二零二四年度租賃代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃代理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃代理合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租賃代理合作協(xié)議的租賃代理2.1租賃代理的定義2.2租賃代理的范圍3.租賃代理合作協(xié)議的租賃代理費用3.1租賃代理費用的計算方式3.2租賃代理費用的支付方式4.租賃代理合作協(xié)議的租賃代理期限4.1租賃代理期限的定義4.2租賃代理期限的計算方式5.租賃代理合作協(xié)議的租賃代理權(quán)利與義務5.1租賃代理的權(quán)利5.2租賃代理的義務6.租賃代理合作協(xié)議的租賃代理的退出與終止6.1租賃代理的退出條件6.2租賃代理的終止條件7.租賃代理合作協(xié)議的違約責任7.1違約行為的定義7.2違約行為的處理方式8.租賃代理合作協(xié)議的爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的具體程序9.租賃代理合作協(xié)議的保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護措施10.租賃代理合作協(xié)議的知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)的定義10.2知識產(chǎn)權(quán)的保護措施11.租賃代理合作協(xié)議的變更與解除11.1變更的條件11.2解除的條件12.租賃代理合作協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承的條件12.2轉(zhuǎn)讓的條件13.租賃代理合作協(xié)議的適用法律與爭議解決13.1適用法律的確定13.2爭議解決的確定14.租賃代理合作協(xié)議的簽署與生效14.1簽署的條件14.2生效的條件第一部分：合同如下：第一條租賃代理合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的租賃代理范圍包括甲方所有的可租賃物業(yè)，以及甲方未來取得的所有可租賃物業(yè)。第二條租賃代理合作協(xié)議的租賃代理2.1租賃代理的定義租賃代理是指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方的名義進行租賃業(yè)務的代理活動，包括但不限于尋找租賃客戶、簽訂租賃合同、收取租金等。2.2租賃代理的范圍租賃代理的范圍包括但不限于甲方所有的可租賃物業(yè)，以及甲方未來取得的所有可租賃物業(yè)。第三條租賃代理合作協(xié)議的租賃代理費用3.1租賃代理費用的計算方式租賃代理費用按照乙方代理的租賃業(yè)務金額的百分比計算，具體比例在合同附件中約定。3.2租賃代理費用的支付方式甲方應在每月5日前，將上一月的租賃代理費用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見合同附件。第四條租賃代理合作協(xié)議的租賃代理期限4.1租賃代理期限的定義租賃代理期限是指本協(xié)議的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至2024年12月31日止。4.2租賃代理期限的計算方式租賃代理期限按照日歷日期計算，自本協(xié)議簽字蓋章之日起，至2024年12月31日止。第五條租賃代理合作協(xié)議的租賃代理權(quán)利與義務5.1租賃代理的權(quán)利乙方作為甲方的租賃代理，有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方的名義進行租賃業(yè)務的代理活動。5.2租賃代理的義務乙方應按照甲方的要求，積極開展租賃代理業(yè)務，并確保租賃業(yè)務的合法性、合規(guī)性。第六條租賃代理合作協(xié)議的租賃代理的退出與終止6.1租賃代理的退出條件乙方如有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金：（1）乙方嚴重違反本協(xié)議的約定，致使甲方利益受損；（2）乙方喪失民事行為能力；（3）乙方自愿退出本協(xié)議。6.2租賃代理的終止條件本協(xié)議的有效期屆滿，或者雙方達成終止協(xié)議的書面協(xié)議，本協(xié)議即行終止。第八條租賃代理合作協(xié)議的違約責任7.1違約行為的定義違約行為是指乙方在履行本協(xié)議過程中，違反協(xié)議的約定，導致甲方權(quán)益受損的行為。7.2違約行為的處理方式乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。具體違約責任按照本協(xié)議的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條租賃代理合作協(xié)議的爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的具體程序（1）任何一方在發(fā)生爭議后，應立即通知對方，并在通知中說明爭議的事項和理由；（2）雙方應在收到通知后的10日內(nèi)，協(xié)商確定爭議解決的方案；（3）協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條租賃代理合作協(xié)議的保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中，甲方提供給乙方，或者乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的，未公開的信息。9.2保密信息的保護措施乙方應對甲方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方同意，乙方不得使用保密信息從事與本協(xié)議無關的活動。第十一條租賃代理合作協(xié)議的知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)的定義知識產(chǎn)權(quán)是指本協(xié)議涉及的租賃物業(yè)相關的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等。10.2知識產(chǎn)權(quán)的保護措施乙方應尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)從事與本協(xié)議無關的活動。如乙方侵權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔侵權(quán)責任。第十二條租賃代理合作協(xié)議的變更與解除11.1變更的條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除的條件本協(xié)議的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條租賃代理合作協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承的條件本協(xié)議的有效期屆滿，或者雙方達成終止協(xié)議的書面協(xié)議，本協(xié)議即行終止。12.2轉(zhuǎn)讓的條件乙方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應取得甲方的書面同意。第十四條租賃代理合作協(xié)議的適用法律與爭議解決13.1適用法律的確定本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的確定如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條租賃代理合作協(xié)議的簽署與生效14.1簽署的條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效的條件本協(xié)議的簽署經(jīng)雙方簽字蓋章，且甲乙雙方的授權(quán)代表已取得授權(quán)，本協(xié)議即行生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同的履行過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供協(xié)助、服務或參與本合同履行的一方。第三方包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于為甲乙方提供租賃物業(yè)的推介、租賃合同的簽訂、租金的收取、物業(yè)的管理與維護等服務。第二條第三方介入的責權(quán)利2.1第三方介入的責任第三方應按照甲乙方的要求，履行其在介入范圍內(nèi)的義務，確保其提供的服務符合甲乙方的要求。2.2第三方介入的權(quán)利第三方在其介入范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙方向其支付相應的費用，并有權(quán)根據(jù)本合同要求甲乙方提供必要的協(xié)助。2.3第三方介入的權(quán)益保護甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方正常履行其職責。如甲乙方損害第三方權(quán)益，甲乙方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的額外條款如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方應在合同中增加如下條款：（1）中介應按照甲乙方的要求，提供租賃物業(yè)的推介、租賃合同的簽訂、租金的收取等服務；（2）中介有權(quán)要求甲乙方向其支付相應的費用，并有權(quán)根據(jù)本合同要求甲乙方提供必要的協(xié)助；（3）中介在其職責范圍內(nèi)，應確保其提供的服務符合甲乙方的要求。甲乙方應尊重中介的合法權(quán)益，不得無故干涉中介正常履行其職責。如甲乙方損害中介權(quán)益，甲乙方應承擔相應的責任。”3.2第三方介入的說明本合同中的第三方介入，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。甲乙方應在與第三方簽訂相關合同時，明確第三方的職責、權(quán)利和義務，并確保第三方的介入不影響甲乙方和乙方的合同履行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方和乙方對第三方責任承擔的最高限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入范圍和甲乙方與第三方簽訂的合同確定。具體限額由甲乙方在簽訂與第三方的合同時予以明確。4.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方介入與其他各方的劃分說明5.1第三方介入與甲乙方的劃分第三方介入并不改變甲乙方在合同中的權(quán)利和義務。甲乙方應按照本合同的約定，履行其權(quán)利和義務。5.2第三方介入與中介方的劃分中介方作為第三方介入，應按照甲乙方的要求，履行其在介入范圍內(nèi)的義務。中介方在其職責范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙方向其支付相應的費用，并有權(quán)根據(jù)本合同要求甲乙方提供必要的協(xié)助。5.3第三方介入與維修方、物業(yè)管理方的劃分維修方、物業(yè)管理方作為第三方介入，應按照甲乙方的要求，履行其在介入范圍內(nèi)的義務。維修方、物業(yè)管理方在其職責范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙方向其支付相應的費用，并有權(quán)根據(jù)本合同要求甲乙方提供必要的協(xié)助。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式的選擇如甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的具體程序（1）任何一方在發(fā)生爭議后，應立即通知對方，并在通知中說明爭議的事項和理由；（2）雙方應在收到通知后的10日內(nèi)，協(xié)商確定爭議解決的方案；（3）協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的適用法律與爭議解決7.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決的確定如甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細列出所有租賃物業(yè)的基本信息，包括但不限于物業(yè)的名稱、位置、面積、用途等。附件二：租賃合同范本提供標準的租賃合同范本，明確雙方的權(quán)利和義務，以及租賃期限、租金等具體條款。附件三：中介服務合同如甲乙方選擇中介服務，應提供中介服務合同，明確中介的職責、權(quán)利和義務，以及中介費用的計算方式和支付方式。附件四：維修服務合同提供維修服務合同，明確維修方的職責、權(quán)利和義務，以及維修費用的計算方式和支付方式。附件五：物業(yè)管理服務合同提供物業(yè)管理服務合同，明確物業(yè)管理人員的基本信息、物業(yè)管理范圍、物業(yè)費用等。附件六：支付憑證提供甲乙雙方支付費用的相關憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件七：違約行為記錄記錄雙方在履行合同過程中的違約行為，包括但不限于遲延履行、不履行等。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延履行甲方未按約定時間支付租金、中介費等；乙方未按約定時間交付物業(yè)、提供服務等。2.不履行甲方未履行合同約定的支付義務；乙方未履行合同約定的交付義務、提供服務義務等。3.違反合同約定甲方違反合同約定的租賃用途、維修責任等；乙方違反合同約定的支付義務、交付義務等。違約責任認定標準：1.遲延履行遲延履行的一方應支付遲延履行期間的違約金，違約金金額為本應支付金額的千分之五。2.不履行不履行的一方應支付本合同金額的10%作為違約金。3.違反合同約定違反合同約定的一方應承擔違約責任，具體責任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響確定。示例說明：如甲方遲延支付租金，應支付遲延期間租金的千分之五作為違約金。如乙方遲延交付物業(yè)，應支付遲延期間租金的10%作為違約金。如甲方違反合同約定，將租賃物業(yè)用于非法用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的10%作為違約金。全文完。二零二四年度租賃代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃代理合作協(xié)議的定義和解釋1.1租賃代理合作協(xié)議的含義1.2租賃代理合作協(xié)議的組成部分1.3租賃代理合作協(xié)議的有效期第二條租賃代理的范圍和條件2.1租賃代理的范圍2.2租賃代理的條件2.3租賃代理的期限第三條租賃代理的職責和義務3.1租賃代理的職責3.2租賃代理的義務3.3租賃代理的權(quán)利第四條租賃代理的收益和分成4.1租賃代理的收益計算4.2租賃代理的分成比例4.3租賃代理的收益支付方式第五條租賃代理的費用和支出5.1租賃代理的費用計算5.2租賃代理的支出范圍5.3租賃代理的費用支付方式第六條租賃代理的合作期限6.1租賃代理的合作起始日期6.2租賃代理的合作終止日期6.3租賃代理的合作續(xù)約條件第七條租賃代理的違約責任7.1租賃代理的違約行為7.2租賃代理的違約責任7.3租賃代理的違約賠償?shù)诎藯l租賃代理的爭議解決8.1租賃代理的爭議范圍8.2租賃代理的爭議解決方式8.3租賃代理的爭議賠償?shù)诰艞l租賃代理的保密條款9.1租賃代理的保密內(nèi)容9.2租賃代理的保密期限9.3租賃代理的保密違約責任第十條租賃代理的變更和解除10.1租賃代理的變更條件10.2租賃代理的解除條件10.3租賃代理的變更和解除程序第十一條租賃代理的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1租賃代理的繼承條件11.2租賃代理的轉(zhuǎn)讓條件11.3租賃代理的繼承和轉(zhuǎn)讓程序第十二條租賃代理的法律法規(guī)適用12.1租賃代理的法律法規(guī)12.2租賃代理的法律法規(guī)解釋12.3租賃代理的法律法規(guī)遵守第十三條租賃代理的強制性規(guī)定13.1租賃代理的強制性規(guī)定內(nèi)容13.2租賃代理的強制性規(guī)定解釋13.3租賃代理的強制性規(guī)定遵守第十四條租賃代理的約定條款14.1租賃代理的約定內(nèi)容14.2租賃代理的約定解釋14.3租賃代理的約定遵守第一部分：合同如下：第一條租賃代理合作協(xié)議的定義和解釋1.1租賃代理合作協(xié)議的含義1.2租賃代理合作協(xié)議的組成部分本協(xié)議包括和附件，中包括第一條至第七條，附件包括租賃代理的范圍、條件和費用等具體內(nèi)容。1.3租賃代理合作協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。除非雙方另有約定，否則有效期屆滿后本協(xié)議自動終止。第二條租賃代理的范圍和條件2.1租賃代理的范圍代理方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方出租和管理租賃物業(yè)，并按照本協(xié)議約定獲取傭金和分成。2.2租賃代理的條件代理方需具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，具備相關的業(yè)務經(jīng)驗和專業(yè)人員，同時遵守國家和地方的法律法規(guī)。2.3租賃代理的期限代理期限為一年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。除非雙方另有約定，否則代理期限屆滿后本協(xié)議自動終止。第三條租賃代理的職責和義務3.1租賃代理的職責代理方需按照甲方的要求，進行租賃物業(yè)的推廣、招租、合同簽訂、租金收繳等工作。3.2租賃代理的義務代理方需保證其推廣和招租的行為合法合規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途，同時應確保租金收繳的及時性和準確性。3.3租賃代理的權(quán)利代理方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲取傭金和分成，并按照甲方的指示處理租賃物業(yè)的相關事務。第四條租賃代理的收益和分成4.1租賃代理的收益計算代理方的收益根據(jù)實際租賃收入的一定比例計算，具體比例在附件中約定。4.2租賃代理的分成比例代理方的分成比例在附件中約定，分成比例根據(jù)實際租賃收入的一定比例計算。4.3租賃代理的收益支付方式甲方應在每月結(jié)束后五個工作日內(nèi)，將代理方的分成和傭金支付到甲方指定的賬戶。第五條租賃代理的費用和支出5.1租賃代理的費用計算代理方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、交通費、通訊費等，由代理方自行承擔。5.2租賃代理的支出范圍代理方在履行本協(xié)議過程中，不得擅自使用甲方的資金進行任何形式的支出。5.3租賃代理的費用支付方式代理方應在每月結(jié)束后五個工作日內(nèi)，向甲方提交費用支出清單，并提供相關發(fā)票。甲方應在核對無誤后，將代理方的費用支付到甲方指定的賬戶。第六條租賃代理的合作期限6.1租賃代理的合作起始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，即為合作起始日期。6.2租賃代理的合作終止日期本協(xié)議的有效期為一年，合作終止日期為有效期屆滿之日。6.3租賃代理的合作續(xù)約條件雙方同意在本協(xié)議有效期屆滿前一個月內(nèi)，協(xié)商續(xù)約事宜。除非一方書面提出終止續(xù)約，否則本協(xié)議自動續(xù)約一年。第八條租賃代理的爭議解決8.1租賃代理的爭議范圍本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于租賃代理的范圍、分成比例、費用支付等，均屬于爭議范圍。8.2租賃代理的爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。8.3租賃代理的爭議賠償因一方違約導致爭議產(chǎn)生的，違約方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。第九條租賃代理的保密條款9.1租賃代理的保密內(nèi)容本協(xié)議履行過程中，雙方應對商業(yè)秘密、客戶信息、合同內(nèi)容等進行保密，不得向任何第三方泄露。9.2租賃代理的保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3租賃代理的保密違約責任一方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失金額根據(jù)實際情況確定。第十條租賃代理的變更和解除10.1租賃代理的變更條件本協(xié)議履行過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2租賃代理的解除條件本協(xié)議履行過程中，任何一方均有權(quán)提前解除協(xié)議，但應提前一個月書面通知對方。10.3租賃代理的變更和解除程序雙方應書面簽署變更或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進行。第十一條租賃代理的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1租賃代理的繼承條件本協(xié)議的有效期屆滿后，如無相反約定，代理方的業(yè)務由其合法繼承人繼承。11.2租賃代理的轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議履行過程中，一方如需轉(zhuǎn)讓協(xié)議權(quán)利義務，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。11.3租賃代理的繼承和轉(zhuǎn)讓程序繼承或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利義務，應辦理相關手續(xù)，并由雙方書面確認。第十二條租賃代理的法律法規(guī)適用12.1租賃代理的法律法規(guī)本協(xié)議適用中華人民共和國的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等。12.2租賃代理的法律法規(guī)解釋本協(xié)議條款的解釋，應遵循法律法規(guī)的規(guī)定。如法律法規(guī)有特殊規(guī)定，從其規(guī)定。12.3租賃代理的法律法規(guī)遵守雙方應嚴格遵守法律法規(guī)，確保本協(xié)議的合法合規(guī)。第十三條租賃代理的強制性規(guī)定13.1租賃代理的強制性規(guī)定內(nèi)容本協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策等強制性規(guī)定發(fā)生變更，可能導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。13.2租賃代理的強制性規(guī)定解釋強制性規(guī)定的解釋，應按照法律法規(guī)、政策等的規(guī)定進行。13.3租賃代理的強制性規(guī)定遵守雙方應按照強制性規(guī)定的要求，履行本協(xié)議，確保協(xié)議的合法性。第十四條租賃代理的約定條款14.1租賃代理的約定內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。14.2租賃代理的約定解釋雙方對約定的解釋產(chǎn)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本協(xié)議爭議解決條款處理。14.3租賃代理的約定遵守雙方應嚴格按照約定的內(nèi)容履行本協(xié)議，確保協(xié)議的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指的是除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，在甲乙方履行本協(xié)議過程中所涉及的租賃業(yè)務中發(fā)揮重要作用，包括但不限于中介方、租賃方、承租方等。1.2第三方介入的界定（1）中介方為甲方提供租賃代理服務，協(xié)助甲方推廣、招租及管理租賃物業(yè)；（2）租賃方與甲方達成租賃意向，成為甲方的租賃合作伙伴；（3）承租方通過中介方或租賃方與甲方達成租賃意向，并簽訂租賃合同。第二條第三方介入的責任和義務2.1第三方介入的責任第三方介入本協(xié)議所涉及的租賃業(yè)務，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的責任。若第三方違反法律法規(guī)或本協(xié)議，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方介入的義務第三方介入應按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方完成租賃業(yè)務。第三方介入在履行義務過程中，不得擅自改變甲乙方的利益分配，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入的權(quán)利第三方介入在本協(xié)議所涉及的租賃業(yè)務中，享有合法權(quán)益，包括但不限于獲取傭金、分成等。第三條第三方介入的權(quán)益分配3.1第三方介入的權(quán)益計算第三方介入的權(quán)益分配根據(jù)實際租賃收入的一定比例計算，具體比例在附件中約定。3.2第三方介入的權(quán)益支付方式甲方應在每月結(jié)束后五個工作日內(nèi)，將第三方介入的權(quán)益支付到甲方指定的賬戶。第四條第三方介入的爭議解決4.1第三方介入的爭議范圍本協(xié)議履行過程中，第三方介入涉及的爭議，包括但不限于權(quán)益分配、責任承擔等，均屬于爭議范圍。4.2第三方介入的爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。4.3第三方介入的爭議賠償因第三方介入的違約行為導致爭議產(chǎn)生的，違約方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。第五條第三方介入的保密條款5.1第三方介入的保密內(nèi)容本協(xié)議履行過程中，第三方介入應對商業(yè)秘密、客戶信息、合同內(nèi)容等進行保密，不得向任何第三方泄露。5.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。5.3第三方介入的保密違約責任第三方介入違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。損失金額根據(jù)實際情況確定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更條件本協(xié)議履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2第三方介入的解除條件本協(xié)議履行過程中，任何一方均有權(quán)提前解除第三方介入，但應提前一個月書面通知對方。6.3第三方介入的變更和解除程序雙方應書面簽署變更或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進行。第七條第三方介入的法律法規(guī)適用7.1第三方介入的法律法規(guī)本協(xié)議履行過程中，第三方介入應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等。7.2第三方介入的法律法規(guī)解釋本協(xié)議條款的解釋，應遵循法律法規(guī)的規(guī)定。如法律法規(guī)有特殊規(guī)定，從其規(guī)定。7.3第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方介入應嚴格遵守法律法規(guī)，確保本協(xié)議的合法合規(guī)。第八條第三方介入的強制性規(guī)定8.1第三方介入的強制性規(guī)定內(nèi)容本協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策等強制性規(guī)定發(fā)生變更，可能導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。8.2第三方介入的強制性規(guī)定解釋強制性規(guī)定的解釋，應按照法律法規(guī)、政策等的規(guī)定進行。8.3第三方介入的強制性規(guī)定遵守第三方介入應按照強制性規(guī)定的要求，履行本協(xié)議，確保協(xié)議的合法性。第九條第三方介入的約定條款9.1第三方介入的約定內(nèi)容本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定第三方介入的未盡事宜。9.2第三方介入的約定解釋雙方對第三方介入約定的解釋產(chǎn)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃代理的范圍、條件和費用詳細說明代理方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)的職責和義務，包括但不限于租賃物業(yè)的推廣、招租、合同簽訂、租金收繳等。同時，明確代理期限、費用計算和分成比例。2.租賃物業(yè)的具體信息包括物業(yè)的地址、面積、戶型、裝修情況、配套設施等，以及物業(yè)的權(quán)屬證明和相關文件。3.租賃合同范本提供租賃合同的范本，明確合同雙方的權(quán)利和義務，包括但不限于租賃期限、租金、付款方式、違約責任等。4.傭金和分成計算方法詳細說明傭金和分成的計算方法，包括但不限于實際租賃收入、分成比例、傭金支付時間等。5.費用支出清單提供費用支出清單的格式，明確費用支出的項目和金額，以及支付方式和時間。6.保密協(xié)議明確雙方對商業(yè)秘密、客戶信息、合同內(nèi)容等保密義務，并約定保密期限和違約責任。7.變更和解除協(xié)議的格式提供變更和解除協(xié)議的格式，明確雙方在變更或解除本協(xié)議時的權(quán)利和義務。8.第三方介入的權(quán)益分配和責任認定詳細說明第三方介入的權(quán)益分配方式，以及第三方違約時的責任認定和賠償標準。9.法律法規(guī)和政策文件提供相關法律法規(guī)和政策文件，以便雙方查閱和遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定出租方如違反本協(xié)議，包括但不限于未能按時支付分成和傭金、未能提供符合約定的租賃物業(yè)、未能履行保密義務等，應承擔違約責任，包括但不限于賠償代理方因此遭受的損失。2.代理方違約行為及責任認定代理方如違反本協(xié)議，包括但不限于未能履行租賃代理的職責和義務、未能按時提交費用支出清單、未能遵守保密義務等，應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方介入違約行為及責任認定第三方介入如違反本協(xié)議，包括但不限于未能履行權(quán)益分配和責任認定、未能遵守保密義務等，應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租方和代理方因此遭受的損失。4.違約責任認定標準違約責任認定標準包括但不限于違約程度、損失程度、違約方的主觀惡意等因素。具體賠償金額根據(jù)實際情況確定。全文完。二零二四年度租賃代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃代理合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作期限1.3合作內(nèi)容2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃代理權(quán)限3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理權(quán)限的變更與終止4.租賃代理費用4.1代理費用標準4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算周期5.租賃代理業(yè)績獎勵5.1獎勵標準5.2獎勵支付方式5.3獎勵的變更與終止6.租賃代理的責任與義務6.1代理方的責任與義務6.2委托方的責任與義務7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理事項8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務12.2物業(yè)交付與驗收12.3維修與保養(yǎng)13.合同的簽署與備案13.1簽署條件13.2簽署程序13.3合同備案14.附件14.1物業(yè)相關資料14.2租賃代理業(yè)績獎勵明細表14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃代理合作協(xié)議概述1.1合作雙方地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合作協(xié)議。1.3合作內(nèi)容雙方同意按照本協(xié)議的約定，由代理方負責對甲方擁有的物業(yè)進行租賃代理工作，包括但不限于招租、客戶接待、租金收取等。第二條租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于[具體地址]，物業(yè)地圖見附件一。2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為[具體面積]平方米，各棟建筑及面積分布見附件二。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀包括但不限于：[具體描述，如：裝修情況、設施設備狀況等]，詳細情況見附件三。第三條租賃代理權(quán)限3.1代理范圍代理方在本協(xié)議項下的代理范圍包括：[具體代理內(nèi)容]，詳見附件四。3.2代理期限代理期限為一年，自本合作協(xié)議生效之日起計算。3.3代理權(quán)限的變更與終止（1）如委托方需變更代理權(quán)限，應提前一個月書面通知代理方，雙方協(xié)商一致后可進行變更。（2）如因特殊情況需提前終止本協(xié)議，雙方可協(xié)商一致后提前終止。終止協(xié)議后，代理方應按照雙方約定完成相關交接工作。第四條租賃代理費用4.1代理費用標準4.2費用支付方式代理方應在每個租金結(jié)算周期結(jié)束后[具體時間]內(nèi)，將代理費用支付給委托方。支付方式為：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3費用結(jié)算周期代理費用的結(jié)算周期為一個月，自每月[具體日期]起至下月[具體日期]止。第五條租賃代理業(yè)績獎勵5.1獎勵標準代理方在完成或超額完成招租任務后，可獲得業(yè)績獎勵，具體獎勵標準見附件六。5.2獎勵支付方式獎勵支付方式為：[具體支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。5.3獎勵的變更與終止（1）如委托方需變更獎勵標準，應提前一個月書面通知代理方，雙方協(xié)商一致后可進行變更。（2）如因特殊情況需提前終止獎勵，雙方可協(xié)商一致后提前終止。終止獎勵后，代理方應按照雙方約定完成相關交接工作。第六條租賃代理的責任與義務6.1代理方的責任與義務（1）代理方應全面履行本協(xié)議約定的代理職責，確保物業(yè)租賃工作的順利進行。（2）代理方應按照約定向委托方支付代理費用和業(yè)績獎勵。（3）代理方應保證物業(yè)的安全、合規(guī)使用，確保物業(yè)不受損害。6.2委托方的責任與義務（1）委托方應向代理方提供真實、完整的物業(yè)相關信息。（2）委托方應協(xié)助代理方進行物業(yè)的招租、客戶接待等工作。（3）委托方應按照約定向代理方支付代理費用和業(yè)績獎勵。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件如雙方同意對合作協(xié)議進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件（1）如委托方未按約定支付代理費用，代理方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）如代理方未按約定完成招租任務，委托方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）如雙方同意解除本協(xié)議，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合作協(xié)議生效之日起計算，至協(xié)議終止或解除之日起五年內(nèi)。10.3違約保密條款的后果如一方違反保密條款，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務雙方在履行本協(xié)議過程中，應遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，相互尊重，共同維護合作雙方的合法權(quán)益。12.2物業(yè)交付與驗收物業(yè)交付與驗收的具體事項，詳見附件七。12.3維修與保養(yǎng)物業(yè)的維修與保養(yǎng)事項，詳見附件八。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署條件本合作協(xié)議在雙方達成一致意見后簽署。13.2簽署程序雙方簽署本合作協(xié)議時，應加蓋公章，并由授權(quán)代表簽字。13.3合同備案本合作協(xié)議簽署后，雙方應按照要求進行合同備案。第十四條附件14.1物業(yè)相關資料包括但不限于：物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)設計圖紙、設施設備清單等。14.2租賃代理業(yè)績獎勵明細表詳見附件九。14.3其他重要文件包括但不限于：招租廣告、租賃合同模板等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙方之外的，與本合同無直接權(quán)利義務關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中，以某種方式參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務關系。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行物業(yè)租賃事宜；（2）第三方作為客戶，向甲乙雙方租賃物業(yè)；（3）第三方作為供應商，向甲乙雙方提供與租賃物業(yè)相關的產(chǎn)品或服務；（4）其他甲乙雙方書面同意的第三方介入情形。第三條第三方介入的附加說明條款3.1甲乙雙方應盡到通知義務，如實告知對方第三方介入的情形及相關信息。3.3甲乙雙方在第三方介入情形下，仍有權(quán)按照本合同約定，行使合同權(quán)利，履行合同義務。第四條第三方介入下的額外條款及說明4.1如第三方作為中介方介入，甲乙雙方應與中介方簽訂書面中介服務協(xié)議，約定中介服務的范圍、費用、期限等事項。4.2如第三方作為客戶介入，甲乙雙方應與第三方簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租金、用途等事項。4.3如第三方作為供應商介入，甲乙雙方應與供應商簽訂書面采購合同，約定產(chǎn)品或服務的內(nèi)容、質(zhì)量、價格等事項。4.4甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。如發(fā)生沖突，以本合同為準。第五條明確第三方的責任限額5.1第三方介入本合同所涉及的物業(yè)租賃、代理、服務等事項，應依法承擔相應的法律責任。5.2甲乙雙方對于第三方的行為及其后果，不承擔未履行告知義務之外的法律責任。5.3如第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.4甲乙雙方應合理分配追償金額，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第六條第三方介入下的權(quán)益劃分6.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應依照甲乙