附件保管情況的重要文件，必須真實有效。7.附件使用記錄詳細要求：記錄附件使用情況的文件，需清晰、完整，包括使用日期、使用人、使用目的等。說明：附件使用記錄是監(jiān)督附件使用情況的重要文件，必須真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓人未按照約定保管附件責任認定：出讓人應承擔因附件遺失、損壞或被非法篡改而產生的賠償責任。示例：出讓人未妥善保管房地產證，導致證件丟失，應賠償受讓人相應的損失。2.受讓人未按照約定使用附件責任認定：受讓人應承擔因附件遺失、損壞或被非法使用而產生的賠償責任。示例：受讓人未經(jīng)出讓人同意，擅自復制房地產證，導致證件被非法使用，應賠償出讓人相應的損失。3.第三方未按照約定提供服務責任認定：第三方應承擔因未提供服務或提供的服務不符合約定而產生的賠償責任。示例：中介機構未按照約定提供房屋評估報告，導致交易延遲，應賠償甲乙雙方相應的損失。4.甲乙雙方未按照約定履行合同責任認定：甲乙雙方應承擔因未履行合同或履行合同不符合約定而產生的賠償責任。示例：甲乙雙方未按照約定時間完成房屋交割，導致交易延遲，應賠償對方相應的損失。5.附件保管費用未按時支付責任認定：未按時支付保管費用的，應向出讓人支付滯納金。示例：受讓人未按時支付附件保管費用，應向出讓人支付約定的滯納金。全文完。二零二五年度大連二手房交易合同附件保管及使用合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在主合同履行過程中附件的保管及使用責任，確保附件的完整性和安全性，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）附件：指主合同中約定的，與主合同具有同等法律效力的相關文件、資料、憑證等。（2）保管：指甲方或乙方對附件進行妥善存放，確保附件的完整性和安全性。（3）使用：指甲方或乙方在主合同履行過程中，按照約定用途使用附件。3.2關鍵詞解釋：（1）主合同：指甲方與乙方之間簽訂的《二零二五年度大連二手房交易合同》。（2）附件保管：指甲方或乙方對附件進行妥善存放，確保附件的完整性和安全性。（3）附件使用：指甲方或乙方在主合同履行過程中，按照約定用途使用附件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定保管和使用附件。（2）甲方有權對乙方違反本合同約定保管和使用附件的行為進行制止和糾正。（3）甲方應確保附件的完整性和安全性。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照約定保管和使用附件。（2）乙方應按照約定保管和使用附件，確保附件的完整性和安全性。（3）乙方有權對甲方違反本合同約定保管和使用附件的行為進行制止和糾正。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的交易完成之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為主合同約定的交易地點。5.3合同履行方式：（1）甲方應將附件交付給乙方，乙方應妥善保管和使用附件。（2）甲方與乙方應按照約定，共同維護附件的完整性和安全性。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）主合同約定的交易完成。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）主合同約定的交易完成后，本合同自動終止。（2）本合同約定的其他終止條件成就時，雙方應按照約定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）主合同約定的交易完成后，本合同終止，附件歸乙方所有。（2）本合同約定的其他終止條件成就時，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）附件保管費用：指乙方為保管附件所支付的費用。（2）附件使用費用：指乙方因使用附件而產生的費用。（3）其他相關費用：指因附件保管及使用產生的其他費用。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方可以直接向甲方支付現(xiàn)金。（2）銀行轉賬：乙方可以通過銀行轉賬將費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）附件交付之日：乙方應在附件交付后的五個工作日內支付附件保管費用。（2）每次使用附件前：乙方應在每次使用附件前支付本次使用費用。（3）主合同約定的交易完成前：乙方應在主合同約定的交易完成前支付所有附件使用費用。7.4支付條款：（1）甲方應在附件交付前向乙方提供詳細的費用清單。（2）乙方應按照費用清單上的金額和支付方式支付費用。（3）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定保管附件，導致附件損壞或丟失的，應承擔相應的賠償責任。（2）甲方未按照約定提供附件，影響乙方正常使用的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定支付附件保管及使用費用的，應承擔相應的違約責任，并支付滯納金。（2）乙方未按照約定保管和使用附件，導致附件損壞或丟失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的賠償金額根據(jù)附件的實際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付或等價物品補償。（2）乙方違約的賠償金額根據(jù)附件的實際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付或等價物品補償。九、保密條款9.1保密內容：本合同附件中包含的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至主合同約定的交易完成之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為導致合同無法履行的情形。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）發(fā)生地震，導致甲方無法交付附件。（2）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致交易無法進行。（3）政府政策變動，導致交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按下列規(guī)定解決。11.2調解：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟：協(xié)商和調解均未果時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）主合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對附件的所有權，乙方在使用過程中不得侵犯甲方的知識產權。（2）乙方在未支付全部費用前，對附件的使用權僅限于主合同約定的范圍內。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對附件的最終解釋權。（2）在特殊情況下，甲方有權單方面決定對附件的保管及使用方式。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方了解附件的相關信息。（2）乙方應協(xié)助甲方處理與附件相關的法律事務。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應按照誠實信用原則，相互協(xié)作，共同維護合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是獨立存在的，不因任何其他合同的存在而改變其獨立性和完整性。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________其他相關方：____________________日期：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________其他相關方：____________________附件：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度大連二手房交易合同》2.甲方房產證復印件3.乙方身份證復印件4.房產評估報告5.房屋權屬證明文件6.交易稅費繳納憑證7.附件保管及使用費用清單8.附件使用記錄9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按照約定保管附件：認定違約，需賠償乙方因附件損壞或丟失所造成的損失。未按照約定提供附件：認定違約，需承擔相應的違約責任，并支付乙方因等待附件而產生的費用。2.乙方違約行為及認定：未按照約定支付費用：認定違約，需支付相應的滯納金，并承擔相應的違約責任。未按照約定保管和使用附件：認定違約，需賠償甲方因附件損壞或丟失所造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.轉讓：指一方將合同的權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。4.保密條款：指合同中約定雙方對某些信息保密的條款。5.修改和補充：指在合同履行過程中，雙方對合同內容進行修改或補充的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：附件保管及使用過程中，乙方發(fā)現(xiàn)附件損壞或丟失。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料，甲方應根據(jù)實際情況承擔賠償責任。2.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按合同約定的爭議解決方式處理。4.問題：合同履行過程中，一方未履行合同義務。解決辦法：守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方責任：（1）第三方作為附件的托管方，負責對附件進行妥善保管，確保附件的完整性和安全性。（2）第三方在附件保管過程中，如因自身原因導致附件損壞或丟失，應承擔相應的賠償責任。第三方權利：（1）第三方有權根據(jù)本合同的約定，對附件進行必要的檢查和維護。（2）第三方有權根據(jù)本合同的約定，收取附件保管費用。第三方義務：（1）第三方應遵守本合同的約定，不得擅自使用或泄露附件中的保密信息。（2）第三方應在合同約定的期限內，完成附件的保管工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照約定提供附件，并在約定的時間內交付。乙方有權要求甲方保證附件的完整性和安全性。乙方有權要求甲方在附件使用過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方進行賠償。甲方應保證乙方的使用權益不受侵害，不得擅自將附件轉借或出售給第三方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供附件或未保證附件的完整性和安全性，視為違約，需承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自使用乙方的信息，未經(jīng)乙方同意，不得將附件用于任何其他目的。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定支付附件保管及使用費用。甲方可要求乙方在附件使用過程中遵守約定，不得擅自轉借或出售附件。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付費用，甲方有權暫停附件的使用，并要求乙方支付滯納金。乙方違反附件使用規(guī)定，甲方有權要求乙方賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付費用，視為違約，需承擔相應的違約責任。乙方擅自轉借或出售附件，視為違約，需承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度大連二手房交易合同附件保管及使用合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于我國房地產市場不斷發(fā)展，二手房交易日益頻繁，為保障交易雙方合法權益，規(guī)范交易行為，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在二手房交易中關于合同附件保管及使用的權利、義務，確保交易安全、順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指已取得房屋所有權證，未設定抵押權，且具有合法交易資格的房屋。2.合同附件：指本合同簽訂過程中，雙方交換的相關證明文件、資料等。3.2關鍵詞解釋1.保管：指甲方將合同附件保存于安全地點，確保乙方在合同履行期間可隨時查閱。2.使用：指乙方在合同履行期間，可查閱、復印、使用合同附件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定保管合同附件。2.甲方有義務在合同履行期間，確保合同附件的完整性、準確性。3.甲方有義務在乙方請求查閱、復印、使用合同附件時，及時提供。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方保管合同附件，確保其合法權益。2.乙方有義務在合同履行期間，妥善保管合同附件，不得遺失、損毀。3.乙方有義務在合同履行期間，按照甲方要求查閱、復印、使用合同附件。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方將房屋產權過戶至乙方名下之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方在合同簽訂前，應將合同附件整理齊全，并交由乙方查閱。2.乙方在合同履行期間，可隨時向甲方請求查閱、復印、使用合同附件。3.甲方應積極配合乙方履行合同，確保合同附件的完整性、準確性。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方將房屋產權過戶至乙方名下。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應各自履行合同約定的義務。2.雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.保管費：甲方為乙方保管合同附件所產生的費用。2.查閱費：乙方查閱合同附件所產生的費用。3.復印費：乙方復制合同附件所產生的費用。7.2支付方式1.保管費：乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內，一次性支付給甲方。2.查閱費和復印費：乙方在查閱或復制合同附件時，應按照甲方提供的收費標準支付。7.3支付時間1.保管費：乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內支付。2.查閱費和復印費：乙方在查閱或復制合同附件時即時支付。7.4支付章件1.保管費：乙方應將費用支付憑證交由甲方保管。2.查閱費和復印費：乙方應將費用支付憑證交由甲方存檔。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定保管合同附件，導致附件遺失、損毀，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按照約定提供合同附件，導致乙方無法履行合同，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定支付保管費、查閱費和復印費，甲方有權要求乙方立即支付。2.若乙方在查閱或復制合同附件時，損壞或遺失附件，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額：根據(jù)附件損失情況，由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約賠償金額：根據(jù)附件損失情況，由雙方協(xié)商確定。3.賠償方式：雙方可協(xié)商選擇現(xiàn)金支付、轉賬等方式。九、保密條款9.1保密內容本合同附件及相關信息屬于保密內容，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露。9.2保密期限本合同附件及相關信息的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方在合同履行過程中，不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.政府政策調整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商無果，可申請調解或仲裁。2.調解或仲裁無果，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形。2.依據(jù)法律規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未列明的其他權利，甲方和乙方均予以保留。2.任何一方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權采取法律手段維護自身合法權益。13.2特殊權力保留1.本合同附件中的技術秘密、商業(yè)秘密等，甲方和乙方均有權予以保留。2.如合同附件中涉及到的知識產權，甲方和乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯對方權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的合同條款，與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方在合同履行過程中，應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務。2.如遇特殊情況，雙方應積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面等形式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和地點，履行合同約定的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買受方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.房屋他項權利證明復印件4.房屋登記證明復印件5.交易稅費繳納證明復印件6.付款憑證復印件7.其他雙方認為有必要提供的證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按照約定保管合同附件，導致附件遺失或損