二手房交易協(xié)議模板2024修訂版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協(xié)議模板2024修訂版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建造年份1.6房源所有權(quán)性質(zhì)1.7房源使用情況2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購房目的2.5買方支付方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方出售原因3.5賣方配合事項4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2定金金額4.3首付款金額及支付時間4.4貸款金額及支付時間4.5尾款金額及支付時間5.房屋交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用承擔(dān)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用承擔(dān)7.稅費承擔(dān)7.1交易稅費7.2過戶稅費7.3其他稅費8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的適用法律11.3合同的簽訂地點和時間12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3買方貸款審批資料12.4賣方身份證明12.5其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字13.4經(jīng)紀(jì)人簽字13.5簽字日期14.備注頁14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：市區(qū)路號棟單元層號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：層1.5房源建造年份：年1.6房源所有權(quán)性質(zhì)：私有1.7房源使用情況：自住2.買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號碼：X2.3買方聯(lián)系方式：手機(jī)X，郵箱X2.4買方購房目的：自住2.5買方支付方式：貸款/全款3.賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號碼：X3.3賣方聯(lián)系方式：手機(jī)X，郵箱X3.4賣方出售原因：置換/改善居住條件/其他3.5賣方配合事項：辦理過戶手續(xù)/提供相關(guān)證明文件/配合驗收等4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾捌萬元整）4.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）4.3首付款金額及支付時間：人民幣萬元整，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付4.4貸款金額及支付時間：人民幣萬元整，買方應(yīng)于年月日前向貸款銀行申請貸款，并將貸款金額支付給賣方4.5尾款金額及支付時間：人民幣萬元整，買方應(yīng)于房屋過戶完成后X個工作日內(nèi)支付5.房屋交付與過戶5.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個工作日內(nèi)5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，無任何欠費，權(quán)屬清晰5.3過戶時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)5.4過戶費用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等6.房屋維修與保養(yǎng)6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施6.2保修期限：自房屋交付之日起X年6.3維修費用承擔(dān)：賣方負(fù)責(zé)房屋在保修期限內(nèi)的維修，維修費用由賣方承擔(dān)；保修期滿后，維修費用由買方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。買方逾期支付首付款、貸款金額或尾款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價款的千分之五作為違約金。8.3違約金支付方式違約金支付方式為：直接扣除買方或賣方應(yīng)支付的違約金金額，從應(yīng)支付的款項中扣除。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同的附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同的簽訂地點和時間本合同簽訂地點為：市區(qū)路號棟單元層號。本合同簽訂時間為：年月日。12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3買方貸款審批資料12.4賣方身份證明12.5其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3見證人簽字：13.4經(jīng)紀(jì)人簽字：13.5簽字日期：14.備注頁14.1雙方約定的其他事項：本合同一式肆份，甲方（賣方）持壹份，乙方（買方）持壹份，見證人持壹份，經(jīng)紀(jì)公司持壹份，均具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或拍照，清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、建筑年份等。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明附件要求：原件掃描或拍照，證明必須由共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明共有權(quán)人的聯(lián)系方式。12.3買方貸款審批資料附件要求：銀行貸款審批通過通知書的復(fù)印件，需包含買方姓名、貸款額度、還款方式等信息。12.4賣方身份證明附件要求：身份證的原件掃描或拍照，需清晰可見身份證上的所有信息。12.5其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決協(xié)議、房屋維修記錄、物業(yè)繳費證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方違約行為包括但不限于：逾期支付首付款、貸款金額或尾款；未按約定時間辦理過戶手續(xù)；提供虛假貸款信息導(dǎo)致貸款失敗等。買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任，具體金額根據(jù)違約金額、違約天數(shù)和千分之五計算。示例說明：如果買方逾期支付首付款人民幣100萬元，逾期時間為10天，則應(yīng)支付違約金為100萬元×10天×0.005=5000元。8.2賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方違約行為包括但不限于：逾期交付房屋；未按約定提供房屋相關(guān)證明文件；隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵等。賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任，具體金額根據(jù)違約金額、違約天數(shù)和千分之五計算。示例說明：如果賣方逾期交付房屋100平方米，逾期時間為10天，則應(yīng)支付違約金為100平方米×10天×0.005=5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房源信息：指房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、所有權(quán)性質(zhì)和使用情況等基本信息。2.買方：指購買房屋的一方，本合同中的買方應(yīng)具備購房資格和支付能力。3.賣方：指出售房屋的一方，本合同中的賣方應(yīng)對房屋