二零二五年度存量房購買房屋租賃違約責任合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房購買房屋租賃違約責任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：_______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：_______________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋設(shè)施：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期：_________________________3.3租賃期限變更：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________________元/月4.2租金支付方式：_________________________4.3租金支付時間：_________________________5.房屋押金5.1押金金額：_________________________元5.2押金退還條件：_________________________5.3押金退還時間：_________________________6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用范圍：_________________________6.2房屋維護責任：_________________________6.3房屋損壞賠償：_________________________7.違約責任7.1出租方違約責任7.1.1未按時交付房屋：_________________________7.1.2房屋設(shè)施損壞：_________________________7.1.3違反租賃合同約定：_________________________7.2承租方違約責任7.2.1未按時支付租金：_________________________7.2.2損壞房屋設(shè)施：_________________________7.2.3違反租賃合同約定：_________________________8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方出售房屋8.1.3承租方嚴重違約8.2合同解除程序8.2.1提前通知對方8.2.2書面確認解除8.2.3解除合同后的處理8.3合同解除后的處理8.3.1租金退還8.3.2損壞賠償8.3.3房屋返還9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容合法有效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他法定終止情形11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1定義：_________________________11.1.2處理方式：_________________________11.2合同附件11.2.1房屋租賃合同11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：_________________________12.2簽署地點：_________________________12.3簽署人12.3.1出租方代表：_________________________12.3.2承租方代表：_________________________13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_________________________份14.2合同保管責任14.2.1出租方保管：_________________________14.2.2承租方保管：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、律師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機構(gòu)等，其為合同的執(zhí)行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方引入方式1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)若涉及房屋租賃，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供租賃服務(wù)，包括但不限于房屋帶看、租賃合同簽訂、租金收取等。1.2.2其他第三方根據(jù)合同執(zhí)行需要，雙方可引入其他具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方職責及權(quán)利2.1第三方職責2.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責房屋租賃的帶看、租賃合同的簽訂、租金的收取等，并確保雙方權(quán)益。2.1.2其他第三方根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評估等。2.2第三方權(quán)利2.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)有權(quán)收取合理的服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)代表雙方行使相關(guān)權(quán)利。2.2.2其他第三方在提供服務(wù)的過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取服務(wù)費用、獲取必要的信息等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的疏忽、過錯等行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，由第三方承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額約定3.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因房地產(chǎn)中介機構(gòu)原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方責任限額不超過合同金額的5%。3.2.2其他第三方根據(jù)提供服務(wù)的內(nèi)容，雙方可協(xié)商確定第三方責任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的房屋租賃信息。4.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方在合同履行過程中維護自身合法權(quán)益。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房屋租賃信息。4.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方在合同履行過程中維護自身合法權(quán)益。4.3第三方與出租方4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助出租方在合同履行過程中維護自身合法權(quán)益。4.3.2第三方應(yīng)確保出租方獲得合同約定的租金及其他收益。4.4第三方與其他各方4.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保所有各方合法權(quán)益不受侵害。4.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1合同簽訂時，甲方或乙方有權(quán)要求引入第三方機構(gòu)。5.2引入第三方機構(gòu)時，雙方應(yīng)與第三方機構(gòu)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.3合同履行過程中，若出現(xiàn)第三方機構(gòu)責任問題，應(yīng)由第三方機構(gòu)承擔相應(yīng)責任。5.4合同終止時，第三方機構(gòu)的服務(wù)應(yīng)按照約定終止，雙方應(yīng)進行相應(yīng)的結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同中所有條款的具體內(nèi)容，包括房屋信息、租賃期限、租金、押金、違約責任等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出租方對房屋享有合法權(quán)利。說明：本附件用于確認出租方的房屋產(chǎn)權(quán)合法性。3.房屋設(shè)施清單詳細要求：房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。4.房屋維修記錄詳細要求：房屋在租賃期間發(fā)生的維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為房屋退租時的依據(jù)。5.租金支付憑證詳細要求：租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為合同履行的證據(jù)。6.押金收據(jù)詳細要求：押金收取的收據(jù)，證明押金已收取。說明：本附件用于證明押金已交付，作為合同履行的證據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，減少糾紛。8.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、房屋租賃保證金協(xié)議等。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時交付房屋責任認定：出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。示例：出租方應(yīng)在2025年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2025年1月5日，則出租方應(yīng)支付3天的違約金。2.未按時支付租金責任認定：承租方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1倍。示例：承租方應(yīng)在每月5日支付租金，但實際支付時間為每月10日，則承租方應(yīng)支付5天的違約金。3.損壞房屋設(shè)施責任認定：承租方在租賃期間損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔維修或賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：承租方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，經(jīng)評估維修費用為1000元，則承租方應(yīng)賠償1000元。4.違反租賃合同約定責任認定：雙方違反合同約定的任何條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：雙方約定不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法居住，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限或解除合同。全文完。二零二五年度存量房購買房屋租賃違約責任合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：________________________地址：____________________________________________聯(lián)系人：___________________________________________聯(lián)系電話：___________________________________________1.2乙方（承租方）名稱：________________________地址：____________________________________________聯(lián)系人：___________________________________________聯(lián)系電話：___________________________________________1.3其他相關(guān)方：________________________地址：____________________________________________聯(lián)系人：___________________________________________聯(lián)系電話：___________________________________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房購買房屋租賃過程中的違約責任，保障雙方合法權(quán)益，維護租賃市場秩序。2.2目的：通過本合同，明確違約責任，規(guī)范租賃行為，促進存量房租賃市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。（2）房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給他人使用，并收取租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）違約責任：指合同當事人因違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃時間。（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿后，按照合同約定返還房屋。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，保證房屋符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，合理使用房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，保證房屋符合租賃要求。（3）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，按照合同約定返還房屋。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，保證房屋符合租賃要求。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)提前____天通知對方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地返還給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）合同終止后，因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，向甲方支付房屋租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為____元，租賃期滿或合同終止后，如無違約，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)費、水電費等：乙方應(yīng)承擔在房屋使用期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用，并按物業(yè)公司或供水供電部門的規(guī)定繳納。7.2支付方式乙方支付租金、押金及其他費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，以現(xiàn)金形式向甲方支付相關(guān)費用。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付相關(guān)費用，具體賬號信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月的租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費用支付：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)費、水電費等費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或押金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付滯納金。（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔賠償責任。（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額根據(jù)乙方遭受的實際損失確定。（2）乙方違約的賠償金額根據(jù)甲方遭受的實際損失確定。（3）賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、房屋修復(fù)、賠償金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對房屋的維修、翻新、改造等權(quán)利。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對房屋的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行合法檢查的權(quán)利。（2）乙方保留在租賃期滿或合同終止后，對房屋進行合法檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用房屋。（2）乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保甲方正常行使權(quán)利。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：請雙方在簽訂本合同時，仔細閱讀合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋租賃押金收據(jù)7.房屋租賃費用支付憑證8.不可抗力事件證明文件（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或押金。違反合同約定的使用規(guī)定，造成房屋損壞。未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同當事人因違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.法律適用：指合同糾紛解決時適用的法律。4.完整性：指合同內(nèi)容的完整性，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式增減合同內(nèi)容。5.獨立性：指合同作為一個獨立的法律文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金或押金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋租賃期間發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，明確合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：____________________________________________3.第三方聯(lián)系人：___________________________________________4.第三方聯(lián)系電話：___________________________________________5.第三方責任：第三方作為擔保方，對乙方的租金支付承擔連帶責任。第三方應(yīng)確保在合同履行期間，房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，保證房屋符合租賃要求。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔保責任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，保證房屋的居住安全和舒適。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身傷害，甲方應(yīng)承擔賠償責任。乙方在租賃期間，如因房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致生活不便，甲方應(yīng)負責維修。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。甲方可要求乙方在租賃期限屆滿后，按照合同約定返還房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間，保持房屋的整潔和完好。甲方可要求乙方在租賃期間，不得進行任何可能損害房屋的行為。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定的使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔賠償責任。乙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二五年度存量房購買房屋租賃違約責任合同2合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同簽訂程序第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋地址及位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備情況第三章租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3房屋押金3.4費用及稅金第四章違約責任4.1違約行為界定4.2違約責任承擔4.3違約賠償4.4違約糾紛解決第五章房屋租賃權(quán)利義務(wù)5.1租賃房屋的權(quán)利5.2租賃房屋的義務(wù)5.3房屋維護保養(yǎng)5.4房屋租賃變更5.5房屋租賃解除第六章保險及安全6.1房屋保險6.2個人意外傷害保險6.3房屋安全責任6.4事故處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)7.4爭議解決費用第八章合同終止及解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后果第九章合同變更及補充9.1合同變更程序9.2合同補充條款9.3合同修改生效9.4合同修改通知第十章違法責任10.1違法行為界定10.2違法責任承擔10.3違法賠償10.4違法糾紛解決第十一章合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2相關(guān)證明文件11.3合同補充協(xié)議第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效程序第十三章合同備案13.1合同備案主體13.2合同備案程序13.3合同備案時間13.4合同備案后果第十四章其他14.1合同解除通知14.2合同續(xù)簽14.3合同終止通知14.4合同未盡事宜合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.3.3《房屋租賃合同條例》1.4合同簽訂程序1.4.1雙方確認房屋租賃意向；1.4.2甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；1.4.3雙方協(xié)商確定租賃事宜；1.4.4雙方簽訂本合同。第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋所有權(quán)證號：____2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：____2.2房屋地址及位置2.2.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室2.2.2房屋位置：____2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋面積：____平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____2.4房屋設(shè)施設(shè)備情況2.4.1房屋設(shè)施：____2.4.2設(shè)備清單：____第三章租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：____元/月3.2.2支付方式：____3.3房屋押金3.3.1押金金額：____元3.3.2押金退還條件：____3.4費用及稅金3.4.1水電費：____3.4.2物業(yè)費：____3.4.3其他費用：____第四章違約責任4.1違約行為界定4.1.1甲方違約行為：____4.1.2乙方違約行為：____4.2違約責任承擔4.2.1甲方違約責任：____4.2.2乙方違約責任：____4.3違約賠償4.3.1甲方違約賠償：____4.3.2乙方違約賠償：____4.4違約糾紛解決4.4.1雙方協(xié)商解決；4.4.2爭議解決機構(gòu)：____第五章房屋租賃權(quán)利義務(wù)5.1租賃房屋的權(quán)利5.1.1甲方權(quán)利：____5.1.2乙方權(quán)利：____5.2租賃房屋的義務(wù)5.2.1甲方義務(wù)：____5.2.2乙方義務(wù)：____5.3房屋維護保養(yǎng)5.3.1甲方維護保養(yǎng)：____5.3.2乙方維護保養(yǎng)：____5.4房屋租賃變更5.4.1租賃期限變更：____5.4.2租金變更：____5.5房屋租賃解除5.5.1合同解除條件：____5.5.2合同解除程序：____第六章保險及安全6.1房屋保險6.1.1甲方投保責任：____6.1.2乙方投保責任：____6.2個人意外傷害保險6.2.1乙方投保責任：____6.3房屋安全責任6.3.1甲方安全責任：____6.3.2乙方安全責任：____6.4事故處理6.4.1事故報告：____6.4.2事故處理：____第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2爭議解決機構(gòu)：____7.2爭議解決程序7.2.1爭議提出：____7.2.2爭議調(diào)查：____7.2.3爭議調(diào)解：____7.2.4爭議仲裁：____7.3爭議解決機構(gòu)7.3.1爭議解決機構(gòu)名稱：____7.3.2爭議解決機構(gòu)地址：____7.3.3爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：____7.4爭議解決費用7.4.1爭議解決費用承擔：____第八章合同終止及解除8.1合同終止條件8.1.1租賃期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3房屋征收或拆遷；8.1.4房屋及附屬設(shè)施被依法查封、沒收；8.2合同解除條件8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同解除程序8.3.1提前通知對方；8.3.2解除合同書面確認；8.4合同解除后果8.4.1租金退還；8.4.2房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；8.4.3違約責任承擔。第九章合同變更及補充9.1合同變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2簽訂書面變更協(xié)議；9.2合同補充條款9.2.1補充條款作為合同附件；9.3合同修改生效9.3.1修改后的合同條款自雙方簽字之日起生效；9.3.2修改后的合同條款對雙方具有同等約束力；9.4合同修改通知9.4.1甲方、乙方應(yīng)通知對方合同修改情況。第十章違法責任10.1違法行為界定10.1.1甲方違法：____10.1.2乙方違法：____10.2違法責任承擔10.2.1甲方違法責任：____10.2.2乙方違法責任：____10.3違法賠償10.3.1甲方違法賠償：____10.3.2乙方違法賠償：____10.4違法糾紛解決10.4.1依法向人民法院提起訴訟；10.4.2依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.1.2房屋租賃登記證明；11.2相關(guān)證明文件11.2.1甲方身份證復(fù)印件；11.2.2乙方身份證復(fù)印件；11.3合同補充協(xié)議11.3.1合同補充協(xié)議作為合同附件。第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容合法有效；12.2合同生效日期12.2.1合同簽訂之日；12.3合同生效程序12.3.1合同簽字蓋章；12.3.2合同備案。第十三章合同備案13.1合同備案主體13.1.1甲方；13.1.2乙方；13.2合同備案程序13.2.1向房屋租賃管理部門提交備案材料；13.2.2房屋租賃管理部門審核；13.3合同備案時間13.3.1合同簽訂后30日內(nèi)；13.4合同備案后果13.4.1合同備案成功，租賃關(guān)系合法有效；13.4.2未備案的租賃關(guān)系不受法律保護。第十四章其他14.1合同解除通知14.1.1解除合同前應(yīng)提前通知對方；14.1.2解除合同書面通知；14.2合同續(xù)簽14.2.1雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同；14.2.2續(xù)簽合同應(yīng)重新簽訂；14.3合同終止通知14.3.1合同終止前應(yīng)提前通知對方；14.3.2合同終止書面通知。____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋使用限制條款1.1.1甲方有權(quán)對乙方使用房屋的范圍進行合理限制，包括但不限于禁止乙方進行任何違法活動、禁止乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。1.1.2甲方應(yīng)在合同中明確列出禁止使用或限制使用的具體事項。1.2房屋維護責任條款1.2.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和完好，并在乙方入住前進行必要的維修和清潔。1.2.2甲方應(yīng)在乙方入住后定期檢查房屋狀況，發(fā)現(xiàn)問題時及時修復(fù)。1.3房屋租金調(diào)整條款1.3.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場行情或房屋狀況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過當?shù)卣?guī)定的最高漲幅。1.3.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前提前一個月通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后十五日內(nèi)提出異議。1.4房屋轉(zhuǎn)租條款1.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。1.4.2甲方有權(quán)在收到乙方轉(zhuǎn)租意向后三十日內(nèi)提出反對意見，若甲方未提出反對，乙方可在三十日后進行轉(zhuǎn)租。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1租金支付條款2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間，按時足額支付租金。2.1.2乙方在支付租金時，應(yīng)提供有效憑證，以便甲方核對。2.2房屋裝修條款2.2.1乙方在租賃期間對房屋進行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.2.2乙方在合同到期或解除合同時，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。2.3房屋使用條款2.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變。2.3.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款3.1.1甲方、乙方應(yīng)向中介支付服務(wù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任條款3.2.1中介應(yīng)如實向甲方、乙方提供房屋信息和租賃條款，確保信息的準確性。3.2.2中介應(yīng)在合同簽訂過程中，協(xié)助雙方完成合同簽訂、備案等手續(xù)。3.3中介違約責任條款3.3.1中介未能履行如實告知義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3.2中介未能協(xié)助雙方完成合同簽訂、備案等手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.4中介保密條款3.4.1中介在合同簽訂過程中，對甲方、乙方的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.4.2中介未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方泄露相關(guān)信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記證明3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.合同補充協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋設(shè)施設(shè)備清單8.房屋裝修清單（如有）9.房屋租賃保證金收據(jù)10.房屋租金支付憑證11.房屋維修費用收據(jù)12.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；未按約定維修房屋；未按約定調(diào)整租金；擅自解除合同；違反房屋使用限制。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金；擅自轉(zhuǎn)租房屋；損壞房屋或附屬設(shè)施；違反房屋使用條款；未按約定恢復(fù)房屋原狀。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租人與承租人之間就房屋租賃關(guān)系所訂立的協(xié)議。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同備案：指合同簽訂后，向相關(guān)部門登記備案，以確認合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括退還租金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可能采取法律手段追討。3.問題：房屋出現(xiàn)嚴重損壞。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任和費用，如協(xié)商不成，可訴諸仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋租賃；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租存量房；3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理出租房屋；4.企業(yè)租賃辦公或經(jīng)營場所；5.房屋租賃市場中的其他相關(guān)場景。全文完。二零二五年度存量房購買房屋租賃違約責任合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方將存量房出租給乙方，乙方承租該房屋的雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在租賃期間的違約責任，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未售出的房屋。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔的法律責任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋：指甲方出租給乙方的存量房。2.租賃期限：指乙方承租房屋的時間。3.違約金：指乙方因違約行為應(yīng)向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對房屋進行必要的維修。3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月。5.2合同履行地點：甲方將房屋出租給乙方，乙方在房屋所在地履行本合同。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供房屋租賃證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序：1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方。2.甲方在收到房屋后，應(yīng)退還乙方押金。6.4終止后果：1.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋租賃關(guān)系。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付租金和其他費用。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月租金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方退還的房屋后五個工作日內(nèi)退還押金。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準確性。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方未按合同約定進行房屋維修，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的恢復(fù)費用。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。2.違約金和賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房屋信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施保護保密信息。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.當事人應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.疫情防控措施導(dǎo)致合同無法履行。2.政府征收導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成的，可進入下一階段解決程序。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋租賃期間對房屋進行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的書面文件與本合同不一致的，以修改或補充的書面文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條