2025年度存量房屋買賣合同（含房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買賣合同（含房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)租賃權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)5.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義5.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件5.3優(yōu)先購買權(quán)行使程序6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵認定6.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.交易稅費及承擔7.1交易稅費種類7.2稅費承擔8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解釋13.合同簽訂時間及地點14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3賣方法定代表人：______________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方地址：____________________1.2.3買方法定代表人：______________1.2.4買方聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途類別：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.5房產(chǎn)租賃權(quán)2.5.1房產(chǎn)租賃權(quán)現(xiàn)狀：________________2.5.2租賃權(quán)人信息：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：________________3.1.2交易價格構(gòu)成：________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付日期：________________4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理方：________________4.2.2過戶手續(xù)辦理時間：________________4.3過戶費用4.3.1過戶費用承擔方：________________4.3.2過戶費用金額：________________5.房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)5.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義5.1.1租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)是指：________________5.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件5.2.1買方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。5.2.2買方需在得知賣方出售房產(chǎn)信息后一定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。5.3優(yōu)先購買權(quán)行使程序5.3.1買方需在得知賣方出售房產(chǎn)信息后一定期限內(nèi)向賣方提出書面購買意向。5.3.2賣方在收到買方購買意向后一定期限內(nèi)答復(fù)是否同意買方行使優(yōu)先購買權(quán)。6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵認定6.1.1房產(chǎn)瑕疵是指：________________6.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.2.1賣方保證房產(chǎn)無重大瑕疵，如有重大瑕疵，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。7.交易稅費及承擔7.1交易稅費種類7.1.1應(yīng)繳納的交易稅費包括：________________7.2稅費承擔7.2.1交易稅費由買方承擔。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。8.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價款的_____%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決方式為訴訟。9.2.2仲裁機構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則應(yīng)在合同中明確約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.1.2支付首付款后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并過戶完成后，合同終止。10.2.2合同約定的解除條件成就時，合同終止。11.合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測繪報告11.1.3買賣雙方身份證明文件11.1.4其他與本合同有關(guān)的文件12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同解釋12.3.1合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間為____年____月____日。13.2合同簽訂地點為____________________。14.合同份數(shù)及生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期為簽訂之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、交易撮合等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1買方或賣方在必要時可邀請第三方介入，并提前通知對方。2.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方對提供的專業(yè)服務(wù)的準確性、及時性承擔責(zé)任。3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)向受損方承擔賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，以合理范圍為限。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對買方和賣方的責(zé)任，不因雙方之間的合同關(guān)系而免除。5.2第三方對買方和賣方的責(zé)任，不因第三方與其他方的合作關(guān)系而免除。5.3第三方對買方和賣方的責(zé)任，僅限于其在提供服務(wù)過程中直接導(dǎo)致的損失。6.第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用由委托方承擔，具體費用根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和標準確定。6.2雙方協(xié)商一致，可由賣方、買方或雙方共同承擔第三方介入費用。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買方、賣方及合同相關(guān)的任何信息。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的變更與解除8.1雙方協(xié)商一致，可變更第三方介入的事項或終止第三方介入。8.2第三方介入事項變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容調(diào)整合同條款。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2第三方介入的協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準。11.第三方介入的其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測繪報告說明：提供房產(chǎn)的測繪報告，包括房產(chǎn)的面積、用途等信息。3.買賣雙方身份證明文件說明：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。4.房產(chǎn)租賃合同說明：如有房產(chǎn)租賃權(quán)，提供現(xiàn)有的房產(chǎn)租賃合同，包括租賃期限、租金等信息。5.房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)通知書說明：在賣方出售房產(chǎn)時，如有房產(chǎn)租賃權(quán)，應(yīng)向租賃權(quán)人發(fā)出通知書，告知其享有優(yōu)先購買權(quán)。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證說明：提供已繳納的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費憑證，如契稅、個人所得稅等。7.房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納憑證說明：提供已繳納的交易手續(xù)費憑證，包括過戶手續(xù)費等。8.第三方專業(yè)服務(wù)報告說明：第三方提供的服務(wù)報告，如房產(chǎn)評估報告、法律意見書等。9.合同變更協(xié)議說明：如有合同變更，提供變更協(xié)議的書面文件。10.爭議解決相關(guān)文件說明：如有爭議，提供雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付款項責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價款的_____%。3.違約行為：第三方專業(yè)服務(wù)報告存在重大失誤責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進行認定。4.違約行為：買賣雙方未按約定履行合同責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為雙方約定的金額。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止違法行為、賠償損失等。示例說明：若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為交易總價款的5%。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（含房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)）1合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________其他相關(guān)方（如有）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在存量房屋買賣及房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.相關(guān)地方性法規(guī)和規(guī)章；4.甲方提供的房產(chǎn)證明文件；5.乙方提供的資金證明文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.存量房屋：指在簽訂本合同時，已經(jīng)存在于市場上的房屋；2.房產(chǎn)租賃權(quán)：指乙方在購買存量房屋后，依法享有對房屋的租賃權(quán)；3.優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在同等條件下，對甲方擬出售的房產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指乙方購買后享有所有權(quán)的房屋；2.租賃權(quán)：指乙方對房屋享有使用、收益的權(quán)利；3.優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在同等條件下，對甲方擬出售的房產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；2.甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證明文件；3.甲方應(yīng)保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任；4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋；5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；3.乙方應(yīng)依法辦理房屋租賃登記手續(xù)；4.乙方應(yīng)按照合同約定行使優(yōu)先購買權(quán)；5.乙方應(yīng)承擔因房屋租賃而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，支付房款；3.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋租賃事宜；3.合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋成交價格：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋成交價格為人民幣____元整。2.房屋過戶稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋過戶稅費由甲乙雙方按照實際發(fā)生額各自承擔。3.房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)費用：乙方在行使房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為優(yōu)先購買權(quán)費用。4.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，由甲乙雙方按照實際發(fā)生額各自承擔。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式向甲方支付房款。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋成交價格的一半；2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋成交價格的另一半；3.乙方在行使房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)在收到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)支付優(yōu)先購買權(quán)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具收款憑證；2.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋過戶所需的全部文件；3.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；2.甲方提供的房產(chǎn)證明文件存在虛假、偽造等情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；2.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)行使房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的與房屋買賣相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部房款；2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)賣、出租、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方在行使房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)時，甲方保留對房屋租賃權(quán)價格進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行；2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改或補充的內(nèi)容與本合同沖突時，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供合同履行所需的文件和信息；2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須以書面形式進行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：____年__月__日乙方（買方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：____年__月__日其他相關(guān)方（如有）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋買賣合同；3.房屋租賃合同（如有）；4.優(yōu)先購買權(quán)行使證明；5.房屋過戶稅費繳納憑證；6.房屋維修基金繳納憑證；7.物業(yè)管理費繳納憑證；8.雙方身份證明文件；9.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋；提供的房產(chǎn)證明文件存在虛假、偽造；未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房款；未在規(guī)定時間內(nèi)行使房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)；違反合同約定的保密義務(wù)。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)存在于市場上的房屋。2.房產(chǎn)租賃權(quán)：指乙方在購買存量房屋后，依法享有對房屋的使用、收益的權(quán)利。3.優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在同等條件下，對甲方擬出售的房產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)協(xié)商解決或終止合同。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)修復(fù)或更換。3.問題：支付方式無法達成一致。解決辦法：雙方可協(xié)商確定支付方式，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行期間，一方違反保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的信息和文件的真實性、合法性負責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定追究其責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、合法的信息和文件。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的履行時間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，承擔必要的維修和保養(yǎng)費用。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，有權(quán)獲得房產(chǎn)租賃權(quán)。乙方在行使房產(chǎn)租賃權(quán)時，甲方不得收取不合理費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在乙方行使房產(chǎn)租賃權(quán)期間，擅自改變房屋用途。甲方不得在乙方行使房產(chǎn)租賃權(quán)期間，擅自出售房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的履行時間內(nèi)支付房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付房屋過戶稅費。甲方可要求乙方在房屋交付前，辦理房屋租賃登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交付后，有權(quán)獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證書。甲方在乙方行使房產(chǎn)租賃權(quán)期間，有權(quán)獲得合理的租金收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在行使房產(chǎn)租賃權(quán)期間，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。乙方不得在甲方要求下，拒絕支付合理的房屋維修和保養(yǎng)費用。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（含房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件5.合同解除條件二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施及設(shè)備5.房屋租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格處理五、房屋過戶手續(xù)1.過戶時間2.過戶所需材料3.過戶費用承擔4.過戶過程中產(chǎn)生的稅費六、房產(chǎn)租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)1.租賃權(quán)內(nèi)容及期限2.優(yōu)先購買權(quán)內(nèi)容及期限3.租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)行使條件4.租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)違約責(zé)任七、稅費承擔1.房屋買賣稅費承擔2.租賃稅費承擔3.稅費計算標準4.稅費支付方式八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔3.違約金計算標準4.違約金支付方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用承擔4.爭議解決期限十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更及解除4.合同終止十一、其他約定事項1.房屋用途限制2.房屋裝修及改動3.房屋配套設(shè)施使用4.房屋使用期間維護責(zé)任十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋租賃合同附件4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂人簽字1.出賣人簽字2.買受人簽字3.代理人簽字（如有）4.證人簽字（如有）十四、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效后權(quán)利義務(wù)4.合同生效后變更及解除合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房屋買賣合同（含房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)）2.合同雙方基本信息：出賣人名稱：____________________出賣人地址：____________________出賣人聯(lián)系電話：________________買受人名稱：____________________買受人地址：____________________買受人聯(lián)系電話：________________3.合同簽訂時間及地點：________________4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。5.合同解除條件：詳見第八章合同解除及違約責(zé)任。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋設(shè)施及設(shè)備：____________________5.房屋租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)：____________________三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：人民幣________________元整。2.付款方式：首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。3.付款時間節(jié)點：詳見付款方式。4.付款違約責(zé)任：如買受人未按時支付款項，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：________________2.房屋交付條件：房屋符合合同約定，且出賣人已將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下。3.房屋驗收標準：詳見房屋驗收標準附件。4.驗收不合格處理：買受人有權(quán)要求出賣人在____個工作日內(nèi)進行整改，如出賣人未按時整改，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。五、房屋過戶手續(xù)1.過戶時間：________________2.過戶所需材料：詳見過戶手續(xù)材料附件。3.過戶費用承擔：雙方各自承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。4.過戶過程中產(chǎn)生的稅費：詳見稅費計算標準附件。六、房產(chǎn)租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)1.租賃權(quán)內(nèi)容及期限：________________2.優(yōu)先購買權(quán)內(nèi)容及期限：________________3.租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)行使條件：詳見行使條件附件。4.租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)違約責(zé)任：詳見違約責(zé)任附件。七、稅費承擔1.房屋買賣稅費承擔：詳見稅費承擔附件。2.租賃稅費承擔：詳見稅費承擔附件。3.稅費計算標準：詳見稅費計算標準附件。4.稅費支付方式：詳見稅費支付方式附件。八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：出賣人未按時交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。買受人未按時支付款項，出賣人有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約責(zé)任承擔：出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。買受人未按時支付款項，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金計算標準：詳見違約金計算標準附件。4.違約金支付方式：詳見違約金支付方式附件。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：________________3.爭議解決費用承擔：雙方各自承擔解決爭議所產(chǎn)生的費用。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。十、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并履行合同約定的所有條件。2.合同附件：詳見合同附件清單。3.合同變更及解除：任何合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。4.合同終止：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后終止。十一、其他約定事項1.房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.房屋裝修及改動：未經(jīng)出賣人書面同意，買受人不得對房屋進行裝修或改動。3.房屋配套設(shè)施使用：買受人有權(quán)使用房屋內(nèi)的配套設(shè)施，但應(yīng)保持其完好。4.房屋使用期間維護責(zé)任：房屋使用期間的日常維護責(zé)任由買受人承擔。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋租賃合同附件4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂人簽字1.出賣人簽字：____________________日期：____________________2.買受人簽字：____________________日期：____________________3.代理人簽字（如有）：____________________日期：____________________4.證人簽字（如有）：____________________日期：____________________十四、合同生效日期1.合同生效日期：________________2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。3.合同生效后權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同生效后變更及解除：詳見第十條合同變更及解除。買受人（簽字）：日期：____________________出賣人（簽字）：日期：____________________代理人（簽字）：日期：____________________證人（簽字）：日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的房屋交付條款甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前達到交付條件，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛、設(shè)施設(shè)備齊全且符合合同約定。甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保買受人及時取得房屋產(chǎn)權(quán)證。2.甲方主導(dǎo)下的價格調(diào)整條款如在合同履行期間，國家相關(guān)政策或市場行情發(fā)生變化導(dǎo)致房屋價格波動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整房屋價格，并書面通知買受人。買受人應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)書面確認是否接受價格調(diào)整，如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)確認