二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地安全保障協(xié)議書(shū)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地安全保障協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1甲方2.2乙方3.協(xié)議標(biāo)的3.1場(chǎng)地名稱3.2場(chǎng)地位置3.3場(chǎng)地面積4.安全保障責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.安全管理制度5.1安全管理制度制定5.2安全管理制度執(zhí)行6.安全檢查與整改6.1安全檢查6.2整改措施7.事故處理7.1事故報(bào)告7.2事故調(diào)查7.3事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商業(yè)廣場(chǎng)”指位于市區(qū)路的商業(yè)廣場(chǎng)，包括其所有建筑物、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。1.1.2“安全保障”指確保商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全，防止各類事故發(fā)生。1.1.3“甲方”指市商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)。1.1.4“乙方”指負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)安全保障服務(wù)的第三方公司。2.協(xié)議雙方2.1甲方2.1.1全稱：市商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)2.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方2.2.1全稱：市保安服務(wù)2.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.協(xié)議標(biāo)的3.1場(chǎng)地名稱：市商業(yè)廣場(chǎng)3.2場(chǎng)地位置：市區(qū)路3.3場(chǎng)地面積：共計(jì)平方米3.4安全保障服務(wù)范圍：包括但不限于廣場(chǎng)入口、公共區(qū)域、停車場(chǎng)、電梯等。4.安全保障責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的場(chǎng)地設(shè)施和安全設(shè)備，確保乙方開(kāi)展安全保障工作。4.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)廣場(chǎng)內(nèi)商戶、租戶的安全管理工作。4.1.3甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)乙方提供的安全保障工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施商業(yè)廣場(chǎng)的安全保障方案。4.2.2乙方負(fù)責(zé)安排足夠數(shù)量的安保人員，確保廣場(chǎng)內(nèi)安全。4.2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)安保人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其安全防范意識(shí)。5.安全管理制度5.1安全管理制度制定5.1.1乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)廣場(chǎng)實(shí)際情況，制定完善的安全管理制度。5.1.2乙方將安全管理制度報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。5.2安全管理制度執(zhí)行5.2.1乙方確保安保人員嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度。5.2.2乙方定期對(duì)安全管理制度進(jìn)行修訂和完善，以適應(yīng)廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需求。6.安全檢查與整改6.1安全檢查6.1.1乙方每月至少進(jìn)行一次全面安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。6.1.2乙方對(duì)安全檢查結(jié)果進(jìn)行記錄，并向甲方報(bào)告。6.2整改措施6.2.1乙方根據(jù)安全檢查結(jié)果，制定整改措施并落實(shí)。6.2.2乙方在整改過(guò)程中，確保不影響廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照協(xié)議約定提供安全保障服務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的。8.1.2乙方未按照規(guī)定時(shí)間提交安全檢查報(bào)告或整改措施不力的。8.1.3甲方未按照協(xié)議約定提供必要設(shè)施或協(xié)調(diào)工作的。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違反第8.1.1款，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失，并可以解除協(xié)議。8.2.2乙方違反第8.1.2款，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.3甲方違反第8.1.3款，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失，并可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求。9.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同終止10.2.1.1雙方協(xié)商一致；10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；10.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)11.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以解除合同。13.合同附件13.1附件一：安全保障方案13.2附件二：安全管理制度14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1本合同解除，必須按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。14.4合同簽署14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在甲方、乙方之外的，為履行本合同或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行技術(shù)評(píng)估、協(xié)助合同履行、調(diào)解爭(zhēng)議等。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入本合同，必須事先獲得甲方和乙方的書(shū)面同意。15.2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，共同商定第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見(jiàn)。15.5第三方的費(fèi)用15.5.1第三方的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和難度協(xié)商確定。15.5.2第三方的費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分?jǐn)偂?6.額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的書(shū)面同意書(shū)，由甲方和乙方共同簽署。16.1.2第三方介入的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容，應(yīng)在書(shū)面同意書(shū)中明確。16.1.3第三方介入的時(shí)間安排和進(jìn)度報(bào)告，應(yīng)定期向甲方和乙方提供。16.2第三方介入時(shí)的合同變更16.2.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容或履行方式發(fā)生變更的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面同意書(shū)中明確，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以確認(rèn)。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償；17.3.2第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽或錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償；17.3.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償。17.4超出責(zé)任限額的處理17.4.1若第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行安全保障義務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方、乙方或其他方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安全保障方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)詳細(xì)列出商業(yè)廣場(chǎng)的安全保障措施，包括但不限于人員配備、巡邏路線、應(yīng)急預(yù)案、安全設(shè)施維護(hù)等。方案應(yīng)針對(duì)不同區(qū)域和時(shí)段制定相應(yīng)的安全保障策略。2.安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二應(yīng)包含商業(yè)廣場(chǎng)的安全管理制度，包括員工行為規(guī)范、訪客管理、消防安全、緊急事件處理流程等。制度應(yīng)確保所有人員了解并遵守。3.第三方介入同意書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四用于記錄合同變更、補(bǔ)充條款或任何對(duì)原合同有實(shí)質(zhì)性影響的協(xié)議。5.安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五應(yīng)由乙方定期提交，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改措施。6.事故報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件六應(yīng)由乙方在發(fā)生事故后立即提交，報(bào)告應(yīng)包括事故的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響及處理措施。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件七由第三方在介入后提交，報(bào)告應(yīng)包含對(duì)安全保障措施、管理制度等的評(píng)估結(jié)果和建議。8.第三方費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件八用于記錄第三方服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定提供安全保障服務(wù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的。甲方未按照規(guī)定時(shí)間提交安全檢查報(bào)告或整改措施不力的。第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，判定違約責(zé)任的大小。損失的因果關(guān)系：違約行為與損失之間的因果關(guān)系明確，方可認(rèn)定違約責(zé)任。違約方的過(guò)錯(cuò)程度：根據(jù)違約方的過(guò)錯(cuò)程度，確定違約責(zé)任的承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成安全設(shè)施的維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方損失人民幣5000元。乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方未在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)提交事故報(bào)告，影響事故調(diào)查。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第三方在評(píng)估過(guò)程中泄露商業(yè)機(jī)密，導(dǎo)致乙方損失人民幣10000元。第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地安全保障協(xié)議書(shū)1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書(shū)旨在明確甲方、乙方以及其他相關(guān)方在二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地安全保障方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地安全，維護(hù)消費(fèi)者、經(jīng)營(yíng)者以及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書(shū)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商業(yè)廣場(chǎng)：指由甲方投資建設(shè)的，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等為一體的綜合性商業(yè)場(chǎng)所。（2）安全保障：指在商業(yè)廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，確保消費(fèi)者、經(jīng)營(yíng)者以及其他相關(guān)方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提供商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地，負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的單位或個(gè)人。（2）乙方：指在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)、活動(dòng)的單位或個(gè)人。（3）其他相關(guān)方：指與商業(yè)廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、活動(dòng)有關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議書(shū)的規(guī)定，確保商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地安全。（2）甲方有權(quán)對(duì)違反本協(xié)議書(shū)規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰，包括但不限于停止其在商業(yè)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)、活動(dòng)等。（3）甲方有義務(wù)提供安全、舒適的商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地，確保消費(fèi)者、經(jīng)營(yíng)者以及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)、活動(dòng)，但必須遵守本協(xié)議書(shū)的規(guī)定。（2）乙方有義務(wù)對(duì)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)負(fù)責(zé)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、合法。（3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行安全檢查、整改等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議書(shū)自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議書(shū)涉及的商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地。5.3合同履行方式甲方、乙方以及其他相關(guān)方按照本協(xié)議書(shū)的規(guī)定，共同維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議書(shū)約定的合同履行時(shí)間屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議書(shū)。6.3終止程序（1）一方提出解除本協(xié)議書(shū)的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議書(shū)的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任。6.4終止后果（1）本協(xié)議書(shū)終止后，各方應(yīng)按照約定處理合同終止后的有關(guān)事宜；（2）合同終止后，甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)、活動(dòng)期間的行為進(jìn)行追溯。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)、活動(dòng)所需支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。（2）安全保障服務(wù)費(fèi)：甲方為保障商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地安全所提供的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的場(chǎng)地使用費(fèi)。（2）安全保障服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的安全保障服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按約定的支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照協(xié)議約定提供安全、舒適的商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____倍的賠償金。（2）甲方未按照協(xié)議約定提供安全保障服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____倍的賠償金。8.2乙方違約（1）乙方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____倍的賠償金。（2）乙方在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)、活動(dòng)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或本協(xié)議規(guī)定，造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)機(jī)密等。（2）本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如經(jīng)雙方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供相關(guān)證明材料。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不視為甲方放棄對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地安全保障的任何權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂不限制甲方對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地安全保障措施進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)、活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下采取必要措施保障商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地安全的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。（2）修改或補(bǔ)充的協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改或補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地的安全。（2）在安全保障方面，雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，交流信息，解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通和協(xié)調(diào)，確保信息的及時(shí)傳遞。（2）在發(fā)生緊急情況時(shí)，雙方應(yīng)立即采取行動(dòng)，共同應(yīng)對(duì)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地安全保障的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日其他相關(guān)方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.其他相關(guān)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）4.安全保障服務(wù)明細(xì)表5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.協(xié)議雙方簽字確認(rèn)的會(huì)議紀(jì)要（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未提供安全、舒適的商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為場(chǎng)地不符合安全標(biāo)準(zhǔn)和約定條件。未提供安全保障服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未履行合同約定的安全保障責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的支付期限未支付。在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)、活動(dòng)過(guò)程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議規(guī)定，造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為有相關(guān)證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法：保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的法律。3.安全生產(chǎn)法：規(guī)范安全生產(chǎn)，預(yù)防事故，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專門(mén)的費(fèi)用支付跟蹤機(jī)制，定期提醒乙方按時(shí)支付費(fèi)用，并對(duì)逾期支付采取催收措施。2.問(wèn)題：安全保障措施不到位。解決辦法：定期對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改，并要求乙方配合整改。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：建立爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定保密制度，對(duì)涉及保密信息的員工進(jìn)行保密培訓(xùn)，并對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理不可抗力事件，盡量減少損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地安全保障服務(wù)負(fù)責(zé)，確保場(chǎng)地安全符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)向甲方報(bào)告檢查結(jié)果。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源，以便其履行安全保障職責(zé)。第三方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供相應(yīng)的培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供安全保障服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保商業(yè)廣場(chǎng)的安全運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供安全的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受安全隱患的影響。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前至少提前一個(gè)月通知乙方，以便乙方作出相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)調(diào)整。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)不受第三方非法干擾。甲方應(yīng)定期向乙方提供商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，以便乙方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高場(chǎng)地使用費(fèi)，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。甲方不得無(wú)故限制乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如需限制，應(yīng)提供合法合理的理由，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商業(yè)廣場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)策略。甲方可要求乙方遵守商業(yè)廣場(chǎng)的規(guī)章制度，包括但不限于安全、衛(wèi)生、秩序等方面。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)分享乙方在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要措施保護(hù)自身的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付場(chǎng)地使用費(fèi)，甲方有權(quán)暫停其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，直至乙方補(bǔ)齊欠款。乙方如違反商業(yè)廣場(chǎng)的規(guī)章制度，甲方有權(quán)對(duì)其采取警告、罰款等處罰措施。乙方如造成商業(yè)廣場(chǎng)安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地安全保障協(xié)議書(shū)2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期二、場(chǎng)地安全保障原則1.安全責(zé)任2.安全目標(biāo)3.安全管理三、場(chǎng)地安全保障措施1.安全設(shè)施2.安全巡查3.應(yīng)急預(yù)案4.安全培訓(xùn)四、安全保障責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任2.乙方責(zé)任3.雙方共同責(zé)任五、安全監(jiān)督檢查1.監(jiān)督檢查方式2.監(jiān)督檢查內(nèi)容3.監(jiān)督檢查結(jié)果處理六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決期限八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議解除條件九、協(xié)議的終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十二、其他1.協(xié)議附件2.協(xié)議解釋3.協(xié)議附件效力十三、協(xié)議生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍十四、協(xié)議附件1.場(chǎng)地安全保障措施細(xì)則2.應(yīng)急預(yù)案3.安全培訓(xùn)計(jì)劃合同編號(hào)2025年度商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地安全保障協(xié)議書(shū)一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地安全保障協(xié)議書(shū)”。2.協(xié)議雙方：甲方（商業(yè)廣場(chǎng)管理方）與乙方（場(chǎng)地使用方）。3.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日。4.協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、場(chǎng)地安全保障原則1.安全責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)場(chǎng)地安全保障責(zé)任。2.安全目標(biāo)：確保場(chǎng)地內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防事故發(fā)生。3.安全管理：建立健全安全管理制度，確保各項(xiàng)安全措施落實(shí)到位。三、場(chǎng)地安全保障措施1.安全設(shè)施：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。2.安全巡查：甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。3.應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。4.安全培訓(xùn)：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。四、安全保障責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)公共區(qū)域的安全保障工作。2.乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)其使用場(chǎng)地范圍內(nèi)的安全保障工作。3.雙方共同責(zé)任：共同負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)其他區(qū)域的安全保障工作。五、安全監(jiān)督檢查1.監(jiān)督檢查方式：甲方將定期對(duì)乙方進(jìn)行安全監(jiān)督檢查。2.監(jiān)督檢查內(nèi)容：檢查乙方是否落實(shí)安全措施，是否存在安全隱患。3.監(jiān)督檢查結(jié)果處理：如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未履行安全保障責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未履行安全保障責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：如雙方共同違約，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：任何一方提出協(xié)議變更，需提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。a.協(xié)議約定的解除條件成就；b.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。3.協(xié)議解除條件：協(xié)議解除前，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)和未了事宜。九、協(xié)議的終止1.協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，協(xié)議終止。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接和清算工作。3.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按約定的方式處理剩余事宜。十、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。3.保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。3.不可抗力通知：一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。十二、其他1.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解釋：本協(xié)議條款如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。3.協(xié)議附件效力：協(xié)議附件與本協(xié)議不可分割，具有同等法律效力。十三、協(xié)議生效1.生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.生效范圍：本協(xié)議適用于雙方在商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地使用過(guò)程中的安全保障事宜。十四、協(xié)議附件1.場(chǎng)地安全保障措施細(xì)則2.應(yīng)急預(yù)案3.安全培訓(xùn)計(jì)劃甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)下的安全保障責(zé)任細(xì)化條款說(shuō)明：甲方作為商業(yè)廣場(chǎng)的管理方，應(yīng)對(duì)場(chǎng)地安全保障承擔(dān)主導(dǎo)責(zé)任。本條款具體細(xì)化甲方在安全設(shè)施維護(hù)、安全巡查、應(yīng)急預(yù)案制定與執(zhí)行等方面的具體責(zé)任。2.甲方安全投入保障條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保年度安全投入，包括但不限于安全設(shè)施更新、安全培訓(xùn)費(fèi)用等，并在年度預(yù)算中予以明確。3.甲方安全管理制度制定與執(zhí)行條款說(shuō)明：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理制度，包括但不限于安全操作規(guī)程、安全檢查制度、事故報(bào)告制度等，并確保制度的有效執(zhí)行。4.甲方安全培訓(xùn)與教育條款說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方及其他相關(guān)方進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。5.甲方安全信息通報(bào)與共享?xiàng)l款說(shuō)明：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方及其他相關(guān)方通報(bào)安全信息，包括但不限于安全檢查結(jié)果、安全隱患整改情況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方使用場(chǎng)地內(nèi)的安全保障責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，并對(duì)其使用區(qū)域內(nèi)的安全保障承擔(dān)主要責(zé)任。2.乙方安全設(shè)施維護(hù)與更新條款說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施維護(hù)與更新，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.乙方安全巡查與報(bào)告條款說(shuō)明：乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。4.乙方應(yīng)急預(yù)案制定與執(zhí)行條款說(shuō)明：乙方應(yīng)制定針對(duì)其使用區(qū)域內(nèi)的應(yīng)急預(yù)案，并確保在緊急情況下能夠迅速有效地執(zhí)行。5.乙方安全培訓(xùn)與教育條款說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介機(jī)構(gòu)選定與監(jiān)督條款說(shuō)明：本協(xié)議中涉及的安全評(píng)估、安全咨詢等服務(wù)，由雙方共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)提供，并接受雙方的監(jiān)督。2.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的安全保障服務(wù)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)，并按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。4.第三方中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。5.第三方中介機(jī)構(gòu)責(zé)任追究條款說(shuō)明：如第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地安全保障措施細(xì)則2.應(yīng)急預(yù)案3.安全培訓(xùn)計(jì)劃4.安全管理制度5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.雙方簽字蓋章的協(xié)議文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供安全設(shè)施或未及時(shí)維護(hù)更新；b.甲方未按約定進(jìn)行安全巡查或未及時(shí)整改安全隱患；c.乙方未按約定進(jìn)行安全巡查或未及時(shí)整改安全隱患；d.乙方未按約定進(jìn)行安全培訓(xùn)或未提高員工安全意識(shí)；e.第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露保密信息。2.違約行為認(rèn)定：a.由雙方共同監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為；b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密責(zé)任。4.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：安全設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，并定期檢查設(shè)施狀態(tài)，確保及時(shí)維護(hù)。2.問(wèn)題：安全巡查不徹底。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)巡查力度，提高巡查頻率，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。3.問(wèn)題：乙方安全意識(shí)不足。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)，確保遵守安全操作規(guī)程。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，確保其提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理；2.場(chǎng)地租賃與使用；3.安全保障服務(wù)外包；4.應(yīng)急預(yù)案制定與執(zhí)行；5.安全事故處理與責(zé)任追究。全文完。二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地安全保障協(xié)議書(shū)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方商業(yè)廣場(chǎng)在二零二五年度內(nèi)，為確保場(chǎng)地安全保障，維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序，特與乙方簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地安全保障方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商業(yè)廣場(chǎng)在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，為廣大消費(fèi)者提供一個(gè)安全、舒適的購(gòu)物環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)廣場(chǎng)：指甲方擁有的，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多功能于一體的商業(yè)綜合體。2.場(chǎng)地安全保障：指甲方商業(yè)廣場(chǎng)在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)安全進(jìn)行保護(hù)，預(yù)防和減少各類安全事故的發(fā)生。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有商業(yè)廣場(chǎng)的法人或其他組織。2.乙方：指負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地安全保障工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.相關(guān)方：指與商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地安全保障工作相關(guān)的各方，包括但不限于物業(yè)管理、安保、消防等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供場(chǎng)地安全保障服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，及時(shí)采取措施予以排除。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地安全保障設(shè)施和條件。2.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲方商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，及時(shí)向甲方報(bào)告。3.乙方有權(quán)要求甲方配合其開(kāi)展場(chǎng)地安全保障工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)甲方商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地安全保障工作，包括但不限于安全檢查、巡查、應(yīng)急處理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)相互配合，確保商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地安全保障工作的順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同項(xiàng)下，乙方提供場(chǎng)地安全保障服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.人員費(fèi)用：包括乙方派遣至甲方商業(yè)廣場(chǎng)的安保人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等。2.設(shè)備費(fèi)用：包括乙方用于場(chǎng)地安全保障的監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警系統(tǒng)、消防設(shè)備等購(gòu)置、維護(hù)費(fèi)用。3.管理費(fèi)用：包括乙方對(duì)場(chǎng)地安全保障工作的管理、監(jiān)督、評(píng)估等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按月向乙方支付場(chǎng)地安全保障服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月的指定日期前將費(fèi)用劃入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.甲方應(yīng)在每月的15日前支付當(dāng)月場(chǎng)地安全保障服務(wù)費(fèi)用。2.若甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。7.4支付條款：1.甲方支付的場(chǎng)地安全保障服務(wù)費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)支付場(chǎng)地安全保障服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行安全保障職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供場(chǎng)地安全保障服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。2.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在收到乙方賠償要求后，按照約定支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲方商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)秘密等；3.乙方在履行本合同過(guò)程中獲取的任何涉及甲方商業(yè)秘密的信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.雙方員工應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政府發(fā)布的新政策、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商解決不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在履行本合同過(guò)程中，因個(gè)人原因離職，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方因合并、分立、破產(chǎn)等原因，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地安全保障工作的最終決定權(quán)。2.乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方提供的安全保障服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方在履行本合同過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取相應(yīng)措施予以排除。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地安全保障工作，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在履行本合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決場(chǎng)地安全保障工作中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)交流相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立的協(xié)議，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__