二零二四庭院房購買合同樣本：庭院式住宅購房合同及綠化維護3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四庭院房購買合同樣本：庭院式住宅購房合同及綠化維護本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.2買受人姓名1.3代理人姓名（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房地產(chǎn)價格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時間3.4按揭貸款金額及貸款條件4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付日期4.2房地產(chǎn)驗收標準4.3驗收程序及責任5.房地產(chǎn)綠化維護5.1綠化維護范圍5.2綠化維護責任5.3綠化維護費用5.4綠化維護期限6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1房地產(chǎn)稅費種類6.2稅費承擔比例及方式6.3稅費支付時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構(gòu)或法院8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同解釋11.合同附件清單11.1房地產(chǎn)測繪報告11.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3付款憑證11.4合同簽訂證明文件12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.2雙方簽署人姓名12.3代理人簽署（如有）13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2買受人姓名：1.3代理人姓名（如有）：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：150平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：市房地產(chǎn)權(quán)證3.房地產(chǎn)價格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣150萬元整3.2付款方式及期限：分期付款，首付30%，剩余款項在房屋交付后一年內(nèi)付清3.3首付款金額及支付時間：人民幣45萬元，自合同簽訂之日起15日內(nèi)支付3.4按揭貸款金額及貸款條件：人民幣105萬元，貸款條件根據(jù)銀行規(guī)定執(zhí)行4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付日期：2024年12月31日前4.2房地產(chǎn)驗收標準：符合國家住宅質(zhì)量標準，無質(zhì)量問題4.3驗收程序及責任：買受人自房屋交付之日起10日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知開發(fā)商，由開發(fā)商負責整改5.房地產(chǎn)綠化維護5.1綠化維護范圍：房屋周邊綠化區(qū)域5.2綠化維護責任：開發(fā)商負責綠化維護工作，確保綠化區(qū)域整潔美觀5.3綠化維護費用：綠化維護費用包含在購房款中，不計另行收費5.4綠化維護期限：自房屋交付之日起五年內(nèi)6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1房地產(chǎn)稅費種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等6.2稅費承擔比例及方式：買受人承擔所有稅費，開發(fā)商提供相關(guān)稅費繳納憑證6.3稅費支付時間：在合同約定的付款時間內(nèi)支付7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2違約責任及賠償：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為人民幣5萬元7.3違約金計算方式：按實際損失計算，最高不超過合同總價的10%8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機構(gòu)或法院：合同簽訂地為市區(qū)，爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，仲裁費用按仲裁機構(gòu)規(guī)定支付9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)、合同解除、合同約定的終止條件成就等9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由10.其他約定事項10.1合同附件：包括但不限于房地產(chǎn)測繪報告、房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、付款憑證、合同簽訂證明文件等10.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，或由雙方另行協(xié)商解決10.3合同解釋：本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有11.合同附件清單11.1房地產(chǎn)測繪報告：市區(qū)規(guī)劃局出具11.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：市房地產(chǎn)權(quán)證11.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)11.4合同簽訂證明文件：雙方簽字或蓋章的合同文本12.合同簽署12.1雙方簽署日期：2024年10月1日12.2雙方簽署人姓名：（買受人）、（開發(fā)商代表）12.3代理人簽署（如有）：無13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)：市區(qū)房產(chǎn)管理局13.2合同備案時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容不被篡改或丟失第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方：）以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2范圍：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、物業(yè)公司等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方有意引入第三方協(xié)助履行本合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因、職責范圍及預(yù)期效果。16.2同意與選擇：對方收到介入申請后，有權(quán)在合理期限內(nèi)表達同意或拒絕意見。雙方就第三方介入達成一致后，由一方代表與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.3協(xié)議內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任及報酬等內(nèi)容。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的合理理由及選擇。甲方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的合理理由及選擇。乙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方的責任限額18.1責任范圍：第三方在本合同項下的責任限于其直接履行合同所涉及的范圍。18.2責任限額：第三方對本合同項下的違約行為造成的損失，其責任限額為本合同總價的5%。18.3保險：第三方應(yīng)為本合同項下的責任購買相應(yīng)的責任保險，并確保保險覆蓋范圍滿足本合同要求。19.第三方的責權(quán)利界定19.1責任：第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)及本合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。19.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按約定支付報酬。第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理建議。19.3義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量和標準完成工作。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分：第三方對合同履行的責任與甲方、乙方的責任相互獨立，第三方不承擔甲方、乙方的違約責任。20.2權(quán)利劃分：第三方享有的權(quán)利僅限于其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，不得超越協(xié)議約定。20.3義務(wù)劃分：第三方應(yīng)履行其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議中的義務(wù)，不得違反協(xié)議約定。21.第三方變更與退出21.1變更：如第三方需要變更，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。21.2退出：如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并確保其履行的合同義務(wù)得到妥善處理。甲方和乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)合作。22.第三方介入的終止22.1條件：當?shù)谌酵瓿珊贤s定的任務(wù)或合同目的實現(xiàn)時，第三方介入終止。22.2后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)測繪報告要求：由市區(qū)規(guī)劃局出具的正式測繪報告，應(yīng)詳細記載房地產(chǎn)的面積、位置、四至等信息。說明：此報告作為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的補充，用于明確房地產(chǎn)的具體位置和面積。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：由市房地產(chǎn)管理部門出具的房地產(chǎn)權(quán)證，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：此文件是合同履行的基礎(chǔ)，證明買受人有權(quán)取得房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買受人已按照合同約定支付款項。說明：此憑證用于證明合同付款的實際情況，作為財務(wù)審計和合同履行的證據(jù)。4.合同簽訂證明文件要求：包括雙方簽字或蓋章的合同文本，證明合同已經(jīng)有效簽訂。說明：此文件是合同有效性的直接證據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務(wù)及費用等。說明：此協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，應(yīng)詳細規(guī)定各方的責任范圍。6.稅費繳納憑證要求：包括契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等稅費的繳納憑證，證明買受人已履行相關(guān)稅費支付義務(wù)。說明：此憑證是買受人履行合同義務(wù)的重要證明。7.房地產(chǎn)交付及驗收報告要求：由買受人、開發(fā)商及第三方共同簽署的報告，證明房地產(chǎn)已按照約定交付并經(jīng)驗收合格。說明：此報告是房地產(chǎn)交付及驗收情況的正式記錄。8.房地產(chǎn)綠化維護記錄要求：由開發(fā)商或第三方提供的綠化維護記錄，證明綠化區(qū)域得到及時維護。9.爭議解決文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭議已得到解決。說明：此文件是爭議解決的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、貸款利息損失等。示例說明：若甲方延遲交付房地產(chǎn)30天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5萬元。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，違約金為未支付購房款的1%。示例說明：若乙方未支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1.5萬元。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因自身違約行為給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若第三方未按時完成綠化維護工作，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：泄露方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，違約金為泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定造成對方損失責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例說明：若甲方在合同履行過程中造成乙方人身傷害，甲方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。二零二四庭院房購買合同樣本：庭院式住宅購房合同及綠化維護1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途4.購房價格4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.綠化維護7.1綠化維護范圍7.2綠化維護標準7.3綠化維護費用8.附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)8.3附屬設(shè)施使用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)測繪報告14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：綠化維護協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出賣方”指擁有庭院式住宅產(chǎn)權(quán)并同意出售的一方；（2）“買受方”指購買庭院式住宅的一方；（3）“房地產(chǎn)”指出賣方擁有的庭院式住宅及其附屬設(shè)施；（4）“庭院”指房地產(chǎn)內(nèi)的戶外空間；（5）“綠化”指庭院內(nèi)的植物及景觀設(shè)施；（6）“附屬設(shè)施”指房地產(chǎn)內(nèi)的非基本結(jié)構(gòu)設(shè)施，如車庫、儲藏室等。1.2解釋（1）合同條款的文義解釋；（2）合同條款的體系解釋；（3）合同條款的公平解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：____________________具體地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米庭院面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：____________________建筑年代：____________________3.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________4.購房價格4.1購房總價購房總價：人民幣____________________元整4.2付款方式（1）首付比例：____________________%（2）首付金額：人民幣____________________元整（3）貸款比例：____________________%（4）貸款金額：人民幣____________________元整4.3付款時間（1）首付支付時間：____________________（2）貸款支付時間：____________________5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間房地產(chǎn)交付時間：____________________5.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)證齊全；（2）房地產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)；（3）房地產(chǎn)符合設(shè)計要求，無質(zhì)量問題。5.3交付方式出賣方將房地產(chǎn)交付給買受方，買受方接收房地產(chǎn)。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____________________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方負責辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給買受方。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由出賣方承擔。7.綠化維護7.1綠化維護范圍庭院內(nèi)的所有植物及景觀設(shè)施均屬于綠化維護范圍。7.2綠化維護標準綠化維護應(yīng)保持庭院整潔、美觀，植物生長良好。7.3綠化維護費用綠化維護費用由買受方承擔，具體費用根據(jù)實際情況確定。8.附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單本合同附屬設(shè)施清單如下：（1）車庫：位于庭院內(nèi)，面積為____________________平方米；（2）儲藏室：位于庭院內(nèi)，面積為____________________平方米；（3）其他附屬設(shè)施：____________________。8.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。8.3附屬設(shè)施使用買受方有權(quán)使用附屬設(shè)施，但不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。9.違約責任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；（2）出賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題；（3）買受方未按約定時間支付購房款；（4）買受方擅自改變房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔（1）未按約定交付房地產(chǎn)的，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，出賣方應(yīng)負責修復(fù)，修復(fù)費用由出賣方承擔；（3）未按約定支付購房款的，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（4）擅自改變房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)的，買受方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用；（5）其他違約情形的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.3違約賠償除上述違約責任外，違約方還應(yīng)承擔因違約給對方造成的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.3合同生效地點本合同在____________________簽訂。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準。13.2其他約定效力本合同其他約定事項具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)測繪報告14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：綠化維護協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)的評估與鑒定；（2）合同的簽訂與履行監(jiān)督；（3）房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理；（4）綠化維護的監(jiān)督與執(zhí)行；（5）合同的爭議解決；（6）合同履行過程中的其他輔助服務(wù)。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方在履行其職責過程中因自身過錯導(dǎo)致的違約責任，最高賠償限額。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定；（2）責任限額不低于人民幣____________________元；（3）如第三方責任限額未在本合同中明確約定，則默認為人民幣____________________元。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向甲乙雙方提出意見和建議。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的違約責任，由第三方承擔；（2）甲方因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的違約責任，由第三方承擔；（2）乙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分（1）第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的違約責任，由第三方承擔；（2）甲乙雙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）甲乙雙方在第三方介入前已存在的違約責任，由違約方承擔。5.第三方介入的合同約定5.1第三方介入的同意5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；（2）第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責。5.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔，具體分擔比例由甲乙雙方在協(xié)議中約定。5.4第三方介入的終止（1）合同履行完畢或達到終止條件時，第三方介入終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致后，可提前終止第三方介入。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)甲乙雙方同意將第三方介入產(chǎn)生的爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決費用第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用由爭議雙方按照協(xié)議約定分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)測繪報告要求：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的準確面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的基本情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細列明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、房地產(chǎn)的基本信息、購房價格、付款方式等。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細閱讀并確認無誤。3.附件三：綠化維護協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確綠化維護的范圍、標準、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范綠化維護行為，確保庭院環(huán)境的整潔與美觀。4.附件四：附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、面積、產(chǎn)權(quán)等信息。說明：本附件用于明確附屬設(shè)施的歸屬和使用情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：本附件用于規(guī)范合同履行過程中爭議的解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；出賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題；買受方未按約定時間支付購房款；買受方擅自改變房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)；第三方未按約定履行服務(wù)職責；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；違約責任包括但不限于違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金的計算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；賠償損失的認定應(yīng)基于實際損失，包括直接損失和間接損失；恢復(fù)原狀的執(zhí)行應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.違約責任示例說明：出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責修復(fù)，修復(fù)費用由出賣方承擔；買受方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；買受方擅自改變房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用；第三方未按約定履行服務(wù)職責，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四庭院房購買合同樣本：庭院式住宅購房合同及綠化維護2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2庭院定義1.3綠化維護定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.綠化維護范圍4.1庭院綠化范圍4.2綠化維護內(nèi)容4.3綠化維護標準5.購房價格及支付方式5.1購房總價5.2首付款比例及金額5.3付款時間節(jié)點5.4付款方式6.交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收標準及程序7.履約責任與義務(wù)7.1買方責任與義務(wù)7.2賣方責任與義務(wù)7.3第三方責任與義務(wù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.合同附件11.1附件一：房屋圖紙11.2附件二：綠化維護方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于_______的_______棟_______單元，建筑面積為_______平方米的庭院式住宅。1.2庭院定義：本合同所指庭院，系指與房屋相連的室外綠化區(qū)域，包括但不限于花園、草坪、樹木等。1.3綠化維護定義：綠化維護系指對庭院內(nèi)綠化區(qū)域的養(yǎng)護、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。2.合同雙方信息2.1買方信息：買方全稱：_______；法定代表人：_______；聯(lián)系電話：_______；住所地：_______。2.2賣方信息：賣方全稱：_______；法定代表人：_______；聯(lián)系電話：_______；住所地：_______。2.3代理信息（如有）：_______。3.房屋基本情況3.1房屋位置：_______。3.2房屋面積：_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.4房屋設(shè)施：_______。4.綠化維護范圍4.1庭院綠化范圍：_______。4.2綠化維護內(nèi)容：包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。4.3綠化維護標準：按照國家相關(guān)綠化標準執(zhí)行。5.購房價格及支付方式5.1購房總價：_______元。5.2首付款比例及金額：_______%，首付款金額為_______元。5.3付款時間節(jié)點：_______。5.4付款方式：_______。6.交付與驗收6.1房屋交付時間：_______。6.2房屋交付條件：房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定，無權(quán)利瑕疵。6.3驗收標準及程序：_______。7.履約責任與義務(wù)7.1買方責任與義務(wù)：（1）按約定支付購房款；（2）按時接收房屋；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（4）履行綠化維護義務(wù)。7.2賣方責任與義務(wù)：（1）按約定交付房屋；（2）保證房屋質(zhì)量；（3）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）履行綠化維護義務(wù)。7.3第三方責任與義務(wù)：_______。8.違約責任8.1違約情形：（1）買方未按約定支付購房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）買方或賣方未履行綠化維護義務(wù)；（4）買方或賣方違反合同其他約定。8.2違約責任承擔：（1）買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_______元；（2）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_______元；（3）買方或賣方未履行綠化維護義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（4）買方或賣方違反合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔相應(yīng)責任。8.3違約金計算方法：違約金按每日_______元計算，自違約之日起至實際履行或違約行為終止之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除或終止的程序：（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方確認或回復(fù)；（3）合同解除或終止。11.合同附件11.1附件一：房屋圖紙11.2附件二：綠化維護方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.通知與送達13.1通知方式：以書面形式通知對方。13.2送達地址：_______。13.3送達確認：以對方簽字（或蓋章）確認收到通知之日為送達日。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.4合同附件清單：詳見合同附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指為協(xié)助本合同的履行，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等獨立第三方。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險服務(wù)、中介服務(wù)等。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其承擔相應(yīng)責任。16.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（3）第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力或其他特殊情況，有權(quán)向甲乙雙方提出調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或延長服務(wù)期限。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責任不超過其收取的服務(wù)費用總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：（1）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)負有監(jiān)督和檢查的責任，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不合格，應(yīng)及時通知第三方整改。（2）第三方對甲乙