二零二五年度車庫房屋買賣合同（含物業(yè)管理權(quán)）實施細則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫房屋買賣合同（含物業(yè)管理權(quán)）實施細則合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在車庫房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務，確保合同雙方合法權(quán)益，維護正常的市場交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.物業(yè)管理權(quán)：指乙方在購買車庫房屋后，對車庫房屋及其附屬設(shè)施享有管理、使用、收益等權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.車庫房屋買賣合同：指甲乙雙方就車庫房屋的買賣事宜所簽訂的合同。3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將車庫房屋的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫房屋的購買價款。2.甲方有義務向乙方提供真實、準確的車庫房屋信息。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理車庫房屋的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車庫房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付車庫房屋的購買價款。3.乙方有義務遵守車庫房屋的相關(guān)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的車庫房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，將車庫房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方應按照合同約定，支付車庫房屋的購買價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方將車庫房屋及相關(guān)附屬設(shè)施返還給乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定，辦理車庫房屋的過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.車庫房屋購買價款：包括車庫房屋的成交價格及稅費等。2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：包括物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.其他費用：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如過戶費、評估費等。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的支付方式，向甲方支付車庫房屋購買價款及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間7.4支付條款1.乙方支付車庫房屋購買價款及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用時，應按照合同約定的比例和金額進行支付。2.甲方收到乙方支付的款項后，應出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約2.若甲方提供的車庫房屋信息與實際情況不符，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約2.若乙方擅自改變車庫房屋的使用性質(zhì)，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約天數(shù)×違約金金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因違法、違規(guī)行為被追究法律責任。2.甲方或乙方因經(jīng)營不善，導致合同無法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車庫房屋的原始產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方在合同履行期間，不得將車庫房屋的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對車庫房屋的維修、保養(yǎng)權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對車庫房屋進行改造，應征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容具有與本合同同等的法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保車庫房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行。2.雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應依法解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間車庫房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部約定。2.本合同不因任何其他文件或口頭協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓文件3.修改和補充協(xié)議4.協(xié)商解決爭議的記錄5.仲裁或訴訟裁決書6.不可抗力事件證明7.爭議解決地點證明8.協(xié)作與配合的相關(guān)文件9.合同履行過程中的相關(guān)費用單據(jù)10.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按合同約定時間交付車庫房屋。提供的車庫房屋信息與實際情況不符。未按合同約定提供原始產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方違約行為：未按合同約定時間支付車庫房屋購買價款及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。擅自改變車庫房屋的使用性質(zhì)。未按合同約定履行保密義務。違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款進行判斷。若發(fā)生爭議，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指合同中約定的一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容進行保密的條款。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付車庫房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按合同約定時間交付。2.問題：乙方未按合同約定時間支付費用。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，并按合同約定收取違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，采取必要措施減輕損失，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止保密內(nèi)容進一步泄露，并追究泄露方的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責權(quán)利條款：1.責任：第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方履行車庫房屋的交付義務。第三方應按照合同約定，協(xié)助乙方辦理車庫房屋的過戶手續(xù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供車庫房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付車庫房屋的購買價款及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.義務：第三方有義務在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方有義務在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自更改合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，交付車庫房屋及物業(yè)管理權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供車庫房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，辦理車庫房屋的過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有車庫房屋的物業(yè)管理權(quán)。乙方在合同履行期間，享有車庫房屋的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時間交付車庫房屋，應向乙方支付違約金。若甲方提供的車庫房屋信息與實際情況不符，應承擔相應的賠償責任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變車庫房屋的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付車庫房屋的購買價款及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理車庫房屋的過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有車庫房屋的原始產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方在合同履行期間，享有車庫房屋的維修、保養(yǎng)權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時間支付費用，應向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車庫房屋的使用性質(zhì)，應承擔相應的賠償責任。乙方在合同履行期間，不得泄露甲方提供的車庫房屋信息。全文完。二零二五年度車庫房屋買賣合同（含物業(yè)管理權(quán)）實施細則1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同標的物1.6合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施第三章物業(yè)管理權(quán)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費用3.3物業(yè)管理服務內(nèi)容3.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移3.5物業(yè)管理責任第四章買賣雙方權(quán)利義務4.1買方權(quán)利4.2買方義務4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任第六章合同履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約金計算6.4違約糾紛解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2物業(yè)管理協(xié)議9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補充12.4合同解釋第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署單位第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效日期合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度車庫房屋買賣合同（含物業(yè)管理權(quán)）實施細則”。1.2合同雙方出賣方：[出賣方全稱]地址：[出賣方地址]聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]地址：[買受方地址]聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年[具體日期]。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。1.5合同標的物1.5.1房屋坐落：[具體地址]1.5.2房屋面積：[具體面積]1.5.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]1.5.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[具體產(chǎn)權(quán)狀況]1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確買賣雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)車庫房屋的買賣及物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移。第二章房屋基本情況2.1房屋位置[詳細描述房屋的具體位置，包括街道、小區(qū)、樓號、單元號等信息]2.2房屋面積[房屋的具體面積，包括建筑面積、使用面積等]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋的具體結(jié)構(gòu)，包括建筑類型、層數(shù)、戶型等]2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況[房屋的產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息]2.5房屋配套設(shè)施[房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、停車位、水電氣等]第三章物業(yè)管理權(quán)3.1物業(yè)管理范圍[具體描述物業(yè)管理服務的范圍，如清潔、安保、綠化等]3.2物業(yè)管理費用3.2.1物業(yè)管理費標準：[具體費用標準]3.2.2費用支付方式：[具體支付方式，如按月、季度等]3.3物業(yè)管理服務內(nèi)容[詳細列出物業(yè)管理服務的內(nèi)容，如維修、投訴處理等]3.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移3.4.1物業(yè)管理權(quán)自合同生效之日起轉(zhuǎn)移至買受方。3.4.2買受方應按照物業(yè)管理協(xié)議的規(guī)定支付物業(yè)管理費用。3.5物業(yè)管理責任[詳細列出物業(yè)管理方的責任和義務]第四章買賣雙方權(quán)利義務4.1買方權(quán)利4.1.1獲取房屋所有權(quán)。4.1.2享受物業(yè)管理服務。4.1.3要求出賣方履行合同約定的義務。4.2買方義務4.2.1按時支付購房款。4.2.2按時支付物業(yè)管理費用。4.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3賣方權(quán)利4.3.1收取購房款。4.3.2交付房屋及物業(yè)管理權(quán)。4.4賣方義務4.4.1確保房屋權(quán)屬清晰。4.4.2按時交付房屋及物業(yè)管理權(quán)。4.4.3遵守合同約定。第五章付款方式及期限5.1付款方式[具體描述付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.2付款期限[具體描述付款期限，如簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，余款在[具體日期]前付清]5.3逾期付款責任[逾期付款的違約責任，包括違約金的計算和支付方式]第六章合同履行與違約責任6.1合同履行6.1.1買賣雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。6.1.2買受方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。6.2違約責任6.2.1買受方逾期付款的，應向出賣方支付[具體金額]的違約金。6.2.2出賣方逾期交付房屋的，應向買受方支付[具體金額]的違約金。6.2.3任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.3違約金計算[具體描述違約金的計算方法]6.4違約糾紛解決[違約糾紛的解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]第七章合同解除與終止7.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]7.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如房屋交付完畢、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移完畢等]7.3合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、協(xié)商等]7.4合同終止程序[合同終止的具體程序，包括通知、手續(xù)辦理等]第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.2.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。8.2.3訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔。8.3.2訴訟費用：由敗訴方承擔。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2物業(yè)管理協(xié)議9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2合同解除條件成就。10.2.3合同履行完畢。10.3合同生效日期[具體日期]10.4合同終止日期[具體日期]第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議管轄法院為[具體法院名稱]。第十二章其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2.2變更后的合同具有同等法律效力。12.3合同補充12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸[具體解釋權(quán)歸屬方]所有。第十三章合同簽署13.1簽署日期[具體日期]13.2簽署人姓名[出賣方簽署人姓名][買受方簽署人姓名]13.3簽署單位[出賣方單位蓋章][買受方單位蓋章]第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管本合同由雙方妥善保管，不得擅自復制或泄露。出賣方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________簽署人（簽字）：____________________簽署人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课輧r值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應在收到通知后[具體時間]內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，涉及房屋的裝修、改造等重大事項，需經(jīng)甲方同意后方可進行。1.3甲方信息披露義務說明：本條款規(guī)定，甲方有義務向乙方提供房屋的詳細信息和真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄、物業(yè)管理情況等。1.4甲方違約責任加重條款說明：本條款規(guī)定，如甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课輧r值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應在收到通知后[具體時間]內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。2.2乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，涉及房屋的裝修、改造等重大事項，需經(jīng)乙方同意后方可進行。2.3乙方信息披露義務說明：本條款規(guī)定，乙方有義務向甲方提供自身的真實情況和購房目的，包括但不限于財務狀況、購房意愿等。2.4乙方違約責任加重條款說明：本條款規(guī)定，如乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由買賣雙方按照約定的比例分擔，具體費用標準由中介機構(gòu)提供。3.2中介保密義務說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)有義務對買賣雙方提供的信息進行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同履行過程中，應盡到勤勉、誠信的義務，如因中介機構(gòu)的過錯導致合同無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的責任。3.4中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付，支付方式為[具體方式]。3.5中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介合同解除條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如中介機構(gòu)違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機構(gòu)承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.物業(yè)管理協(xié)議3.買賣雙方身份證明文件4.付款憑證5.交易稅費繳納憑證6.中介服務合同（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋。認定：自合同約定的交付日期起超過[具體天數(shù)]未交付房屋。2.違約行為：乙方逾期付款。認定：自合同約定的付款日期起超過[具體天數(shù)]未支付購房款。3.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理權(quán)。認定：自合同約定的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移日期起超過[具體天數(shù)]未轉(zhuǎn)移物業(yè)管理權(quán)。4.違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)管理費用。認定：自合同約定的物業(yè)管理費用支付日期起超過[具體天數(shù)]未支付費用。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務。認定：根據(jù)合同具體條款，判斷是否履行了約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.物業(yè)管理權(quán)：指物業(yè)管理人依法對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、安全等進行管理的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：物業(yè)管理服務不符合約定。解決辦法：向物業(yè)管理方提出投訴，要求其整改，如整改不力，可向甲方或法院提出。3.問題：付款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：與金融機構(gòu)協(xié)商，尋求資金解決方案。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間車庫房屋買賣。2.企業(yè)之間車庫房屋買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的車庫房屋買賣。4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與企業(yè)之間的車庫房屋買賣。5.包含物業(yè)管理權(quán)的車庫房屋買賣。全文完。二零二五年度車庫房屋買賣合同（含物業(yè)管理權(quán)）實施細則2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范二零二五年度車庫房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，保障雙方合法權(quán)益，明確雙方責任，實現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在車庫房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務，確保交易順利進行，實現(xiàn)車庫房屋及物業(yè)管理權(quán)的順利交接。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）車庫房屋：指甲方擁有的位于__________的、用于停放車輛的房屋；（2）物業(yè)管理權(quán)：指甲方對車庫房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，包括但不限于車庫、電梯、公共區(qū)域等設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、管理權(quán)利；（3）物業(yè)費：指乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付的車庫房屋物業(yè)管理費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本二零二五年度車庫房屋買賣合同（含物業(yè)管理權(quán)）實施細則；（2）買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）；（3）車庫房屋所有權(quán)：指車庫房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利；（4）物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將車庫房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付車庫房屋購房款及物業(yè)管理費；（2）甲方應保證車庫房屋及物業(yè)管理權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理車庫房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定，對車庫房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買車庫房屋及物業(yè)管理權(quán)；（2）乙方應按照本合同約定支付車庫房屋購房款及物業(yè)管理費；（3）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫房屋及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（4）乙方應協(xié)助甲方辦理車庫房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，車庫房屋及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓自甲方將車庫房屋產(chǎn)權(quán)證及物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件交付乙方之日起生效。5.2合同履行地點：車庫房屋及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜的履行地點為__________。5.3合同履行方式：本合同履行方式為一次性支付車庫房屋購房款及物業(yè)管理費，甲方在收到款項后，將車庫房屋產(chǎn)權(quán)證及物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓事項已完成，且雙方已履行完畢各自的權(quán)利義務；（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止本合同意向，應書面通知另一方；（2）雙方在接到終止意向通知后，應在__________日內(nèi)達成終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議達成后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定，妥善處理車庫房屋及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜；（2）本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）車庫房屋購房款：指乙方購買車庫房屋所支付的全部款項，包括但不限于房屋購買價格、稅費等；（2）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付的車庫房屋物業(yè)管理費用，包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備維護、綠化、安保等；（3）其他費用：指在車庫房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費用，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、評估費等。7.2支付方式：（1）乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付車庫房屋購房款及物業(yè)管理費；（2）雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他支付方式。7.3支付時間：（1）車庫房屋購房款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將車庫房屋購房款一次性支付給甲方；（2）物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理規(guī)定，于每個物業(yè)管理周期開始前支付當期的物業(yè)管理費。7.4支付條款：（1）乙方在支付款項時，應注明款項用途及合同編號；（2）甲方收到款項后，應在__________個工作日內(nèi)向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時間將車庫房屋及物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件交付乙方，應向乙方支付__________元的違約金；（2）若甲方提供的車庫房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時間支付車庫房屋購房款及物業(yè)管理費，應向甲方支付__________元的違約金；（2）若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式為：違約金額×__________%；（2）賠償金額的支付方式為：一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同及其相關(guān)文件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等；（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變化等社會異常事件；（3）其他雙方約定為不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變化等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；（2）雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，選擇合適的解決方式。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的事項；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對車庫房屋及物業(yè)管理權(quán)的最終決定權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自處置車庫房屋及物業(yè)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對車庫房屋及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、管理權(quán)利；（2）乙方保留對車庫房屋及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成車庫房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜；（2）雙方應按照本合同約定，積極履行各自的權(quán)利義務。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，解決合同履行過程中的問題；（2）雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行各自的協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間車庫房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款；（2）如需增減條款，雙方應簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：__________簽字：__________日期：__________乙方（買受方）：__________簽字：__________日期：__________甲方（出賣方）公章：__________乙方（買受方）公章：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件3.付款憑證4.修改和補充協(xié)議5.協(xié)商記錄6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付車庫房屋及物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件，認定違約。提供的車庫房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付車庫房屋購房款及物業(yè)管理費，認定違約。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將車庫房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付的車庫房屋物業(yè)管理費用。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的，由違約方支付給守約方的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付車庫房屋及物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求其按照合同約定履行義務，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付車庫房屋購房款及物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求其按照合同約定履行支付義務，并要求乙方支付違約金。3.問題：車庫房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求其承擔賠償責任，并保留追究甲方違約責任的權(quán)利。4.問題：物業(yè)管理費收取不規(guī)范。解決辦法：雙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)商解決物業(yè)管理費收取問題，必要時可向物業(yè)管理相關(guān)部門投訴。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款協(xié)商解決，如無法解決，可依法終止合同或調(diào)整合同履行期限。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及介紹：第三方主體名稱：__________第三方主體介紹：__________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與車庫房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程；第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；第三方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進行調(diào)解或仲裁。3.第三方義務：第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；第三方應保持中立，不得偏袒任何一方；第三方應及時向甲乙雙方提供相關(guān)信息，協(xié)助雙方解決爭議。4.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應責任；第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供車庫房屋的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、維修記錄等；乙方有權(quán)在車庫房屋交付前，對車庫房屋進行實地查驗；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時交付車庫房屋及物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件。2.乙方利益條款：乙方在購買車庫房屋后，享有車庫房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利；乙方有權(quán)要求甲方按照物業(yè)管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，辦理車庫房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付車庫房屋及物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件，應向乙方支付違約金；甲方提供的車庫房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失，應承擔賠償責任；甲方不得擅自改變車庫房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付車庫房屋購房款及物業(yè)管理費；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫房屋及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；甲方可要求乙方在辦理車庫房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得車庫房屋的購房款及物業(yè)管理費，實現(xiàn)經(jīng)濟效益；甲方可通過物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓，獲得一定的管理費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付車庫房屋購房款及物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失，應承擔賠償責任；乙方不得擅自處置車庫房屋，不得改變車庫房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度車庫房屋買賣合同（含物業(yè)管理權(quán)）實施細則3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1物業(yè)管理權(quán)概述4.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案程序12.3備案費用13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.2交易款項退還13.3其他處理事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋用途：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2房屋設(shè)施：____________________2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.3.2房屋所有權(quán)人：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：____________________元，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_________________3.3.2尾款支付時間：_________________4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1物業(yè)管理權(quán)概述4.1.1物業(yè)管理權(quán)范圍：_________________4.1.2物業(yè)管理權(quán)期限：_________________4.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_________________4.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.3.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：_________________元5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：_________________5.2房屋驗收標準5.2.1房屋驗收標準：_________________5.3驗收程序5.3.1驗收程序：_________________6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限：_________________6.2合同履行方式6.2.1合同履行方式：_________________6.3違約責任6.3.1違約責任：_________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.1.1甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件。11.2房屋測繪報告11.2.1乙方應向甲方提供房屋測繪報告。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方應提供與合同履行相關(guān)的其他文件。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為房屋所在地。12.3簽署人員12.3.1雙方授權(quán)的簽署人員應在合同上簽字或蓋章。13.合同備案13.1備案機關(guān)13.1.1本合同需在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案程序13.2.1雙方應按照備案機關(guān)的要求提交相關(guān)文件。13.3備案費用13.3.1備案費用由雙方各自承擔。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方責任及義務2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責。2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務，并確保服務的質(zhì)量符合合同約定。2.3第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為_________________元。3.2第三方