二零二四前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議與社區(qū)垃圾分類服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議與社區(qū)垃圾分類服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容2.2垃圾分類服務(wù)的主要內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)期限3.2垃圾分類服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2垃圾分類服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)5.2垃圾分類服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證措施6.2垃圾分類服務(wù)質(zhì)量保證措施7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任7.2垃圾分類服務(wù)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他條款11.1合同的適用法律11.2合同的簽署與生效日期12.附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：垃圾分類服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說(shuō)明13.2合同份數(shù)的保管14.合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同中，“甲方”指___________（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）。1.1.2本合同中，“乙方”指___________（業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理處/社區(qū)居民委員會(huì)）。1.1.3本合同中，“物業(yè)”指___________（具體物業(yè)名稱）。1.1.4本合同中，“垃圾分類服務(wù)”指按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，對(duì)物業(yè)內(nèi)的生活垃圾進(jìn)行分類、收集、運(yùn)輸和處理的服務(wù)。1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2.1“物業(yè)服務(wù)”指甲方根據(jù)合同約定，為乙方提供的管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全等綜合服務(wù)。1.2.2“生活垃圾”指在日常生活中產(chǎn)生的固體廢棄物，包括廚余垃圾、可回收物、有害垃圾和其他垃圾。1.2.3“垃圾分類”指將生活垃圾按照一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類收集的過(guò)程。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容2.1.1保安服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏，處理突發(fā)安全事件。2.1.2室內(nèi)公共區(qū)域清潔：每日清潔電梯、走廊、樓梯等公共區(qū)域。2.1.3綠化維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)綠地的澆水、修剪、施肥等工作。2.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)物業(yè)內(nèi)的電梯、供水、供電等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.2垃圾分類服務(wù)的主要內(nèi)容2.2.1分類宣傳：通過(guò)宣傳欄、公告等方式向業(yè)主宣傳垃圾分類知識(shí)。2.2.2分類收集：設(shè)置分類垃圾桶，指導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行垃圾分類投放。2.2.3分類運(yùn)輸：將分類后的垃圾及時(shí)運(yùn)送到指定的處理場(chǎng)所。3.服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)期限3.1.1本合同自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2垃圾分類服務(wù)期限3.2.1本合同自物業(yè)服務(wù)期限開(kāi)始之日起同步生效。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按___________（計(jì)費(fèi)方式，如：平方米面積、戶數(shù)等）計(jì)算，每月___________元。4.2垃圾分類服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2.1垃圾分類服務(wù)費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中，不計(jì)額外費(fèi)用。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)5.1.1保安服務(wù)：確保物業(yè)內(nèi)24小時(shí)安全無(wú)事故。5.1.2室內(nèi)公共區(qū)域清潔：保持公共區(qū)域干凈整潔，無(wú)污漬、垃圾。5.1.3綠化維護(hù)：保持綠地美觀，無(wú)病蟲害。5.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)故障。5.2垃圾分類服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)5.2.1分類宣傳：確保業(yè)主了解垃圾分類知識(shí)。5.2.2分類收集：分類垃圾桶擺放合理，分類準(zhǔn)確。5.2.3分類運(yùn)輸：及時(shí)將分類后的垃圾運(yùn)送到處理場(chǎng)所。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證措施6.1.1甲方設(shè)立服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主反映的問(wèn)題。6.1.2定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查和評(píng)估。6.2垃圾分類服務(wù)質(zhì)量保證措施6.2.1甲方設(shè)立垃圾分類監(jiān)督員，負(fù)責(zé)監(jiān)督垃圾分類工作。6.2.2定期對(duì)垃圾分類效果進(jìn)行評(píng)估。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交___________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，需以書面形式通知對(duì)方。9.1.2雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，方可變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件9.2.1甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。9.2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.其他條款11.1合同的適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2本合同如與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。11.2合同的簽署與生效日期11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2.2本合同自___________年___________月___________日簽署并生效。12.附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1保安服務(wù)明細(xì)12.1.2清潔服務(wù)明細(xì)12.1.3綠化維護(hù)明細(xì)12.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)明細(xì)12.2附件二：垃圾分類服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2.1分類宣傳明細(xì)12.2.2分類收集明細(xì)12.2.3分類運(yùn)輸明細(xì)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說(shuō)明13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同份數(shù)的保管13.2.1甲方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。14.合同簽署14.1合同簽署主體14.1.1甲方代表：___________（姓名），職務(wù)：___________。14.1.2乙方代表：___________（姓名），職務(wù)：___________。14.2合同簽署程序14.2.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章。14.2.2合同簽署后，雙方代表應(yīng)各自保存一份合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。15.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.2.3作為擔(dān)保方，確保合同履行。16.第三方介入的同意與程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，需書面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方另行約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因違約或過(guò)錯(cuò)給甲乙任何一方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過(guò)___________元。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1第三方與甲方：19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。19.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保不侵犯甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。19.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保不侵犯乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方：19.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。19.3.2第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但需書面通知第三方，并取得其同意。20.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，向第三方提出解除合同的要求。22.第三方的退出與合同終止22.1第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余部分。23.第三方的保密義務(wù)23.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙任何一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。24.第三方的爭(zhēng)議解決24.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：垃圾分類服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出垃圾分類服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、分類方法、收集時(shí)間、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確垃圾分類服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、保密條款等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更日期、變更內(nèi)容、雙方簽字等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史記錄。5.附件五：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為、違約日期、違約原因、處理結(jié)果等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄違約行為的歷史記錄和處理結(jié)果。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果、雙方簽字等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的歷史記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。垃圾分類服務(wù)方未按照合同約定提供垃圾分類服務(wù)。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定，包括直接損失和間接損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：示例一：物業(yè)服務(wù)方未按照約定時(shí)間進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主道歉，并賠償因未及時(shí)清潔造成的損失。示例二：垃圾分類服務(wù)方未按照約定收集廚余垃圾，導(dǎo)致垃圾溢出。責(zé)任認(rèn)定：垃圾分類服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，立即清理溢出的垃圾，并向業(yè)主道歉。示例三：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。二零二四前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議與社區(qū)垃圾分類服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2垃圾分類服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)期限4.2垃圾分類服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2垃圾分類服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2垃圾分類服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)管理與監(jiān)督7.1物業(yè)服務(wù)管理7.2垃圾分類服務(wù)管理8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任8.2垃圾分類服務(wù)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)合同附件11.2垃圾分類服務(wù)合同附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息鑒于甲方擁有小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備垃圾分類服務(wù)的專業(yè)能力，為提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量和居民生活質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)2.2乙方基本信息乙方名稱：垃圾分類服務(wù)公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）公共區(qū)域綠化維護(hù)；（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）小區(qū)安全管理；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。3.2垃圾分類服務(wù)內(nèi)容（1）垃圾分類宣傳與培訓(xùn)；（2）垃圾分類收集與運(yùn)輸；（3）垃圾分類處理；（4）其他與垃圾分類服務(wù)相關(guān)的活動(dòng)。3.3服務(wù)范圍界定本合同約定的服務(wù)范圍為小區(qū)及附屬設(shè)施。4.服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)期限本物業(yè)服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2垃圾分類服務(wù)期限本垃圾分類服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣元，按季度支付。5.2垃圾分類服務(wù)費(fèi)用垃圾分類服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣萬(wàn)元，按季度支付。5.3費(fèi)用支付方式雙方約定，甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的15日前支付當(dāng)季物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及垃圾分類服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)服務(wù)。6.2垃圾分類服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的垃圾分類服務(wù)。7.服務(wù)管理與監(jiān)督7.1物業(yè)服務(wù)管理乙方應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作，確保各項(xiàng)服務(wù)及時(shí)、高效地完成。7.2垃圾分類服務(wù)管理乙方應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)垃圾分類服務(wù)的實(shí)施，確保垃圾分類工作的順利進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此給甲方造成的損失。8.2垃圾分類服務(wù)違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供垃圾分類服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此給甲方造成的損失，包括但不限于罰款、清潔費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同履行成為非法或不合理。10.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿或任何一方提出終止合同，合同自然終止。11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)合同附件（1）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)服務(wù)期限表；（4）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的附件。11.2垃圾分類服務(wù)合同附件（1）垃圾分類服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；（2）垃圾分類服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）垃圾分類服務(wù)期限表；（4）其他與垃圾分類服務(wù)相關(guān)的附件。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容自變更協(xié)議生效之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。13.2通知方式與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)服務(wù)中需要專業(yè)設(shè)備或技術(shù)的支持；（2）垃圾分類服務(wù)中涉及的技術(shù)創(chuàng)新或特殊處理；（3）雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高服務(wù)質(zhì)量或效率；（4）法律法規(guī)要求或合同約定必須引入第三方。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。17.第三方選擇與協(xié)商17.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方協(xié)商雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，確保協(xié)議內(nèi)容明確、具體。18.第三方介入的額外條款18.1物業(yè)服務(wù)第三方介入條款（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；（2）第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成甲方損失的賠償責(zé)任；（4）第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的保密協(xié)議。18.2垃圾分類服務(wù)第三方介入條款（1）第三方應(yīng)具備垃圾分類處理的專業(yè)技術(shù)；（2）第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足垃圾分類處理的相關(guān)法規(guī)要求；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成環(huán)境損害的賠償責(zé)任；（4）第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的保密協(xié)議。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為造成甲方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定（1）雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，以覆蓋第三方可能造成的損失；（3）如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)的整體負(fù)責(zé)；（2）乙方對(duì)垃圾分類服務(wù)的整體負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。20.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照合同約定履行義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方和第三方配合其履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方退出與替換21.1第三方退出如第三方因故退出，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，并確定新的第三方。21.2第三方替換如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可替換第三方。22.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲方、乙方及第三方的一般性條款，除有特殊約定外，均適用于第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同附件1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表說(shuō)明：詳細(xì)列出甲方委托乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。1.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：明確各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。1.3物業(yè)服務(wù)期限表說(shuō)明：明確物業(yè)服務(wù)期限的具體起止日期。1.4物業(yè)服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等。2.垃圾分類服務(wù)合同附件2.1垃圾分類服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表說(shuō)明：詳細(xì)列出乙方提供的垃圾分類服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。2.2垃圾分類服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：明確垃圾分類服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于收集費(fèi)、處理費(fèi)等。2.3垃圾分類服務(wù)期限表說(shuō)明：明確垃圾分類服務(wù)期限的具體起止日期。2.4垃圾分類服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等。3.第三方合作協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定第三方在介入服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等。4.保密協(xié)議說(shuō)明：規(guī)定雙方及第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：乙方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的%。1.2違約行為：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。2.垃圾分類服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按時(shí)完成垃圾分類服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的%。2.2違約行為：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的%。3.2違約行為：第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議與社區(qū)垃圾分類服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱及地址1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)的基本范圍2.2物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂及生效4.1物業(yè)服務(wù)合同的簽訂程序4.2物業(yè)服務(wù)合同的生效條件4.3物業(yè)服務(wù)合同的解除及終止條件5.物業(yè)服務(wù)合同的變更及補(bǔ)充5.1物業(yè)服務(wù)合同的變更程序5.2物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議5.3物業(yè)服務(wù)合同變更及補(bǔ)充的生效條件6.物業(yè)服務(wù)合同的履行及監(jiān)督6.1物業(yè)服務(wù)合同的履行義務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)合同的履行監(jiān)督6.3物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任7.社區(qū)垃圾分類服務(wù)的基本原則7.1垃圾分類的基本原則7.2垃圾分類的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)7.3垃圾分類的宣傳教育8.社區(qū)垃圾分類服務(wù)的具體內(nèi)容8.1垃圾分類設(shè)施的建設(shè)與管理8.2垃圾分類的收集與運(yùn)輸8.3垃圾分類的宣傳教育與培訓(xùn)9.社區(qū)垃圾分類服務(wù)的費(fèi)用及支付方式9.1垃圾分類服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式9.2垃圾分類服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式9.3垃圾分類服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制10.社區(qū)垃圾分類服務(wù)合同的簽訂及生效10.1垃圾分類服務(wù)合同的簽訂程序10.2垃圾分類服務(wù)合同的生效條件10.3垃圾分類服務(wù)合同的解除及終止條件11.社區(qū)垃圾分類服務(wù)合同的變更及補(bǔ)充11.1垃圾分類服務(wù)合同的變更程序11.2垃圾分類服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3垃圾分類服務(wù)合同變更及補(bǔ)充的生效條件12.社區(qū)垃圾分類服務(wù)合同的履行及監(jiān)督12.1垃圾分類服務(wù)合同的履行義務(wù)12.2垃圾分類服務(wù)合同的履行監(jiān)督12.3垃圾分類服務(wù)合同的違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決的原則13.2爭(zhēng)議解決的方式13.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除及終止的條件14.2合同解除及終止的程序14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱及地址1.1.1甲方名稱：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3乙方名稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.1.4乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3甲方授權(quán)代表：1.2.4乙方授權(quán)代表：趙六1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)的基本范圍2.1.1住宅小區(qū)的日常管理2.1.2公共設(shè)施的維護(hù)與管理2.1.3環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化2.1.4安全保衛(wèi)的巡查與監(jiān)控2.2物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.1小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、消毒等2.2.2小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修與更換2.2.3小區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)的管理與維護(hù)2.2.4小區(qū)內(nèi)電梯、消防設(shè)施的巡查與維護(hù)2.3物業(yè)服務(wù)的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.2甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3.1.2費(fèi)用計(jì)算公式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用=建筑面積×收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度末前繳納下季度費(fèi)用3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%3.3.2調(diào)整前一個(gè)月通知業(yè)主4.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂及生效4.1物業(yè)服務(wù)合同的簽訂程序4.1.1雙方代表簽署合同4.1.2甲方向乙方提供物業(yè)服務(wù)合同4.1.3乙方簽署合同后，雙方正式成立合同關(guān)系4.2物業(yè)服務(wù)合同的生效條件4.2.1雙方代表簽字蓋章4.2.2物業(yè)服務(wù)合同符合法律法規(guī)規(guī)定4.3物業(yè)服務(wù)合同的解除及終止條件4.3.1雙方協(xié)商一致解除合同4.3.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.物業(yè)服務(wù)合同的變更及補(bǔ)充5.1物業(yè)服務(wù)合同的變更程序5.1.1雙方協(xié)商一致變更合同5.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.2物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議5.2.1補(bǔ)充協(xié)議視為合同的一部分5.2.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.3物業(yè)服務(wù)合同變更及補(bǔ)充的生效條件5.3.1變更及補(bǔ)充協(xié)議符合法律法規(guī)規(guī)定5.3.2變更及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章6.物業(yè)服務(wù)合同的履行及監(jiān)督6.1物業(yè)服務(wù)合同的履行義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)6.1.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況6.2物業(yè)服務(wù)合同的履行監(jiān)督6.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)甲方服務(wù)進(jìn)行檢查6.3物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任6.3.1甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.社區(qū)垃圾分類服務(wù)的基本原則7.1垃圾分類的基本原則7.1.1減量化、資源化、無(wú)害化7.1.2分類投放、分類收集、分類運(yùn)輸、分類處理7.2垃圾分類的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)7.2.1按照國(guó)家垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2.2甲方應(yīng)制定垃圾分類實(shí)施方案7.3垃圾分類的宣傳教育7.3.1甲方應(yīng)開(kāi)展垃圾分類宣傳教育活動(dòng)7.3.2提高業(yè)主垃圾分類意識(shí)和參與度8.社區(qū)垃圾分類服務(wù)的具體內(nèi)容8.1垃圾分類設(shè)施的建設(shè)與管理8.1.1甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)設(shè)置分類垃圾桶8.1.2分類垃圾桶應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定8.1.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)分類垃圾桶進(jìn)行日常清潔和維護(hù)8.2垃圾分類的收集與運(yùn)輸8.2.1甲方應(yīng)按照分類要求對(duì)垃圾進(jìn)行收集8.2.2收集的垃圾應(yīng)分類存放，不得混裝8.2.3甲方負(fù)責(zé)將分類后的垃圾運(yùn)輸至指定的處理場(chǎng)所8.3垃圾分類的宣傳教育與培訓(xùn)8.3.1甲方應(yīng)定期舉辦垃圾分類宣傳活動(dòng)8.3.2對(duì)業(yè)主進(jìn)行垃圾分類知識(shí)和技巧的培訓(xùn)9.社區(qū)垃圾分類服務(wù)的費(fèi)用及支付方式9.1垃圾分類服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式9.1.1垃圾分類服務(wù)費(fèi)用根據(jù)垃圾處理成本和小區(qū)實(shí)際情況計(jì)算9.1.2費(fèi)用計(jì)算公式：垃圾分類服務(wù)費(fèi)用=（垃圾產(chǎn)生量×處理成本）+宣傳培訓(xùn)費(fèi)用9.2垃圾分類服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式9.2.1垃圾分類服務(wù)費(fèi)用與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用同期支付9.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付9.3垃圾分類服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制9.3.1垃圾分類服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況每?jī)赡暾{(diào)整一次9.3.2調(diào)整前一個(gè)月通知業(yè)主10.社區(qū)垃圾分類服務(wù)合同的簽訂及生效10.1垃圾分類服務(wù)合同的簽訂程序10.1.1雙方代表簽署垃圾分類服務(wù)合同10.1.2甲方向乙方提供垃圾分類服務(wù)合同10.1.3乙方簽署合同后，雙方正式成立合同關(guān)系10.2垃圾分類服務(wù)合同的生效條件10.2.1雙方代表簽字蓋章10.2.2垃圾分類服務(wù)合同符合法律法規(guī)規(guī)定10.3垃圾分類服務(wù)合同的解除及終止條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.社區(qū)垃圾分類服務(wù)合同的變更及補(bǔ)充11.1垃圾分類服務(wù)合同的變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同11.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2垃圾分類服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議視為合同的一部分11.2.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3垃圾分類服務(wù)合同變更及補(bǔ)充的生效條件11.3.1變更及補(bǔ)充協(xié)議符合法律法規(guī)規(guī)定11.3.2變更及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章12.社區(qū)垃圾分類服務(wù)合同的履行及監(jiān)督12.1垃圾分類服務(wù)合同的履行義務(wù)12.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供垃圾分類服務(wù)12.1.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告垃圾分類服務(wù)情況12.2垃圾分類服務(wù)合同的履行監(jiān)督12.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督12.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)甲方服務(wù)進(jìn)行檢查12.3垃圾分類服務(wù)合同的違約責(zé)任12.3.1甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決的原則13.1.1以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩13.1.2通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議13.2爭(zhēng)議解決的方式13.2.1雙方協(xié)商解決13.2.2爭(zhēng)議調(diào)解13.2.3仲裁13.2.4訴訟13.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效13.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決13.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除及終止的條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.2合同解除及終止的程序14.2.1提前30日書面通知對(duì)方14.2.2雙方應(yīng)盡快完成合同解除及終止后的相關(guān)事宜14.3合同解除及終止后的處理14.3.1甲方應(yīng)退還乙方已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中未使用部分的費(fèi)用14.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除及終止后的遺留問(wèn)題第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的技術(shù)服務(wù)、質(zhì)量監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入。16.2.2同意第三方介入的，應(yīng)共同選擇符合資質(zhì)的第三方。16.3第三方介入的邀請(qǐng)16.3.1雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，明確第三方介入的具體職責(zé)和期限。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的10%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)