2025版車庫車位使用權(quán)抵押擔(dān)保合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版車庫車位使用權(quán)抵押擔(dān)保合同書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（抵押人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)以及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“車庫車位使用權(quán)”是指乙方在甲方處取得的、具有獨(dú)立使用權(quán)的車庫車位；“抵押物”是指乙方提供的用于抵押車庫車位使用權(quán)的相關(guān)財(cái)產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）抵押權(quán)人：在本合同中指甲方，即享有車庫車位使用權(quán)抵押權(quán)的一方。（2）抵押人：在本合同中指乙方，即提供車庫車位使用權(quán)作為抵押物的當(dāng)事人。（3）合同履行期限：指本合同約定的雙方履行各自義務(wù)的期限。（4）合同履行地點(diǎn)：指本合同約定的雙方履行義務(wù)的具體地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供車庫車位使用權(quán)作為抵押物。（2）甲方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)，對(duì)乙方提供的車庫車位使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照本合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，取得車庫車位使用權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，將車庫車位使用權(quán)作為抵押物提供給甲方。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付相關(guān)費(fèi)用、維護(hù)車庫車位等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫具體履行時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（填寫具體履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式本合同履行方式為（填寫具體履行方式，如：實(shí)物交付、款項(xiàng)支付等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方違約，甲方根據(jù)本合同約定解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將乙方提供的車庫車位使用權(quán)返還給乙方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押登記費(fèi)：乙方需承擔(dān)因抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）評(píng)估費(fèi)：乙方需支付對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）擔(dān)保費(fèi)：乙方需支付甲方為擔(dān)保車庫車位使用權(quán)而收取的擔(dān)保費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用；（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方現(xiàn)金支付費(fèi)用；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)應(yīng)在乙方與甲方簽訂本合同之日起（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付；（2）擔(dān)保費(fèi)應(yīng)在抵押登記完成后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）根據(jù)本合同約定，解除合同。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）根據(jù)本合同約定，解除合同。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定，賠償方式包括但不限于：（1）貨幣賠償；（2）實(shí)物賠償；（3）其他賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）本合同的內(nèi)容及履行情況；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）其他甲乙雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時(shí)間）。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密處理，不得以任何形式泄露；（3）對(duì)違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他甲乙雙方約定的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致合同履行受阻；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行；（3）社會(huì)動(dòng)亂導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與本合同主體的人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益密切相關(guān)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。（2）本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供車庫車位使用權(quán)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于檢查、評(píng)估、維護(hù)等。（2）乙方保留對(duì)甲方收取擔(dān)保費(fèi)的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按照約定支付。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，確保合同履行過程中的信息暢通；（2）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）履行本合同項(xiàng)下的其他協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件相互獨(dú)立，不具有替代或補(bǔ)充關(guān)系。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（抵押人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）日期：（填寫合同簽訂日期）本合同一式（填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件；2.乙方身份證明文件復(fù)印件；3.車庫車位使用權(quán)證明文件；4.抵押物評(píng)估報(bào)告；5.抵押登記證明文件；6.甲方開具的收據(jù)；7.乙方開具的支付憑證；8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件；9.其他甲乙雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付擔(dān)保費(fèi)；未按約定履行監(jiān)督、檢查義務(wù)；在乙方違約時(shí)未采取相應(yīng)補(bǔ)救措施或解除合同。2.乙方違約：未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；未按約定提供車庫車位使用權(quán)作為抵押物；違反保密條款，泄露保密內(nèi)容；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指本合同適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。2.問題：甲方未按約定履行監(jiān)督、檢查義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督、檢查義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方簽訂的2025版車庫車位使用權(quán)抵押擔(dān)保合同書中，作為擔(dān)保方或見證方參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，提出相應(yīng)的補(bǔ)救措施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其參與合同的合法性；第三方應(yīng)保證其在合同履行過程中的公正、公平；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付擔(dān)保費(fèi)；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)車庫車位使用權(quán)進(jìn)行合理使用；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)車庫車位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變車庫車位的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定提供車庫車位使用權(quán)作為抵押物；甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)車庫車位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變車庫車位的用途。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)本合同約定，收取乙方支付的擔(dān)保費(fèi)；甲方可根據(jù)本合同約定，對(duì)車庫車位使用權(quán)進(jìn)行合理使用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供車庫車位使用權(quán)作為抵押物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變車庫車位的用途。全文完。2025版車庫車位使用權(quán)抵押擔(dān)保合同書1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3第三方見證人信息第二章車庫車位基本信息2.1車庫車位位置2.2車庫車位面積2.3車庫車位編號(hào)2.4車庫車位產(chǎn)權(quán)狀況第三章抵押擔(dān)保合同成立依據(jù)3.1法律法規(guī)3.2相關(guān)政策3.3雙方協(xié)議第四章抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估結(jié)果4.4評(píng)估費(fèi)用第五章抵押擔(dān)保金額及期限5.1抵押擔(dān)保金額5.2抵押擔(dān)保期限5.3逾期處理5.4擔(dān)保費(fèi)用第六章抵押物交付及保管6.1抵押物交付6.2抵押物保管6.3抵押物使用6.4抵押物維護(hù)第七章抵押物處置7.1處置條件7.2處置方式7.3處置程序7.4處置收益第八章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限第九章違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除通知第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更及補(bǔ)充程序第十三章合同附件13.1附件一：車庫車位權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同生效條件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人全稱：抵押人住所：抵押人法定代表人：抵押人聯(lián)系方式：1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：抵押權(quán)人住所：抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人聯(lián)系方式：1.3第三方見證人信息第三方見證人全稱：第三方見證人住所：第三方見證人聯(lián)系方式：第二章車庫車位基本信息2.1車庫車位位置具體位置描述：2.2車庫車位面積面積：平方米2.3車庫車位編號(hào)編號(hào)：_______2.4車庫車位產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)人：_______產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______第三章抵押擔(dān)保合同成立依據(jù)3.1法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2相關(guān)政策依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策和規(guī)定。3.3雙方協(xié)議雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本合同。第四章抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：4.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估日期：_______4.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估價(jià)值：_______元4.4評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用：_______元第五章抵押擔(dān)保金額及期限5.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額：_______元5.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限：_______年5.3逾期處理若抵押權(quán)人未按約定履行還款義務(wù)，抵押人有權(quán)解除抵押擔(dān)保合同，并要求抵押權(quán)人支付逾期利息。5.4擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用：_______元，于合同簽署之日起_______日內(nèi)支付。第六章抵押物交付及保管6.1抵押物交付抵押人應(yīng)于合同簽署之日起_______日內(nèi)將車庫車位交付給抵押權(quán)人。6.2抵押物保管抵押權(quán)人應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保其完好無損。6.3抵押物使用抵押權(quán)人在抵押擔(dān)保期限內(nèi)可依法使用抵押物。6.4抵押物維護(hù)抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)費(fèi)用。第七章抵押物處置7.1處置條件（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押擔(dān)保期限屆滿；（3）抵押人同意提前解除抵押擔(dān)保合同。7.2處置方式（1）拍賣；（2）轉(zhuǎn)讓；（3）折價(jià)。7.3處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置通知；（2）抵押人收到處置通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)提供必要的協(xié)助；（3）抵押權(quán)人按照法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行處置；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押債權(quán)。7.4處置收益抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除處置費(fèi)用后，剩余部分歸抵押權(quán)人所有。第八章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押擔(dān)保期限屆滿；（3）抵押人同意提前解除抵押擔(dān)保合同。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，直接取得抵押物的所有權(quán)；（2）抵押權(quán)人通過拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押物的價(jià)值；（3）抵押權(quán)人要求抵押人提前清償債務(wù)。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知；（2）抵押人收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)提供必要的協(xié)助；（3）抵押權(quán)人按照法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（4）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還抵押債權(quán)。8.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限為抵押擔(dān)保期限屆滿之日起_______日內(nèi)。第九章違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽署地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予改正；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同自確認(rèn)之日起解除。11.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件（1）雙方同意變更；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充程序合同變更及補(bǔ)充程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更或補(bǔ)充協(xié)議；（3）變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1附件一：車庫車位權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。_________________________抵押人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日_________________________抵押權(quán)人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日_________________________第三方見證人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方作為抵押物的產(chǎn)權(quán)人，享有對(duì)抵押物的優(yōu)先使用權(quán)，在抵押擔(dān)保期間，甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用，但不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。說明：本條款保障甲方作為抵押物產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，同時(shí)確保抵押權(quán)人的利益不受侵害。1.2甲方在抵押擔(dān)保期間，如需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)事先通知抵押權(quán)人，并取得抵押權(quán)人的書面同意。未經(jīng)抵押權(quán)人同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。說明：本條款確保抵押權(quán)人在甲方轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)能夠維護(hù)自身權(quán)益。1.3甲方在抵押擔(dān)保期間，如需對(duì)抵押物進(jìn)行修繕、改建或裝修，應(yīng)事先通知抵押權(quán)人，并取得抵押權(quán)人的書面同意。修繕、改建或裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：本條款保障抵押權(quán)人在甲方對(duì)抵押物進(jìn)行改動(dòng)時(shí)能夠了解情況，并確保改動(dòng)不會(huì)對(duì)抵押物的價(jià)值造成不利影響。1.4甲方應(yīng)確保抵押物在抵押擔(dān)保期間保持完好，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：本條款要求甲方對(duì)抵押物的維護(hù)負(fù)有責(zé)任，以保障抵押權(quán)人的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方在抵押擔(dān)保期間，享有對(duì)抵押物的優(yōu)先使用權(quán)，但使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。說明：本條款保障乙方在抵押擔(dān)保期間的合法使用權(quán)，同時(shí)確保其他相關(guān)方的權(quán)益不受侵害。2.2乙方在抵押擔(dān)保期間，如需對(duì)抵押物進(jìn)行修繕、改建或裝修，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行改動(dòng)。說明：本條款要求乙方在改動(dòng)抵押物前征得甲方同意，以保障甲方的權(quán)益。2.3乙方在抵押擔(dān)保期間，如需將抵押物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物的使用權(quán)。說明：本條款要求乙方在轉(zhuǎn)讓抵押物使用權(quán)前征得甲方同意，以保障甲方的權(quán)益。2.4乙方在抵押擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：本條款要求乙方對(duì)抵押物的維護(hù)負(fù)有責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1合同簽署前，乙方應(yīng)將抵押物的情況告知中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物信息。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽署前提供真實(shí)信息，確保甲方對(duì)抵押物有充分了解。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方進(jìn)行抵押物評(píng)估，確保評(píng)估過程的公正性和準(zhǔn)確性。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督抵押物的交付和保管過程，確保甲方在抵押擔(dān)保期間對(duì)抵押物的合法權(quán)益得到保障。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在抵押物的交付和保管過程中起到監(jiān)督作用，保障甲方的權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的履行符合雙方利益。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，維護(hù)雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：車庫車位權(quán)屬證明2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告3.附件三：抵押物交付及保管協(xié)議4.附件四：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置方案5.附件五：違約責(zé)任確認(rèn)書6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.附件七：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議8.附件八：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.附件九：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.抵押人違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。未妥善保管抵押物。未按約定進(jìn)行抵押物修繕、改建或裝修。2.抵押權(quán)人違約行為：未按約定行使抵押權(quán)。未妥善保管抵押物。擅自對(duì)抵押物進(jìn)行處置。未按約定履行合同變更及補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方違約行為：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押物信息。未履行中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議。未按約定進(jìn)行抵押物評(píng)估。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債權(quán)債務(wù)關(guān)系，在抵押物上設(shè)定的權(quán)利，用以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.抵押物：指抵押權(quán)人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，提供給抵押權(quán)人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.評(píng)估價(jià)值：指抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：重新委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問題：抵押物交付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。解決辦法：抵押權(quán)人應(yīng)履行合同約定，如未履行，抵押人可要求其履行或解除合同。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，或向中介機(jī)構(gòu)追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)為獲取貸款而將車庫車位使用權(quán)抵押給銀行或金融機(jī)構(gòu)。2.抵押權(quán)人為了保障自身債權(quán)，要求債務(wù)人將車庫車位使用權(quán)抵押。3.第三方中介機(jī)構(gòu)提供抵押物評(píng)估、交付、保管等服務(wù)。4.合同雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，尋求仲裁或司法途徑解決。全文完。2025版車庫車位使用權(quán)抵押擔(dān)保合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（抵押權(quán)人）：1.2乙方（抵押人）：1.3丙方（擔(dān)保人）：二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意為乙方提供貸款，乙方以其擁有的車庫車位使用權(quán)作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》；3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；4.其他相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人的擔(dān)保而取得的，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債權(quán)人的債權(quán)，依法向債權(quán)人提供的財(cái)產(chǎn)。3.車庫車位使用權(quán)：指乙方在約定的時(shí)間和范圍內(nèi)，對(duì)特定車庫車位享有的使用、收益、處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.抵押權(quán)人：指取得抵押權(quán)的債權(quán)人，即本合同中的甲方。2.抵押人：指提供抵押物的債務(wù)人，即本合同中的乙方。3.擔(dān)保人：指為確保債務(wù)履行，向債權(quán)人提供擔(dān)保的第三人，即本合同中的丙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.有權(quán)要求乙方提供車庫車位使用權(quán)作為抵押物；2.有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保；3.在合同約定的范圍內(nèi)，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；4.有權(quán)在合同履行期間，監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其履行債務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.同意將其車庫車位使用權(quán)作為抵押物，為甲方提供擔(dān)保；2.在合同履行期間，確保車庫車位的完好，不得擅自處分；3.按照合同約定，按期償還貸款本息；4.在合同履行期間，不得將車庫車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.同意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保；2.在乙方未能履行債務(wù)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；3.有權(quán)在合同履行期間，監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其履行債務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：雙方約定的履行地點(diǎn)為____。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付貸款本息；2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定保管車庫車位，確保其完好；3.丙方應(yīng)按合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.乙方提前償還貸款本息；3.甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中的問題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)返還乙方車庫車位使用權(quán)；2.丙方在合同終止前已履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.抵押登記費(fèi)：乙方需承擔(dān)因抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；2.擔(dān)保費(fèi)用：丙方需向甲方支付一定比例的擔(dān)保費(fèi)用；3.管理費(fèi)：甲方在合同履行期間，對(duì)車庫車位使用權(quán)進(jìn)行管理所產(chǎn)生的費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款本息；2.丙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用；3.其他費(fèi)用由乙方按照實(shí)際發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間：1.貸款本息支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月貸款本息；2.擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：丙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用；3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照實(shí)際發(fā)生情況確定。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付貸款本息、擔(dān)保費(fèi)用和其他費(fèi)用時(shí)，確保款項(xiàng)足額到達(dá)甲方指定賬戶；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的____%；2.甲方未按合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致車庫車位使用權(quán)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款本金的____%；2.乙方擅自處分車庫車位使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方未按合同約定保管車庫車位，導(dǎo)致車庫車位使用權(quán)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算；2.違約金及賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起____年；2.合同終止后，保密期限繼續(xù)有效，直至保密內(nèi)容不再具有保密價(jià)值。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；3.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；3.政府政策調(diào)整，如稅收政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的方法；11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)節(jié)；2.調(diào)節(jié)不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或第三方合法權(quán)益的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有；2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的新的權(quán)利，亦歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)車庫車位使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)；2.丙方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方提前清償債務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同履行合同；2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通信息；2.在必要時(shí)，雙方可派代表參加會(huì)議，共同研究解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫車位使用權(quán)抵押擔(dān)保的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減；2.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）年月日乙方（抵押人）：（簽字/蓋章）年月日丙方（擔(dān)保人）：（簽字/蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.丙方身份證明文件；4.車庫車位使用權(quán)證明文件；5.抵押登記證明文件；6.擔(dān)保合同；7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；9.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供貸款：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定履行管理職責(zé)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付貸款本息：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自處分車庫車位使用權(quán)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按合同約定保管車庫車位：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。在乙方違約時(shí)，未履行擔(dān)保責(zé)任：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人因債務(wù)人的擔(dān)保而取得的，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債權(quán)人的債權(quán)，依法向債權(quán)人提供的財(cái)產(chǎn)。3.車庫車位使用權(quán)：指乙方在約定的時(shí)間和范圍內(nèi)，對(duì)特定車庫車位享有的使用、收益、處分的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可向法院提起訴訟。2.問題：丙方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)催告丙方支付，如丙方仍不支付，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：車庫車位使用權(quán)受損。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方修復(fù)或賠償損失，如乙方不履行，甲方可向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題，必要時(shí)可申請(qǐng)延期履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款增加條款及解釋說明：3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的擔(dān)保真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因第三方提供虛假擔(dān)保信息導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)保證其在合同履行期間，能夠履行擔(dān)保義務(wù)。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，給予必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款增加條款及解釋說明：4.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用、收益車庫車位。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)在合同履行期滿后，要求甲方返還車庫車位使用權(quán)。4.2乙方利益條款：甲方在合同履行期間，不得擅自提高貸款利率。甲方在合同履行期間，不得擅自收取其他額外費(fèi)用。4.3甲方的違約及限制條款：如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款增加條款及解釋說明：5.1甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方可要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料，以核實(shí)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況。5.2甲方的利益條款：乙方在合同履行期間，應(yīng)按約定向甲方支付貸款本息。乙方在合同履行期間，應(yīng)保證車庫車位的完好。5.3乙方的違約及限制條款：如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版車庫車位使用權(quán)抵押擔(dān)保合同書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義與解釋2.合同雙方2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3第三方3.車庫車位信息3.1車庫車位位置3.2車庫車位面積3.3車庫車位編號(hào)4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保范圍5.2抵押擔(dān)保期限5.3抵押擔(dān)保金額6.抵押物交付6.1抵押物交付時(shí)間6.2抵押物交付方式6.3抵押物交付地點(diǎn)7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管費(fèi)用9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益10.抵押物保險(xiǎn)10.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任10.2抵押物保險(xiǎn)期限10.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指2025版車庫車位使用權(quán)抵押擔(dān)保合同書。1.1.2“抵押人”指將車庫車位使用權(quán)抵押給抵押權(quán)人的自然人、法人或其他組織。1.1.3“抵押權(quán)人”指接受車庫車位使用權(quán)抵押的債權(quán)人。1.1.4“第三方”指與本合同無關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。1.2定義與解釋1.2.1“車庫車位”指位于特定地點(diǎn)的停車空間，具有獨(dú)立編號(hào)。1.2.2“使用權(quán)”指抵押人對(duì)車庫車位在抵押期間享有的使用權(quán)利。1.2.3“抵押擔(dān)?！敝傅盅喝藶閾?dān)保債務(wù)履行，將車庫車位使用權(quán)抵押給抵押權(quán)人。2.合同雙方2.1抵押人2.1.1抵押人名稱：____________________2.1.2抵押人住所：____________________2.1.3抵押人法定代表人：____________________2.2抵押權(quán)人2.2.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.2.2抵押權(quán)人住所：____________________2.2.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________2.3第三方2.3.1第三方名稱：____________________2.3.2第三方住所：____________________3.車庫車位信息3.1車庫車位位置：____________________3.2車庫車位面積：____________________平方米3.3車庫車位編號(hào)：____________________4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.2評(píng)估方法：____________________4.3評(píng)估結(jié)果：____________________元5.抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保范圍：____________________5.2抵押擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至____________________止。5.3抵押擔(dān)保金額：____________________元6.抵押物交付6.1抵押物交付時(shí)間：____________________6.2抵押物交付方式：____________________6.3抵押物交付地點(diǎn)：____________________7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押人未按合同約定履行債務(wù)，且抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：____________________7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起____________________日內(nèi)。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1抵押人應(yīng)確保抵押物在抵押期間的安全，并承擔(dān)保管責(zé)任。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全與完整。8.2抵押物保管措施8.2.1抵押人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物被損壞、丟失或被他人占用。8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3抵押物保管費(fèi)用8.3.1抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.3.2抵押物保管費(fèi)用包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置。9.1.2抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。9.2抵押物處置程序9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)提前通知抵押人抵押物處置的相關(guān)事宜。9.2.2抵押物處置應(yīng)通過拍賣、變賣或其他合法方式進(jìn)行。9.3抵押物處置收益9.3.1抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簜鶛?quán)。9.3.2抵押物處置所得收益不足以清償?shù)盅簜鶛?quán)的，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追償。10.抵押物保險(xiǎn)10.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1抵押人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。10.2抵押物保險(xiǎn)期限10.2.1抵押物保險(xiǎn)期限應(yīng)與抵押擔(dān)保期限一致。10.2.2抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人保險(xiǎn)事宜的變更。10.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。10.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供保險(xiǎn)單副本。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.1.1抵押人未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2抵押人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2.1抵押權(quán)人未按合同約定履行監(jiān)管、保管等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3第三方違約責(zé)任11.3.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，可以解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，本合同終止。12.2.2抵押擔(dān)保期限屆滿，且抵押債權(quán)已清償，本合同終止。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物保險(xiǎn)單其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同中，除抵押人和抵押權(quán)人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估價(jià)值、擔(dān)保債務(wù)履行、監(jiān)管抵押物等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和承擔(dān)的義務(wù)具體約定。