二零二五年度舊房買(mǎi)賣(mài)合同范本：針對(duì)房屋質(zhì)量保證期限3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度舊房買(mǎi)賣(mài)合同范本：針對(duì)房屋質(zhì)量保證期限本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋質(zhì)量的定義1.2質(zhì)量保證期限的含義2.質(zhì)量保證期限的具體規(guī)定2.1質(zhì)量保證期限的起算時(shí)間2.2質(zhì)量保證期限的終止時(shí)間3.質(zhì)量保證責(zé)任范圍3.1房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證3.2房屋附屬設(shè)施的質(zhì)量保證3.3房屋裝修的質(zhì)量保證4.質(zhì)量問(wèn)題處理方式4.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)與報(bào)告4.2質(zhì)量問(wèn)題鑒定與確認(rèn)4.3質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)與賠償5.保修卡及資料5.1保修卡的內(nèi)容與發(fā)放5.2保修卡及資料的保管6.質(zhì)量保證期限的變更與延長(zhǎng)6.1質(zhì)量保證期限變更的條件6.2質(zhì)量保證期限延長(zhǎng)的程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與方式11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)與保管14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋質(zhì)量的定義本合同所指房屋質(zhì)量，是指房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝修工程在交付使用時(shí)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，且在正常使用條件下，能夠滿足設(shè)計(jì)使用年限及功能要求。1.2質(zhì)量保證期限的含義本合同所指質(zhì)量保證期限，是指賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限，自房屋交付買(mǎi)方使用之日起計(jì)算。第二條質(zhì)量保證期限的具體規(guī)定2.1質(zhì)量保證期限的起算時(shí)間質(zhì)量保證期限自房屋交付買(mǎi)方使用之日起計(jì)算。2.2質(zhì)量保證期限的終止時(shí)間質(zhì)量保證期限自房屋交付買(mǎi)方使用之日起滿五年。第三條質(zhì)量保證責(zé)任范圍3.1房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保證賣(mài)方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的裂縫、沉降、傾斜等影響房屋安全的質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。3.2房屋附屬設(shè)施的質(zhì)量保證賣(mài)方對(duì)房屋附屬設(shè)施（如供水、供電、供暖、排水、天然氣等）的質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。3.3房屋裝修的質(zhì)量保證賣(mài)方對(duì)房屋裝修工程的質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第四條質(zhì)量問(wèn)題處理方式4.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)與報(bào)告買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起七日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。4.2質(zhì)量問(wèn)題鑒定與確認(rèn)賣(mài)方收到買(mǎi)方通知后，應(yīng)在接到通知之日起五日內(nèi)組織鑒定，確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題。4.3質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)與賠償賣(mài)方應(yīng)根據(jù)鑒定結(jié)果，負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。第五條保修卡及資料5.1保修卡的內(nèi)容與發(fā)放賣(mài)方應(yīng)在房屋交付買(mǎi)方使用前，向買(mǎi)方提供包含房屋質(zhì)量保證期限、保修項(xiàng)目、保修范圍、保修期限等內(nèi)容的保修卡。5.2保修卡及資料的保管買(mǎi)方應(yīng)妥善保管保修卡及有關(guān)資料，以備日后查驗(yàn)。第六條質(zhì)量保證期限的變更與延長(zhǎng)6.1質(zhì)量保證期限變更的條件在房屋交付使用前，因不可抗力等原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更質(zhì)量保證期限。6.2質(zhì)量保證期限延長(zhǎng)的程序變更質(zhì)量保證期限，雙方應(yīng)書(shū)面約定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)賣(mài)方未履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償損失等。7.2違約金的計(jì)算與支付賣(mài)方未履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同簽訂后，除不可抗力等原因外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可以采取書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄、快遞、電子郵件或當(dāng)面交付等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址與方式本合同雙方的送達(dá)地址如下：賣(mài)方：[賣(mài)方地址]買(mǎi)方：[買(mǎi)方地址]第十一條合同附件11.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或者合同解除、終止后，本合同自動(dòng)終止。第十三條合同變更13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式____份，賣(mài)方執(zhí)____份，買(mǎi)方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證書(shū)3.房屋質(zhì)量保證書(shū)4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的適用范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成房屋交付、驗(yàn)收、維修等工作；（2）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、咨詢(xún)或評(píng)估服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)勘查等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體包括：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的賠償限額；（2）第三方違反保密義務(wù)的賠償限額；（3）第三方在合同履行過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的免責(zé)條款。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與合同履行的責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)合同履行過(guò)程中其他方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他方權(quán)利義務(wù)的劃分（1）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。（2）第三方與其他方（如政府、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方的選擇與更換19.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方的更換如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面更換協(xié)議，明確新第三方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方的監(jiān)管與監(jiān)督20.1第三方的監(jiān)管甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)管，確保其按照合同約定履行職責(zé)。20.2第三方的監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。21.第三方的退出與合同終止21.1第三方的退出如第三方因自身原因或合同約定的事由退出合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲乙雙方。21.2合同終止第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定合同終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證期限等條款。說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)約定。2.房屋所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。說(shuō)明：證明賣(mài)方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：包含質(zhì)量保證期限、保修項(xiàng)目、保修范圍、保修期限等內(nèi)容。說(shuō)明：賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的書(shū)面承諾。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的書(shū)面報(bào)告。5.付款憑證詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方付款的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：作為付款的證明文件。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋已按照約定交付。說(shuō)明：記錄房屋交付及驗(yàn)收情況的書(shū)面文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的書(shū)面變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：對(duì)合同原有條款的修改或補(bǔ)充。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議，記錄爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。買(mǎi)方未按約定支付房款。賣(mài)方提供虛假房屋信息。買(mǎi)方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還已支付款項(xiàng)。修復(fù)或賠償因違約造成的損失。支付違約金。承擔(dān)其他法律后果。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并賠償買(mǎi)方因延遲入住造成的損失，如租房費(fèi)用等。買(mǎi)方未按約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。賣(mài)方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋后無(wú)法滿足其需求，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。全文完。2025年度舊房買(mǎi)賣(mài)合同范本：針對(duì)房屋質(zhì)量保證期限1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.房屋質(zhì)量保證期限3.1房屋質(zhì)量保證期限的定義3.2房屋質(zhì)量保證期限的起始時(shí)間3.3房屋質(zhì)量保證期限的終止時(shí)間4.房屋質(zhì)量保證內(nèi)容4.1房屋結(jié)構(gòu)安全保證4.2房屋設(shè)施設(shè)備保證4.3房屋裝修質(zhì)量保證5.房屋質(zhì)量保證責(zé)任5.1出賣(mài)人責(zé)任5.2買(mǎi)受人責(zé)任6.質(zhì)量保證金的繳納6.1質(zhì)量保證金的定義6.2質(zhì)量保證金的繳納金額6.3質(zhì)量保證金的繳納時(shí)間7.質(zhì)量保證金退還7.1質(zhì)量保證金退還的條件7.2質(zhì)量保證金退還的程序7.3質(zhì)量保證金退還的時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決方式的程序10.合同解除條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同生效條件11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度舊房買(mǎi)賣(mài)交易，雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明出賣(mài)人應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，證明其對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.2房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.4房屋用途房屋用途為_(kāi)___。3.房屋質(zhì)量保證期限3.1房屋質(zhì)量保證期限的定義本合同所指房屋質(zhì)量保證期限，是指自房屋交付之日起____年內(nèi)。3.2房屋質(zhì)量保證期限的起始時(shí)間房屋質(zhì)量保證期限的起始時(shí)間為房屋交付之日。3.3房屋質(zhì)量保證期限的終止時(shí)間房屋質(zhì)量保證期限的終止時(shí)間為房屋交付之日起____年后的____日。4.房屋質(zhì)量保證內(nèi)容4.1房屋結(jié)構(gòu)安全保證出賣(mài)人保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患，如因房屋結(jié)構(gòu)原因?qū)е掳踩鹿?，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.2房屋設(shè)施設(shè)備保證出賣(mài)人保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，如因設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修或更換。4.3房屋裝修質(zhì)量保證出賣(mài)人保證房屋裝修質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，如因裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.房屋質(zhì)量保證責(zé)任5.1出賣(mài)人責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，確保房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2買(mǎi)受人責(zé)任買(mǎi)受人應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，如因買(mǎi)受人不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)。6.質(zhì)量保證金的繳納6.1質(zhì)量保證金的定義質(zhì)量保證金是指買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付的一定金額，作為房屋質(zhì)量保證的保障。6.2質(zhì)量保證金的繳納金額質(zhì)量保證金金額為房屋成交價(jià)的____%，最高不超過(guò)____萬(wàn)元。6.3質(zhì)量保證金的繳納時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，將質(zhì)量保證金繳納至出賣(mài)人指定的賬戶。8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任退還買(mǎi)受人已支付的全部房款；雙倍賠償買(mǎi)受人因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的____%；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用；如因買(mǎi)受人違約導(dǎo)致合同解除，買(mǎi)受人應(yīng)賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇向房屋所在地的人民法院提起訴訟；向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決方式的程序選擇訴訟解決的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行；選擇仲裁解決的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除條件10.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力致使合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除的程序雙方簽署解除合同協(xié)議；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。11.合同生效條件11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。12.合同變更12.1合同變更的條件合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更的程序雙方協(xié)商一致；簽署書(shū)面變更協(xié)議；變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力致使合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。13.2合同解除的程序雙方簽署解除合同協(xié)議；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；房屋交接清單；質(zhì)量保證金繳納憑證。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.4合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____室。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及角色1.1第三方的定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成甲乙雙方簽訂、履行本合同而介入其中，提供咨詢(xún)、評(píng)估、中介、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的角色中介方：為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易；評(píng)估方：對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；代理方：代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等相關(guān)事宜；咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供法律、市場(chǎng)等相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。2.第三方介入的同意2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，必須事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息告知對(duì)方，包括第三方的名稱(chēng)、角色、職責(zé)等。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為明確第三方在本合同中的責(zé)任，甲乙雙方約定如下：第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；第三方在提供本合同約定服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)；第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得誤導(dǎo)甲方。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)；第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得誤導(dǎo)乙方。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛；第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則；第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更如第三方介入本合同，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行相應(yīng)變更，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入的合同變更程序雙方協(xié)商一致；簽署書(shū)面變更協(xié)議；變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方介入的合同解除程序雙方協(xié)商一致；簽署解除合同協(xié)議；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決向房屋所在地的人民法院提起訴訟；向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序雙方協(xié)商一致；選擇訴訟或仲裁解決方式；按照相應(yīng)法律程序進(jìn)行。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止第三方完成約定的服務(wù)任務(wù)；第三方違反合同約定，甲乙雙方要求終止合同。8.2第三方介入的合同終止程序雙方協(xié)商一致；簽署合同終止協(xié)議；終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。9.第三方介入的其他條款9.1第三方介入的其他條款本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入的其他條款程序雙方協(xié)商一致；簽署書(shū)面協(xié)議；協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明出賣(mài)人對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等物品，并附有照片。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.質(zhì)量保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已繳納質(zhì)量保證金。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋的價(jià)值、市場(chǎng)分析等。5.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。8.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明已支付房款。9.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部房款，并支付逾期交付違約金。違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)修復(fù)房屋，或賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。違約行為：擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方。違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。全文完。2025年度舊房買(mǎi)賣(mài)合同范本：針對(duì)房屋質(zhì)量保證期限2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況2.房屋質(zhì)量保證期限2.1質(zhì)量保證期限起止時(shí)間2.2質(zhì)量保證期限的具體內(nèi)容2.3違約責(zé)任3.質(zhì)量保證期限內(nèi)權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.質(zhì)量問(wèn)題處理4.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)及報(bào)告4.2質(zhì)量問(wèn)題鑒定4.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程4.4質(zhì)量問(wèn)題解決期限5.質(zhì)量保證期限外責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限屆滿后責(zé)任5.2逾期維修責(zé)任5.3因不可抗力導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.合同履行9.1合同履行時(shí)間9.2合同履行地點(diǎn)9.3合同履行方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同生效條件12.3合同終止條件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.合同解釋與適用14.1合同解釋原則14.2合同適用法律14.3合同解釋機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同雙方應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.1.3本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.2合同雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________________________1.2.2買(mǎi)方地址：________________________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：________________________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：________________________1.2.5賣(mài)方名稱(chēng)：________________________1.2.6賣(mài)方地址：________________________1.2.7賣(mài)方聯(lián)系人：________________________1.2.8賣(mài)方聯(lián)系電話：________________________1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落地址：________________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________1.3.3房屋建筑面積：________________________平方米1.3.4房屋用途：________________________1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.3.6房屋建成年代：________________________2.房屋質(zhì)量保證期限2.1質(zhì)量保證期限起止時(shí)間2.1.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期____年。2.2質(zhì)量保證期限的具體內(nèi)容2.2.1賣(mài)方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量缺陷。a)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；b)房屋地基基礎(chǔ)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；c)房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生傾斜、裂縫等影響居住安全的情況。2.3違約責(zé)任2.3.1若在質(zhì)量保證期限內(nèi)，賣(mài)方未能保證房屋質(zhì)量，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.質(zhì)量保證期限內(nèi)權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按約定支付房屋價(jià)款。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知賣(mài)方。3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按約定支付房屋價(jià)款。3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量缺陷。3.4.2賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后及時(shí)對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。4.質(zhì)量問(wèn)題處理4.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)及報(bào)告4.1.1買(mǎi)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，及時(shí)以書(shū)面形式向賣(mài)方報(bào)告。4.2質(zhì)量問(wèn)題鑒定4.2.1賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方報(bào)告后，與買(mǎi)方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行鑒定。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程4.3.1鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告后，賣(mài)方應(yīng)根據(jù)鑒定結(jié)果對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。4.4質(zhì)量問(wèn)題解決期限4.4.1賣(mài)方應(yīng)在接到鑒定報(bào)告后____日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。5.質(zhì)量保證期限外責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限屆滿后責(zé)任5.1.1質(zhì)量保證期限屆滿后，房屋質(zhì)量問(wèn)題由買(mǎi)方自行負(fù)責(zé)。5.2逾期維修責(zé)任5.2.1賣(mài)方在接到買(mǎi)方報(bào)告后未及時(shí)進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3因不可抗力導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任5.3.1因不可抗力導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.1.1買(mǎi)方未按約定支付房屋價(jià)款的，構(gòu)成違約。8.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋或未保證房屋質(zhì)量的，構(gòu)成違約。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1買(mǎi)方未按約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2.2賣(mài)方未按約定交付房屋或未保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修理、重作、更換或退貨的責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.3.1違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后____日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。9.合同履行9.1合同履行時(shí)間9.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。9.1.2買(mǎi)方支付房屋價(jià)款的時(shí)間：按照合同約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。9.2合同履行地點(diǎn)9.2.1房屋交付地點(diǎn)：房屋坐落地址。9.3合同履行方式9.3.1買(mǎi)方應(yīng)按約定的付款方式支付房屋價(jià)款。9.3.2賣(mài)方應(yīng)按約定的交付方式將房屋交付給買(mǎi)方。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更后的合同仍應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。10.2.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3.2合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；11.1.3房屋質(zhì)量保證書(shū)；11.1.4其他雙方約定的附件。11.2合同附件效力11.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知。12.1.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日。12.2合同生效條件12.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢；12.3.2合同解除；12.3.3合同自動(dòng)解除。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)。14.合同解釋與適用14.1合同解釋原則14.1.1合同解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋機(jī)構(gòu)14.3.1合同解釋機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方主體，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方主體按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、鑒定、評(píng)估等工作。16.1.2甲方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)資料和證明文件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、鑒定、評(píng)估等工作。16.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)資料和證明文件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或故意隱瞞事實(shí)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)