二零二四年集體團購別墅購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年集體團購別墅購房合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.雙方基本信息3.購房基本信息4.房屋交付與驗收5.付款方式與期限6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.違約責(zé)任與爭議解決8.房屋維修與保養(yǎng)9.房屋使用限制10.合同解除與終止11.不可抗力條款12.合同附件13.合同生效與解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條雙方基本信息2.1出賣人（甲方）：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.2買受人（乙方）：名稱：個人/單位法定代表人/負(fù)責(zé)人：住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X第三條購房基本信息3.1房屋基本情況：房屋坐落：市區(qū)路號房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：平方米房屋用途：3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.3甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四條房屋交付與驗收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個月內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署房屋驗收確認(rèn)書。4.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收確認(rèn)書中注明，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。第五條付款方式與期限5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付購房款。5.2付款方式：分期付款，具體分期及付款金額如下：5.2.1首付款：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房屋總價款的%；5.2.2余款：自房屋交付之日起個月內(nèi)分期支付，每期支付房屋總價款的%。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1甲方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的%作為違約金；7.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的%作為違約金；7.2.2乙方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的%作為違約金。7.3爭議解決：7.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在合同約定的保修期內(nèi)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。8.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和屋面防水工程為年，其他部位和設(shè)施為年。8.3保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。8.4保修期滿后，房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第九條房屋使用限制9.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.2乙方不得將房屋用于經(jīng)營性活動，不得從事違法活動。9.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得影響相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。第十條合同解除與終止10.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。10.3乙方未按合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十一條不可抗力條款11.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力事件持續(xù)超過日的，雙方有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.3房屋維修基金繳納證明12.1.4其他相關(guān)文件第十三條合同生效與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1房屋買賣的中介服務(wù)；2.1.2房屋價值的評估；2.1.3房屋買賣合同的代理；2.1.4貸款的擔(dān)保服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)真實、客觀地提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任限額為本合同房屋總價款的%，且最高不超過萬元。4.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：5.1.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；5.1.2第三方介入的期限；5.1.3第三方介入的費用；5.1.4第三方的責(zé)任與義務(wù)；5.1.5甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責(zé)任與權(quán)利僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本合同其他條款的履行。6.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得強迫甲乙任何一方接受不合理的條款。6.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并達成一致意見。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的協(xié)調(diào)9.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容發(fā)生沖突時，以本合同為準(zhǔn)。9.2本合同與本合同附件的內(nèi)容發(fā)生沖突時，以本合同附件為準(zhǔn)。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的補充10.1本合同與本合同附件未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。10.2本合同與本合同附件未規(guī)定的第三方責(zé)任與權(quán)利，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明甲乙雙方的姓名、房屋信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。3.房屋維修基金繳納證明：證明甲方已繳納房屋維修基金的相關(guān)證明文件。4.房屋價值評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.房屋買賣合同補充協(xié)議：針對合同中未盡事宜或雙方協(xié)商一致變更的條款。6.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入本合同的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任與權(quán)利的協(xié)議。7.房屋驗收確認(rèn)書：乙方對房屋進行驗收后簽署的確認(rèn)文件。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。9.付款憑證：證明乙方已支付購房款的憑證。10.不可抗力事件證明：證明發(fā)生不可抗力事件的有關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的%作為違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前個工作日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的%作為違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。示例說明：若房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)費用和違約金。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約金。5.違約行為：第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方在提供中介服務(wù)過程中，因未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年集體團購別墅購房合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施4.購房價格及付款方式4.1購房價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款比例5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付地點6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：付款憑證11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.法律適用13.1適用法律13.2法律變更14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年集體團購別墅購房合同》。1.1.2“買方”指購買別墅的單位或個人。1.1.3“賣方”指出售別墅的單位或個人。1.1.4“房地產(chǎn)”指賣方出售的別墅及其附屬設(shè)施。1.1.5“購房價格”指買方購買房地產(chǎn)的總金額。1.1.6“付款方式”指買方支付購房價格的具體方式。1.1.7“交付時間”指賣方將房地產(chǎn)交付給買方的具體日期。1.1.8“交付條件”指買方接收房地產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)滿足的條件。1.1.9“交付方式”指賣方將房地產(chǎn)交付給買方的具體方式。1.1.10“交付地點”指賣方將房地產(chǎn)交付給買方的具體地點。1.1.11“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.12“爭議解決”指雙方因履行本合同發(fā)生的爭議解決方式。1.1.13“合同解除”指本合同在特定條件下終止的法律效力。1.1.14“合同變更”指本合同在履行過程中對部分條款的修改。1.1.15“合同終止”指本合同因法定或約定事由而終止。第二條雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3聯(lián)系人姓名：2.1.4聯(lián)系人電話：2.1.5聯(lián)系人郵箱：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3聯(lián)系人姓名：2.2.4聯(lián)系人電話：2.2.5聯(lián)系人郵箱：第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：3.2房地產(chǎn)面積：3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：第四條購房價格及付款方式4.1購房價格：4.2付款方式：4.3付款時間：4.4付款比例：第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時間：5.2交付條件：5.3交付方式：5.4交付地點：第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂：6.2合同生效：第七條違約責(zé)任7.1違約定義：7.2違約責(zé)任：7.3違約賠償：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭議可提交至具有管轄權(quán)的中介機構(gòu)進行調(diào)解。8.3爭議解決程序8.3.1調(diào)解或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和文件。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2賣方未按約定時間、條件交付房地產(chǎn)；9.1.3買方未按約定時間、比例支付購房款；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；9.2.3雙方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件作為本合同的附件。10.2附件二：房屋交接清單10.2.1房屋交接清單作為本合同的附件，列明房地產(chǎn)的交付情況。10.3附件三：付款憑證10.3.1付款憑證作為本合同的附件，證明買方已按約定支付購房款。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)或政策變化；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同變更程序11.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方確認(rèn)變更內(nèi)容后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1參照第九條合同解除條件。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止程序12.3.1提出終止的一方應(yīng)書面通知對方；12.3.2收到終止通知的一方應(yīng)在收到之日起一定期限內(nèi)確認(rèn)是否同意終止；12.3.3雙方確認(rèn)終止合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條法律適用13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律變更13.2.1若法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，其?zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)，并享有相應(yīng)的收益。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。5.2第三方與房地產(chǎn)的關(guān)系5.2.1第三方對房地產(chǎn)的權(quán)屬、用途等事項無權(quán)干涉。5.2.2第三方在房地產(chǎn)項目中的服務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的范圍6.1.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估、設(shè)計、施工、監(jiān)理、銷售、物業(yè)管理等。6.2第三方介入的程序6.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。6.2.2甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，積極配合第三方履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。7.2第三方介入的解除7.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費用包括但不限于：第三方服務(wù)費、第三方人員差旅費、第三方辦公費用等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式9.1.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。9.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)9.2.1第三方介入的爭議，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同期限屆滿；第三方介入的合同因不可抗力等原因無法履行；第三方介入的合同因雙方協(xié)商一致解除。12.2第三方介入的合同終止程序12.2.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的原件或復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本情況，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房地產(chǎn)的交付符合合同約定。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋買方公章。說明：證明買方已按約定支付購房款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、爭議解決等內(nèi)容。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方履行職責(zé)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：作為合同變更的依據(jù)，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明解除的原因、生效日期等。說明：作為合同解除的依據(jù)，確保解除的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為爭議解決的依據(jù)，確保爭議得到公正、合理的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間、條件交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延期交付造成的損失。示例說明：賣方未能在合同約定的交付日期前完成房地產(chǎn)交付，應(yīng)向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按約定時間、比例支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償賣方因延期收款造成的損失。示例說明：買方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例說明：第三方在提供房地產(chǎn)評估服務(wù)時，評估結(jié)果嚴(yán)重失實，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。示例說明：第三方在履行合同過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.違約行為：第三方違反國家法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因違法行為造成的損失。示例說明：第三方在履行合同過程中，違反了國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年集體團購別墅購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2購房者信息2.購房項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目類型2.5項目面積2.6項目配套設(shè)施3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款比例4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收時間4.5驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理6.交付后售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任6.4售后服務(wù)費用7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)7.3稅費繳納8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署及日期12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2購房者信息1.2.1購房人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030756781.2.3聯(lián)系電話：13956782.購房項目基本情況2.1項目名稱：花園別墅2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)：住宅2.4項目類型：別墅2.5項目面積：300平方米2.6項目配套設(shè)施：游泳池、健身房、幼兒園、社區(qū)醫(yī)院等3.購房價格及付款方式3.1購房總價：人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）3.3.2第二期付款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后支付人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.3.3第三期付款：房屋竣工備案后支付人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.3.4第四期付款：房屋交付前支付人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.4付款比例：首付款30%，其余分期付款各占25%4.房屋交付及驗收4.1交付時間：合同約定的房屋竣工日期后60日內(nèi)4.2交付條件：房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且房屋配套設(shè)施齊全4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.4驗收時間：房屋交付后10日內(nèi)4.5驗收程序：4.5.1購房者需在驗收前3個工作日通知開發(fā)商4.5.2雙方共同進行房屋驗收，并填寫驗收記錄4.5.3驗收不合格的，開發(fā)商應(yīng)在15日內(nèi)進行整改，整改合格后重新驗收5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：購房人5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：購房人需在房屋交付后90日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：開發(fā)商協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)費用由購房人承擔(dān)6.交付后售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：房屋交付后，開發(fā)商提供為期2年的免費售后服務(wù)6.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起2年6.3售后服務(wù)責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)解決房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等6.4售后服務(wù)費用：免費7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：購房人需在房屋交付后90日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)：購房人承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費7.3稅費繳納：購房人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性繳納相關(guān)稅費8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約金：合同總價款的5%，最高不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）8.3違約金支付8.3.1違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金8.3.2未按時支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付違約金及違約金利息9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決期限9.2.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)9.2.2仲裁：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)9.2.3訴訟：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商解決：由雙方各自承擔(dān)9.3.2仲裁：由敗訴方承擔(dān)9.3.3訴訟：按照法律規(guī)定承擔(dān)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2付款條件滿足10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2以書面形式變更10.3合同解除程序10.3.1以書面形式提出解除10.3.2經(jīng)雙方確認(rèn)后生效11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋平面圖11.1.2房屋配套設(shè)施清單11.1.3付款計劃表11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋平面圖：詳細展示房屋結(jié)構(gòu)及尺寸11.2.2房屋配套設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施及功能11.2.3付款計劃表：詳細列出各期付款時間及金額12.合同簽署及日期12.1簽署地點：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室12.2簽署日期：2024年X月X日12.3簽署人12.3.1開發(fā)商代表：12.3.2購房人代表：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，開發(fā)商保留壹份13.2合同保管13.2.1開發(fā)商：將合同存檔于公司檔案室13.2.2購房人：妥善保管合同，以備日后查閱14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同一式叁份，具有同等法律效力14.4本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同約定事項，由合同雙方共同指定的第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋銷售、貸款服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)服務(wù)、裝修監(jiān)理等。16.第三方介入的選定與授權(quán)16.1選定：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方介入機構(gòu)或個人，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2授權(quán)：合同雙方應(yīng)向第三方介入機構(gòu)或個人授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)：17.1.1第三方介入機構(gòu)或個人應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事項。17.1.2第三方介入機構(gòu)或個人應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2義務(wù)：17.2.1第三方介入機構(gòu)或個人應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方介入機構(gòu)或個人應(yīng)按照合同約定，及時向合同雙方通報工作進展情況。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入機構(gòu)或個人在本合同中的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。18.2第三方介入機構(gòu)或個人在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方介入機構(gòu)或個人在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入與其他各方的劃分說明19.1第三方介入機構(gòu)或個人與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，其行為后果由合同雙方共同承擔(dān)。19.2第三方介入機構(gòu)或個人在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的指示，不得超越授權(quán)范圍。19.3第三方介入機構(gòu)或個人與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：合同雙方如需變更第三方介入機構(gòu)或個人，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。20.2解除：合同雙方可隨時解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前30日書面