二零二五版商業(yè)房產(chǎn)代持合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商業(yè)房產(chǎn)代持合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2房產(chǎn)信息1.3代持目的1.4合作期限1.5違約責(zé)任2.房產(chǎn)權(quán)益歸屬2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)收益分配2.3房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.4房產(chǎn)權(quán)利行使3.代持方責(zé)任3.1房產(chǎn)登記3.2房產(chǎn)管理3.3房產(chǎn)維護(hù)3.4房產(chǎn)租賃3.5房產(chǎn)交易4.被代持方責(zé)任4.1房產(chǎn)信息提供4.2房產(chǎn)收益接受4.3房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)告知4.4房產(chǎn)權(quán)利行使5.合作費(fèi)用及支付5.1代持費(fèi)用5.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.3其他費(fèi)用5.4支付方式6.房產(chǎn)收益分配6.1收益計(jì)算方法6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間6.4收益分配方式7.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.2政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)7.3違約風(fēng)險(xiǎn)7.4其他風(fēng)險(xiǎn)8.房產(chǎn)變更與轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)變更8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.3變更與轉(zhuǎn)讓條件8.4變更與轉(zhuǎn)讓程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4爭(zhēng)議解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2合作費(fèi)用支付憑證13.3其他附件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同生效14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解除與終止14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同簽訂日期14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方1.1.1甲方：全稱（甲方名稱），注冊(cè)地址（甲方注冊(cè)地址），法定代表人（甲方法定代表人姓名），聯(lián)系電話（甲方聯(lián)系電話）。1.1.2乙方：全稱（乙方名稱），注冊(cè)地址（乙方注冊(cè)地址），法定代表人（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話（乙方聯(lián)系電話）。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)名稱）1.2.2房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）1.2.4房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）1.2.5房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）1.3代持目的1.3.1甲方因（代持目的原因）需委托乙方代持房產(chǎn)，乙方同意代持。1.3.2代持期間，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)益不受損害。1.4合作期限1.4.1本協(xié)議合作期限自（合作起始日期）起至（合作終止日期）止。1.5違約責(zé)任1.5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。2.房產(chǎn)權(quán)益歸屬2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.1.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2房產(chǎn)收益分配2.2.1房產(chǎn)收益包括但不限于：租金收入、增值收益等。2.2.2房產(chǎn)收益分配比例為：甲方占（比例），乙方占（比例）。2.3房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.3.1房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：自然災(zāi)害、政策法規(guī)變動(dòng)等。2.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。2.4房產(chǎn)權(quán)利行使2.4.1甲方可委托乙方行使房產(chǎn)權(quán)利，包括但不限于：房產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓等。2.4.2乙方在行使房產(chǎn)權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保甲方權(quán)益不受損害。3.代持方責(zé)任3.1房產(chǎn)登記3.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。3.1.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)登記信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2房產(chǎn)管理3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作。3.2.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全、完好。3.3房產(chǎn)維護(hù)3.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)。3.3.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)維護(hù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.4房產(chǎn)租賃3.4.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，可進(jìn)行房產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)。3.4.2乙方應(yīng)確保租賃合同合法、合規(guī)。3.5房產(chǎn)交易3.5.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，可進(jìn)行房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)。3.5.2乙方應(yīng)確保交易過程合法、合規(guī)。4.被代持方責(zé)任4.1房產(chǎn)信息提供4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。4.1.2甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方房產(chǎn)的變更情況。4.2房產(chǎn)收益接受4.2.1甲方應(yīng)按照約定接受房產(chǎn)收益。4.2.2甲方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.3房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)告知4.3.1甲方應(yīng)向乙方告知房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：政策法規(guī)變動(dòng)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。4.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取風(fēng)險(xiǎn)防范措施。4.4房產(chǎn)權(quán)利行使4.4.1甲方應(yīng)按照約定行使房產(chǎn)權(quán)利。4.4.2甲方應(yīng)確保乙方在代持期間，房產(chǎn)權(quán)益不受損害。5.合作費(fèi)用及支付5.1代持費(fèi)用5.1.1乙方代持房產(chǎn)期間，甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用。5.1.2代持費(fèi)用計(jì)算方式及支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。5.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.3其他費(fèi)用5.3.1其他費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用、租賃費(fèi)用等。5.3.2其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.4支付方式5.4.1雙方約定的支付方式為：（支付方式）。5.4.2支付憑證由乙方妥善保管。6.房產(chǎn)收益分配6.1收益計(jì)算方法6.1.1房產(chǎn)收益計(jì)算方法為：（收益計(jì)算方法）。6.2收益分配比例6.2.1房產(chǎn)收益分配比例為：甲方占（比例），乙方占（比例）。6.3收益分配時(shí)間6.3.1收益分配時(shí)間為：（收益分配時(shí)間）。6.4收益分配方式6.4.1收益分配方式為：（收益分配方式）。8.房產(chǎn)變更與轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)變更8.1.1甲方在需要變更房產(chǎn)信息時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并提交相關(guān)變更文件。8.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.2.1甲方在需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及受讓方信息。8.2.2乙方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓，并在收到甲方通知后（通知期限）內(nèi)給予答復(fù)。8.2.3如乙方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)共同簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2.4如乙方不同意轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)自行處理房產(chǎn)，但應(yīng)承擔(dān)因乙方拒絕而造成的額外費(fèi)用。8.3變更與轉(zhuǎn)讓條件8.3.1房產(chǎn)變更或轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.3.2變更或轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)確保對(duì)方權(quán)益不受損害。8.4變更與轉(zhuǎn)讓程序8.4.1房產(chǎn)變更或轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定的流程進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過本協(xié)議約定金額的（比例）。9.4爭(zhēng)議解決方式9.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。10.2.2如選擇訴訟，訴訟管轄法院為：（法院名稱）。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。11.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在（通知期限）內(nèi)確認(rèn)解除或提出異議。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理未了事項(xiàng)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余權(quán)益和責(zé)任。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2合作費(fèi)用支付憑證13.3其他附件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本協(xié)議約定的地址。14.2合同生效14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除與終止14.4.1本協(xié)議的解除與終止應(yīng)按照本協(xié)議約定執(zhí)行。14.5合同爭(zhēng)議解決14.5.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)按照本協(xié)議約定執(zhí)行。14.6合同簽訂日期14.6.1本協(xié)議簽訂日期為：（簽訂日期）。14.7合同份數(shù)14.7.1本協(xié)議一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與房產(chǎn)代持合作的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助房產(chǎn)交易、提供資金支持等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：作為中介方、擔(dān)保方、資金提供方等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其在本協(xié)議項(xiàng)下承諾的金額。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議或合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任范圍17.2.1第三方責(zé)任范圍限于其在本協(xié)議項(xiàng)下承諾的服務(wù)內(nèi)容。17.2.2第三方對(duì)超出其承諾服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方違反本協(xié)議或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。18.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議或合同解決。18.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系18.2.1第三方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議和第三方合作協(xié)議或合同約定執(zhí)行。18.2.2第三方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，不因本協(xié)議的簽訂而改變。19.第三方介入后的費(fèi)用19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方合作協(xié)議或合同約定承擔(dān)。19.2如無(wú)約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入后的房產(chǎn)收益20.1第三方介入后，房產(chǎn)收益的分配方式按照本協(xié)議和第三方合作協(xié)議或合同約定執(zhí)行。20.2如無(wú)約定，房產(chǎn)收益按照本協(xié)議約定的比例分配。21.第三方介入后的房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)21.1第三方介入后，房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方和第三方根據(jù)本協(xié)議和第三方合作協(xié)議或合同約定承擔(dān)。21.2如無(wú)約定，房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方共同承擔(dān)。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如需解除本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。24.第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等官方證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合法性和甲方的權(quán)益。2.合作費(fèi)用支付憑證要求：提供代持費(fèi)用、交易稅費(fèi)、其他費(fèi)用等支付憑證，證明已履行支付義務(wù)。說(shuō)明：用于核實(shí)雙方費(fèi)用支付情況。3.房產(chǎn)登記變更文件要求：提供房產(chǎn)登記變更的申請(qǐng)表、審批文件等，證明房產(chǎn)信息已變更。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)登記狀態(tài)的最新情況。4.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的副本，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)租賃關(guān)系的存在及租賃條款。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的副本，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易關(guān)系的存在及交易條款。6.第三方合作協(xié)議或合同要求：提供第三方合作協(xié)議或合同的副本，明確第三方介入的目的、責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和具體內(nèi)容。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明本協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)的合法性、有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付代持費(fèi)用或相關(guān)費(fèi)用。未履行房產(chǎn)管理、維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損。未按約定進(jìn)行房產(chǎn)交易或變更。未按約定進(jìn)行收益分配。提供虛假信息或隱瞞重要信息。違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。支付對(duì)方為處理違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，乙方代持房產(chǎn)期間，每月支付甲方代持費(fèi)用人民幣（金額）。若乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣（金額），并賠償甲方因違約行為造成的損失。全文完。二零二五版商業(yè)房產(chǎn)代持合作協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)房產(chǎn)代持合作中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范代持行為，確保房產(chǎn)代持期間各方利益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房產(chǎn)；（2）代持：指甲方將商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)委托給乙方代為持有；（3）代持協(xié)議：指甲乙雙方就商業(yè)房產(chǎn)代持事宜達(dá)成的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指本合同約定的商業(yè)房產(chǎn)；（2）代持期間：指本合同生效之日起至終止之日止；（3）收益：指房產(chǎn)在代持期間產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)等收益；（4）費(fèi)用：指與房產(chǎn)相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、稅費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在代持期間獲取房產(chǎn)的收益；（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方代持費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)在本合同約定的代持期間內(nèi)，不得將房產(chǎn)出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善保管房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)在代持期間獲取代持費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)在本合同約定的代持期間內(nèi)，不得將房產(chǎn)出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，依法、誠(chéng)實(shí)信用地履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的代持期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)歸還甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（3）本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代持費(fèi)用：乙方代持甲方商業(yè)房產(chǎn)期間，甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用；（2）房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)的維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：甲乙雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）代持費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)代持費(fèi)用支付周期內(nèi)，將代持費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單后，按照約定的支付方式和時(shí)間支付；（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）代持費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)代持費(fèi)用支付周期內(nèi)支付；（2）房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單后____日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)真實(shí)、合法、有效；（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)足額支付；（3）甲方支付的費(fèi)用不得被扣除、凍結(jié)或查封。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反本合同約定，擅自處置房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按時(shí)足額支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方違反本合同約定，擅自處置房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按時(shí)足額支付甲方應(yīng)得的收益的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方；（3）保密內(nèi)容的使用限于合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本明顯增加。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在履行本合同時(shí)，各自保留其所有權(quán)利，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)房產(chǎn)的最終所有權(quán)；（2）乙方保留在代持期間獲取代持費(fèi)用的權(quán)利；（3）任何一方在合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，確保信息暢通；（2）履行各自的義務(wù)，不得無(wú)故拖延；（3）在合同履行過程中，積極解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.商業(yè)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；3.甲乙雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議；4.不可抗力事件的證明材料；5.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件；6.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定支付代持費(fèi)用，認(rèn)定違約；擅自處置房產(chǎn)，認(rèn)定違約；未按時(shí)足額支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，認(rèn)定違約；擅自處置房產(chǎn)，認(rèn)定違約；未按時(shí)足額支付甲方應(yīng)得的收益，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.代持：指一方將財(cái)產(chǎn)委托給另一方代為持有。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：合同中關(guān)于保密義務(wù)和保密措施的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通，及時(shí)解決問題。2.問題：代持期間房產(chǎn)出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)維修，確保房產(chǎn)完好，并追究責(zé)任方。3.問題：一方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：按照合同約定，追究違約責(zé)任，并要求支付違約金。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商解決，減輕損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付給乙方的代持費(fèi)用；第三方有權(quán)監(jiān)督乙方在代持過程中的行為，確保甲方權(quán)益不受損害；第三方有權(quán)在代持期間獲取乙方支付的報(bào)酬。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、完整、有效；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)合同各方權(quán)益；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任：第三方因提供虛假資料或泄露商業(yè)秘密給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在代持期間支付代持費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在代持期間支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定支付乙方應(yīng)得的收益。2.乙方的利益條款：乙方在代持期間，如因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；乙方在代持期間，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按時(shí)足額支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可隨時(shí)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料；甲方可要求乙方在代持期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)；甲方可要求乙方在代持期間，不得擅自處置房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方在代持期間，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；甲方在代持期間，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按時(shí)足額支付甲方應(yīng)得的收益，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。全文完。二零二五版商業(yè)房產(chǎn)代持合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方因商業(yè)發(fā)展需要，擬購(gòu)買一處商業(yè)房產(chǎn)，但由于甲方原因，無(wú)法直接辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。為保障甲方的商業(yè)利益，乙方同意代持該商業(yè)房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)房產(chǎn)代持過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益，確保商業(yè)房產(chǎn)代持協(xié)議的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的房產(chǎn)；2.代持：指乙方在甲方授權(quán)下，以自己的名義持有商業(yè)房產(chǎn)，并代為辦理相關(guān)手續(xù)；3.登記手續(xù)：指在房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記、變更等手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)并委托乙方代持的一方；2.乙方：指同意代持商業(yè)房產(chǎn)的一方；3.代持協(xié)議：指甲乙雙方就商業(yè)房產(chǎn)代持事宜簽訂的協(xié)議；4.履行期限：指本協(xié)議生效之日起至商業(yè)房產(chǎn)登記在甲方名下之日止；5.履行地點(diǎn)：指商業(yè)房產(chǎn)所在地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行代持商業(yè)房產(chǎn)的義務(wù)；2.甲方有權(quán)要求乙方在商業(yè)房產(chǎn)登記在甲方名下后，將商業(yè)房產(chǎn)過戶至甲方名下；3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付乙方代持費(fèi)用；4.甲方應(yīng)確保所購(gòu)買的商業(yè)房產(chǎn)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取代持費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，代持商業(yè)房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)；3.乙方應(yīng)確保商業(yè)房產(chǎn)在代持期間的安全、完整，不得擅自處置；4.乙方應(yīng)配合甲方辦理商業(yè)房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至商業(yè)房產(chǎn)登記在甲方名下之日止。5.2合同履行地點(diǎn)商業(yè)房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理商業(yè)房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)；2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付乙方代持費(fèi)用；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理商業(yè)房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.商業(yè)房產(chǎn)登記在甲方名下；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止日期及雙方責(zé)任；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)房產(chǎn)過戶至甲方名下；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算代持費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理與商業(yè)房產(chǎn)相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代持費(fèi)用：乙方因代持商業(yè)房產(chǎn)所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等；2.手續(xù)費(fèi)：乙方因代持商業(yè)房產(chǎn)所發(fā)生的辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用。7.2支付方式1.代持費(fèi)用及手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；2.其他費(fèi)用：在產(chǎn)生其他費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方通知的金額和方式及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間1.代持費(fèi)用及手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的第一個(gè)月內(nèi)支付首期代持費(fèi)用，此后每月支付一次；2.其他費(fèi)用：在產(chǎn)生其他費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)在乙方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，以便乙方核對(duì)；2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票；3.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的利息損失；2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未履行代持義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.如乙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的百分之十；2.守約方有權(quán)要求違約方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他合法方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于商業(yè)房產(chǎn)的權(quán)屬信息、代持過程中的敏感信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至商業(yè)房產(chǎn)過戶至甲方名下之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容；3.在保密期限屆滿后，雙方應(yīng)將保密內(nèi)容銷毀或歸還對(duì)方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商業(yè)房產(chǎn)損壞；2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)；3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致商業(yè)房產(chǎn)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在商業(yè)房產(chǎn)過戶至其名下前；2.乙方在代持期間；3.因違約導(dǎo)致本協(xié)議解除后。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其對(duì)商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)；2.乙方代持商業(yè)房產(chǎn)的行為不構(gòu)成對(duì)甲方權(quán)益的侵犯。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在商業(yè)房產(chǎn)登記在自身名下前，對(duì)商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利；2.乙方保留在代持期間，對(duì)商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同履行本協(xié)議；2.如一方在履行協(xié)議過程中遇到困難，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等形式保持溝通；2.如有必要，雙方可約定召開會(huì)議，共同商討相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就商業(yè)房產(chǎn)代持事宜的全部約定，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.商業(yè)房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件；4.甲方支付費(fèi)用憑證；5.乙方代持費(fèi)用收據(jù)或發(fā)票；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.不可抗力事件證明材料；8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付代持費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月規(guī)定