二零二五年度樓頂廣告廣告位租賃與制作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度樓頂廣告廣告位租賃與制作合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3聯(lián)系方式第三章廣告位租賃3.1廣告位位置3.2廣告位面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整機制第四章廣告內(nèi)容與制作4.1廣告內(nèi)容要求4.2廣告制作標準4.3廣告內(nèi)容審查4.4廣告制作周期4.5廣告費用第五章廣告發(fā)布與維護5.1廣告發(fā)布時間5.2廣告發(fā)布方式5.3廣告維護責(zé)任5.4廣告維護費用5.5廣告發(fā)布效果監(jiān)測第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約賠償標準6.4違約處理程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1廣告位租賃示意圖10.2廣告內(nèi)容樣本10.3廣告制作標準說明10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構(gòu)11.4合同備案程序第十二章違法責(zé)任12.1違法行為界定12.2違法責(zé)任承擔12.3違法行為處理第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2合同保密條款13.3合同通知條款13.4合同解釋條款第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后的處理合同編號2025AD第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為出租方擁有位于市區(qū)大廈樓頂?shù)膹V告位，承租方有意租賃該廣告位進行廣告宣傳。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在樓頂廣告位租賃與制作過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于承租方在出租方樓頂廣告位上進行的廣告宣傳活動。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。第二章租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：廣告?zhèn)髅接邢薰镜刂罚菏袇^(qū)大廈樓法定代表人：聯(lián)系電話：X2.2承租方信息承租方名稱：科技有限公司地址：市區(qū)大廈樓法定代表人：聯(lián)系電話：X2.3聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效溝通，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知對方。第三章廣告位租賃3.1廣告位位置廣告位位于大廈樓頂，具體位置以出租方提供的廣告位租賃示意圖為準。3.2廣告位面積廣告位面積為平方米。3.3租賃期限租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.4租金及支付方式租金為人民幣萬元，支付方式為一次性支付，支付時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。3.5租金調(diào)整機制如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標準執(zhí)行。第四章廣告內(nèi)容與制作4.1廣告內(nèi)容要求廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得含有虛假、違法信息。4.2廣告制作標準廣告制作應(yīng)符合國家相關(guān)標準，保證畫面清晰、美觀。4.3廣告內(nèi)容審查廣告內(nèi)容需經(jīng)出租方審查批準后方可制作。4.4廣告制作周期廣告制作周期為天，自廣告內(nèi)容審查通過之日起計算。4.5廣告費用廣告費用包括廣告制作費、廣告發(fā)布費等，具體費用雙方另行協(xié)商確定。第五章廣告發(fā)布與維護5.1廣告發(fā)布時間廣告發(fā)布時間為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2廣告發(fā)布方式廣告發(fā)布方式為在出租方樓頂廣告位上進行展示。5.3廣告維護責(zé)任廣告維護責(zé)任由承租方承擔，確保廣告畫面完好無損。5.4廣告維護費用廣告維護費用由承租方承擔。5.5廣告發(fā)布效果監(jiān)測承租方應(yīng)定期對廣告發(fā)布效果進行監(jiān)測，并向出租方反饋。第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供廣告位或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償承租方損失。6.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償出租方損失。6.3違約賠償標準違約賠償標準按實際損失計算，最高不超過合同總金額。6.4違約處理程序雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進行訴訟，尊重法院判決。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件（1）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同條款不適應(yīng)；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同變更與解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。8.4合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的合同權(quán)利義務(wù)，包括但不限于廣告位退還、租金結(jié)算等。第九章合同終止9.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的合同權(quán)利義務(wù)。第十章合同附件10.1廣告位租賃示意圖10.2廣告內(nèi)容樣本10.3廣告制作標準說明10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求本合同需在簽訂后個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為市區(qū)市場監(jiān)督管理局。11.4合同備案程序按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的備案程序進行。第十二章違法責(zé)任12.1違法行為界定本合同中違法行為的界定依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)。12.2違法責(zé)任承擔違反本合同，依法應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3違法行為處理違法行為處理按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章其他約定13.1不可抗力條款如遇不可抗力因素，雙方互不承擔責(zé)任。13.2合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.3合同通知條款合同通知應(yīng)以書面形式進行，自發(fā)出之日起生效。13.4合同解釋條款本合同以中文文本為準，如合同內(nèi)容存在歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同解除與終止程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。14.4合同解除與終止后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的合同權(quán)利義務(wù)，包括但不限于廣告位退還、租金結(jié)算等。出租方（蓋章）：_________簽字：____________日期：____年__月__日承租方（蓋章）：_________簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1廣告內(nèi)容審核權(quán)甲方保留對廣告內(nèi)容的最終審核權(quán)，有權(quán)要求乙方對廣告內(nèi)容進行修改，以確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)和甲方的要求。條款說明：甲方作為廣告位的擁有者，有權(quán)確保廣告內(nèi)容不違反相關(guān)法規(guī)，維護自身形象和利益。1.2廣告位使用權(quán)限制甲方有權(quán)對廣告位的使用進行限制，包括但不限于廣告形式、尺寸、展示時間等，乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)范。條款說明：甲方有權(quán)控制廣告位的使用，以避免廣告位被濫用或影響其他租戶的利益。1.3廣告效果評估權(quán)甲方有權(quán)要求乙方提供廣告效果評估報告，包括但不限于曝光次數(shù)、率、轉(zhuǎn)化率等數(shù)據(jù)，以評估廣告投放效果。條款說明：甲方需要了解廣告的實際效果，以便調(diào)整廣告策略或評估乙方的廣告投放質(zhì)量。1.4廣告位維護責(zé)任甲方負責(zé)廣告位的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、修復(fù)等，乙方應(yīng)配合甲方的工作。條款說明：甲方作為廣告位的擁有者，有責(zé)任確保廣告位的良好狀態(tài)，乙方應(yīng)予以配合。1.5廣告位租賃優(yōu)先權(quán)在合同期限內(nèi)，甲方擁有在同等條件下優(yōu)先租賃廣告位的權(quán)利，乙方不得干涉。條款說明：甲方作為廣告位的初始租賃方，享有優(yōu)先租賃權(quán)，以保障自身的利益。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1廣告內(nèi)容創(chuàng)意權(quán)乙方保留對廣告內(nèi)容創(chuàng)意的獨立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方在廣告內(nèi)容創(chuàng)意上的自由。條款說明：乙方作為廣告投放方，有權(quán)自主決定廣告創(chuàng)意，以更好地吸引目標受眾。2.2廣告位選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇廣告位的具體位置，甲方應(yīng)提供符合乙方要求的廣告位。條款說明：乙方需要根據(jù)自身廣告策略選擇最佳位置，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.3廣告效果優(yōu)化權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)廣告效果數(shù)據(jù)，對廣告內(nèi)容進行調(diào)整和優(yōu)化，以提高廣告投放效果。2.4廣告位使用期限調(diào)整權(quán)在合同期限內(nèi)，如乙方需要延長廣告位使用期限，甲方應(yīng)予以考慮，并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。條款說明：乙方可能因市場變化或業(yè)務(wù)需求，需要延長廣告位的使用期限，甲方應(yīng)予以配合。2.5廣告位租金調(diào)整權(quán)在合同期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整廣告位租金，以保持雙方利益的平衡。條款說明：市場租金的變化可能影響乙方的廣告投放成本，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由乙方支付，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。條款說明：中介提供的服務(wù)屬于第三方服務(wù)，其費用應(yīng)由乙方承擔。3.2中介責(zé)任中介在合同履行過程中應(yīng)履行中介職責(zé)，包括但不限于合同簽訂、廣告位租賃、廣告制作等。條款說明：中介作為第三方，應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量和合同履行。3.3中介保密義務(wù)中介對合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。條款說明：中介作為第三方，需保護合同雙方的商業(yè)秘密。3.4中介違約責(zé)任如中介未能履行中介職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：中介的違約行為將影響合同雙方的權(quán)益，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介糾紛解決中介與合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。條款說明：中介糾紛的解決應(yīng)遵循法定程序，以保障合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廣告位租賃示意圖2.廣告內(nèi)容樣本3.廣告制作標準說明4.其他相關(guān)文件（如合同變更記錄、費用結(jié)算單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出租方未按約定提供廣告位或違反合同規(guī)定。b.承租方未按約定支付租金或違反合同規(guī)定。c.廣告內(nèi)容未經(jīng)出租方審查批準。d.廣告效果監(jiān)測數(shù)據(jù)造假。e.違反合同保密條款。f.未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生后，由一方提出違約事實。b.雙方協(xié)商確定違約行為成立。c.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同簽訂后，向相關(guān)部門進行登記備案，以證明合同的有效性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廣告效果未達到預(yù)期。解決辦法：重新評估廣告策略，調(diào)整廣告內(nèi)容或投放時間。2.問題：廣告位維護不到位。解決辦法：明確廣告位維護責(zé)任，加強監(jiān)督，確保廣告位良好狀態(tài)。3.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：參照市場租金變化，雙方協(xié)商確定合理的租金調(diào)整方案。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：按照合同約定的解除條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.廣告位租賃合同簽訂后，雙方履行合同義務(wù)。2.廣告內(nèi)容制作、審查、發(fā)布等環(huán)節(jié)。3.廣告效果監(jiān)測與評估。4.合同變更、解除、終止等事宜。5.違約行為的處理與賠償。6.爭議解決與法律訴訟。全文完。二零二五年度樓頂廣告廣告位租賃與制作合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有樓頂廣告廣告位資源，乙方有意租賃該廣告位進行廣告宣傳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）樓頂廣告廣告位：指甲方擁有的位于樓頂?shù)膹V告宣傳區(qū)域。（2）廣告制作：指乙方根據(jù)甲方要求，制作符合廣告宣傳需求的廣告內(nèi)容。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）廣告宣傳：指乙方在樓頂廣告廣告位上展示的廣告內(nèi)容，以吸引消費者關(guān)注。（2）租賃期限：指乙方租賃樓頂廣告廣告位的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對樓頂廣告廣告位進行合理規(guī)劃和管理。（2）甲方應(yīng)保證廣告位的正常使用，不得擅自改變廣告位的使用性質(zhì)。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供樓頂廣告廣告位的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在樓頂廣告廣告位上展示其廣告內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于廣告位使用的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方利益。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，支付廣告位租賃費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：樓頂廣告廣告位位于甲方地址：（填寫甲方地址）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方要求制作廣告內(nèi)容，并在樓頂廣告廣告位上展示。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知后____日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在樓頂廣告廣告位上展示廣告內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算廣告位租賃費用及相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基礎(chǔ)租賃費用：根據(jù)樓頂廣告廣告位的具體位置、面積等因素，按年度計算；（2）廣告制作費用：乙方根據(jù)廣告內(nèi)容、制作要求等因素支付的制作費用；（3）稅費及其他費用：按照國家相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔。7.2支付方式：（1）基礎(chǔ)租賃費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，一次性支付全年基礎(chǔ)租賃費用；（2）廣告制作費用：乙方應(yīng)在廣告制作完成后，按照實際制作費用支付；（3）稅費及其他費用：按照國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.3支付時間：（1）基礎(chǔ)租賃費用支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）廣告制作費用支付時間：廣告制作完成后____個工作日內(nèi)；（3）稅費及其他費用支付時間：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時提供樓頂廣告廣告位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日；（2）若甲方擅自改變廣告位的使用性質(zhì)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日；（2）若乙方未按時完成廣告制作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。8.3賠償金額和方式：（1）違約金計算：根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的樓頂廣告廣告位信息、廣告內(nèi)容、費用等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）保密內(nèi)容的存儲、使用、處理等，均應(yīng)采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致樓頂廣告廣告位損壞；（2）政府出臺政策禁止在樓頂進行廣告宣傳。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對樓頂廣告廣告位的所有權(quán)；（2）甲方保留對廣告內(nèi)容、廣告形式等的設(shè)計和修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，對樓頂廣告廣告位進行臨時調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對廣告內(nèi)容進行審查和修改的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）合同的修改和補充，自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行；（2）雙方應(yīng)就廣告制作、廣告發(fā)布等事項進行及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于樓頂廣告廣告位租賃與制作的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方樓頂廣告廣告位平面圖2.廣告內(nèi)容設(shè)計稿3.廣告制作費用明細表4.乙方廣告宣傳材料5.雙方協(xié)商一致達成的修改和補充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供樓頂廣告廣告位；（2）甲方擅自改變廣告位的使用性質(zhì)；（3）乙方未按時支付租賃費用；（4）乙方未按時完成廣告制作；（5）雙方未按照合同約定進行溝通和協(xié)作。2.違約行為的認定：（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供樓頂廣告廣告位，或擅自改變廣告位使用性質(zhì)，視為違約；（2）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租賃費用，或未按時完成廣告制作，視為違約；（3）雙方未按照合同約定進行溝通和協(xié)作，導(dǎo)致合同履行受到影響，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢，以彌補對方因違約所遭受的損失。3.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.獨立性：指合同內(nèi)容獨立于其他合同，具有獨立存在的法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供樓頂廣告廣告位。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供樓頂廣告廣告位。2.問題：乙方未按時支付租賃費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并按照合同約定的時間節(jié)點支付租賃費用。3.問題：廣告制作質(zhì)量不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決廣告制作問題，必要時可更換廣告制作方。4.問題：廣告發(fā)布后出現(xiàn)侵權(quán)行為。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為廣告制作公司，負責(zé)廣告內(nèi)容的制作。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保廣告制作質(zhì)量符合合同約定；第三方應(yīng)按時完成廣告制作，不得延誤合同履行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取廣告制作費用；第三方有權(quán)獲得甲方對廣告制作內(nèi)容的認可。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成廣告發(fā)布工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的樓頂廣告廣告位；乙方有權(quán)要求甲方配合廣告制作和發(fā)布工作；乙方有權(quán)在廣告發(fā)布期間對廣告內(nèi)容進行調(diào)整。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得廣告發(fā)布期間的廣告效果報告；乙方有權(quán)獲得廣告發(fā)布后的市場反饋信息；乙方有權(quán)獲得廣告發(fā)布期間產(chǎn)生的商業(yè)機會。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供樓頂廣告廣告位，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自改變廣告位的使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)保證廣告位的正常使用，不得影響乙方的廣告發(fā)布。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租賃費用；甲方可要求乙方按照合同約定完成廣告制作；甲方可要求乙方在廣告發(fā)布期間保持廣告位的整潔。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方廣告發(fā)布期間的廣告效果報告；甲方可獲得乙方廣告發(fā)布后的市場反饋信息；甲方可獲得乙方廣告發(fā)布期間產(chǎn)生的商業(yè)機會。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按時完成廣告制作，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得在廣告發(fā)布期間擅自更改廣告內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度樓頂廣告廣告位租賃與制作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.廣告位租賃基本信息2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.廣告位使用規(guī)則3.1廣告內(nèi)容要求3.2廣告位使用限制3.3廣告位維護責(zé)任4.廣告制作與安裝4.1廣告設(shè)計要求4.2廣告制作責(zé)任4.3廣告安裝及驗收5.廣告位租賃費用及支付5.1租金計算方式5.2預(yù)付款及押金5.3逾期付款處理6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.廣告位移交與退還7.1移交時間及方式7.2移交條件7.3廣告位退還及費用8.廣告位使用期間維護責(zé)任8.1廣告位日常維護8.2維護費用及責(zé)任承擔9.合同爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1廣告位租賃合同附件11.2廣告設(shè)計效果圖11.3廣告制作合同12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同解除通知方式14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：廣告有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.廣告位租賃基本信息2.1廣告位位置2.1.1廣告位位于市區(qū)小區(qū)樓頂2.1.2廣告位具體位置：棟單元樓頂2.2廣告位面積2.2.1廣告位總面積為30平方米2.3租賃期限2.3.1租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.4租金及支付方式2.4.1租金總額為人民幣10萬元整2.4.2乙方應(yīng)在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付首期租金人民幣5萬元2.4.3其余租金于每年1月1日前一次性支付3.廣告位使用規(guī)則3.1廣告內(nèi)容要求3.1.1廣告內(nèi)容須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范3.1.2廣告內(nèi)容不得含有虛假、誤導(dǎo)性或違法信息3.2廣告位使用限制3.2.1廣告位僅用于乙方自用廣告宣傳3.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廣告位轉(zhuǎn)租或分租給第三方3.3廣告位維護責(zé)任3.3.1乙方負責(zé)廣告位的日常維護，確保廣告位設(shè)施完好3.3.2廣告位損壞或遺失，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償4.廣告制作與安裝4.1廣告設(shè)計要求4.1.1廣告設(shè)計需符合甲方要求的風(fēng)格和規(guī)格4.1.2廣告設(shè)計稿需在簽訂合同后十個工作日內(nèi)提交給甲方審核4.2廣告制作責(zé)任4.2.1廣告制作由乙方負責(zé)，確保廣告質(zhì)量符合要求4.2.2廣告制作費用由乙方承擔4.3廣告安裝及驗收4.3.1廣告安裝由乙方負責(zé)，安裝完畢后需經(jīng)甲方驗收合格4.3.2驗收合格后，廣告方可正式投入使用5.廣告位租賃費用及支付5.1租金計算方式5.1.1租金按年計算，每年租金為人民幣10萬元5.2預(yù)付款及押金5.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付首期租金人民幣5萬元5.2.2首期租金支付后，甲方出具收據(jù)作為憑證5.3逾期付款處理5.3.1如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同6.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時解除合同6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償6.2.2違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定7.廣告位移交與退還7.1移交時間及方式7.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將廣告位及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方7.1.2移交方式為現(xiàn)場交接，雙方共同簽署移交確認書7.2移交條件7.2.1廣告位及附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀，無損壞、污損或遺失7.2.2廣告位上的廣告內(nèi)容應(yīng)已撤除或更換為甲方指定內(nèi)容7.3廣告位退還及費用7.3.1租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)根據(jù)廣告位及附屬設(shè)施的實際狀況，決定是否退還押金7.3.2如廣告位及附屬設(shè)施存在損壞、污損或遺失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)或賠償費用8.廣告位使用期間維護責(zé)任8.1廣告位日常維護8.1.1乙方負責(zé)廣告位的日常清潔和維護8.1.2乙方應(yīng)定期檢查廣告位設(shè)施，確保其正常運行8.2維護費用及責(zé)任承擔8.2.1廣告位的日常維護費用由乙方承擔8.2.2因乙方原因?qū)е碌膹V告位損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償9.合同爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿或合同約定的終止條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1廣告位租賃合同附件11.1.1廣告位租賃合同附件一：廣告位位置圖11.1.2廣告位租賃合同附件二：廣告位使用規(guī)則11.2廣告設(shè)計效果圖11.3廣告制作合同12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定處理相關(guān)事宜13.合同其他約定13.1合同保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同解除通知方式13.2.1合同解除通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于合同履行監(jiān)督、廣告位評估、廣告制作監(jiān)理等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。16.2.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣50萬元。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇與委托17.1.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)對方同意后確定。17.1.2甲方或乙方有權(quán)委托第三方進行合同履行的監(jiān)督、評估或監(jiān)理等。17.2第三方職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行的順利進行。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地等。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地等。19.第三方介入