2025年度個人房屋權屬贈與抵押借款合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋權屬贈與抵押借款合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（贈與人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（抵押借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將房屋權屬贈與乙方，并設定抵押權以擔保乙方償還借款的相關事宜，確保各方權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋權屬：指甲方對該房屋享有的所有權、使用權、收益權等權利；（2）抵押權：指乙方為擔保其償還借款，將房屋權屬抵押給甲方，甲方對該房屋享有優(yōu)先受償權；（3）借款：指乙方從甲方處獲得的資金，用于生產經營或其他合法用途。3.2關鍵詞解釋：（1）贈與：指甲方自愿將房屋權屬無償轉移給乙方；（2）抵押：指乙方為擔保其償還借款，將房屋權屬抵押給甲方；（3）借款合同：指甲方與乙方簽訂的關于借款的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定償還借款；（2）甲方有權在乙方未按時償還借款的情況下，行使抵押權，處置該房屋；（3）甲方應保證該房屋權屬的合法性，不得侵犯他人合法權益；（4）甲方應配合乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用借款；（2）乙方應按照合同約定按時償還借款；（3）乙方應保證借款用途合法，不得用于非法活動；（4）乙方應按時辦理房屋權屬轉移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款之日起計算。5.2合同履行地點：借款合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方將房屋權屬無償轉移給乙方；（2）乙方按照合同約定向甲方支付借款；（3）雙方按照合同約定辦理房屋權屬轉移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，乙方已償還全部借款；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即歸還借款；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理該房屋權屬。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋權屬轉移登記費：指乙方為辦理房屋權屬轉移登記所需支付的費用；（2）抵押登記費：指乙方為辦理抵押權登記所需支付的費用；（3）借款利息：指乙方根據借款金額和約定的利率支付給甲方的利息；（4）其他相關費用：指因履行本合同而產生的其他必要費用。7.2支付方式（1）乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用；（2）雙方可另行約定其他支付方式，但須以書面形式確認。7.3支付時間（1）房屋權屬轉移登記費和抵押登記費應在乙方取得該房屋所有權后七個工作日內支付；（2）借款利息按月支付，乙方應在每月的____日之前支付當月的利息；（3）其他相關費用應在發(fā)生費用后七個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的款項后，應出具收據，證明款項已收到；（2）若乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按銀行同期貸款利率計算；（3）如因乙方原因導致費用增加，增加的費用應由乙方承擔。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未在約定的時間內完成房屋權屬轉移，甲方應向乙方支付____元的違約金；（2）若甲方在借款期限內未能履行合同約定的還款義務，甲方應向乙方支付逾期利息。8.2乙方違約（1）若乙方未在約定的時間內支付房屋權屬轉移登記費和抵押登記費，乙方應向甲方支付____元的違約金；（2）若乙方未按約定支付借款利息，乙方應向甲方支付逾期利息；（3）若乙方未按約定使用借款，乙方應向甲方支付____元的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：按實際損失或合同約定的比例計算；（2）賠償金額應以人民幣計價，支付方式為銀行轉賬或現金。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同的簽訂、履行情況；（2）房屋權屬的詳細信息；（3）借款金額和利率；（4）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起，至合同終止后的____年。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他導致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力采取必要措施減輕損失；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同項下的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可提交第三方調解，或申請仲裁機構仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方；（2）如經雙方協(xié)商一致，可以允許轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對該房屋的所有權、使用權、收益權等權利，直至乙方償還全部借款；（2）甲方保留在乙方違約時，依法行使抵押權，處置該房屋的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方使用該房屋的監(jiān)督權；（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方借款用途的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應相互配合，及時解決合同履行過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式保持溝通；（2）雙方應按照合同約定履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同任何一方不得未經對方同意，擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（贈與人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（抵押借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋權屬轉移登記申請書3.抵押權登記申請書4.借款合同5.費用支付憑證6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在約定時間內完成房屋權屬轉移：認定違約，需支付乙方違約金。未按約定履行還款義務：認定違約，需支付乙方逾期利息。2.乙方違約行為及認定：未在約定時間內支付相關費用：認定違約，需支付甲方違約金。未按約定支付借款利息：認定違約，需支付甲方逾期利息。未按約定使用借款：認定違約，需支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬：指房屋的所有權、使用權、收益權等權利。2.抵押權：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其財產抵押給債權人的權利。3.借款：指債務人向債權人借款，用于生產經營或其他合法用途。4.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，向對方支付的一定金額的金錢。5.逾期利息：指債務人未按約定時間償還債務，按約定利率計算的一定金額的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理過程中出現延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，積極協(xié)助辦理手續(xù)，必要時尋求法律援助。2.問題：乙方未按約定支付借款利息。解決辦法：催告乙方支付，如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟，要求乙方支付逾期利息。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依據不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交第三方調解，或申請仲裁機構仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯系人：__________________4.第三方主體聯系電話：________________第三方的權利：參與合同的簽訂和履行過程；對合同履行情況進行監(jiān)督；在合同履行過程中，享有知情權；在合同履行過程中，享有建議權。第三方的義務：尊重合同約定，不得擅自變更或解除合同；在合同履行過程中，積極配合甲方和乙方的相關工作；對合同履行過程中涉及的保密信息負有保密義務。第三方的責任：對因自身原因導致合同無法履行或履行不當承擔相應責任；對因自身原因導致合同履行過程中出現爭議承擔調解責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在約定時間內完成房屋權屬轉移；乙方有權要求甲方在約定時間內提供房屋權屬證明文件；乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的使用權；乙方在合同履行期間，享有房屋的收益權；乙方在合同履行期間，享有房屋的優(yōu)先購買權。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時間內完成房屋權屬轉移，甲方應向乙方支付違約金；若甲方在合同履行過程中，未提供必要的協(xié)助，甲方應承擔相應責任；若甲方違反合同約定，擅自變更或解除合同，甲方應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方