二零二四商鋪?zhàn)赓U合同：商鋪?zhàn)赓U保證金繳納及退還細(xì)則3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪?zhàn)赓U合同：商鋪?zhàn)赓U保證金繳納及退還細(xì)則本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃商鋪信息1.3租賃期限2.保證金繳納2.1保證金數(shù)額2.2繳納時(shí)間2.3繳納方式3.保證金用途3.1租賃期間損壞賠償3.2水電費(fèi)欠繳3.3違約責(zé)任4.退還條件4.1租賃期滿(mǎn)4.2合同解除4.3違約責(zé)任履行5.退還時(shí)間5.1租賃期滿(mǎn)退還5.2合同解除退還5.3違約責(zé)任履行退還6.退還方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2現(xiàn)金退還6.3其他方式7.退還手續(xù)7.1退還申請(qǐng)7.2退還審核7.3退還確認(rèn)8.退還異議8.1異議提出8.2異議處理8.3異議解決9.保證金管理9.1保證金賬戶(hù)設(shè)立9.2保證金收支記錄9.3保證金利息處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效地點(diǎn)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃商鋪信息1.2.1商鋪名稱(chēng)：[商鋪名稱(chēng)]。1.2.2商鋪地址：[商鋪地址]。1.2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.4商鋪用途：[商鋪用途]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。2.保證金繳納2.1保證金數(shù)額2.1.1保證金總額為人民幣[保證金數(shù)額]元整。2.2繳納時(shí)間2.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[繳納天數(shù)]日內(nèi)繳納保證金。2.3繳納方式2.3.1承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金匯入出租方指定的賬戶(hù)。2.3.2出租方指定賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：[出租方賬戶(hù)名]。賬戶(hù)號(hào)碼：[出租方賬戶(hù)號(hào)碼]。開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)]。3.保證金用途3.1租賃期間損壞賠償3.1.1承租方在租賃期間對(duì)商鋪的任何損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額從保證金中扣除。3.2水電費(fèi)欠繳3.2.1承租方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，應(yīng)在每月[繳納日期]前繳納，如欠繳，賠償金額從保證金中扣除。3.3違約責(zé)任3.3.1承租方如違反本合同約定，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。4.退還條件4.1租賃期滿(mǎn)4.1.1租賃期滿(mǎn)后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還保證金。4.2合同解除4.2.1合同解除后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還保證金。4.3違約責(zé)任履行4.3.1承租方在租賃期間如有違約行為，應(yīng)在違約行為發(fā)生后[履行時(shí)間]內(nèi)履行違約責(zé)任，履行完畢后，出租方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還保證金。5.退還時(shí)間5.1租賃期滿(mǎn)退還5.1.1租賃期滿(mǎn)后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后的[退還天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.2合同解除退還5.2.1合同解除后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在合同解除后的[退還天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.3違約責(zé)任履行退還5.3.1承租方履行違約責(zé)任后，出租方應(yīng)在[退還天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.退還方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.1.1出租方將保證金退還至承租方指定的銀行賬戶(hù)。6.2現(xiàn)金退還6.2.1如有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金方式退還保證金。6.3其他方式6.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他方式退還保證金。7.退還手續(xù)7.1退還申請(qǐng)7.1.1承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后[申請(qǐng)時(shí)間]內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)。7.2退還審核7.2.1出租方應(yīng)在收到退還申請(qǐng)后的[審核時(shí)間]內(nèi)對(duì)退還申請(qǐng)進(jìn)行審核。7.3退還確認(rèn)7.3.1出租方審核無(wú)誤后，應(yīng)在[確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)退還保證金。8.退還異議8.1異議提出8.1.1如承租方對(duì)退還保證金有異議，應(yīng)在收到退還通知后的[異議期限]日內(nèi)向出租方提出書(shū)面異議。8.2異議處理8.2.1出租方應(yīng)在收到異議后的[處理期限]日內(nèi)對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)和處理。8.3異議解決8.3.1如出租方確認(rèn)異議成立，應(yīng)在[解決期限]內(nèi)按照異議結(jié)果進(jìn)行退還或調(diào)整。9.保證金管理9.1保證金賬戶(hù)設(shè)立9.1.1出租方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)用于保管保證金，并確保賬戶(hù)資金安全。9.2保證金收支記錄9.2.1出租方應(yīng)詳細(xì)記錄保證金的收支情況，包括收據(jù)、支付憑證等。9.3保證金利息處理9.3.1保證金在租賃期間的利息歸出租方所有，但應(yīng)在退還保證金時(shí)計(jì)算利息一并退還給承租方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定繳納租金、押金或保證金。10.1.2承租方違反租賃用途或造成商鋪損壞。10.1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪裝修或改動(dòng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3生效地點(diǎn)12.3.1本合同生效地點(diǎn)為[生效地點(diǎn)]。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2變更程序13.2.1合同變更應(yīng)按照原合同簽訂的程序進(jìn)行。13.3變更生效13.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自簽字或蓋章之日起生效。14.合同解除14.1解除條件14.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件，如一方違約、不可抗力等。14.2解除程序14.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3解除生效14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形15.2.1.1租賃合同的簽訂、變更或解除；15.2.1.2保證金的管理與退還；15.2.1.3商鋪的評(píng)估與鑒定；15.2.1.4違約責(zé)任的認(rèn)定與處理；15.2.1.5爭(zhēng)議解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，不得超越其專(zhuān)業(yè)能力和授權(quán)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)前明確告知。16.2.2若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不得超過(guò)[責(zé)任限額]元。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得17.1.1第三方權(quán)利的取得應(yīng)基于甲乙雙方的授權(quán)和合同約定。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)承擔(dān)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)。18.2第三方義務(wù)范圍18.2.1第三方的義務(wù)包括但不限于：18.2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；18.2.1.2按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)；18.2.1.3對(duì)甲乙雙方的信息保密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)20.1.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。20.2第三方介入同意20.2.1第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)回復(fù)甲乙雙方是否同意介入。20.3第三方介入?yún)f(xié)議20.3.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方服務(wù)費(fèi)用21.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2費(fèi)用支付21.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本。說(shuō)明：用于明確商鋪?zhàn)赓U的具體條款。3.保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：用于證明保證金已繳納。4.保證金退還憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：用于證明保證金已退還。5.商鋪損壞賠償憑證要求：提供維修發(fā)票、照片等。說(shuō)明：用于證明商鋪損壞已修復(fù)，賠償已支付。6.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明水電費(fèi)已繳納。7.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已解決。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的具體條款。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容的不足。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定繳納租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付欠繳租金及滯納金。示例：若承租方欠繳一個(gè)月租金，則應(yīng)支付該月租金及[滯納金比例]的滯納金。2.未按約定繳納保證金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)補(bǔ)繳保證金并支付違約金。示例：若承租方未繳納保證金，則應(yīng)補(bǔ)繳保證金并支付[違約金比例]的違約金。3.商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若承租方損壞商鋪，則應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用或賠償損失金額。4.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金。示例：若出租方違約解除合同，則應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。5.逾期退還保證金責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還保證金并支付違約金。示例：若出租方逾期退還保證金，則應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。6.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，則應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。7.爭(zhēng)議未按約定解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。示例：若一方未按約定解決爭(zhēng)議，則應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合同：商鋪?zhàn)赓U保證金繳納及退還細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的2.保證金繳納2.1繳納時(shí)間2.2繳納金額2.3繳納方式2.4繳納賬戶(hù)3.保證金用途3.1押金性質(zhì)3.2押金用途3.3押金退還條件4.保證金退還4.1退還條件4.2退還時(shí)間4.3退還方式4.4退還金額計(jì)算5.保證金扣除5.1扣除情形5.2扣除標(biāo)準(zhǔn)5.3扣除程序6.保證金爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的保證金處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)確認(rèn)10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效時(shí)間10.3合同附件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決期限13.其他13.1合同未盡事宜13.2爭(zhēng)議處理地點(diǎn)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指二零二四商鋪?zhàn)赓U合同。1.1.4“商鋪”指甲方提供給乙方租賃的商鋪。1.1.5“保證金”指乙方按照本合同約定向甲方繳納的押金。1.2合同雙方1.2.1甲方為商鋪所有權(quán)人，具有合法出租商鋪的權(quán)利。1.2.2乙方為合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)人，具備租賃商鋪的條件。1.3合同標(biāo)的1.3.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的商鋪?zhàn)赓U權(quán)。2.保證金繳納2.1繳納時(shí)間2.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金。2.2繳納金額2.2.1保證金金額為人民幣壹萬(wàn)元整。2.3繳納方式2.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶(hù)繳納保證金。2.4繳納賬戶(hù)2.4.1甲方指定賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：甲方全稱(chēng)賬號(hào)：12xxxxxxxxxxxxx開(kāi)戶(hù)行：銀行分行3.保證金用途3.1押金性質(zhì)3.1.1保證金為乙方繳納的押金，用于保障甲方權(quán)益。3.2押金用途3.2.1保證金用于抵扣乙方違約金、商鋪損壞賠償金等。3.3押金退還條件3.3.1乙方按照本合同約定履行完畢租賃義務(wù)，無(wú)違約行為。3.3.2乙方提前解除合同，并按照本合同約定支付違約金。3.3.3乙方無(wú)任何違約行為，商鋪及設(shè)施完好。4.保證金退還4.1退還條件4.1.1乙方按照本合同約定履行完畢租賃義務(wù)。4.1.2乙方無(wú)違約行為，商鋪及設(shè)施完好。4.2退還時(shí)間4.2.1乙方履行完畢租賃義務(wù)后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.3退還方式4.3.1甲方將保證金退還至乙方提供的銀行賬戶(hù)。4.4退還金額計(jì)算4.4.1退還保證金金額為乙方繳納的保證金總額。5.保證金扣除5.1扣除情形5.1.1乙方違反本合同約定，造成商鋪損壞或損失。5.1.2乙方未按約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.1.3乙方提前解除合同，未按約定支付違約金。5.2扣除標(biāo)準(zhǔn)5.2.1保證金扣除金額根據(jù)實(shí)際損失和違約金計(jì)算。5.3扣除程序5.3.1甲方在扣除保證金前，應(yīng)書(shū)面通知乙方。5.3.2乙方對(duì)扣除金額有異議，可在收到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)提出。6.保證金爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決期限6.3.1爭(zhēng)議解決期限為自收到對(duì)方書(shū)面通知之日起六十日內(nèi)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。7.1.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止后的保證金處理7.3.1合同解除或終止后，保證金按照本合同約定處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定繳納租金或保證金。8.1.2乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪用途。8.1.3乙方逾期未修復(fù)損壞的商鋪或設(shè)施。8.1.4乙方未按約定支付水電費(fèi)等費(fèi)用。8.1.5乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定繳納租金或保證金，應(yīng)向甲方支付滯納金。8.2.2乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2.3乙方逾期未修復(fù)損壞的商鋪或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2.4乙方未按約定支付水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)滯納金。8.2.5乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。8.3.2修復(fù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際損失和修復(fù)所需材料、人工費(fèi)用計(jì)算。8.3.3賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。9.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址9.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]9.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]9.3送達(dá)確認(rèn)9.3.1送達(dá)后，甲方或乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同在雙方簽字（或蓋章）后即時(shí)生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪的圖紙、租賃協(xié)議等。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2.2一方違約，另一方提出解除合同。11.3合同變更與解除程序11.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3.2合同變更或解除后，原合同條款失效。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起九十日內(nèi)。13.其他13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2爭(zhēng)議處理地點(diǎn)13.2.1爭(zhēng)議處理地點(diǎn)為合同簽訂地。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪的圖紙、租賃協(xié)議等。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入2.1第三方的介入是指乙方在租賃過(guò)程中，因特殊原因需要引入第三方參與，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修方等。3.第三方介入的條件3.1乙方需提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)第三方介入，并說(shuō)明介入原因和第三方的基本情況。3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審核，并決定是否同意第三方介入。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和目的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)具體情況由第三方自行承擔(dān)。4.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方作為乙方租賃商鋪的代理，應(yīng)協(xié)助乙方與甲方簽訂租賃合同。5.1.2中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十。5.2擔(dān)保方5.2.1擔(dān)保方為保證乙方履行租賃合同，提供擔(dān)保服務(wù)。5.2.2擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之十。5.3維修方5.3.1維修方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查和維修。5.3.2維修方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的百分之十。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，但第三方的行為應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間存在合同關(guān)系，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方在介入租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲方或乙方的利益。7.第三方介入的程序7.1乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。7.2甲方審核乙方申請(qǐng)，決定是否同意第三方介入。7.3甲方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.4第三方介入租賃關(guān)系，履行其職責(zé)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更8.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2第三方介入的解除8.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式9.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3第三方介入的爭(zhēng)議解決期限9.3.1第三方介入的爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件10.1.1第三方完成其職責(zé)，無(wú)未了事項(xiàng)。10.1.2雙方同意解除第三方介入。10.2第三方介入的終止程序10.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。10.2.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)明商鋪的面積、層高、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為租賃商鋪的附件，用于明確租賃范圍。2.租賃協(xié)議詳細(xì)要求：租賃協(xié)議應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：租賃協(xié)議是租賃關(guān)系的主要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)。3.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供乙方繳納保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納證明。說(shuō)明：憑證作為保證金繳納的證明，應(yīng)妥善保管。4.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供乙方繳納水電費(fèi)的發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：憑證作為水電費(fèi)繳納的證明，應(yīng)妥善保管。5.維修記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄用于跟蹤商鋪的維修情況，保障商鋪的正常使用。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定解決方式和期限。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、方式和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定繳納租金或保證金。違反租賃用途，擅自改變商鋪用途。逾期未修復(fù)損壞的商鋪或設(shè)施。未按約定支付水電費(fèi)等費(fèi)用。未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按每日租金的千分之一至百分之五計(jì)算。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。解除合同：嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約示例說(shuō)明乙方未按約定繳納租金，逾期三天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。乙方擅自將商鋪用于非約定用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為三個(gè)月租金。乙方逾期未修復(fù)損壞的設(shè)施，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方未按約定支付水電費(fèi)，逾期三天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日水電費(fèi)金額的千分之一計(jì)算。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合同：商鋪?zhàn)赓U保證金繳納及退還細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方全稱(chēng)1.2.租賃雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3.租賃雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期4.4.逾期支付租金處理5.商鋪?zhàn)赓U保證金5.1.保證金金額5.2.保證金繳納方式5.3.保證金退還條件5.4.保證金退還時(shí)間6.保證金退還細(xì)則6.1.退還保證金所需文件6.2.退還保證金流程6.3.退還保證金時(shí)間6.4.退還保證金金額計(jì)算7.商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.租賃期間商鋪維修責(zé)任7.2.商鋪日常保養(yǎng)責(zé)任7.3.商鋪重大維修責(zé)任8.商鋪使用權(quán)及限制8.1.商鋪使用權(quán)范圍8.2.商鋪使用限制8.3.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定9.商鋪?zhàn)赓U合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一12.2.其他約定事項(xiàng)二12.3.其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1.附件一：商鋪平面圖13.2.附件二：商鋪裝修清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方全稱(chēng)：____________________1.2.出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.3.出租方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________1.4.承租方全稱(chēng)：____________________1.5.承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.6.承租方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________2.商鋪基本信息2.1.商鋪地址：____________________2.2.商鋪面積：____________________平方米2.3.商鋪用途：____________________2.4.商鋪裝修情況：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃終止日期：____年__月__日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2.租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3.租金支付日期：每月__日支付上月租金4.4.逾期支付租金處理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.商鋪?zhàn)赓U保證金5.1.保證金金額：人民幣_(tái)___元5.2.保證金繳納方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3.保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)，承租方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，且無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.4.保證金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)在收到出租方退還保證金通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，憑相關(guān)手續(xù)辦理退還手續(xù)。6.商鋪?zhàn)赓U保證金退還細(xì)則6.1.退還保證金所需文件：____（如身份證明、租賃合同等）6.2.退還保證金流程：承租方提交退還保證金申請(qǐng)及相關(guān)文件→出租方審核→退還保證金6.3.退還保證金時(shí)間：自出租方收到退還保證金申請(qǐng)及相關(guān)文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.4.退還保證金金額計(jì)算：保證金退還金額=繳納保證金金額扣除違約金及相關(guān)費(fèi)用7.商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.租賃期間商鋪維修責(zé)任：租賃期間，商鋪的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但下列情況除外：7.1.1.因出租方原因?qū)е律啼亾p壞；7.1.2.因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞。7.2.商鋪日常保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及裝修。7.3.商鋪重大維修責(zé)任：商鋪重大維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：7.3.1.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞；7.3.2.因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞。8.商鋪使用權(quán)及限制8.1.商鋪使用權(quán)范圍：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.2.1.違法經(jīng)營(yíng)；8.2.2.嚴(yán)重影響其他商戶(hù)或周邊環(huán)境；8.2.3.損壞商鋪設(shè)施；8.2.4.未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。8.3.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定：承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。9.商鋪?zhàn)赓U合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件：9.1.1.租賃期滿(mǎn)，合同自然終止；9.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3.出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.1.4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.違約責(zé)任：9.2.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；9.2.2.承租方違反合同約定使用商鋪，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3.出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件：按照第九條規(guī)定的合同解除條件，合同可終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)一：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3.其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1.附件一：商鋪平面圖13.2.附件二：商鋪裝修清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.本合同于____年__月__日簽訂。14.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中所述的第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是為租賃雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。16.第三方介入類(lèi)型16.1.中介方：負(fù)責(zé)為租賃雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.2.咨詢(xún)方：為租賃雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方。16.3.擔(dān)保方：為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.4.評(píng)估方：對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估的第三方。17.第三方介入程序17.1.租賃雙方同意第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。17.2.租賃雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.3.第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方介入后，其責(zé)任限額由租賃雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2.如第三方因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。19.第三方責(zé)任免除19.1.如第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因租賃雙方原因?qū)е聼o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1.出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。20.2.第三方僅對(duì)租賃雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不參與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)分配。20.3.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化，由第三方承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1.第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，租賃雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由第三方提供服務(wù)協(xié)議變更。21.2.第三方介入后的合同變更，不影響租賃雙方之間的權(quán)利義