2025年度綠色生態(tài)住宅代建合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色生態(tài)住宅代建合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當事人3.1甲方3.2乙方4.項目概況4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模4.4項目內容5.代建服務內容5.1設計服務5.2施工服務5.3質量控制5.4竣工驗收5.5運營維護6.服務期限與進度6.1服務期限6.2服務進度7.服務費用及支付方式7.1服務費用7.2支付方式7.3付款期限8.權利與義務8.1甲方權利與義務8.2乙方權利與義務9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止13.2后續(xù)處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度甲方委托乙方代建的綠色生態(tài)住宅項目，包括但不限于項目設計、施工、質量控制、竣工驗收、運營維護等全過程。2.定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）“綠色生態(tài)住宅”指符合國家綠色生態(tài)住宅標準，以節(jié)能減排、保護環(huán)境、提高居住舒適度為原則，采用環(huán)保材料和節(jié)能技術建設的住宅。（2）“代建服務”指乙方按照合同約定，對甲方委托的綠色生態(tài)住宅項目進行設計、施工、質量控制、竣工驗收、運營維護等全過程的服務。2.2解釋對本合同中涉及的專業(yè)術語和定義，如有爭議，以國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定為準。3.雙方當事人3.1甲方甲方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______3.2乙方乙方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______4.項目概況4.1項目名稱項目名稱：_______4.2項目地點項目地點：_______4.3項目規(guī)模項目規(guī)模：_______（平方米）4.4項目內容項目內容包括但不限于：（1）規(guī)劃設計；（2）建筑工程；（3）配套設施；（4）綠化景觀；（5）室內外裝修；（6）設備采購與安裝；（7）運營維護。5.代建服務內容5.1設計服務乙方負責項目的規(guī)劃設計、建筑設計、結構設計、設備設計等，確保項目符合綠色生態(tài)住宅標準。5.2施工服務乙方負責項目的施工組織、施工管理、施工監(jiān)督等，確保項目按期、按質、按量完成。5.3質量控制乙方負責項目的質量檢驗、質量評估、質量整改等，確保項目質量符合國家相關標準。5.4竣工驗收乙方負責項目的竣工驗收，確保項目符合設計要求、施工規(guī)范和質量標準。5.5運營維護乙方負責項目的運營維護，確保項目長期穩(wěn)定運行。6.服務期限與進度6.1服務期限本合同服務期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。6.2服務進度項目各階段服務進度如下：（1）規(guī)劃設計：自合同生效之日起_______天內完成；（2）施工：自規(guī)劃設計完成后_______天內開始，至竣工驗收合格前_______天內完成；（3）運營維護：自竣工驗收合格之日起_______年內。7.服務費用及支付方式7.1服務費用本合同代建服務費用總額為_______元，其中：（1）規(guī)劃設計費用：_______元；（2）施工費用：_______元；（3）質量控制費用：_______元；（4）竣工驗收費用：_______元；（5）運營維護費用：_______元。7.2支付方式（1）合同簽訂后_______天內，支付代建服務費用總額的_______%；（2）規(guī)劃設計完成后，支付代建服務費用總額的_______%；（3）施工過程中，根據進度支付代建服務費用總額的_______%；（4）竣工驗收合格后，支付代建服務費用總額的_______%；（5）運營維護期間，按年度支付代建服務費用總額的_______%。8.權利與義務8.1甲方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供代建服務，并對乙方提供的服務進行監(jiān)督。（2）甲方應按照合同約定支付代建服務費用。（3）甲方應配合乙方進行項目設計、施工、驗收等各項工作。（4）甲方應承擔因政策調整、市場變化等原因導致的項目成本增加的風險。8.2乙方權利與義務（1）乙方應按照合同約定提供高質量的代建服務。（2）乙方應確保項目符合綠色生態(tài)住宅標準和國家相關法律法規(guī)。（3）乙方應按照甲方要求進行項目設計、施工、驗收等各項工作。（4）乙方應承擔因自身原因導致的項目成本增加的風險。9.保密條款9.1保密內容本合同涉及的技術、商業(yè)秘密和其他保密信息，均為雙方保密內容。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供代建服務或服務質量不符合約定的；（2）甲方未按合同約定支付代建服務費用的；（3）因一方違約導致合同無法履行或造成對方損失的；（4）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應承擔因違約行為產生的全部法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構為_______仲裁委員會。12.合同生效與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除（1）合同期滿，雙方無異議，合同自動解除。（2）因一方違約，另一方有權解除合同。（3）經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止（1）乙方應完成合同約定的剩余工作；（2）甲方應按照合同約定支付已完成的代建服務費用；（3）雙方應共同處理合同終止后的相關事宜。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，并可根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。14.2合同附件（1）項目規(guī)劃設計文件；（2）施工圖紙；（3）質量檢驗報告；（4）竣工驗收報告；（5）其他與本合同履行相關的文件。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.4合同簽署與生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機構、設計單位、施工單位、材料供應商、設備供應商等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責權利15.3.1第三方責任（1）第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。15.3.2第三方權利（1）第三方有權根據合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取相應的報酬。（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的工作條件和信息。15.3.3第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，按時完成工作任務。（2）第三方應配合甲方、乙方的工作，不得無故拖延或拒絕。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2第三方介入后的費用承擔第三方介入產生的費用，除另有約定外，由甲方、乙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔。16.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定處理。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因違約行為對甲方、乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲方、乙方和第三方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過第三方實際承擔能力的合理范圍。17.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方介入本合同期間發(fā)生的所有違約行為。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系由合作協(xié)議或委托書約定，甲方有權要求第三方履行其職責，并對第三方的工作進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系由合作協(xié)議或委托書約定，乙方有權要求第三方履行其職責，并對第三方的工作進行監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系由合作協(xié)議或委托書約定，各方應相互配合，共同確保項目的順利實施。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件（1）第三方嚴重違約，經協(xié)商無法達成一致；（2）第三方違反國家法律法規(guī)，被相關部門查處；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。19.2合同終止程序（1）一方提出終止合同申請；（2）各方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；（3）各方按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃設計文件詳細要求：包含項目總體設計、建筑設計、結構設計、設備設計等，確保符合綠色生態(tài)住宅標準。說明：規(guī)劃設計文件是項目實施的基礎，需經甲方審核同意。2.施工圖紙詳細要求：包含施工詳圖、材料清單、施工工藝等，確保施工質量。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據，需由乙方提供并經甲方審核。3.質量檢驗報告詳細要求：記錄項目各階段的質量檢驗結果，確保項目質量符合國家相關標準。說明：質量檢驗報告是項目質量控制的依據，需由乙方提供。4.竣工驗收報告詳細要求：記錄項目竣工驗收的過程和結果，確保項目符合設計要求、施工規(guī)范和質量標準。說明：竣工驗收報告是項目驗收的重要文件，需由乙方提供。5.運營維護手冊詳細要求：包含項目運營維護的各項規(guī)定、流程和注意事項。說明：運營維護手冊是項目運營維護的指導文件，需由乙方提供。6.第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：明確第三方介入的方式、職責、權利和義務。說明：第三方合作協(xié)議或委托書是第三方介入本合同的重要文件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因和生效日期。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定提供代建服務或服務質量不符合約定的；甲方未按合同約定支付代建服務費用的；因一方違約導致合同無法履行或造成對方損失的；其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應承擔因違約行為產生的全部法律責任。3.違約責任示例乙方未按合同約定完成規(guī)劃設計工作，導致項目延期：違約責任：乙方應承擔因延期造成的損失，包括但不限于工期延誤、額外費用等。甲方未按合同約定支付代建服務費用：違約責任：甲方應承擔逾期付款的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方因自身原因導致項目質量不合格：違約責任：第三方應承擔因質量不合格造成的損失，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度綠色生態(tài)住宅代建合同規(guī)范文本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色生態(tài)住宅的快速發(fā)展，為了滿足人民群眾對美好生活的向往，甲方決定委托乙方進行2025年度綠色生態(tài)住宅代建項目。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度綠色生態(tài)住宅代建項目中的權利、義務、責任，確保項目順利實施，實現綠色生態(tài)住宅的建設目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.綠色生態(tài)住宅：指在建筑全生命周期內，綜合考慮建筑節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等因素，實現人與自然和諧共生的高品質住宅。2.代建：指甲方委托乙方承擔綠色生態(tài)住宅項目的設計、施工、監(jiān)理等全部或部分工作。3.2關鍵詞解釋：1.項目周期：指從合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止的期間。2.工程質量：指按照國家有關法律法規(guī)、標準、規(guī)范以及合同約定，對綠色生態(tài)住宅項目進行的質量檢驗和評定。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成綠色生態(tài)住宅代建項目。2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保項目按計劃推進。3.甲方應按照合同約定，按時支付乙方工程款及相關費用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成綠色生態(tài)住宅代建項目。2.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)、標準、規(guī)范，確保工程質量。3.乙方應積極配合甲方的工作，及時解決項目實施過程中出現的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，項目周期為（填寫項目周期）。5.2合同履行地點：綠色生態(tài)住宅代建項目地點：（填寫項目地點）5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，承擔綠色生態(tài)住宅代建項目的全部或部分工作，包括設計、施工、監(jiān)理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，項目竣工驗收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時，雙方應立即通知對方；2.雙方應在收到終止通知之日起（填寫期限）內，共同協(xié)商解決合同終止后的有關事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定，完成剩余工作；2.雙方應按照合同約定，結算工程款及相關費用；3.合同終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.設計費：根據甲方提供的設計要求，乙方完成項目設計所需的費用。2.施工費：包括建筑材料、人工費用、機械使用費用等，用于實際施工的費用。3.監(jiān)理費：乙方提供項目監(jiān)理服務所需的費用。4.管理費：乙方對項目進行日常管理和協(xié)調所需的費用。5.驗收費：項目竣工驗收所需的費用。6.其他費用：因項目實施過程中發(fā)生的其他相關費用。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總額的（填寫比例）作為預付款。2.進度款：在項目實施過程中，乙方根據實際完成的工作量和進度，向甲方提交進度付款申請，甲方應在收到申請后的（填寫期限）內支付相應的進度款。3.結算款：項目竣工驗收合格后，乙方提交結算報告，甲方應在收到報告后的（填寫期限）內支付結算款。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后（填寫具體日期）。2.進度款支付時間：根據項目進度，每（填寫周期）支付一次。3.結算款支付時間：項目竣工驗收合格后（填寫具體日期）。7.4支付條款1.甲方支付的所有款項應通過銀行轉賬方式支付，并注明合同編號。2.乙方應在收到甲方支付的款項后，及時向甲方開具合法的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付（填寫比例）的違約金。2.如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間完成設計、施工等任務，應向甲方支付（填寫比例）的違約金。2.如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定和實際損失，向守約方支付賠償金，賠償方式包括但不限于現金支付、等額賠償等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的技術資料、商業(yè)秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫期限）。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交（填寫調解機構名稱）進行調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交（填寫仲裁機構名稱）仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同未履行完畢；2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對綠色生態(tài)住宅代建項目的最終審批權。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現甲方提供的資料或要求存在錯誤，有權要求甲方進行更正。13.2特殊權力保留1.乙方保留對綠色生態(tài)住宅代建項目的技術秘密和商業(yè)秘密的保密權。2.乙方保留對綠色生態(tài)住宅代建項目的知識產權的享有權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保綠色生態(tài)住宅代建項目的順利實施。2.雙方應按照合同約定，及時解決項目實施過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式進行溝通和協(xié)調。2.雙方應指定專人負責合同執(zhí)行過程中的日常溝通和協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于綠色生態(tài)住宅代建項目的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目設計圖紙及說明2.項目施工方案及進度計劃3.項目預算及費用明細表4.項目質量標準及驗收標準5.項目安全文明施工措施6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付款項，認定為由甲方違約。提供的資料或要求存在錯誤，未及時更正，認定為由甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間完成設計、施工等任務，認定為由乙方違約。違反保密條款，泄露保密內容，認定為由乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方協(xié)商不成的，可提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指雙方協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.保密：指對合同涉及的技術資料、商業(yè)秘密、客戶信息等進行保密。5.合同附件：指合同中約定的，作為合同組成部分的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中，甲方提供的資料存在錯誤。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方進行更正，并采取措施確保項目進度不受影響。2.問題：乙方在施工過程中發(fā)現設計存在不合理之處。解決辦法：乙方應向甲方提出建議，甲方應在（填寫期限）內給予答復，如需修改設計，雙方應協(xié)商確定修改方案。3.問題：項目進度延誤。解決辦法：乙方應及時分析延誤原因，并采取措施加快進度，如因甲方原因導致延誤，甲方應承擔相應責任。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交（填寫調解機構名稱）進行調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交（填寫仲裁機構名稱）仲裁。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的設計、施工、監(jiān)理等服務。第三方應對其提供的服務質量負責，確保項目按時、按質、按量完成。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以保障其工作的順利進行。第三方有權根據項目實際情況，提出合理化建議。4.第三方義務第三方應遵守國家有關法律法規(guī)、標準、規(guī)范，確保工程質量。第三方應積極配合甲方和乙方的工作，及時解決項目實施過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定支付款項。乙方有權要求甲方提供必要的場地、設備等條件。乙方有權對甲方提供的資料進行審核，并提出修改意見。2.乙方利益條款乙方在項目實施過程中，有權獲得合理的技術指導和培訓。乙方有權獲得甲方提供的質量保證承諾。乙方有權獲得甲方提供的項目信息，以便進行有效管理。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時支付款項，應向乙方支付（填寫比例）的違約金。甲方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。甲方不得單方面修改合同內容，未經乙方同意，不得限制乙方的合法權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保項目按計劃推進。甲方可要求乙方提供項目進度報告，對項目實施情況進行評估。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方的專業(yè)技術支持，確保項目質量。甲方可獲得乙方的服務承諾，確保項目按時完成。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按約定時間完成設計、施工等任務，應向甲方支付（填寫比例）的違約金。乙方如違反保密條款，泄露保密內容，應承擔相應的法律責任。乙方不得在未經甲方同意的情況下，將項目轉包或分包。全文完。2025年度綠色生態(tài)住宅代建合同規(guī)范文本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色生態(tài)住宅政策的不斷推進，為促進綠色建筑產業(yè)的發(fā)展，提高住宅品質，甲方決定委托乙方進行2025年度綠色生態(tài)住宅代建。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色生態(tài)住宅代建過程中的權利義務，確保項目順利進行，實現綠色生態(tài)住宅建設目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，如綠色生態(tài)住宅、代建、建筑節(jié)能、環(huán)保材料等，均按照國家相關標準及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）綠色生態(tài)住宅：指在設計、施工、使用和維護過程中，充分考慮資源節(jié)約、環(huán)境友好、生態(tài)平衡、舒適宜居等要素，滿足居民生活需求的住宅。（2）代建：指甲方委托乙方按照約定條件，代為建設綠色生態(tài)住宅項目，包括規(guī)劃設計、施工建設、竣工驗收等全過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成綠色生態(tài)住宅代建項目。（2）甲方應向乙方提供必要的項目資料，配合乙方進行項目施工。（3）甲方應按照合同約定，支付乙方代建費用及相關費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成綠色生態(tài)住宅代建項目。（2）乙方應確保代建項目的綠色生態(tài)性能，符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范。（3）乙方應積極配合甲方，及時解決項目實施過程中出現的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至綠色生態(tài)住宅項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：綠色生態(tài)住宅項目建設地點。5.3合同履行方式：（1）乙方負責綠色生態(tài)住宅項目的規(guī)劃設計、施工建設、竣工驗收等全過程。（2）甲方負責提供項目所需資金，配合乙方完成項目實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的代建項目完成，經雙方驗收合格。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定進行項目驗收，確認項目完成情況。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將項目資料、圖紙等歸檔，并按照約定退還甲方已支付的費用。（2）甲乙雙方應按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）代建服務費：根據項目規(guī)模、復雜程度和甲方要求，由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）設計費：根據項目設計內容，按照國家規(guī)定的收費標準支付。（3）材料費：根據項目所需材料，按照市場價格及合同約定支付。（4）施工費：根據施工方案及工程量，按照國家規(guī)定的收費標準支付。（5）其他費用：包括但不限于監(jiān)理費、檢驗費、綠化費等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）甲方應按照合同約定，在項目實施過程中分階段支付代建服務費。（2）設計費、材料費、施工費等，按照合同約定及實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間：（1）代建服務費：項目啟動階段支付20%，中期支付30%，項目竣工支付30%，項目驗收合格后支付20%。（2）設計費、材料費、施工費等：按照合同約定及實際發(fā)生情況支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方開具的合法發(fā)票后，及時辦理支付手續(xù)。（2）乙方應在收到甲方支付款項后，及時提供相應的服務或物資。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的2%。（2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成代建項目，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。（2）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付賠償金。（2）賠償金應包括直接經濟損失和合理費用。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同涉及的綠色生態(tài)住宅項目的技術、商業(yè)秘密等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止后三年。（2）在保密期限內，雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。9.3保密履行方式：（1）雙方應簽訂保密協(xié)議，明確保密義務和責任。（2）雙方應嚴格遵守保密協(xié)議，不得泄露、傳播或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。（2）不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風、山體滑坡等。（2）政府行為：政策調整、法規(guī)變更、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取措施，盡量減少不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府政策調整導致的合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方應友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。11.2調解：（1）爭議雙方可申請第三方進行調解。（2）調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：（1）爭議雙方未能協(xié)商一致或調解失敗，可向仲裁機構申請仲裁。（2）爭議雙方也可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）經雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對綠色生態(tài)住宅項目的最終決定權。（2）乙方在項目實施過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對項目設計、施工、材料等方面的最終審批權。（2）乙方在項目實施過程中，如遇特殊情況，應及時向甲方匯報，并取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同內容有修改或補充意愿時，應書面提出。（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充本合同。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同推進綠色生態(tài)住宅項目的實施。（2）甲方應提供必要的支持，協(xié)助乙方完成項目實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開項目協(xié)調會，溝通項目進展情況。（2）雙方應建立信息共享機制，及時傳遞項目相關信息。十六、其他條款16.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性（1）本合同構成甲乙雙方之間就綠色生態(tài)住宅代建項目的全部協(xié)議。（2）本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得以其他條款的存在或不存在為由，要求變更或解除本合同。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項目資料，包括但不限于用地規(guī)劃許可證、土地使用權證等。2.乙方提供的綠色生態(tài)住宅設計圖紙及施工方案。3.綠色生態(tài)住宅項目相關審批文件。4.雙方簽訂的保密協(xié)議。5.項目實施過程中的相關合同、協(xié)議。6.項目竣工驗收報告。7.雙方確認的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：（1）未按約定支付費用：甲方應在規(guī)定時間內支付費用，否則視為違約。（2）違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。2.乙方違約行為及認定：（1）未按約定完成代建項目：乙方未按時完成項目，視為違約。（2）違反保密條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色生態(tài)住宅：指在設計、施工、使用和