二零二五年度車(chē)庫(kù)租賃及停車(chē)管理服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車(chē)庫(kù)租賃及停車(chē)管理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的地下車(chē)庫(kù)，現(xiàn)擬將其出租給乙方使用，乙方需支付租金并遵守相關(guān)管理規(guī)定。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“車(chē)庫(kù)”指甲方擁有的位于_________的地下車(chē)庫(kù)，包括車(chē)庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、車(chē)位等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的停車(chē)費(fèi)用。（2）停車(chē)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供車(chē)庫(kù)內(nèi)的停車(chē)、管理、維護(hù)等服務(wù)。（3）合同期限：指本合同約定的乙方使用車(chē)庫(kù)的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行改造、擴(kuò)建等行為，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車(chē)庫(kù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守車(chē)庫(kù)管理規(guī)定，不得占用、損壞車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車(chē)庫(kù)的管理和維護(hù)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)車(chē)庫(kù)位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供車(chē)庫(kù)使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離車(chē)庫(kù)，并結(jié)清所有費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)收回車(chē)庫(kù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付車(chē)庫(kù)使用費(fèi)。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付車(chē)庫(kù)管理費(fèi)，用于車(chē)庫(kù)的日常維護(hù)和管理。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的五個(gè)工作日內(nèi)，支付下一個(gè)月的租金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的五個(gè)工作日內(nèi)，支付下一個(gè)月的管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在收到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)，作為乙方支付費(fèi)用的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞拧⒈Ｃ軛l款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括：地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)車(chē)庫(kù)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得車(chē)庫(kù)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利，但需提前通知乙方；（2）甲方保留在合同期滿后收回車(chē)庫(kù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就車(chē)庫(kù)租賃及停車(chē)管理服務(wù)事宜進(jìn)行相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通情況；（2）及時(shí)解決問(wèn)題，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：_________簽字日期：_________公章：_________乙方（承租方）：代表簽字：_________簽字日期：_________公章：_________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方簽字蓋章的合同副本2.車(chē)庫(kù)設(shè)施清單及圖片3.車(chē)庫(kù)管理規(guī)定4.費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件7.保密協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供車(chē)庫(kù)或停車(chē)管理服務(wù)；故意損壞或非法占有乙方車(chē)輛；未履行保密義務(wù)；違反合同約定進(jìn)行車(chē)庫(kù)改造。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；故意損壞車(chē)庫(kù)設(shè)施；違反車(chē)庫(kù)管理規(guī)定；泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律規(guī)定以及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付不及時(shí)。解決辦法：在合同中明確支付方式、時(shí)間及賬戶信息，并在付款后取得收據(jù)。2.問(wèn)題：車(chē)庫(kù)設(shè)施損壞無(wú)法及時(shí)維修。解決辦法：建立報(bào)修流程，明確維修責(zé)任及時(shí)間限制。3.問(wèn)題：停車(chē)管理不規(guī)范，引發(fā)糾紛。解決辦法：加強(qiáng)停車(chē)管理培訓(xùn)，規(guī)范管理流程，設(shè)立投訴渠道。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：按合同約定處理，如無(wú)法履行，協(xié)商解決或解除合同。5.問(wèn)題：合同變更或補(bǔ)充需書(shū)面形式，但實(shí)際操作中存在爭(zhēng)議。解決辦法：明確變更或補(bǔ)充的程序和效力，確保雙方簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)權(quán)利條款：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。3.3利益：第三方有權(quán)從甲方獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車(chē)庫(kù)及停車(chē)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)停車(chē)管理過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。2.2乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租車(chē)庫(kù)。2.3甲方的違約及限制條款：若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更車(chē)庫(kù)用途，影響乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守車(chē)庫(kù)管理規(guī)定，維護(hù)車(chē)庫(kù)秩序。3.2甲方的利益條款：甲方可從乙方獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方可通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升車(chē)庫(kù)的知名度和價(jià)值。3.3乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車(chē)庫(kù)，違反規(guī)定者，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度車(chē)庫(kù)租賃及停車(chē)管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一定數(shù)量的車(chē)庫(kù)資源，乙方有停車(chē)需求，雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下車(chē)庫(kù)租賃及停車(chē)管理服務(wù)合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在車(chē)庫(kù)租賃及停車(chē)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保車(chē)庫(kù)租賃及停車(chē)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）車(chē)庫(kù)：指甲方擁有的可用于租賃的停車(chē)場(chǎng)所；（2）停車(chē)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供車(chē)庫(kù)租賃過(guò)程中所需的管理服務(wù)，包括但不限于停車(chē)引導(dǎo)、車(chē)輛看護(hù)、車(chē)位分配等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指本合同約定的車(chē)庫(kù)租賃時(shí)間；（2）租金：指乙方支付給甲方的車(chē)庫(kù)租賃費(fèi)用；（3）車(chē)位：指甲方為乙方提供的具體停車(chē)位置。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將車(chē)庫(kù)出租給乙方；（2）甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的停車(chē)管理服務(wù)；（3）甲方有義務(wù)保障乙方車(chē)輛在車(chē)庫(kù)內(nèi)的安全；（4）甲方有義務(wù)按照約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方車(chē)庫(kù)；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的停車(chē)管理規(guī)定；（4）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)車(chē)庫(kù)設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的車(chē)庫(kù)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，遵守停車(chē)管理規(guī)定；（3）甲方應(yīng)按照約定，為乙方提供停車(chē)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退車(chē)庫(kù)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定，處理本合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于車(chē)位占用費(fèi)、車(chē)輛清潔費(fèi)、停車(chē)服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用性質(zhì)，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本合同約定提供車(chē)庫(kù)租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；（2）甲方未能按照本合同約定提供停車(chē)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；（2）乙方損壞車(chē)庫(kù)設(shè)施，應(yīng)向甲方賠償實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算；（2）違約金及賠償金額的支付方式同本合同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車(chē)庫(kù)所有權(quán)及使用權(quán)；（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)車(chē)位的占有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下對(duì)乙方車(chē)輛的處置權(quán)；（2）乙方保留在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲方提供的停車(chē)管理服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署修改和補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保車(chē)庫(kù)租賃及停車(chē)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方了解車(chē)庫(kù)租賃及停車(chē)管理服務(wù)相關(guān)事宜；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，甲乙雙方之間無(wú)其他口頭或書(shū)面協(xié)議與本合同內(nèi)容相抵觸。16.3增減條款本合同增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）_____________________代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）_____________________代表（簽字）：_________日期：____年____月____日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）復(fù)印件。2.車(chē)庫(kù)租賃及停車(chē)管理服務(wù)設(shè)施清單。3.停車(chē)管理服務(wù)細(xì)則。4.修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。6.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供車(chē)庫(kù)租賃服務(wù)。未按約定提供停車(chē)管理服務(wù)。故意泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。損壞車(chē)庫(kù)設(shè)施。泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。如有爭(zhēng)議，可參照合同約定的爭(zhēng)議解決方式。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并約定具體的收款賬戶信息。2.問(wèn)題：車(chē)位分配不合理。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商制定合理的車(chē)位分配原則，確保公平、公正。3.問(wèn)題：停車(chē)管理服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)停車(chē)管理服務(wù)的監(jiān)管，提高服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方提出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可參照合同約定的爭(zhēng)議解決方式。5.問(wèn)題：合同內(nèi)容不明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同內(nèi)容，對(duì)不明確的地方及時(shí)溝通，確保雙方對(duì)合同的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在車(chē)庫(kù)租賃及停車(chē)管理服務(wù)過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的停車(chē)管理服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)安全、合法。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保服務(wù)順利進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的停車(chē)管理服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的停車(chē)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車(chē)需求。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得限制乙方在合同期內(nèi)調(diào)整停車(chē)需求。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方遵守合同約定，確保停車(chē)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，作為車(chē)庫(kù)租賃收益。甲方可通過(guò)提供停車(chē)管理服務(wù)，獲得服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變停車(chē)用途。乙方不得損壞車(chē)庫(kù)設(shè)施。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度車(chē)庫(kù)租賃及停車(chē)管理服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息第二章車(chē)庫(kù)租賃條款2.1車(chē)庫(kù)租賃范圍2.2租賃面積及位置2.3租賃價(jià)格及支付方式2.4租賃期限2.5租賃保證金2.6租賃合同變更與解除第三章停車(chē)管理服務(wù)條款3.1停車(chē)服務(wù)內(nèi)容3.2停車(chē)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3停車(chē)服務(wù)費(fèi)用3.4停車(chē)服務(wù)時(shí)間3.5停車(chē)服務(wù)設(shè)施3.6停車(chē)服務(wù)合同變更與解除第四章車(chē)庫(kù)及停車(chē)位使用規(guī)定4.1車(chē)庫(kù)及停車(chē)位使用規(guī)則4.2車(chē)輛停放要求4.3車(chē)輛進(jìn)出車(chē)庫(kù)管理4.4車(chē)輛違規(guī)停放處理4.5車(chē)庫(kù)及停車(chē)位使用合同變更與解除第五章責(zé)任與義務(wù)5.1租賃方責(zé)任與義務(wù)5.2停車(chē)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)5.3車(chē)庫(kù)管理方責(zé)任與義務(wù)5.4違約責(zé)任5.5爭(zhēng)議解決方式5.6不可抗力條款第六章合同費(fèi)用6.1租金及支付方式6.2停車(chē)服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.3其他費(fèi)用及支付方式6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約糾紛解決第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力9.4合同變更的備案第十章合同終止后的處理10.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還10.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算10.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)10.4合同終止后的爭(zhēng)議解決第十一章附件11.1車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議11.2停車(chē)服務(wù)協(xié)議11.3車(chē)庫(kù)管理協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限12.4合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1車(chē)庫(kù)及停車(chē)位返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3責(zé)任承擔(dān)13.4爭(zhēng)議解決第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4簽署方式合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度車(chē)庫(kù)租賃及停車(chē)管理服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第二章車(chē)庫(kù)租賃條款2.1車(chē)庫(kù)租賃范圍乙方租賃甲方位于______的______車(chē)庫(kù)，共計(jì)______個(gè)停車(chē)位。2.2租賃面積及位置租賃車(chē)庫(kù)總面積為_(kāi)_____平方米，具體位置詳見(jiàn)附圖。2.3租賃價(jià)格及支付方式租賃價(jià)格為每月每平方米______元，共計(jì)______元。乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.4租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.5租賃保證金乙方需支付______元作為租賃保證金，租賃期滿無(wú)違約行為，租賃保證金無(wú)息退還。2.6租賃合同變更與解除租賃期間，任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三章停車(chē)管理服務(wù)條款3.1停車(chē)服務(wù)內(nèi)容甲方提供車(chē)庫(kù)的日常管理服務(wù)，包括但不限于：車(chē)輛停放管理、車(chē)庫(kù)清潔、安全保障等。3.2停車(chē)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保停車(chē)服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，提供安全、便捷的停車(chē)環(huán)境。3.3停車(chē)服務(wù)費(fèi)用停車(chē)服務(wù)費(fèi)用為每月每停車(chē)位______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.4停車(chē)服務(wù)時(shí)間停車(chē)服務(wù)時(shí)間為每日______時(shí)至______時(shí)。3.5停車(chē)服務(wù)設(shè)施甲方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施，如：監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。3.6停車(chē)服務(wù)合同變更與解除停車(chē)服務(wù)合同與租賃合同一并執(zhí)行，租賃合同解除時(shí)，停車(chē)服務(wù)合同亦同時(shí)解除。第四章車(chē)庫(kù)及停車(chē)位使用規(guī)定4.1車(chē)庫(kù)及停車(chē)位使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的車(chē)庫(kù)及停車(chē)位使用規(guī)則，確保車(chē)輛停放整齊、安全。4.2車(chē)輛停放要求乙方停放車(chē)輛時(shí)，應(yīng)按照甲方指定位置停放，不得占用消防通道、緊急出口等。4.3車(chē)輛進(jìn)出車(chē)庫(kù)管理車(chē)輛進(jìn)出車(chē)庫(kù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的通行規(guī)則，不得影響其他車(chē)輛及行人通行。4.4車(chē)輛違規(guī)停放處理對(duì)于違規(guī)停放車(chē)輛，甲方有權(quán)進(jìn)行拖移或處罰，相關(guān)費(fèi)用由違規(guī)停放車(chē)輛方承擔(dān)。4.5車(chē)庫(kù)及停車(chē)位使用合同變更與解除車(chē)庫(kù)及停車(chē)位使用合同與租賃合同一并執(zhí)行，租賃合同解除時(shí)，車(chē)庫(kù)及停車(chē)位使用合同亦同時(shí)解除。第五章責(zé)任與義務(wù)5.1租賃方責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定支付租金及保證金；（2）遵守車(chē)庫(kù)及停車(chē)位使用規(guī)定；（3）愛(ài)護(hù)車(chē)庫(kù)設(shè)施，不得擅自損壞；（4）租賃期滿或合同解除后，按照約定退還租賃車(chē)庫(kù)及停車(chē)位。5.2停車(chē)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)（1）提供安全、便捷的停車(chē)服務(wù)；（2）確保車(chē)庫(kù)設(shè)施完好；（3）對(duì)車(chē)輛進(jìn)行必要的管理，確保車(chē)輛安全；（4）對(duì)違規(guī)停放車(chē)輛進(jìn)行處理。5.3車(chē)庫(kù)管理方責(zé)任與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)的日常管理；（2）確保車(chē)庫(kù)及停車(chē)位使用規(guī)則的實(shí)施；（3）對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處理；（4）維護(hù)車(chē)庫(kù)內(nèi)的秩序。5.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.5爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.6不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款失效時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六章合同費(fèi)用6.1租金及支付方式租賃費(fèi)用按照第二章約定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。6.2停車(chē)服務(wù)費(fèi)用及支付方式停車(chē)服務(wù)費(fèi)用按照第三章約定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)支付停車(chē)服務(wù)費(fèi)用。6.3其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用按照雙方約定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)支付。6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制租金及停車(chē)服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（2）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款失效。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生本合同約定的其他終止條件。7.3合同解除與終止的程序（1）任何一方解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。7.4合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)按照約定退還租賃車(chē)庫(kù)及停車(chē)位；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金或停車(chē)服務(wù)費(fèi)用；（2）違反車(chē)庫(kù)及停車(chē)位使用規(guī)定；（3）損壞車(chē)庫(kù)設(shè)施；（4）擅自改變車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金；（3）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失情況進(jìn)行確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.4違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同變更9.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。9.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同變更后的效力變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。9.4合同變更的備案合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理備案手續(xù)。第十章合同終止后的處理10.1車(chē)庫(kù)及停車(chē)位返還合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還車(chē)庫(kù)及停車(chē)位。10.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。10.3責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。10.4爭(zhēng)議解決合同終止后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章附件11.1車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議11.2停車(chē)服務(wù)協(xié)議11.3車(chē)庫(kù)管理協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同備案期限合同備案期限為_(kāi)_____個(gè)月。12.4合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1車(chē)庫(kù)及停車(chē)位返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定退還車(chē)庫(kù)及停車(chē)位。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。13.4爭(zhēng)議解決合同解除或終止后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同簽署14.1簽署主體本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方共同簽署。14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。14.4簽署方式本合同采用書(shū)面形式，并由雙方代表簽字蓋章。甲方（出租方）代表簽名：________________乙方（承租方）代表簽名：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：甲方提供車(chē)位規(guī)劃圖說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的車(chē)位規(guī)劃圖，包括車(chē)位編號(hào)、位置、面積等信息，以便乙方了解車(chē)位的具體情況。附加條款2：甲方負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)設(shè)施的維修與維護(hù)說(shuō)明：甲方承擔(dān)車(chē)庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施的維修和維護(hù)責(zé)任，確保車(chē)庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于照明、監(jiān)控、消防等設(shè)施。附加條款3：甲方提供車(chē)位調(diào)整服務(wù)說(shuō)明：在租賃期間，如乙方因特殊原因需要調(diào)整車(chē)位，甲方應(yīng)積極配合，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并告知乙方調(diào)整后的車(chē)位信息。附加條款4：甲方提供車(chē)位使用證明說(shuō)明：甲方應(yīng)在乙方需要時(shí)，提供車(chē)位使用證明，包括車(chē)位使用期限、費(fèi)用等，以方便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款5：甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全與秩序說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全與秩序，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急預(yù)案等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)說(shuō)明：在租賃期滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。附加條款2：乙方有權(quán)要求提高服務(wù)質(zhì)量說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)停車(chē)服務(wù)提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提高服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方需求。附加條款3：乙方享有免費(fèi)臨時(shí)停車(chē)服務(wù)說(shuō)明：在租賃期間，乙方可在非工作時(shí)間內(nèi)免費(fèi)使用甲方提供的臨時(shí)停車(chē)位。附加條款4：乙方有權(quán)要求退還租賃保證金說(shuō)明：如乙方提前解除租賃合同，且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在解除合同后的______個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金。附加條款5：乙方享有車(chē)位選擇權(quán)說(shuō)明：在租賃期間，乙方有權(quán)在甲方提供的停車(chē)位中選擇一個(gè)符合自己需求的停車(chē)位。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本合同的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)用為_(kāi)_____元，乙方無(wú)需支付。附加條款2：中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿為止。附加條款3：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款4：中介保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款5：中介變更與解除說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)需要變更或解除中介服務(wù)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車(chē)位規(guī)劃圖2.車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議3.停車(chē)服務(wù)協(xié)議4.車(chē)庫(kù)管理協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或停車(chē)服務(wù)費(fèi)用；違反車(chē)庫(kù)及停車(chē)位使用規(guī)定；損壞車(chē)庫(kù)設(shè)施；擅自改變車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途；其他違反本合同約定的行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)；甲方或乙方違反合同約定的條款；甲方或乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的不當(dāng)行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保證金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。5.中介：指在合同訂立過(guò)程中提供協(xié)助、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金或停車(chē)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款，逾期未支付的可收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未能提供符合約定的停車(chē)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后______個(gè)工作日內(nèi)予以處理。3.問(wèn)題：車(chē)庫(kù)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，如因維修導(dǎo)致乙方不便，甲方應(yīng)提供相應(yīng)補(bǔ)償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃車(chē)庫(kù)用于車(chē)輛停放。2.住宅小區(qū)內(nèi)車(chē)庫(kù)租賃及停車(chē)管理服務(wù)。3.商業(yè)樓宇、辦公樓等場(chǎng)所的車(chē)庫(kù)租賃及停車(chē)管理服務(wù)。4.特殊用途車(chē)庫(kù)的租賃及停車(chē)管理服務(wù)，如醫(yī)院、學(xué)校等。全文完。二零二五年度車(chē)庫(kù)租賃及停車(chē)管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃車(chē)庫(kù)的具體信息2.1.車(chē)庫(kù)位置2.2.車(chē)庫(kù)面積2.3.車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式5.車(chē)庫(kù)使用規(guī)定5.1.使用范圍5.2.使用時(shí)間5.3.使用限制6.車(chē)庫(kù)維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.車(chē)庫(kù)停車(chē)管理服務(wù)7.1.管理服務(wù)內(nèi)容7.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.服務(wù)費(fèi)用8.車(chē)庫(kù)安全責(zé)任8.1.出租方安全責(zé)任8.2.承租方安全責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決原則10.2.爭(zhēng)議解決途徑11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.合同生效與修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.車(chē)庫(kù)平面圖13.2.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：物業(yè)公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：汽車(chē)維修1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃車(chē)庫(kù)的具體信息2.1.車(chē)庫(kù)位置2.1.1.車(chē)庫(kù)位于市區(qū)街道小區(qū)地下車(chē)庫(kù)2.1.2.車(chē)庫(kù)出入口位于小區(qū)大門(mén)右側(cè)2.2.車(chē)庫(kù)面積2.2.1.車(chē)庫(kù)總面積為200平方米2.3.車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)2.3.1.車(chē)庫(kù)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，設(shè)有消防設(shè)施和監(jiān)控系統(tǒng)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣10,000元4.2.支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件5.車(chē)庫(kù)使用規(guī)定5.1.使用范圍5.1.1.承租方僅限在本車(chē)庫(kù)內(nèi)停放自有車(chē)輛5.1.2.車(chē)庫(kù)內(nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品5.2.使用時(shí)間5.2.1.車(chē)庫(kù)使用時(shí)間為全天24小時(shí)5.3.使用限制5.3.1.車(chē)庫(kù)內(nèi)不得進(jìn)行任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.3.2.未經(jīng)出租方同意，不得將車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用6.車(chē)庫(kù)維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.1.1.負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)6.1.2.定期對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行安全檢查，確保車(chē)庫(kù)安全6.2.承租方責(zé)任6.2.1.保持車(chē)庫(kù)內(nèi)環(huán)境整潔，不得隨意堆放物品6.2.2.發(fā)現(xiàn)車(chē)庫(kù)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修7.車(chē)庫(kù)停車(chē)管理服務(wù)7.1.管理服務(wù)內(nèi)容7.1.1.出租方提供車(chē)庫(kù)的日常管理服務(wù)，包括但不限于：車(chē)位引導(dǎo)、車(chē)輛進(jìn)出登記、秩序維護(hù)等7.1.2.提供必要的停車(chē)設(shè)施，如照明、指示牌等7.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1.確保車(chē)庫(kù)內(nèi)車(chē)輛安全，防止盜竊和損壞7.2.2.提供便捷的車(chē)輛進(jìn)出服務(wù)，減少等待時(shí)間7.3.服務(wù)費(fèi)用7.3.1.管理服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，無(wú)需另行支付8.車(chē)庫(kù)安全責(zé)任8.1.出租方安全責(zé)任8.1.1.負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)的消防安全，確保消防設(shè)施齊全有效。8.1.2.定期對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行安全檢查，包括但不限于電氣線路、消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。8.1.3.在車(chē)庫(kù)內(nèi)張貼安全警示標(biāo)志，提醒承租方注意安全。8.2.承租方安全責(zé)任8.2.1.不得在車(chē)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行任何可能危及安全的活動(dòng)。8.2.2.使用車(chē)庫(kù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防安全的規(guī)定。8.2.3.發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即采取措施并通知出租方。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.如出租方未按時(shí)提供車(chē)庫(kù)，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的5%計(jì)算。9.1.2.如出租方未履行車(chē)庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致車(chē)庫(kù)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，每日按租金的5%計(jì)算。9.2.2.如承租方違反車(chē)庫(kù)使用規(guī)定，導(dǎo)致他人或公共財(cái)產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決原則10.1.1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同爭(zhēng)議。10.2.爭(zhēng)議解決途徑10.2.1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.1.1.出租方有正當(dāng)理由且提前一個(gè)月通知承租方，可解除合同。11.1.2.承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2.合同解除后，合同終止。12.合同生效與修改12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。12.2.合同修改程序12.2.1.合同的任何修改均需雙方書(shū)面同意，并簽署修改協(xié)議。13.合同附件13.1.車(chē)庫(kù)平面圖13.2.車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議13.3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意。2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相