二零二五版租賃房產(chǎn)租賃用途變更補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租賃房產(chǎn)租賃用途變更補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的1.1房產(chǎn)基本情況1.2原租賃用途1.3變更后的租賃用途2.協(xié)議雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房產(chǎn)的變更3.1房產(chǎn)變更內(nèi)容3.2變更后的房產(chǎn)使用范圍4.租賃期限及租金4.1租賃期限變更4.2租金調(diào)整4.3租金支付方式5.房產(chǎn)維護(hù)與修繕5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.押金及保證金6.1押金及保證金數(shù)額6.2押金及保證金退還7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式10.3不可抗力11.協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議附件14.2通知方式14.3不可抗力第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及目的1.1房產(chǎn)基本情況甲方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.2原租賃用途原租賃用途為：[原租賃用途]1.3變更后的租賃用途變更后的租賃用途為：[變更后的租賃用途]2.協(xié)議雙方信息2.1出租方信息[出租方全稱][出租方地址][出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息[承租方全稱][承租方地址][承租方聯(lián)系電話]3.租賃房產(chǎn)的變更3.1房產(chǎn)變更內(nèi)容[詳細(xì)描述房產(chǎn)變更的具體內(nèi)容，如：裝修改造、設(shè)備更換等]3.2變更后的房產(chǎn)使用范圍[詳細(xì)描述變更后房產(chǎn)的使用范圍和限制]4.租賃期限及租金4.1租賃期限變更原租賃期限為：[原租賃期限]變更后的租賃期限為：[變更后的租賃期限]4.2租金調(diào)整原租金為：[原租金]變更后的租金為：[變更后的租金]4.3租金支付方式[詳細(xì)描述租金支付的具體方式，如：按月支付、按季度支付等]5.房產(chǎn)維護(hù)與修繕5.1出租方責(zé)任[詳細(xì)描述出租方在房產(chǎn)維護(hù)與修繕?lè)矫娴呢?zé)任，如：定期檢查、維修等]5.2承租方責(zé)任[詳細(xì)描述承租方在房產(chǎn)維護(hù)與修繕?lè)矫娴呢?zé)任，如：日常清潔、報(bào)修等]6.押金及保證金6.1押金及保證金數(shù)額原押金及保證金為：[原押金及保證金數(shù)額]變更后的押金及保證金為：[變更后的押金及保證金數(shù)額]6.2押金及保證金退還[詳細(xì)描述押金及保證金退還的條件和程序]7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任[詳細(xì)描述出租方違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，如：未按時(shí)交付房產(chǎn)、違反租賃用途等]7.2承租方違約責(zé)任[詳細(xì)描述承租方違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，如：逾期支付租金、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定法院或仲裁委員會(huì)]按其規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[指定法院或仲裁委員會(huì)名稱]爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：[指定法院或仲裁委員會(huì)地址]9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）房產(chǎn)租賃合同；（2）房產(chǎn)變更申請(qǐng)表；（3）相關(guān)證明文件；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。10.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。10.3不可抗力本協(xié)議履行過(guò)程中，如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。11.合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。任何修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及效力本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署甲方代表（簽字/蓋章）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字/蓋章）：[乙方代表姓名]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）房產(chǎn)租賃合同；（2）房產(chǎn)變更申請(qǐng)表；（3）相關(guān)證明文件；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。14.3不可抗力本協(xié)議履行過(guò)程中，如因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等職能的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。15.3第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等職能；（2）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）在必要時(shí)，提出整改意見(jiàn)或建議。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)第三方在介入本協(xié)議后，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)和執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)約定的限額。16.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方在本協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額為：[金額]元。16.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的；（2）第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他適用責(zé)任限額的情形。16.4超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定超出部分的賠償方案。17.第三方變更與退出17.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式更換第三方。17.2第三方退出第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。17.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)其退出前已發(fā)生的，但尚未處理完畢的責(zé)任。18.第三方保密義務(wù)第三方在介入本協(xié)議后，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.其他約定事項(xiàng)19.1合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方服務(wù)合同；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。19.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金、押金、保證金、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。2.房產(chǎn)變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)描述房產(chǎn)變更的具體內(nèi)容，包括變更后的用途、裝修改造、設(shè)備更換等。3.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)證、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等，用于證明甲乙雙方的合法身份和房產(chǎn)的合法權(quán)屬。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。9.不可抗力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)、違反租賃用途、未履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、損壞房產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議約定，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露甲乙雙方信息、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕參與爭(zhēng)議解決、未按約定提交證據(jù)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件、未采取合理措施減輕損失等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按約定時(shí)間入住，則出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方信息，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五版租賃房產(chǎn)租賃用途變更補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂背景1.5協(xié)議目的第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)租賃期限第三章租賃用途變更3.1原租賃用途3.2變更后的租賃用途3.3變更原因3.4變更后的租賃范圍3.5變更后的租賃費(fèi)用第四章租賃條件調(diào)整4.1租金調(diào)整4.2押金調(diào)整4.3租賃保證金調(diào)整4.4租賃期限調(diào)整4.5其他租賃條件調(diào)整第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3房產(chǎn)方權(quán)利5.4房產(chǎn)方義務(wù)5.5第三方權(quán)利義務(wù)第六章房產(chǎn)維護(hù)與維修6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修時(shí)限要求第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法7.4違約爭(zhēng)議解決方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章附則9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議變更條件9.4協(xié)議終止條件9.5協(xié)議附件9.6協(xié)議解釋第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力情形10.3不可抗力處理方式10.4不可抗力證明要求第十一章合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂地點(diǎn)與日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“二零二五版租賃房產(chǎn)租賃用途變更補(bǔ)充協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日。1.3協(xié)議雙方基本信息：1.4協(xié)議簽訂背景：鑒于____原因，乙方希望變更租賃房產(chǎn)的用途。1.5協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲方同意乙方變更租賃房產(chǎn)用途的相關(guān)事宜，并就變更后的租賃條件達(dá)成一致。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____。2.5房產(chǎn)租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。第三章租賃用途變更3.1原租賃用途：____。3.2變更后的租賃用途：____。3.3變更原因：____。3.4變更后的租賃范圍：____。3.5變更后的租賃費(fèi)用：3.5.1租金調(diào)整：____。3.5.2押金調(diào)整：____。3.5.3租賃保證金調(diào)整：____。第四章租賃條件調(diào)整4.1租金調(diào)整：根據(jù)乙方變更后的租賃用途，租金調(diào)整為每月____元。4.2押金調(diào)整：押金維持原____元不變。4.3租賃保證金調(diào)整：租賃保證金維持原____元不變。4.4租賃期限調(diào)整：租賃期限維持原____年不變。4.5其他租賃條件調(diào)整：____。第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：5.1.1乙方有權(quán)在變更后的租賃用途下使用租賃房產(chǎn)。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持房產(chǎn)的適宜狀態(tài)。5.2租賃方義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照變更后的租賃用途合理使用租賃房產(chǎn)。5.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3房產(chǎn)方權(quán)利：5.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用租賃房產(chǎn)。5.3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的合理使用。5.4房產(chǎn)方義務(wù)：5.4.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的適宜狀態(tài)，確保乙方正常使用。5.4.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。5.5第三方權(quán)利義務(wù)：____。第六章房產(chǎn)維護(hù)與維修6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任由____方承擔(dān)。6.2.1日常維護(hù)：____。6.2.2大修：____。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按____方式承擔(dān)。6.4維修時(shí)限要求：維修應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)完成。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)。7.1.2甲方未按約定提供適宜的租賃房產(chǎn)。7.1.3雙方未按約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.2.2違約金計(jì)算方法：____。7.3違約金計(jì)算方法：____。7.4違約爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向____法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____。8.3爭(zhēng)議解決程序：____。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：除非另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章附則9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議解除條件：____。9.3協(xié)議變更條件：本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.4協(xié)議終止條件：____。9.5協(xié)議附件：____。9.6協(xié)議解釋：本協(xié)議的條款應(yīng)按其文字表面意思進(jìn)行解釋。第十章不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力情形：____。10.3不可抗力處理方式：在不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力證明要求：受影響的一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府文件、新聞媒體報(bào)道等。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同：____。11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：____。11.3其他相關(guān)文件：____。第十二章合同簽訂地點(diǎn)與日期12.1合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。12.2合同簽訂日期：____年__月__日。第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配：____。第十四章合同生效14.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：____年__月__日。____年__月__日出租方（甲方）簽字：（蓋章）出租方代表（簽字）：承租方（乙方）簽字：（蓋章）承租方代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為出租方，享有對(duì)租賃房產(chǎn)使用目的的最終決定權(quán)。本條款明確甲方在變更租賃用途過(guò)程中的主導(dǎo)地位。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房產(chǎn)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途合理使用房產(chǎn)，并防止非法活動(dòng)。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方租賃房產(chǎn)的權(quán)利，以保證甲方在租賃關(guān)系終止后對(duì)房產(chǎn)的控制權(quán)。1.4甲方通知義務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)在變更租賃用途前，以書(shū)面形式通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商和調(diào)整時(shí)間。1.5甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和必要的大修，確保房產(chǎn)的適宜狀態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身需求提出變更租賃用途的申請(qǐng)，并享有對(duì)變更用途的決策權(quán)。2.2乙方調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)和租賃合同約定的前提下，對(duì)租賃房產(chǎn)的內(nèi)部布局進(jìn)行合理調(diào)整。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，以保證乙方在租賃關(guān)系終止后對(duì)房產(chǎn)的繼續(xù)使用。2.4乙方通知義務(wù)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在變更租賃用途前，以書(shū)面形式通知甲方，并說(shuō)明變更原因和預(yù)期效果。2.5乙方維修責(zé)任條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和必要的小修，但不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在本協(xié)議中扮演協(xié)調(diào)和溝通的角色，應(yīng)保證雙方權(quán)益的平衡，并對(duì)協(xié)議的履行進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介有義務(wù)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.房產(chǎn)維修記錄4.乙方變更后的使用計(jì)劃5.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.不可抗力事件的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)。甲方未按約定提供適宜的租賃房產(chǎn)。雙方未按約定履行其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。乙方未按約定支付租金或押金，視為違約。雙方未按約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃房產(chǎn)使用的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行維修。解決辦法：甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方對(duì)違約責(zé)任的認(rèn)定存在分歧。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決程序明確違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)租賃用途變更。2.租賃合同續(xù)簽。3.租賃合同解除。4.房產(chǎn)維修問(wèn)題處理。5.租賃爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五版租賃房產(chǎn)租賃用途變更補(bǔ)充協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同是為了明確甲乙雙方在租賃房產(chǎn)過(guò)程中關(guān)于租賃用途變更的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的：本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確租賃房產(chǎn)的用途變更，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）租賃房產(chǎn)：指甲方提供給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施；（2）租賃用途：指乙方租賃房產(chǎn)的用途，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等；（3）變更：指乙方在租賃期間對(duì)租賃用途的調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本補(bǔ)充協(xié)議：指本合同編號(hào)為_(kāi)________的租賃房產(chǎn)租賃用途變更補(bǔ)充協(xié)議；（2）原租賃合同：指雙方簽訂的原始租賃合同；（3）變更通知：指乙方在變更租賃用途前向甲方發(fā)出的書(shū)面通知。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定的租賃用途使用租賃房產(chǎn)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方變更租賃用途的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定；（3）甲方有權(quán)要求乙方在變更租賃用途前向其發(fā)出書(shū)面通知；（4）甲方有權(quán)根據(jù)乙方變更租賃用途的情況，調(diào)整租賃費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下，變更租賃用途；（2）乙方應(yīng)在變更租賃用途前向甲方發(fā)出書(shū)面通知，并取得甲方的同意；（3）乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租賃用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃房產(chǎn)的安全、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：原租賃合同約定的租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序：在本補(bǔ)充協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；終止后，雙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至原狀。6.4終止后果：本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金為人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)按期支付。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.1.3水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。7.1.4其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間7.3.1乙方應(yīng)在租賃房產(chǎn)交付使用后的第一個(gè)月起，開(kāi)始支付租金。7.3.2乙方應(yīng)按月支付租金，不得拖欠。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。7.4.2若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未能按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______的違約金。8.1.2若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______的違約金。8.2.2若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額。8.3.2賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.1.2雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起______年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。9.3.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1洪水、地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。11.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本補(bǔ)充協(xié)議中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。12.2.2本補(bǔ)充協(xié)議中約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。13.1.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房產(chǎn)的權(quán)利。13.2.2甲方保留在乙方違約時(shí)解除本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本補(bǔ)充協(xié)議的履行。15.1.2雙方應(yīng)就租賃房產(chǎn)的維護(hù)、使用等問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。15.2.2雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本補(bǔ)充協(xié)議是原租賃合同的補(bǔ)充，與原租賃合同具有同等法律效力。16.3增減條款16.3.1本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________日期：__________________甲方（出租方）蓋章：_____________________乙方（承租方）蓋章：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原租賃合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證明文件5.支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.任何雙方認(rèn)為需要作為補(bǔ)充的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)。b.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。c.乙方擅自改變租賃用途。d.甲方違反保密條款。e.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，未及時(shí)通知對(duì)方。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍未交付，視為違約。b.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。c.乙方擅自改變租賃用途，經(jīng)甲方通知后仍未改正，視為違約。d.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方提出，視為違約。e.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，未在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.公章：指企業(yè)、事業(yè)、社會(huì)團(tuán)體等法人或者