二零二五年度老舊小區(qū)改造工程合同管理模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造工程合同管理模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程質(zhì)量要求3.工程工期3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工期延誤處理4.工程進(jìn)度款支付4.1進(jìn)度款支付比例4.2進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)4.3進(jìn)度款支付方式4.4進(jìn)度款支付期限5.工程變更及增減5.1工程變更原因5.2工程變更程序5.3工程變更費(fèi)用5.4工程變更工期6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收報(bào)告7.工程保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行方式14.3合同履行期限14.4合同履行責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道社區(qū)乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道社區(qū)號乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956781.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5合同雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：2.合同標(biāo)的2.1工程名稱市區(qū)街道社區(qū)老舊小區(qū)改造工程2.2工程地點(diǎn)市區(qū)街道社區(qū)范圍內(nèi)2.3工程規(guī)模共計(jì)棟樓，戶居民2.4工程內(nèi)容包括外墻粉刷、屋面防水、樓道維修、排水系統(tǒng)改造等2.5工程質(zhì)量要求按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格3.工程工期3.1工程開工日期2025年4月1日3.2工程竣工日期2025年12月31日3.3工期延誤處理因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求相應(yīng)順延工期，并按合同約定調(diào)整進(jìn)度款支付時(shí)間4.工程進(jìn)度款支付4.1進(jìn)度款支付比例分階段支付，每個(gè)階段支付比例分別為：20%、30%、30%、20%4.2進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)第一階段：工程開工后30日內(nèi)第二階段：主體結(jié)構(gòu)完成50%后第三階段：主體結(jié)構(gòu)完成80%后第四階段：工程竣工驗(yàn)收合格后4.3進(jìn)度款支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，支付至甲方指定賬戶4.4進(jìn)度款支付期限每個(gè)進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)支付5.工程變更及增減5.1工程變更原因因設(shè)計(jì)變更、施工條件變化、政策調(diào)整等原因5.2工程變更程序變更前應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議5.3工程變更費(fèi)用變更費(fèi)用由變更原因方承擔(dān)，并按變更協(xié)議約定調(diào)整進(jìn)度款支付5.4工程變更工期變更工期由變更原因方承擔(dān)，并按變更協(xié)議約定調(diào)整竣工日期6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格6.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收前應(yīng)通知甲方，驗(yàn)收時(shí)雙方共同參加6.3驗(yàn)收時(shí)間工程竣工后15日內(nèi)6.4驗(yàn)收報(bào)告驗(yàn)收合格后，由雙方共同簽署驗(yàn)收報(bào)告，作為工程結(jié)算依據(jù)7.工程保修7.1保修范圍按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，對工程主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵部位進(jìn)行保修7.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期為5年7.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程；（2）乙方提供的工程材料、設(shè)備不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款；（4）甲方未按合同約定提供施工條件；（5）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日按合同總價(jià)款的千分之一計(jì)算。8.3違約賠償（1）因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（2）如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因合同無法履行而產(chǎn)生的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.3合同解除后果（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款和支付違約金。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期2025年3月1日11.3合同終止條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格；（2）雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件。11.4合同終止日期合同終止日期以雙方約定的工程竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)。12.合同附件12.1合同附件名稱工程圖紙、工程量清單、工程預(yù)算、合同變更協(xié)議等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更條件（1）合同內(nèi)容因客觀原因需要調(diào)整；（2）合同雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序（1）提出合同變更申請；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)市區(qū)街道社區(qū)范圍內(nèi)。14.2合同履行方式乙方按照合同約定進(jìn)行施工，甲方提供必要的協(xié)助。14.3合同履行期限自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。14.4合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因（1）保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和合規(guī)性；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）解決合同履行中的爭議；（4）進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估和保險(xiǎn)理賠；（5）其他合同約定或法律規(guī)定的需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)對合同履行提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況約定，并在合同中明確；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方責(zé)任導(dǎo)致的工程延誤、工程缺陷、經(jīng)濟(jì)損失等；（3）第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮工程規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。17.第三方介入程序17.1第三方選定（1）合同雙方共同選定第三方，或由甲方或乙方單方面指定第三方；（2）第三方選定后，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。17.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的職責(zé)，對合同履行進(jìn)行監(jiān)督、評估、咨詢等服務(wù)；（2）第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作情況，并提出建議和意見。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，對工程進(jìn)行監(jiān)理、評估等；（2）第三方應(yīng)保證其工作的公正性、客觀性；（3）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、評估等；（2）第三方應(yīng)確保乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度；（3）第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督服務(wù)關(guān)系。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1工程進(jìn)度款支付（1）在第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照第三方提供的評估報(bào)告調(diào)整進(jìn)度款支付；（2）如第三方介入導(dǎo)致工程進(jìn)度款支付發(fā)生變化，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。19.2工程變更及增減（1）第三方介入后，如需進(jìn)行工程變更或增減，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入爭議（1）在第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交第三方進(jìn)行調(diào)解。20.2調(diào)解不成的處理（1）調(diào)解不成的，爭議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）第三方介入爭議不作為訴訟主體，但可根據(jù)雙方要求提供相關(guān)證據(jù)或意見。21.第三方介入合同解除21.1第三方介入合同解除條件（1）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2第三方介入合同解除程序（1）合同雙方書面通知第三方解除介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后立即停止介入工作；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、變更圖紙等，要求圖紙完整、清晰，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，要求準(zhǔn)確無誤。3.工程預(yù)算：包括工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤等，要求預(yù)算合理，符合市場價(jià)格。4.合同變更協(xié)議：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等。5.驗(yàn)收報(bào)告：包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等，要求驗(yàn)收報(bào)告真實(shí)、客觀。6.保修證書：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等，要求保修證書規(guī)范、完整。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用、期限等，要求協(xié)議明確、具體。8.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等，要求協(xié)議合法、有效。9.合同解除協(xié)議：包括合同解除的原因、程序、后果等，要求協(xié)議合法、有效。10.其他相關(guān)文件：包括法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件等，要求文件合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程；（2）乙方提供的工程材料、設(shè)備不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款；（4）甲方未按合同約定提供施工條件；（5）第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格；（6）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況約定；（4）雙方違約：雙方應(yīng)按照各自違約的程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤30天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計(jì)算公式為：合同總價(jià)款×0.5%×30天；（2）乙方提供的工程材料不合格，導(dǎo)致工程返工，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工費(fèi)用，并賠償因此造成的損失；（3）甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方施工受阻，甲方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)因此造成的損失；（4）第三方監(jiān)理單位未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程問題，導(dǎo)致工程出現(xiàn)嚴(yán)重缺陷，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的5%。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造工程合同管理模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同履行期限二、項(xiàng)目背景與目標(biāo)1.項(xiàng)目背景2.項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目范圍4.項(xiàng)目進(jìn)度安排三、合同主體與責(zé)任1.合同主體2.雙方責(zé)任3.義務(wù)與權(quán)利四、工程設(shè)計(jì)與施工1.設(shè)計(jì)要求2.施工要求3.質(zhì)量控制4.工程變更五、材料與設(shè)備1.材料供應(yīng)2.設(shè)備采購3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.供應(yīng)商選擇六、工程進(jìn)度與驗(yàn)收1.工程進(jìn)度計(jì)劃2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收時(shí)間七、費(fèi)用與支付1.工程費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用結(jié)算4.逾期付款處理八、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任2.爭議解決方式3.爭議解決程序4.仲裁或訴訟九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后的責(zé)任十一、合同附件1.設(shè)計(jì)圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.材料清單4.設(shè)備清單十二、合同變更與補(bǔ)充1.變更程序2.補(bǔ)充內(nèi)容3.變更生效日期十三、合同解除與終止后的處理1.工程結(jié)算2.爭議解決3.違約責(zé)任十四、其他約定1.通知方式2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度老舊小區(qū)改造工程合同2.合同雙方基本信息：甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同履行期限：自合同生效之日起至[完工日期]二、項(xiàng)目背景與目標(biāo)1.項(xiàng)目背景：[項(xiàng)目背景描述]2.項(xiàng)目目標(biāo)：[項(xiàng)目目標(biāo)描述]3.項(xiàng)目范圍：[項(xiàng)目范圍描述]4.項(xiàng)目進(jìn)度安排：[項(xiàng)目進(jìn)度安排表]三、合同主體與責(zé)任1.合同主體：甲方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、資金籌措、協(xié)調(diào)以及驗(yàn)收等。乙方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、材料供應(yīng)、質(zhì)量保證等。2.雙方責(zé)任：甲方責(zé)任：確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位，提供必要的施工條件，監(jiān)督工程質(zhì)量等。乙方責(zé)任：按照合同約定完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.義務(wù)與權(quán)利：甲方義務(wù)：提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程預(yù)算等。乙方權(quán)利：要求甲方按照約定提供施工條件，支付工程款等。四、工程設(shè)計(jì)與施工1.設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)單位：[設(shè)計(jì)單位名稱]設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：[設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)描述]2.施工要求：施工單位：[施工單位名稱]施工規(guī)范：[施工規(guī)范描述]3.質(zhì)量控制：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]質(zhì)量檢查：[質(zhì)量檢查程序描述]4.工程變更：變更程序：[變更程序描述]變更審批：[變更審批流程描述]五、材料與設(shè)備1.材料供應(yīng)：材料供應(yīng)商：[材料供應(yīng)商名稱]材料質(zhì)量：[材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]2.設(shè)備采購：設(shè)備供應(yīng)商：[設(shè)備供應(yīng)商名稱]設(shè)備質(zhì)量：[設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]4.供應(yīng)商選擇：供應(yīng)商選擇標(biāo)準(zhǔn)：[供應(yīng)商選擇標(biāo)準(zhǔn)描述]供應(yīng)商評估：[供應(yīng)商評估程序描述]六、工程進(jìn)度與驗(yàn)收1.工程進(jìn)度計(jì)劃：進(jìn)度計(jì)劃表：[進(jìn)度計(jì)劃表描述]2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]3.驗(yàn)收程序：驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收流程描述]4.驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收時(shí)間安排：[驗(yàn)收時(shí)間安排描述]七、費(fèi)用與支付1.工程費(fèi)用構(gòu)成：工程費(fèi)用明細(xì)：[工程費(fèi)用明細(xì)描述]2.費(fèi)用支付方式：支付方式：[支付方式描述]3.費(fèi)用結(jié)算：結(jié)算程序：[結(jié)算程序描述]4.逾期付款處理：逾期付款責(zé)任：[逾期付款責(zé)任描述]八、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：[甲方違約責(zé)任描述]乙方違約責(zé)任：[乙方違約責(zé)任描述]2.爭議解決方式：爭議解決：[爭議解決方式描述]3.爭議解決程序：爭議解決程序：[爭議解決程序描述]4.仲裁或訴訟：仲裁或訴訟選擇：[仲裁或訴訟選擇描述]九、保密條款1.保密內(nèi)容：保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容描述]2.保密期限：保密期限：[保密期限描述]3.違約責(zé)任：違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]十、合同解除與終止1.合同解除條件：解除條件：[解除條件描述]2.合同終止條件：終止條件：[終止條件描述]3.解除或終止程序：解除或終止程序：[解除或終止程序描述]4.解除或終止后的責(zé)任：責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)描述]十一、合同附件1.設(shè)計(jì)圖紙：設(shè)計(jì)圖紙清單：[設(shè)計(jì)圖紙清單描述]2.技術(shù)規(guī)范：技術(shù)規(guī)范清單：[技術(shù)規(guī)范清單描述]3.材料清單：材料清單描述：[材料清單描述]4.設(shè)備清單：設(shè)備清單描述：[設(shè)備清單描述]十二、合同變更與補(bǔ)充1.變更程序：變更程序：[變更程序描述]2.補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充內(nèi)容：[補(bǔ)充內(nèi)容描述]3.變更生效日期：生效日期：[生效日期描述]十三、合同解除與終止后的處理1.工程結(jié)算：結(jié)算程序：[結(jié)算程序描述]2.爭議解決：爭議解決：[爭議解決描述]3.違約責(zé)任：違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]十四、其他約定1.通知方式：通知方式：[通知方式描述]2.法律適用：法律適用：[法律適用描述]3.合同份數(shù)：合同份數(shù)：[合同份數(shù)描述]4.合同附件清單：附件清單：[附件清單描述][甲方簽字][乙方簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目按照甲方意愿和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。內(nèi)容：甲方有權(quán)對項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)方案、施工方案、材料設(shè)備選擇等進(jìn)行最終決策，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。2.甲方審批流程：說明：本條款用于規(guī)范甲方審批流程，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的控制。內(nèi)容：乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工方案、材料設(shè)備清單等，需經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。3.甲方監(jiān)督權(quán)：說明：本條款賦予甲方對項(xiàng)目實(shí)施過程中的監(jiān)督權(quán)，確保項(xiàng)目符合合同要求。內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方協(xié)調(diào)權(quán)：說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目協(xié)調(diào)中的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目涉及的相關(guān)單位，包括政府部門、社區(qū)居民等，乙方應(yīng)予以協(xié)助。5.甲方資金管理：說明：本條款用于規(guī)范甲方對項(xiàng)目資金的監(jiān)管，確保資金使用合理。內(nèi)容：甲方設(shè)立項(xiàng)目專戶，乙方按照合同約定使用資金，甲方有權(quán)對資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確乙方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目按照乙方專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行。內(nèi)容：乙方有權(quán)對項(xiàng)目的具體實(shí)施進(jìn)行決策，甲方應(yīng)予以尊重和支持。2.乙方設(shè)計(jì)權(quán)：說明：本條款保障乙方的專業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)，確保設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性和合理性。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求提出設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。3.乙方施工管理權(quán)：說明：本條款賦予乙方在施工過程中的管理權(quán)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)施工過程中的日常管理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。4.乙方材料采購權(quán)：說明：本條款明確乙方在材料采購中的權(quán)利，確保材料質(zhì)量。內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇材料供應(yīng)商，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。5.乙方進(jìn)度控制權(quán)：說明：本條款保障乙方對項(xiàng)目進(jìn)度的控制權(quán)，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。內(nèi)容：乙方有權(quán)調(diào)整施工進(jìn)度，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：說明：本條款用于規(guī)范第三方中介在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。內(nèi)容：第三方中介作為項(xiàng)目監(jiān)督和管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.第三方中介權(quán)利：說明：本條款明確第三方中介在項(xiàng)目中的權(quán)利，確保其履行職責(zé)。內(nèi)容：第三方中介有權(quán)對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行檢查，提出整改意見，乙方應(yīng)予以配合。3.第三方中介費(fèi)用：說明：本條款用于明確第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照約定支付。4.第三方中介責(zé)任：說明：本條款明確第三方中介在項(xiàng)目中的責(zé)任，確保其履行監(jiān)督職責(zé)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)確保項(xiàng)目實(shí)施符合合同要求，對項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題提出整改意見。5.第三方中介爭議解決：說明：本條款用于解決第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的爭議。內(nèi)容：第三方中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.材料清單4.設(shè)備清單5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)8.爭議解決程序9.保密協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.合同變更記錄12.通知送達(dá)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款乙方未按約定完成工程進(jìn)度乙方使用不合格材料或設(shè)備甲方未按約定提供施工條件雙方未按約定履行保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方或乙方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人通過法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定對特定信息進(jìn)行保密。4.第三方中介：指在合同執(zhí)行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.合同變更：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不到位，影響工程進(jìn)度。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決方案。2.問題：乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工質(zhì)量管理，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介進(jìn)行溝通，提出改進(jìn)意見，如無法解決，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造工程2.政府投資項(xiàng)目3.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目5.工程承包合同全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造工程合同管理模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（施工單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景為提升老舊小區(qū)居住環(huán)境，改善居民生活質(zhì)量，根據(jù)《城市老舊小區(qū)改造工程管理辦法》等相關(guān)政策，甲方?jīng)Q定對_________小區(qū)進(jìn)行改造工程。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在老舊小區(qū)改造工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成改造任務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，設(shè)施陳舊，功能不完善，環(huán)境臟亂差的小區(qū)。（2）改造工程：指對老舊小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境等方面的綜合改造。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提出改造需求的小區(qū)業(yè)主或其委托的單位。（2）乙方：指承擔(dān)老舊小區(qū)改造工程的施工單位。（3）工程進(jìn)度：指改造工程從開工到竣工的時(shí)間進(jìn)程。（4）工程驗(yàn)收：指按照合同約定，對改造工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查，確認(rèn)工程是否符合合同要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成改造工程。（2）甲方有權(quán)對乙方在工程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，對不符合合同約定的行為提出整改要求。（3）甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項(xiàng)，并確?？铐?xiàng)及時(shí)、足額到位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件，確保工程順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成改造工程，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)改造工程地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及施工方案進(jìn)行施工。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，分階段完成改造工程，并及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的工程驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)完成已開工工程的驗(yàn)收工作。（2）雙方應(yīng)就終止合同的補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生費(fèi)用。（2）合同終止后，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：包括建筑材料、設(shè)備等費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：包括施工人員工資、津貼等費(fèi)用。（4）施工費(fèi)：包括施工組織、施工管理、施工工具等費(fèi)用。（5）監(jiān)理費(fèi)：包括監(jiān)理人員費(fèi)用、監(jiān)理設(shè)備等費(fèi)用。（6）其他費(fèi)用：包括臨時(shí)設(shè)施、交通、通訊、保險(xiǎn)等費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和比例支付工程款項(xiàng)。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后____個(gè)工作日內(nèi)提供收款賬戶信息。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%。（4）工程保修期滿后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%。7.4支付條款（1）甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明。（2）乙方應(yīng)在收到工程款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)?；驑?biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法為：違約金額=應(yīng)付金額×違約金比例。（2）賠償金額應(yīng)一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方項(xiàng)目資料、乙方施工技術(shù)、商務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）乙方為特殊行業(yè)企業(yè)，其資質(zhì)證書不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對甲方提供的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料等保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對改造工程進(jìn)行必要的調(diào)整和變更的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和改進(jìn)措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成工程進(jìn)度。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)議，共同商討解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目資料、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料等。2.乙方提供的施工方案、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等。3.工程量清單及報(bào)價(jià)單。4.施工合同補(bǔ)充協(xié)議。5.工程驗(yàn)收報(bào)告。6.不可抗力事件證明材料。7.違約金計(jì)算依據(jù)。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：