二零二五年度工業(yè)門面租賃合同范本：標(biāo)準(zhǔn)化廠房使用權(quán)租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)門面租賃合同范本：標(biāo)準(zhǔn)化廠房使用權(quán)租賃協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，乙方有意租賃該廠房用于工業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）標(biāo)準(zhǔn)化廠房：指按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范建造的，具有獨(dú)立、完整的廠房結(jié)構(gòu)，具備一定的生產(chǎn)、生活、消防、環(huán)保等設(shè)施，可用于工業(yè)生產(chǎn)的廠房。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方標(biāo)準(zhǔn)化廠房的時間期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租方，即擁有標(biāo)準(zhǔn)化廠房的所有權(quán)或使用權(quán)的人。（2）乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方標(biāo)準(zhǔn)化廠房進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)的人。（3）合同履行：指本合同約定的各項權(quán)利、義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的標(biāo)準(zhǔn)化廠房進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃標(biāo)準(zhǔn)化廠房。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)準(zhǔn)化廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的標(biāo)準(zhǔn)化廠房位于_________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供標(biāo)準(zhǔn)化廠房的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）一方違約，違約方應(yīng)在接到另一方解除合同的通知后____日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將標(biāo)準(zhǔn)化廠房退還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的租金構(gòu)成如下：（1）基本租金：按照標(biāo)準(zhǔn)化廠房的面積、地理位置等因素，每月人民幣____元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，每月人民幣____元。（3）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計算，每月由乙方支付。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定賬戶。（2）水電費(fèi)：每月____日前，乙方應(yīng)將上月水電費(fèi)支付給甲方。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間本合同約定的支付時間為每月的____日前，乙方應(yīng)確保在支付時間內(nèi)完成款項的支付。7.4支付章件（1）乙方支付租金及各項費(fèi)用時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以簽收。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供標(biāo)準(zhǔn)化廠房的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）若甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金及各項費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）若乙方擅自改變標(biāo)準(zhǔn)化廠房的結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。（2）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)向乙方提出索賠。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)化廠房損壞，無法正常使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)在標(biāo)準(zhǔn)化廠房內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標(biāo)準(zhǔn)化廠房所有權(quán)或使用權(quán)未發(fā)生變更。（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對標(biāo)準(zhǔn)化廠房的所有權(quán)或使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得將標(biāo)準(zhǔn)化廠房的全部或部分轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。（2）甲方保留在標(biāo)準(zhǔn)化廠房需要維修或改造時，有權(quán)暫時停止乙方使用標(biāo)準(zhǔn)化廠房。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保標(biāo)準(zhǔn)化廠房的正常使用和生產(chǎn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)化廠房的必要設(shè)施和條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用標(biāo)準(zhǔn)化廠房。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)化廠房使用權(quán)租賃的全部協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)準(zhǔn)化廠房使用說明及維修保養(yǎng)手冊2.物業(yè)管理規(guī)則3.不可抗力事件清單4.租金及費(fèi)用計算明細(xì)表5.保密協(xié)議6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合協(xié)議8.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供標(biāo)準(zhǔn)化廠房的使用權(quán)。未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。故意泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。乙方違約：未按合同約定支付租金及各項費(fèi)用。擅自改變標(biāo)準(zhǔn)化廠房的結(jié)構(gòu)。違反保密條款。違約認(rèn)定：通過合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然因素或社會因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.合同法：規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止的法律。4.保密協(xié)議：約定雙方保密義務(wù)的協(xié)議。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指雙方通過法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金及費(fèi)用支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：標(biāo)準(zhǔn)化廠房使用中的設(shè)施損壞。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，如損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密協(xié)議執(zhí)行，如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無法協(xié)商一致，可依法解決。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其履行合同的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與標(biāo)準(zhǔn)化廠房的使用和管理工作。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方變更：第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供標(biāo)準(zhǔn)化廠房的使用權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期間對標(biāo)準(zhǔn)化廠房進(jìn)行合理的使用和改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)準(zhǔn)化廠房內(nèi)配備必要的設(shè)施和條件。乙方有權(quán)要求甲方對標(biāo)準(zhǔn)化廠房進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供標(biāo)準(zhǔn)化廠房的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變標(biāo)準(zhǔn)化廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能。甲方不得收取乙方額外的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及各項費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租賃中獲取穩(wěn)定的租金收入。甲方可要求乙方對標(biāo)準(zhǔn)化廠房進(jìn)行合理的使用和保護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金及各項費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變標(biāo)準(zhǔn)化廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方不得違反保密條款，泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度工業(yè)門面租賃合同范本：標(biāo)準(zhǔn)化廠房使用權(quán)租賃協(xié)議1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與法律效力1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3雙方簽訂合同的目的二、合同主體與基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3工業(yè)門面基本信息三、租賃物描述與交付3.1工業(yè)門面基本情況3.2租賃物交付時間與方式3.3租賃物驗(yàn)收與瑕疵處理四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制五、租賃物的使用與維護(hù)5.1承租方使用權(quán)范圍5.2使用規(guī)范與限制5.3工業(yè)門面維護(hù)責(zé)任六、租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓6.1租賃物變更6.2租賃物轉(zhuǎn)讓6.3變更與轉(zhuǎn)讓的審批程序七、租賃物的損壞與賠償7.1損壞界定7.2損壞賠償方式7.3損壞賠償程序八、租賃期間的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理職責(zé)8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.3物業(yè)糾紛處理九、合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3終止與解除的程序十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任免除十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件十三、其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件十四、合同附件14.1工業(yè)門面基本情況表14.2租賃物驗(yàn)收報告14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與法律效力1.1相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2政策規(guī)定本合同簽訂遵循國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。1.3雙方簽訂合同的目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。二、合同主體與基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3工業(yè)門面基本信息工業(yè)門面名稱：____________________地址：____________________面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________設(shè)施：____________________三、租賃物描述與交付3.1工業(yè)門面基本情況工業(yè)門面現(xiàn)狀為：____________________3.2租賃物交付時間與方式出租方應(yīng)于____________________前將工業(yè)門面交付承租方使用。3.3租賃物驗(yàn)收與瑕疵處理承租方應(yīng)在接收工業(yè)門面后____________________日內(nèi)完成驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收報告中注明，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。四、租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣____________________元整，支付方式為：____________________。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：____________________。五、租賃物的使用與維護(hù)5.1承租方使用權(quán)范圍承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用工業(yè)門面進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2使用規(guī)范與限制（1）不得改變工業(yè)門面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施；（2）不得從事違法活動；（3）不得損害工業(yè)門面的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施；（4）不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。5.3工業(yè)門面維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)工業(yè)門面的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。六、租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓6.1租賃物變更租賃物變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2租賃物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。6.3變更與轉(zhuǎn)讓的審批程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）出租方審核并簽署意見；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。七、租賃物的損壞與賠償7.1損壞界定租賃物損壞指因非正常使用、意外事故等原因?qū)е碌膿p壞。7.2損壞賠償方式損壞賠償方式為：（1）由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）如無法修復(fù)，由承租方按原狀賠償。7.3損壞賠償程序損壞賠償程序如下：（1）承租方發(fā)現(xiàn)損壞后，應(yīng)及時通知出租方；（2）出租方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)；（3）雙方協(xié)商確定賠償方案；（4）承租方按協(xié)商方案進(jìn)行賠償。八、租賃期間的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理職責(zé)（1）保證工業(yè)門面的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施；（2）維護(hù)公共區(qū)域的清潔與綠化；（3）協(xié)調(diào)處理租賃關(guān)系中的糾紛。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________________元/年，由承租方承擔(dān)。8.3物業(yè)糾紛處理（1）雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方或相關(guān)管理部門投訴；（3）如仍無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。九、合同終止與解除9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除條件（1）出租方未按約定交付租賃物；（2）承租方未按約定支付租金；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失。9.3終止與解除的程序（1）雙方協(xié)商確定終止或解除的具體事宜；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）辦理租賃物的返還或交接。十、違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________；（2）____________________。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。十二、合同生效、解除與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第九章。12.3合同終止條件合同終止條件見第九章。十三、其他約定事項13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知與送達(dá)通知和送達(dá)方式為：____________________。13.3合同附件（1）工業(yè)門面基本情況表；（2）租賃物驗(yàn)收報告；（3）其他相關(guān)文件。十四、合同附件14.1工業(yè)門面基本情況表（此處附上工業(yè)門面基本情況表）14.2租賃物驗(yàn)收報告（此處附上租賃物驗(yàn)收報告）14.3其他相關(guān)文件（此處附上其他相關(guān)文件）出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃物裝修條款（1）承租方在使用期間，如需對租賃物進(jìn)行裝修，須事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。（2）裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后，甲方有權(quán)對裝修成果進(jìn)行驗(yàn)收。（3）租賃期滿或合同解除后，未經(jīng)甲方同意，承租方不得擅自拆除或改動裝修設(shè)施。1.2租賃物使用范圍條款（1）承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行與甲方生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的活動。（2）承租方不得在租賃物內(nèi)從事與甲方生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的活動，如餐飲、娛樂等。（3）承租方不得將租賃物出租、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。1.3租金調(diào)整條款（1）如市場租金上漲，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個月通知承租方調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%。（3）承租方應(yīng)在接到租金調(diào)整通知后____________________日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃物使用自主權(quán)條款（1）承租方有權(quán)自主決定在租賃物內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）承租方在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。（3）甲方不得干涉承租方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.2租賃物裝修維護(hù)條款（1）承租方在使用期間，應(yīng)保持租賃物完好，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。（2）租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。（3）因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3租金支付方式條款（1）租金支付方式為：____________________。（2）承租方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，按照約定的支付方式支付租金。（3）如因承租方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц叮追接袡?quán)按日收取滯納金。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________________元，由承租方支付。（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付時間為：____________________。（3）中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____________________。3.2中介責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（2）中介方對因自身原因造成的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）中介方在履行中介職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。3.3中介保密條款（1）中介方對在履行中介職責(zé)過程中知悉的甲方、承租方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介方不得泄露甲方、承租方個人信息。（3）中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工業(yè)門面基本情況表2.租賃物驗(yàn)收報告3.物業(yè)管理協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件（如租賃物裝修圖紙、租賃物維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物損壞租賃物未及時修復(fù)或賠償未經(jīng)同意擅自裝修或改動租賃物違反租賃物使用范圍未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任未經(jīng)同意解除合同2.違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為之一，視為違約。違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因逾期支付而應(yīng)支付給對方的違約金。5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付滯納金的比例和計算方式。2.問題：租賃物損壞解決辦法：建立租賃物損壞報告和修復(fù)機(jī)制，明確責(zé)任歸屬和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理投訴和處理機(jī)制，及時解決物業(yè)管理糾紛。4.問題：合同解除爭議解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序，減少爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)門面租賃2.標(biāo)準(zhǔn)化廠房使用權(quán)租賃3.企業(yè)間租賃合同4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.中介服務(wù)合同全文完。二零二五年度工業(yè)門面租賃合同范本：標(biāo)準(zhǔn)化廠房使用權(quán)租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房的使用權(quán)進(jìn)行租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.工業(yè)門面：指甲方擁有的位于_____________________________的工業(yè)門面，面積為_____________________________。2.標(biāo)準(zhǔn)化廠房：指甲方擁有的位于_____________________________的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，面積為_____________________________。3.租賃期限：指乙方租賃甲方工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房的行為。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用甲方工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房的費(fèi)用。3.合同履行：指甲方、乙方按照本合同約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房。3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，收回工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房，不得擅自改變其用途。4.乙方應(yīng)保持工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房的完好，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_____________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方提出解除合同，經(jīng)甲方同意。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方依法收回工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房的使用權(quán)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_____________________________元/月。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，向甲方支付人民幣_____________________________元作為保證金。3.水電費(fèi)：乙方在使用工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房期間，需自行承擔(dān)水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.稅費(fèi)：乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)所有稅費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金等費(fèi)用，并將支付憑證于支付日后三個工作日內(nèi)提交給甲方。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的_____________________________日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付憑證上注明支付款項的用途；2.乙方應(yīng)在支付憑證上注明甲方收款賬戶信息；3.乙方應(yīng)在支付憑證上注明支付日期。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元。2.甲方在合同履行期間，擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_____________________________元。2.乙方擅自改變工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按上述規(guī)定計算，甲方、乙方均應(yīng)承擔(dān)。2.損失賠償按實(shí)際損失計算，甲方、乙方均應(yīng)承擔(dān)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后_____________________________年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，甲方、乙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲方、乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方、乙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方、乙方因破產(chǎn)、解散等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的；2.甲方、乙方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受重大損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的工商登記、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房的安全、整潔。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.甲方、乙方應(yīng)定期溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容有任何爭議，應(yīng)依據(jù)本合同條款解決。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________________________簽訂日期：_____________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房的租賃面積和位置示意圖。2.工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房的權(quán)屬證明文件。3.甲方收款賬戶信息。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房；b)擅自提高租金；c)未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方違約：a)未按合同約定支付租金；b)擅自改變工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房用途；c)未按合同約定維護(hù)工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房的安全、整潔。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。甲方、乙方應(yīng)本著公平、公正的原則，共同認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房的行為。2.保證金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的一定金額，作為履行合同保證的款項。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.協(xié)商：指甲方、乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就合同內(nèi)容進(jìn)行討論，達(dá)成一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取違約金。2.問題：甲方未按合同約定提供工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)確保其提供的工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方對工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房的維護(hù)和管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方、乙方履行合同，確保合同的順利執(zhí)行。第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合約定的工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的水電設(shè)施。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房的獨(dú)立使用權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方在合同履行期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期間，合理使用工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享有工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房的收益權(quán)。甲方可享有在租賃期滿后，收回工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變工業(yè)門面及標(biāo)準(zhǔn)化廠房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期間，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度工業(yè)門面租賃合同范本：標(biāo)準(zhǔn)化廠房使用權(quán)租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.標(biāo)的物名稱及規(guī)格2.2.標(biāo)的物位置及面積2.3.標(biāo)的物現(xiàn)狀及使用條件3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額4.2.支付時間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整程序6.租賃押金6.1.押金數(shù)額6.2.押金退還條件6.3.押金退還程序7.使用權(quán)及責(zé)任7.1.使用權(quán)范圍7.2.使用權(quán)限制7.3.承租方責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1.承租方維修責(zé)任8.2.出租方維修責(zé)任8.3.保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金的計算及支付10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同生效后的履行13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更后的履行14.合同終止14.1.合同終止條件14.2.合同終止程序14.3.合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYY企業(yè)1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1.標(biāo)的物名稱及規(guī)格：標(biāo)準(zhǔn)化廠房2.2.標(biāo)的物位置及面積：省市區(qū)工業(yè)園區(qū)，占地面積1000平方米2.3.標(biāo)的物現(xiàn)狀及使用條件：標(biāo)的物已竣工并交付使用，具備生產(chǎn)、辦公等基本條件，適用于工業(yè)門面租賃3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限的延長：如雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行延長4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額：每月租金為人民幣10萬元整4.2.支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：如國家政策調(diào)整或市場租金水平發(fā)生變化，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.2.調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過市場租金水平的10%5.3.調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.租賃押金6.1.押金數(shù)額：人民幣5萬元整6.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.3.押金退還程序：租賃期滿后，承租方將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，無損壞或違約行為，出租方在收到退還申請后15個工作日內(nèi)退還押金7.使用權(quán)及責(zé)任7.1.使用權(quán)范圍：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動7.2.使用權(quán)限制：承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押等行為7.3.承租方責(zé)任：承租方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)造成的損失和損害責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1.承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的物的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。8.2.出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的重大維修和保養(yǎng)，如房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。8.3.保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同遵守租賃標(biāo)的物的保養(yǎng)規(guī)定，確保其處于良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金；如承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。9.2.出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任；如出租方違反約定提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.3.違約金的計算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付，逾期未支付按每日1%計算滯納金。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會。10.3.爭議解決程序：仲裁程序按省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1.合同解除條件：合同到期前，任何一方均有權(quán)提前30日書面通知對方解除合同。11.2.合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并辦理租賃標(biāo)的物的交接手續(xù)。11.3.合同解除后的處理：合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除已使用期限的租金；承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀或賠償出租方因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的費(fèi)用。12.合同生效12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同生效日期：2025年1月1日。12.3.合同生效后的履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同變更13.1.合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2.合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3.合同變更后的履行：雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同終止14.1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃標(biāo)的物的交接手續(xù)，并簽署合同終止確認(rèn)書。14.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和租賃標(biāo)的物的歸屬問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入是指合同履行過程中，為了保障合同履行、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)，由合同雙方或單方邀請第三方參與合同相關(guān)活動。15.2.第三方介入方式15.2.1.中介方介入：在租賃合同的簽訂、履行或解除過程中，雙方可邀請中介方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)。15.2.2.評估機(jī)構(gòu)介入：在租賃標(biāo)的物的價值評估、租賃期限確定等方面，雙方可邀請評估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評估意見。15.2.3.咨詢機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過程中，雙方可邀請咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見，以解決合同履行中的問題。15.2.4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：在租賃合同中，為保證承租方的履約能力，雙方可邀請擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或參與的活動而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任和賠償責(zé)任的上限。15.3.2.第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.3.超出責(zé)任限額的賠償：如第三方因提供的服務(wù)或參與的活動導(dǎo)致合同雙方或任何第三方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。15.4.第三方責(zé)權(quán)利劃分15