二零二五年度餐飲文化體驗(yàn)館租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度餐飲文化體驗(yàn)館租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限2.租賃標(biāo)的2.1餐飲文化體驗(yàn)館的名稱、地址2.2租賃面積2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時間3.3支付方式4.租賃期限及終止4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3終止條件5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.使用責(zé)任6.1遵守國家法律法規(guī)6.2維護(hù)租賃物的完好6.3不得擅自改變租賃物的用途7.修繕與維護(hù)7.1租賃物的修繕責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃物保險(xiǎn)8.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)8.3人員保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的合同效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同目的在于明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在餐飲文化體驗(yàn)館租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。2.租賃標(biāo)的2.1餐飲文化體驗(yàn)館的名稱、地址餐飲文化體驗(yàn)館名稱：餐飲文化體驗(yàn)館地址：省市區(qū)路號2.2租賃面積租賃面積為500平方米。2.3租賃用途乙方租賃餐飲文化體驗(yàn)館用于餐飲服務(wù)、文化展示、休閑體驗(yàn)等合法經(jīng)營用途。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣10萬元整，共計(jì)12個月，合計(jì)人民幣120萬元整。3.2租金支付時間租金每月1日前支付，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。3.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并保留支付憑證。4.租賃期限及終止4.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日。4.3終止條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物的用途；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，給甲方或第三方造成損害；（4）租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)租賃期間，乙方承擔(dān)餐飲文化體驗(yàn)館的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量繳納。5.2物業(yè)費(fèi)租賃期間，乙方承擔(dān)餐飲文化體驗(yàn)館的物業(yè)管理費(fèi)，按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。5.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間，乙方承擔(dān)租賃物維修、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用。6.使用責(zé)任6.1遵守國家法律法規(guī)乙方在使用餐飲文化體驗(yàn)館過程中，必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2維護(hù)租賃物的完好乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3不得擅自改變租賃物的用途乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。7.修繕與維護(hù)7.1租賃物的修繕責(zé)任租賃物的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合使用要求。7.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因自身原因造成租賃物損壞的，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物實(shí)際價值，并將乙方列為受益人。8.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，辦理第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬元，并將甲方列為受益人。8.3人員保險(xiǎn)乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，為在租賃場所工作的員工辦理意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣50萬元。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方擅自改變租賃物的用途；（3）乙方違反合同約定，造成租賃物損壞；（4）乙方違反國家法律法規(guī)，給甲方或第三方造成損害；（5）乙方未按約定時間通知甲方合同終止或變更事宜。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；（2）乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失；（3）乙方違反合同約定，造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）乙方違反國家法律法規(guī)，給甲方或第三方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）乙方未按約定時間通知甲方合同終止或變更事宜的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至甲方所在地仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更11.1變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3變更后的合同效力變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件（1）合同到期；（2）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。14.其他約定事項(xiàng)14.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。14.2乙方不得在租賃場所從事任何違法活動，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)明確為人民幣金額，并在合同中予以列明。15.2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。15.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.第三方介入的途徑16.1中介方16.1.1中介方的角色中介方在本合同中作為甲方和乙方之間的溝通橋梁，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。16.1.2中介方的責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方的角色擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。16.2.2擔(dān)保方的責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并在乙方違約時，根據(jù)合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。16.3評估機(jī)構(gòu)16.3.1評估機(jī)構(gòu)的角色16.3.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.4律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等16.4.1律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)的角色律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)在本合同中提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)服務(wù)。16.4.2律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)的責(zé)任律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系僅限于本合同的履行，第三方不得以任何形式干預(yù)甲方對租賃物的管理。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系僅限于本合同的履行，第三方不得以任何形式干預(yù)乙方對租賃物的使用。17.3第三方與租賃物的關(guān)系第三方與租賃物的關(guān)系僅限于本合同的履行，第三方不得對租賃物進(jìn)行任何形式的占有、使用或處分。17.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害其他各方的合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行，任何一方不得擅自變更或解除第三方介入。18.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。18.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.4第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二五年度餐飲文化體驗(yàn)館租賃合同》正本一份。2.《租賃物清單》一份，詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。3.《租金支付憑證》一份，證明乙方已按約定支付租金。4.《租賃物使用規(guī)則》一份，規(guī)定乙方在使用租賃物時的注意事項(xiàng)和禁止行為。5.《租賃物維修保養(yǎng)記錄》一份，記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況。6.《第三方責(zé)任保險(xiǎn)單》一份，證明乙方已辦理第三方責(zé)任保險(xiǎn)。7.《人員意外傷害保險(xiǎn)單》一份，證明乙方已為員工辦理意外傷害保險(xiǎn)。8.《中介服務(wù)協(xié)議》一份，如涉及中介方，詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。9.《擔(dān)保協(xié)議》一份，如涉及擔(dān)保方，詳細(xì)列明擔(dān)保方的擔(dān)保范圍和責(zé)任。10.《評估報(bào)告》一份，如涉及評估機(jī)構(gòu)，詳細(xì)列明評估結(jié)果和評估方法。說明要求：1.所有附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，不得存在沖突。3.附件應(yīng)由甲方和乙方共同簽署或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2乙方擅自改變租賃物的用途。1.3乙方違反合同約定，造成租賃物損壞。1.4乙方違反國家法律法規(guī)，給甲方或第三方造成損害。1.5乙方未按約定時間通知甲方合同終止或變更事宜。1.6甲方未按約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)。1.7甲方違反合同約定，未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。1.8甲方違反國家法律法規(guī)，給乙方或第三方造成損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失。2.3賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失。2.4恢復(fù)原狀的具體方式由雙方協(xié)商確定，但應(yīng)盡可能恢復(fù)租賃物至原有狀態(tài)。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。2.乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方違反合同約定，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方違反國家法律法規(guī)，給甲方或第三方造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度餐飲文化體驗(yàn)館租賃合同范本1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式二、租賃物概述2.1餐飲文化體驗(yàn)館基本情況2.2租賃物權(quán)屬及合法性三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制四、租賃物使用與維護(hù)4.1使用范圍及權(quán)限4.2使用規(guī)范與安全4.3租賃物維護(hù)責(zé)任五、租賃物設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任六、租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件七、租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效十一、合同附件11.1餐飲文化體驗(yàn)館基本情況說明11.2設(shè)施設(shè)備清單及使用說明11.3租賃保證金收據(jù)十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員十三、合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2合同乙方乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________二、租賃物概述2.1餐飲文化體驗(yàn)館基本情況2.1.1餐飲文化體驗(yàn)館名稱：____________________2.1.2餐飲文化體驗(yàn)館地址：____________________2.1.3餐飲文化體驗(yàn)館面積：____________________2.1.4餐飲文化體驗(yàn)館結(jié)構(gòu)：____________________2.2租賃物權(quán)屬及合法性2.2.1甲方擁有租賃物的所有權(quán)，并保證其合法性。2.2.2租賃物已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，可用于經(jīng)營。三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.1.2租賃期限為____年。3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額為人民幣____元整。3.2.2租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變。3.3.2如遇國家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。四、租賃物使用與維護(hù)4.1使用范圍及權(quán)限4.1.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行餐飲、文化體驗(yàn)等相關(guān)經(jīng)營活動。4.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2使用規(guī)范與安全4.2.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。4.2.2乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)經(jīng)營活動安全，防止發(fā)生安全事故。4.3租賃物維護(hù)責(zé)任4.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3.2如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃物設(shè)施與設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.1.1設(shè)施設(shè)備名稱：____________________5.1.2設(shè)施設(shè)備型號：____________________5.1.3設(shè)施設(shè)備數(shù)量：____________________5.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程使用。5.2.2乙方不得擅自拆卸、改裝設(shè)施設(shè)備。5.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任5.3.1設(shè)施設(shè)備日常維修由乙方負(fù)責(zé)。5.3.2設(shè)施設(shè)備大修或更換由甲方負(fù)責(zé)。六、租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.1.1保證金金額為人民幣____元整。6.1.2保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。6.2.2乙方提前解除合同，甲方應(yīng)退還保證金。七、租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1甲方、乙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.1.2變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。7.2合同解除條件7.2.1甲方、乙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同變更與解除的程序7.3.1甲方、乙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.3.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.1.2若甲方擅自提高租金或無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。8.2.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，或未按約定進(jìn)行維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲方與乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十二、合同簽署（此處填寫簽署日期和地點(diǎn)）十三、合同生效（此處填寫合同生效日期和條件）十四、合同解除與終止14.1合同解除條件a)合同一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿，合同自然終止。14.3合同解除與終止的程序14.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。合同方簽字：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行日常管理和監(jiān)督，確保租賃物符合經(jīng)營需求和安全標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等。1.3甲方廣告宣傳權(quán)甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于懸掛廣告、播放廣告等。1.4甲方經(jīng)營指導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于經(jīng)營策略、服務(wù)質(zhì)量等。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)若乙方有意出售租賃物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃物，包括但不限于經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式等。2.2乙方裝修權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后，有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修，但需符合甲方規(guī)定。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先獲得甲方書面同意。2.4乙方收益分配權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定，享有租賃物的經(jīng)營收益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，提供租賃信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同。3.6中介機(jī)構(gòu)糾紛解決中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因甲方或乙方原因需要終止服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并按照約定處理善后事宜。3.8中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任。3.9中介機(jī)構(gòu)變更中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。3.10中介機(jī)構(gòu)合作中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需與其他機(jī)構(gòu)合作，應(yīng)征得甲方和乙方的同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐飲文化體驗(yàn)館基本情況說明2.設(shè)施設(shè)備清單及使用說明3.租賃保證金收據(jù)4.甲方提供的相關(guān)證明文件5.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等6.中介機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。甲方擅自提高租金或無正當(dāng)理由解除合同。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)，造成租賃物損壞。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.滯納金：指當(dāng)事人未按約定時間支付款項(xiàng)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三方的行為。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲文化體驗(yàn)館租賃。2.文化活動場地租賃。3.商業(yè)空間租賃。4.工業(yè)廠房租賃。5.住宅租賃等。全文完。二零二五年度餐飲文化體驗(yàn)館租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，餐飲文化體驗(yàn)館作為一種新型的文化消費(fèi)場所，越來越受到廣大消費(fèi)者的喜愛。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的餐飲文化體驗(yàn)館出租給乙方經(jīng)營。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃餐飲文化體驗(yàn)館過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃期間能夠依法合規(guī)、誠信經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）餐飲文化體驗(yàn)館：指以餐飲文化為主題，集餐飲、休閑、娛樂、展示等功能于一體的綜合性文化場所。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定租賃餐飲文化體驗(yàn)館的時間范圍。（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租餐飲文化體驗(yàn)館的甲方。（2）乙方：指本合同中承租餐飲文化體驗(yàn)館的乙方。（3）合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對餐飲文化體驗(yàn)館進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止合同并要求乙方支付違約金。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)提供合格的餐飲文化體驗(yàn)館。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法經(jīng)營餐飲文化體驗(yàn)館，并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保餐飲文化體驗(yàn)館的合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方指定的餐飲文化體驗(yàn)館內(nèi)經(jīng)營，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營和管理，確保餐飲文化體驗(yàn)館的正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將餐飲文化體驗(yàn)館交還甲方。（2）乙方違約，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方改正。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，將餐飲文化體驗(yàn)館交還甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同約定的支付時間內(nèi)向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，向供水供電部門支付水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、維修基金、保證金等，按國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況另行約定支付時間。7.4支付章件：（1）乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方予以核對無誤后簽字確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按時提供合格的餐飲文化體驗(yàn)館，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若乙方擅自改變餐飲文化體驗(yàn)館的經(jīng)營內(nèi)容，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償金額為實(shí)際損失金額加上違約金。（2）乙方違約賠償金額為實(shí)際損失金額加上滯納金。賠償方式：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）餐飲文化體驗(yàn)館的經(jīng)營秘密、商業(yè)秘密等。（2）本合同中的商業(yè)條款、租金、支付方式等信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，爭取盡快恢復(fù)正常經(jīng)營。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，爭取友好解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)讓本合同，但受讓方應(yīng)具備與本合同相符的經(jīng)營條件。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未履行合同約定的義務(wù)。（2）乙方存在違法行為。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對餐飲文化體驗(yàn)館的經(jīng)營和管理權(quán)。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時終止合同的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力情況下解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保餐飲文化體驗(yàn)館的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過定期溝通、共同決策等方式，實(shí)現(xiàn)協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于餐飲文化體驗(yàn)館租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日見證人：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：見證人：（簽字或蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.餐飲文化體驗(yàn)館租賃場地平面圖2.餐飲文化體驗(yàn)館設(shè)施清單3.餐飲文化體驗(yàn)館相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.餐飲文化體驗(yàn)館物業(yè)管理規(guī)定5.餐飲文化體驗(yàn)館租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.甲方收款賬戶信息7.乙方支付憑證樣本8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供合格的餐飲文化體驗(yàn)館；違反保密條款；未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約：未按時支付租金；違反保密條款；擅自改變餐飲文化體驗(yàn)館的經(jīng)營內(nèi)容；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款